融資撃沈

2021/10/22

カテゴリ：投資

ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。

不動産ランキング
※ブログは不定期１８時に更新してます。

先日、満額で買い付けを出したのですが
融資で担当者さんと十分お話しし、取り下げる事にしました。

自己資金２割を手付金として出す事にしたのですが
利回りが低いため、今後かかるであろう修繕費を要求されました。

一応、用意できなくはないけれど
仲介手数料や取得税を考えると、無理して買う必要がないため
深追いしない事にしました。

想定家賃も、近隣の空室と比べ１万円くらい高いので
自分ならDIYでそれなりに仕上げられると思ったけれど
現金出し尽くした後も、同じことを言えるかわからないのと
想定外の支出があると耐えられません。

大規模修繕も外壁は数年前に工事していたけれど
売り主さんが相続で引き継いだので、２年より以前の履歴は一切なし。
修繕は必要ないというエビデンスを用意できず、、

最後に値引きがあれば行けたと思うのですが
期限内に回答が無く、あきらめる事になりました。

敗因は、買い付け段階で満額を書いたこと。
業者さんは２００万円くらいの値引きできたかも。と言ってたのですが
最初から言うべきでした、、
（銀行さん的には５００～６００万円引きが理想と言ってましたが）

結果はダメでしたが
無理して買う事で、苦しくなる物件もあります。

見た目は非常にキレイで、駅からも近い
美人物件ではあったけれど

美人はカネがかかるｗ

無意識に無理に背伸びをしてる自分に気付けてよかったかなぁ。と思う事にしました。

仮想通貨も数ヵ月以内にピークを迎え
それなりに下落しそうだったり

中国の不動産バブル崩壊など
不安要素も相まって

今度こそ、大きなショックが来るかも？
その前に高値掴みしないよう、気を付けたいと思います。

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

【楽天市場限定セット】【新品】ダイソン Dyson V8 Slim Fluffy サイクロン式コードレス掃除機 dyson SV10K SLM【10/19，20、 48時間限定】【楽天サプライズデー】
価格：34800円（税込、送料無料) (2021/10/22時点)

楽天で購入

ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

Last updated 2021/10/22　06:00:05 PM

[投資] カテゴリの最新記事