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2023.03.19
カテゴリ：カテゴリ未分類
「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。
今日は夜が狙い目・・・のお話です（笑） 普段私は不動産サイトをいくつも見ているのですが そのうち条件を入れていると条件に合った不動産がアップされたら自動でメールで送ってきてくれるサービスをしているサイトがいくつかあります。 スーモとかアットホームとか・・ そういったのは基本的に条件を入力して新着がメールで来るようにしております。 不動産投資を始めた頃は一日最低3回！！朝、昼、夜とサイトを見ていました。 私の狙い目はもちろん夜です！！！ なぜか？？ それはこれから話したいと思います。ｗｗ 一日三回見ていた私でも最近は毎日物件を探したりはしていません。 本当は毎日物件探しをした方がいいと思います。 でもありがたいことに素敵な不動産屋さんの仲間たちのおかげで情報がネットより先に来ることが多くなってきました。 結果・・ せっかく情報を私の為に先に回してくれる仲間の不動産屋さんの情報はできるだけ買ってあげたい。 でもお金は無限にあるわけではないので結果。 不動産サイトで探すのを控えている。。。（笑） 不動産サイトで良いの見つけたら欲しくなっちゃうから・・・ そしたらいざ仲良しの不動産屋さんからの良い情報で買うことができなくなってしまう。 最近は紹介してもらってどうしても私が買えない不動産はできるだけ仲良し大家仲間に振るようにしてます。 その不動産屋さんに「あつさんに情報回してよかった。あつさんが買わなくても他の人を紹介してくれた。紹介してくれてありがとう！またなんかあったらあつさんに紹介しますね。」 そんなありがたい言葉を不動産屋さんからもらうのでついまた頑張っちゃいます。 私が買えないなら、不動産屋さんの為に物件の営業です（笑） そんなある日・・・ 仕事から帰ってふとメールを見ると新着情報にこんな物件情報が！！
正直、土地値以下で上物はダメだろうと思ってました。 それでも格安物件。 これがアップされたのは夜の7時半 私がそのメールに気づいたのは夜の8時半。 買い付け出したのは夜の8時45分~50分（笑） 物件情報のメールを見た瞬間、買うことを決めてネットで買い付けのひな形を印刷して 家にはメールはあってもFAXはありません。 その為まずはメールですぐに買いたいということをメールした後で買い付けをFAXで出すため近くのセブンイレブンまで行ってFAXしました。 次の日。 不動産屋さんは10時にオープンがほとんどです。 私は10時ぴったりに連絡しました。 私「昨日○○の物件の買い付けをFＡＸしたものです。あの物件買いたいのですが・・・」 不動産屋「え～～かなりのボロですよ。買い付けは受け付けましたがあれはかなりのボロなので一度中を見てから納得してから購入してください。」 私「わかりました。でも買いますので一番買い付けで良いでしょうか？」 不動産屋「はい。わかりました。一番にさせていただきます」 その後、不動産屋さんに鬼の電話ラッシュがあり、すぐネットから消えました・・・ 物件の内覧の時に 不動産屋「あの後すごいことになったんですよ。。急いですぐ消しました（笑）」 先ほど私が朝、昼、夜の夜が狙い目って言った訳わかりますか？？？ 1. 不動産屋の営業時間にアップされた物件の場合・・ 気づくのが少し遅かっただけですでに電話されていて買い付けにつながってしまい少しの時間が命取りになる。 しかし夜だと不動産屋に電話はつながらない・・ となると・・・少しの勇気で買い付けを出したものの勝ちとなる！！！ 多くの方が物件を内覧してから決めたいと思ってしまうから買い付けまでできない。 2. 夜の時間を利用して物件を仕事が終わった後でも見に行ける。 今回は条件的に見なくても買いたいって思ったので行きませんでしたが、私は夜、見つけた物件をその夜に車で見に行って買い付けを出したこともありますし、見に行って「あ~~~駄目だな」ってやめた物件も多数あります。 津山市の物件まで夜、1時間以上車を走らせ見に行ったこともあります（笑） 夜行ってみたら物件の周りは真っ暗で男の私でも気持ち悪くて住めないなって思って買うのやめました。 物件は夜、見に行くのがいいですよ（笑） 3. 奥さんと夜のドライブの口実ができる（笑） 奥様とドライブしてますか？ 夜の物件を見に行くから一緒に行こうって普通にドライブできます。 普段話せないことも夜の車の中では話せますよ。 良い夫婦関係は会話の数が大切です！ 奥様の話をひたすら聞いてあげましょう！！！ そんな感じで昼間は仕事中・・すぐに動けない・・でもライバルは血眼になって探してる。 勝てるわけない（笑） この物件の買い付けの数日前こんなことが
そういうことになるんですよ。 この物件はお昼にアップされて数時間後に気づいたらすでに電話もたくさん来て買い付けが入ってて無理ですって（笑） 不動産屋さんの営業時間中にアップされたら仕事中の私では勝てません（笑） だからこそ！夜に集中しましょう！！！ ライバルを増やしたいわけではありませんが・・・ 本心でないことを書く気もないので・・・（笑） 夜が狙い目ですよ！！ その結果・・・ 今回の駅近の物件は超格安で購入することに・・・ その流れでその物件のお隣さんも格安で買えることに話が膨らんで・・・ この物件二つとも駐車場がない物件でしたのでそこがネックと思いきや・・・ ちょうど隣が古い家を壊してこれから駐車場を募集するところだったのでそこを二つ借りることに。 ってつながるんですよ。 たった一つの買い付けから不動産は縁ですのでつながるときはつながるんですよ。 このつながりがどこまで行くのか・・・ 楽しみです。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2023.03.19 01:22:52
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