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2008.11.17
カテゴリ：住宅仕上げ
「この建物の外壁の塗り替え時はいつがベスト？」と、考えさせられる建物を よく見かける。 塗り替え時を誤ると、建物は傷むスピードが増してくる。
例えばサイディング。 板は１０年程度の使用に耐えるのだが、その前にコーキングが７年くらいで亀裂が 入りだし、再施工の必要性がでてくる。 よって、最初のメンテナンス時期は７年目くらいということになる。
続いて、屋根材（カラーベスト）。 早いものでは、５年くらいで退色が始まる。
破風板まわりが１０年もつとする。
すると、この建物の塗り替え時期は5・7・10年毎？ マメな方なら５年おき？それではメンテ費用がかかりすぎる。 いづれにしても、塗り替え時期がバラバラなら判断に苦しむときがある。
建物新築時にお施主様に次回メンテナンスの説明をしてあればまだ良いのだが、 説明不足な部分があると、後々建てた工務店にとって悪いイメージがつきやすい。
たとえ、新築引渡し時でも「次回のメンテナンス時期は何年後です。」 と正直にお施主様に伝えることは、設計・施工者の義務だと思うし、 メンテ費用を少しでも抑える設計・計画するのも設計・施工者の義務だと思う。 ・・・・・・・・・・・と肝に銘じて日々の仕事に励みたい！！ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2008.11.18 00:33:24
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