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2018/10/18
カテゴリ：投資
個人の所有するアパートの一室を法人登記していたけれど 売却が決まったので、新たな場所へ法人を移転することになりました。 たまたまアットホームを見ていたら ６００万円で国道沿いのビルが売りに出ていたので即連絡。 買い付け前に、もう一声何とかならないかと言ってみたところ ５５０万円でいいよ。となり購入することになりました。 鉄骨造３階 １階 駐車場（４０㎡）車３台駐車可能 ２階 事務所（４０㎡） ３階 事務所（４０㎡） 完全廃墟ビルで、外壁、屋根、窓枠から雨が侵入しており 和式トイレの水が干上がり悪臭を放ってました。 水道は各階個別にメータが設置され、電気に関してはビル全体のメータが１つありました。 融資は６００万円。１０年返済 外壁の損傷が激しいのでガルバで囲みました。 屋根は折半金属屋根だったので、熱反射の高いシルバーで塗装しました。 総額２００万円の工事です。 材料はこちらで用意し、作業代だけなので正直高いのですが 知り合いにも儲けてもらいたいと思い、懐が痛いけどやってもらいました。 材料はあるものを工夫して張ってもらったので、多少ツギハギ感がありますｗ 同時に内装を始めたのですが 壁からの雨漏りがひどく、石膏ボードは触ると崩れ落ちる状態。 鉄骨は錆ていましたが強度的には大丈夫な感じでした。 外壁が終わってから石膏ボードを貼ります。 （Cチャンにスクリュービスでとめます） トイレは和式なので洋式に変更 ポールさんから、はつり機を借りて工事現場のようにコンクリートを砕きました。 平らにしたところに、洋式トイレとリフォーム用の配管を購入し設置。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2018/10/18 08:00:16 PM
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