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不動産大好きあつ 〜夢持ち、時間持ち、小金持ち〜のブログ

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2022.09.13
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世界の皆さんこんばんは!

「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです!

今日は昨日の続き





まあ、いろいろ書きましたが結局のところ経営者がしっかりしてないとその経営者について行こうってスタッフもいない。

またそう言う1日で辞めたり、変な行動をする変な人を雇うことを決めたのも私。

結局は私が見る目がないから招くことでした。



ただ私はどんな人でも良いところはあるはず!


そこを見つけてあげたい。

ひょっとしたらうちに来たら変わるんじゃないか?

そう思ってしまうんですよね。

わざわざこんな小さいうちの会社に来てくれる。

そう言う気持ちを持ってくれただけで嬉しいんですよね。

今でも。


だから今までよっぽどの人じゃない限りうちで働きたいって来た人は雇うことにしてます。

一部、面接にやんちゃな車で彼女と一緒に来て店の駐車場で彼女を待たせて面接に来た人は落としましたけど(笑)

あと履歴書に「バスの運転手が子供のころからの夢です!」って書いてあるのを強引に消して「バイク屋が子供のころからの夢です!」って書き直してきた人もお断りしました(笑)

お断りしたら「履歴書を買うのがもったいないのでとりにいってもいいですか?」って連絡が来たのでどうぞってお返ししておきましたが「書き直さないほうがいいよ」ってアドバイスしておきました(笑)

良いスタッフに巡り合えるのは大変なんですよ。(笑)


私がこの業界に入ると決めた時、すでに二代目で大きなお店のところとか地主で金持ちのお店とか元卸から始めた業販先をたくさん持ってるお金持ちのお店、道路が何度もできて立ち退きでぼろもうけした大きなお店とかがたくさんある中に貯金もほぼない私がこれから入るわけで・・・



ずっと右肩下がりの業界にこれから挑戦するにあたって私がとても重視したものは。

ランチェスター戦略です。


なるほど!「ランチェスター戦略」がイチからわかる本 「ビジネス」や「問題解決」にそのまま使える! [ 現代ビジネス兵法研究会 ]



本を読みあさりました。

簡単に言うと。

戦争で使われた戦略なのですが、

弱者が強者と戦うにはどうしたらいいのか?
って事が書かれてます。

強者と弱者の戦い方は違う。

私はもちろん弱者。

なのでどうすれば何十年もやってきた従業員30人とかの大手のお店や安売りしまくって他のお店を潰しにくるお店など色々なお店がある中どうやって自分は戦って生き残るのか?

実際私がお店をオープンしてから17年ですけど何店舗も消えました。

元々あった1等地に店舗を構えていた老舗の大きなガラス張りの素敵なお店も消えました。

私が重視したのは

「圧倒的顧客目線で大手がめんどくさがってやりたがらない方法をやる!」でした。

まずは昨日書いた営業時間もそうですし。

他にもたくさんたくさん大手がしないであろう変なことをトライ&エラーを繰り返しました。

毎月お客様とツーリングに行ったりもしてました。

ツーリングでお店を閉めるよりお店を開けてた方が儲かる。

そういう考えで大手はツーリング企画をしていないところが多かったです。

半年に一回とかはあっても毎月はない。

バーベキューや仮装パーティーなどいろいろしました。

とにかく大手がしたくないことをする!

それが私の狙いでした。

お陰で少しずつお客様は増えていきそれに伴ってどんどん戦略を変えていきました。

暑中見舞いや年賀状などもうちで買った人だけでなくうちに来たお客様全員毎年出していました送る枚数が5000枚を超えた時点で辞めました。

続けた方がいいのはわかってますが、費用対効果を考えると違う戦略に使った方がいいという決断です。

折り込み広告も辞めました。

バスの広告も看板広告も・・・

その分ネット広告や他では置いていない輸入車を入れてみたり、多くのオークション会場と契約し中古車を多く仕入れたり、お店の商品の品揃えを重視するように変更しました。

安い商品を並べていたのをだんだん綺麗で良い高価格帯
さらに利益率を上げて、会社を大きくするには

低価格なものは置くのをやめてもっと高価格帯を扱うようにした方がこの先は絶対良いのはわかってるんですけど…

そっちの方が儲かるのはわかっているんですけど…


ディーラーのようになって高価格帯のみを扱って、綺麗な店舗で素敵な塩対応www

音楽もかけず、ご来店は予約してからきてください。

予約してない人はお断り。



そんなの私がしたいと思いますか?


「楽しむ為の人生」が座右の銘の私がwww


全く自分が楽しくない。

私には向いてないんですわ。

私は近所のおばちゃんと楽しく会話するのが楽しいんですよ。

友達みたいな仲間とのんびりツーリング行ったり。
ほのぼのした雰囲気で好きな音楽をかけまくって仕事を楽しくするのが好きなんです。

お店によっては全ての作業を分析してそのスタッフがお店にいくら利益をもたらしたか計算して給料を決めてるところもあります。

そうするとどうなるか…

バイクを買いにきたお客の取り合いになります。

手っ取り早く利益の金額を上げれるので。

無駄に修理を進める。

利益の出る修理は進めて面倒であまり儲からない修理はしたくないからあえて言わない。

スタッフ同士が仲が悪くなる。

客の取り合いするわけですからそうなりますよね。

私が東京の大手で勤めて修行してた時はそうなってました。

客の取り合い。無駄に残業をする。

すぐ買う予定のないお客様にはそっけない態度。

そうなるのが嫌なので私はみんなを数値化するのはしません。

頑張っているのは見てたらわかるし・・

毎年どんどん給料をみんなあげてあげたい。

実際みんな年々給料は上げております。

一年間現状維持は今までしたことないかも・・・


そのように実は右肩下がりの業界でもやり方次第でいくらでも差別化できて戦う事ができるんです!

今だとyoutubeとかも今更ダメだろって思ってるかもしれないけど、やり方次第でヒカキンさんまでは無理でもかなりの収益を確保するくらいならいけると思います。

そりゃかなり頑張らないとダメですけど。

炎上商法も一つの手段ですし。

(私はやりたくないですけどw)

不動産投資もそうだと思います。

投資スタイルは色々あります。

戦い方はたくさんある!

お金持ち大家とサラリーマン大家は戦略が違って当たり前。


物事の考え方は全て一緒だと思います!

強者がしたくないことをする!!


そこに一筋の希望の光があるんです!!



あとはうまくいってる人のやり方をパクる!

そして自分のスタイルを確立させる!

次は頑張れば届くかもっていう上のステージに挑戦!

そこでうまくいってる人のやり方をパクる!

繰り返しw



まずは弱者の戦略でスタートしてどんどんステップアップすれば良い。




ろくに勉強もせずに一気にお金持ち…

そんな上手い話はありません。


そんな話が本当にあるならその商品を進めてくる人は自分や自分の家族みんなその投資をやってるはず!

見ず知らずのあなたにそんなおいしい話は持ってきてはくれません。


🎃の馬車なんてもうね。

まだ銀行前で騙されたーってやってるみたいですけど。



銀行を恨むんじゃなくて、勉強不足なのに欲に負けた自分を責めるべき!

デモしたりするそんな暇あったら失敗を認めて もっと勉強してまた再チャレンジすれば良いのに。


まだまだ復活する方法はいくらでもあるのに。

是非彼らにはそれに気づいてほしいですね。


おしまい。





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最終更新日  2022.09.13 23:37:11
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