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2023.03.07
カテゴリ：不動産
「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。
今日はとっても嬉しいことが二つありました！ 一つは昨日の夜にたまたま見つけた駅近の格安ボロボロ戸建てに買い付けをしたら1番買い付けになれて買いますってことになりました！ 不動産屋「中を見てないのに大丈夫？かなりボロいよ。かなりボロいよ。中を見た方が…中を見てから契約にしましょう」 大丈夫ですって言ったんですけど。 何度も中を見てからというので、後日中を見にいくことになりました。www 最悪.ダメなら潰しても良いかなって思ってますけどねw その物件は息子名義で買おうと思ってます。 息子は今リフォームの勉強をしていて今度リフォームの会社に就職します。 仕事の合間にコツコツ仕上げたらいいかなって。 物件の仕入れは私がしちゃいましたが これは彼の就職祝いということで！！ 今度こそ！この戸建てを息子の好きなようにリフォームさせて、彼の力で客付けまでやらせたいと思ってます。 物件価格も破格の安さなので息子はすでに戸建て2つと2戸1のボロタウンハウスを持っていて全て満室なのでその家賃が結構溜まってるのでそれで購入できる範囲です！ どうなるか楽しみです！ で本題はここから！ もう一つの嬉しいこと。 それは… 私の弟子www www M本さんの話！ 私より年上でなぜか私のことを師匠と呼ぶ変態。 その彼が今日私に質問してきた内容に感動。 ちなみに昔の彼の質問はこんな感じ。 M本さん「あつさん。この物件見ました？良いと思うんですけど、どう思いますか？」 はい！ よくある質問ですね！ そして今日彼が私にしてきた質問がこちら。 LINEのコピペです。 少し隠してますがそのまんまの文章です！ また暇のある時で結構ですので感想を聞かせてください。 私の見立ては以下です。 ポイント 1、市街化区域 2、整形地 3、〇〇坪 4、写真で見る限り家はまだ使えそう 5、塀を壊して庭を整地すれば駐車場を4、5台取れそう 6、自宅から比較的近く地域の雰囲気がなんとなくわかる 7、出口はそのまま中古住宅か更地にして土地で売る。〇〇〇万くらいか… 表記価格〇〇〇万に対して解体、残置処分費用として 〇〇〇万差引いて〇〇〇万円の買付提示。 貸し出す家賃想定は〇万円。 表面16% いかがでしょう？ ほんと、時間ある時でいいですからね！😊🙏 どうですか？ 素晴らしいです！ それに対しての私の解答 いいと思いますよ！多分解体、残置撤去で〇〇〇万円もかからないって言われそうですけどね！www しかもこの道の太さとか考えたら坪〇〇万ってとこかな？だから〇〇〇万から解体〇〇〇万引いて〇〇〇万円くらいまでなら買いでしょう！ 出口も見えやすくてかなりいいと思いますよ こういう質問なら具体的に返す事ができるし、彼の想定は私は間違ってないと思うし、はっきり言って 「良いと思いますよ。」 って返すだけでも良かったけどね。www 質問する側もきちんと自分の意見を入れて質問したら相手も返事を返しやすいですよ！ 今日はM本さんの成長をとてもとても感じれて本当に嬉しかった1日でした！ 彼がどんどん拡大するのが目に浮かぶようです！ 今度ゆっくり彼とサシ飲みでも行こうと思います！ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2023.03.07 00:32:04
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