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カテゴリ:不動産投資
Ito社の日本橋ショールームで打合せでした。 都営浅草線1本で行けて、地下を通ってそのままショールームです。 14時から16時半まで2時間半かかりました。 参加者はHyu社のSin部長とIto社は営業部のOokさん。 名刺には営業1課とだけありますので、課長さんではないようです。 随分と自信たっぷりのオジサンでした。 ただ、質問には直ちに答えてくれるし、判断も適確なようです。 その後、女性のコーディネイターが加わって色決めを行いました。 結構ベテランの人でしたが、私とよく意見が一致して、 パッパとスムースに色は決まっていきました。 一番時間がかかったのが、 2階の通路部分に屋根を少し伸ばすこと。 現状ではひさし部分が全くないので、 雨の日にはドアの内側で傘をさすことになります。 屋根を40センチ伸ばせば樋の15センチと合わせて、 55センチとなり、雨の日には随分と違ってきます。 これは設計変更となり、変更の建築確認の必要がありますが、 1週間程度あれば良いとのことでした。 問題は追加費用です。 30万円から40万円くらいならやってしまいたいなあ。
次のことは追加費用もなく最良の選択ができました。 ロフトの床はフローリング。 ドアは101号室と103号室がマリン、102号室と105号室がブラック。 これに合わせて、 キッチンパネルの色を紺と黒にしました。 随分と高級感が出たと思います。 このカラーのドアがアクセントになるので、 この面のサイディングは一色でよいことになります。 ちょっとだけおやと思ったのは、 アクセントクロスは1室3万円と言っていましたが、 そんなにするわけはないと思います。 これは工事の現場監督と相談してみましょう。 来月10日頃には地盤改良を始めると言っていました。 これは建築費にコミなので、お得だとShin部長は言っていました。 今年中は基礎まで行うということのようです。 3月中の竣工になんとか間に合わせて欲しいものです。
問題は、融資ですなあ。 来週には結論が出るでしょう。 追加の自己資金投入なんてならないように、 Kou課長!頑張ってくださぁぁい。
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Last updated
2012.11.30 00:17:44
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