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2022.09.04
カテゴリ：カテゴリ未分類
世界の皆さんこんばんは。
「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。 最近ブログが更新できない日があるのは晩御飯を食べたら最近急に眠気が酷くて… 気づいたら夜中とか多くなって流石に2時からとか無理〜ってなってしまってます。 という言い訳を交えながらのブログです（笑） 今日は「スピード」について。 皆さん自分の資産形成のスピードについてはどう思ってますか？
私の大好き大家さんのたくみさんのブログですが「不動産はさきいか」 たくみさんらしい。 すごいわかります。たしかに味わって楽しんでコツコツ地盤を固めて。 すごいわかります。 それが確実です。 でも私は不動産はある程度はスピードだと少し思ってます。 それはどんな不動産でも所有して賃貸して・・・ 時間がたてばほぼ負けません。 利回り10%だったとしても・・・ ざっくりですが10年たてばかかった費用はだいたい回収です。 物件を売れば利益です。 今の流れからいって物件の値段がどんどん下がることはもうないかもしれません・・ みんな物価をあげたがっていた・・・ でもあげれなかった・・・ 今ほとんどの企業が苦しいから値上げもありますが 今まで上げたかったのにあげれなかったから 苦しくない業者も便乗値上げしてると思います。 つまり・・・ これから新築はまず安くはならないって思います。 となると中古物件も必然的に徐々に高くなってくるって私は思います。 今になって思いませんか？？ 数年前のあの日・・・・ あ～リーマンショックの時は利回り18%とかがゴロゴロあったのに・・・ 今・・・ あ～数年前には利回り12～13%の物件ゴロゴロあったのに・・・・ そのうち あ～利回り10%でも買っとけばよかった・・・ 私は無理して買えとは言いません。 でも・・・ 私はこれから不動産を始める人にもいつも言います。 現金は最強。 現金が大切。 だからこそ！！！ 借りれるだけお金は借りて現金を持つべし！！ すぐに動けるように現金を持っていればスピードで勝てる。 何かあった時にも現金があればしのげる。 現金が命なんです。 でもその命の現金を金利を払って借りて銀行に預けておくなんてバカなことはできない。 そこで一気に頭がフル回転！！！ この借りた金利以上の利回りで回せば必ず増える！！！って 人間追い込まれたらアイディアの一つや二つは浮かぶもんです！ それでいろいろやってみる。 試してみる。 肝心なのは初めてのことやチャレンジは小さく始めるって事！ お金を借りるのは大きく！ 新しいチャレンジは小さく！ 失敗してもいつでも撤退できるように・・・ 私の中国転売のように・・・（笑） 中国から仕入れてメルカリやヤフオクで転売。 最初は良かったのですが徐々に偽物も多く返品で損失も出たり・・・ もちろん騙されないようなものを買えばよかったのですが・・・ あほらしいので止めました（笑） 数百円、数千円を儲けるためにリスクを取ってあえて仕入れて売る必要はないなって そう思ってやめました。 基本好きなものとか楽しそうなものを少し仕入れて売るってのをやってましたが・・・ それでも面倒でした。 今日スタッフで不動産投資をしている まさしさんに 「そういえば楽天の転売ってまだやってるの？」って聞いたら 1000円儲けるためにごそごそやるのはもうやめましたって。。。 それが正解って思いました（笑） 私は基本転売が好きなんでそこそこ楽しいんですが転売は合う合わないがありますからね。。。 私は今でも確実に儲かるもので自分が得意な分野のみで転売してます。 それはもう確実ですｗｗｗ お酒を飲んでブログを今日も書いているので話がコロコロ変わってすみません。。。 要は何が言いたいかというと・・・・ （笑） ほとんどの問題は時間が解決してくれます。 でも私たちの時間には限りがあります。 その中でも自由に動ける時間はさらに限りがあります。 その中でも楽しむことのできる時間はさらに少ない。 一日は24時間 8時間は仕事をしてるとして。 8時間は寝てるとすると・・・ 残り8時間です。 とするならば・・・一日の3分の1しか楽しめないんです。 お風呂に入ってる時間や食事、その他の時間を入れたらもっと少ない。。。 私は今45歳。 人生楽しくいろんなところに行ったり遊んだり食べたり飲んだり・・ そんなことをできるのは本当に大目に見て70歳まででしょう！！！ そこまで働く気はないですが・・・ 例えばの話です。 医療が発達して70歳でも元気な遊んだりできるようになったとしたら。 70歳までとすると残り25年。 その中で活動できる時間は約3分の1の8年間 たった一度の私の人生で活動出来て楽しめて友達と過ごしたり遊んだり旅行したりできる時間は たった8年で終わりです。 また子供との楽しい時間は子供が何歳まで？？？ あと何年ですか？？？ その3分の1はどのくらい？？ 私の場合は一番下の娘がいま9歳。 多めに見て18歳までとしてもやっぱり学校と睡眠を考えたら 残り9年その3分の1で3年 可愛い娘とあと3年くらいしか一緒に時間を共有できない。 友達とも遊んだりするとすると・・・もうほぼない（笑） だからこそ！！！ 私は走り続けてるんです。 だからこそ！！！ 銀行さんの力を借りまくってやってます。 数ある投資の中で不動産だけです。 銀行さんがお金を貸してくれるのは・・・ もう始めてる方はもう一段階ギアをあげて行動してみましょう！！！ 少しだけの背伸びは危険じゃないから！！ まだやってない方は・・・すぐやろう！！！ 今やらない人はずっとできない！！ なぜならどんどんライバルが増えてきて あなたがやりたいときにはもう席は埋まってるかも。 銀行さんと時間を味方につけて あなたの楽しい時間をあと少し伸ばしませんか？ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2022.09.04 00:34:51
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