思いっきり徒然

１０時にAsi社のTom氏と実家の土地利用について意見聴取。

結論としては、２LDK４戸、１LDK２戸で３４万円くらい。

５千万円を借入れて２５年１．４７５パーで返済するとしたら、

返済は月１９９千円なのでちと苦しい。

自己資金を１千万入れて１５，９５０５円なら回りそうです。

鉄骨系で３０年なら５千万でも１７，１９６０円。

これに自己資金１千万なら１３７，５６８円で、問題なし！

このあたりがターゲットでしょう。

小一時間ほど話して一路福岡へ。

ナビの表示は目的地まで２時間です。

空港の南の方の西月隈で一見それとわかる建物がありました。

一見４階建てのようにも見えますが、実は３階建て。

ロフト付きの１ルームが８戸も入っています。

反対側に入口が４つあります。

５４０００万の表示ですが、少し値引きがきくようです。

コンセプトは「全戸バイクガレージ付き」

要するに玄関が広～くとってあるわけです。

表示の金額で利回り８パーで築１年。

担当のAri氏によれば、

問題は土地が狭いために積算評価が出ないということ。

これまでも買付を入れた人があったようですが、

自己資金が５００万しかなく、結局融資が付かなかったそうです。

Fuk銀の対応がどうなるかはわかりませんが、 

銀行が２５年ベースで見て融資期間が２４年か２３年なら買うとの条件で、

買付を入れてきました。

早速明日銀行へ資料を持って打診してきます。

２４年でみてくれれば、万歳なんですけど、

２３年でも買うつもりですが、そこを何とか！支店長！

ちなみに、

画像に写っている車は実家地区の空港日産レンタカーで借りた「モコ」です。

どうやらパワーはダイハツムーヴのほうがあるようで、

今日の帰りに余裕で追い越されました。

それも運転者は女性です。（結局は私が追い越したんですけど。）