不動産大好きあつ 〜夢持ち、時間持ち、小金持ち〜のブログ

世界の火災保険の値上げに苦しんでる皆さんこんばんは！！

「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。

今日は今、ちまたで話題の10月から値上げの火災保険について。

仲良しの大家さんや先輩大家さんでも10月からの値上げの火災保険の内容で

多くのTwitterやブログでの記事を読ませていただいております。

正直10月からの値上げはマジキツイです

何がきついか・・・

私は値上げも確かにきついですがそれよりも・・・・

今までは災害にあった場合の修理見積に対して支払いがしてもらえましたが

10月からは支払いが終わり実際にかかった領収書を提出して初めて振り込まれる・・・

これはキツイ・・・

だってまずはこちらから手出しが必要。

命の現金を先に出すってのが嫌ですね・・・

あとここは見積もりには入れたけど・・やっぱり。。。

ってのがダメになるってことです。

特に屋根関係は厳しくなると聞いております。

本当は保証で降りる内容であったとしても代理店さんの伝え方ひとつで
保険が対応されるものも対応外となることもあります。


先日もとある物件で火災保険を使わせていただきましたが

お電話で故障の原因。内容。状況を説明しました。

すると


保険会社「今回の事例は保険対応外となります・・・申し訳ございません。」

私「いや。。。確かに通常の場合はそうかもしれません。でも今回の場合は大雨による横殴りのような強烈な雨の影響によって通常ではありえない角度からの雨の侵入により・・・」


保険会社「そういうことであれば確かに保険対応の範囲となります。」

そういうこともあります。

今回の保険で19万円の修理金が振り込まれました。

もちろんきっちり交換させていただきピッカピカになりました。

ほかの大家さんで「細かい金額の修理の場合は火災保険は使わない。

肝心な時に使えないと困るから・・・」って方もいらっしゃいます。

私は全くの正反対です。

火災保険ほど使わない手はないです。

保険が下りるかどうかは何度も使ったからとかではなく起きた事柄によるからです。

何度も使ったから・・ブラックリスト入り？？？

そんなことはありません。


私は一つの物件で3回使っている物件もあります。

火災保険の素晴らしいのは自動車保険のように使ったからと言って保険料が上がることがないことです。

これは本当にありがたい仕組みです。

ただ大家さんはある程度知識があるかもしれませんが、一般の方はほぼ火災保険の知識がない方がほとんどです。

うちの親も家をリフォームしてました。（笑）


ここがこうだから。。。ここがこんなことになったから・・・

私「ああ～～～～～～

火災保険に入っているのにここはこういうので保険が下りるんだよ・・・」



教えてあげられなかった自分を責めてしまいました・・・

なんでもっと早く気付いてあげれなかったのか・・・

数百万を使って直して・・・

週に2回は必ず「元気？変わったことはない？」って親に電話してるのに・・・

そんなことを気付けないなんて・・・

もう今後はいつもの電話で少し詳しく親から事情聴取のように話を聞くようにしようと思います（笑）


そして親は自分がどんな保険に加入してるのかもわかってませんでした。

その為今回の値上げもあるので親に連絡をして私の方で内容を確認して火災保険に入り直しする予定です。

父親「火災保険はお母さんに任せてるので全く分からない」

母親「火災保険はお父さんの以前の仕事の関係で加入してるからわからない」

私「それでは俺もわからない・・・・」（笑）


母親「明日コピーして速達で送るね。」

私「いや・・・LINEしてるんだからLINEで画像送ってくれたらそれでいいよ。」

母親「LINEはしてるけど使い方がわからないから画像を送れない・・・」

説明しても携帯が今、近くにないからわからない・・・

よくどこかにおいて電池が切れてしまった・・・って

携帯を携帯しない母親。


そういう両親だからリフォームでだまされないかハラハラドキドキ

リフォーム業者の大工の棟梁に会ってみたら

私の剣道部の先輩の旦那さんでした・・・（笑）

わかりました。信頼してお願いします。



逆に細かいことが言えず・・・なんだか逆にやりずらい（笑）



そんな親だから今度から私が管理したほうがいいかなって思って

火災保険を加入し直すことにしました。



私は火災保険の資格を持っており自分で火災保険に申し込むことができます。

私は自動車の任意保険も、自賠責保険も加入できる資格があるのですべて自己加入です。

その為手数料ももちろん入ります。

自動車保険より火災保険の方が保険の使用頻度が低い為、代理店手数料は高いです。

親の家も火災保険の管理をして手数料を頂き、何かあったらすぐに対応。

これからはもっと親といろいろ話をしないといけないなって思いました。


火災保険が出るかどうかの肝心なのはそれは偶然なのかどうか？？？

すべてはそれが重要なんです。


それ以上はお会いしたときに。。。。。

あと火災保険料を安くする方法は

「建物評価をできるだけ安くする」

それで保険料がかなり変わります。

以上。

もう時間は1時38分。

今日は月曜日！素敵な一日を・・・