ツージーのブログ:資産運用⇒投資家、大家、契約社員、+Point hunter。

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資産運用

2019.03.29
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カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前合計です。キャピタルゲインは含みません。】

3/29、今日は三栄建築設計100株買い増し、オリックス100購入しました。

本日、日経平均上げ⤴ましたが、高配当銘柄を中心にポートフォリオを組んでるためか?権利落ち後、下げ⤵続けてます。

含み損益と配当、優待の全ての最終利回りで、2銘柄マイナスになってるのがあります。
スペースバリューと三栄建築設計。

三栄は業績もいいので買い増しで様子見。

スペースバリューは、4月中旬の報告待ちですね。。。

【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥275,920-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント         ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,855,509-/年
¥154,625-/月


残り余力は約20万円。
ここから、連休前に向けて微妙ですが、上げていくと思います。

為替は、円安も進んで連休中にまた何かクラッシュあるかも?
現物組は、むしろチャンスです。
楽しみです。


モニターアンケートもINFOQはやーーめた。
マイクロミルは調子いいから予定を上回る↑予定です。
あとは、グーグルアンケートの貯まりがいい。
音楽と映画配信で利用可能、来月上旬ポイントのブログで詳細を書きます、、、

~終~


ピーナッツ スヌーピー オリックス・バファローズ ぬいぐるみ パ・リーグ グッズ sale 入園入学






Last updated  2019.03.29 15:45:13
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2019.03.27
カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前合計です。キャピタルゲインは含みません。】

トルコリラが戻ってきたので、このタイミングで解約をしました。
理由は、想定の利回り通りになってないためです。

損益は、まだ未定です。
円に戻すので為替手数料もあるので。。。

不労所得は下がりますが、株かリートに回す予定です。

また、スペースバリューを100株買い増ししました。
トータル500株で優待が1500円相当のギフトです。

これは、博打っぽいけど、たまにはチャレンジです。

【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥262,220-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント         ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,841,809-/年
¥153,484-/月

今日は、権利落ち日で株価は下がってますね。

ただ、持ち株で、最終利回りがマイナスなのはスペースバリューだけなので、このまま安心して長期保有していきます。

しかし、スペースバリュー、戻んないかな~?
潰れると思ってる人多いのかな?

余力は55万円。

購入候補銘柄は、まだ沢山あるので楽しみです。

~終~


天然温泉 白樺の湯 ドーミーイン帯広






Last updated  2019.03.27 16:57:39
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2019.03.21
カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前合計です。キャピタルゲインは含みません。】

3/20昨日のトレード、スペースバリュー200株買い増し。

下げてるので買い増ししましたが、ちょっとまずいかな?

底まで、買い増していく行く予定ですが、明日も下げ続けるようなら・・やっぱり買うかな?

26日の配当権利落ち後が心配ですが。。。

【購入】
スペースバリュー200株 配当利回り7.08%

【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥256,220-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント         ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,902,871-/年
¥158,572-/月

計算間違いがあったので、株の利回りを修正しました。

年間200万円まで10万円弱となりました。
ただし、トルコリラが下がってるので、想定の利回り通りになってないので現状です。
トルコリラMMFは、解約を考えてます。

配当利回りで購入を続けてきているので3/26が権利日になるので、これから下がると状況が厳しくなりそうです。

26日までに利確して権利落ち後債購入する株も検討中です。

~終~


#進物#ギフト#お土産[お買い得2ホール][半生イチゴレアーチーズケーキと][ マロンチーズケーキ]。 /お買い得2ホールセット/皆が大好きイチゴとマロン/日持ちは冷蔵庫で3日冷凍庫で20日/お誕生祝いに/贈り物最適品お正月手土産/クリスマスプレゼント/






Last updated  2019.03.21 22:32:23
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2019.03.19
カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前合計です。キャピタルゲインは含みません。】

3/18昨日のレポートになります。
昨日も、仕事と飲み会でハードでしたが、移動中にトレードしました。

【売却】
楽天100株 配当利回り0.47%
・配当:¥450-/年
・優待:¥500-/年

さくら総合4株 配当利回り3.09%
・配当:¥10,536-/年

【購入】
三菱ケミカル200株 配当利回り4.88%
・配当:¥6,400-/年

スペースバリュー100株 配当利回り6.24%
・配当:¥4,000-/年

【利確】
¥17,664-

【昨日までの予定不労所得】
株での不労所得     ¥204,031-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント         ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,839,407-/年
¥153,283-/月

【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥202,945-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント         ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,838,321-/年
¥153,193-/月

楽天は、利益でてましたが、利回りが悪いので売却、さくら総合も利回り3%以上あったのですが、持ち株の中では利回りが低い方なので、利確しました。



また、昨日は、キャピタルゲインも含めた指標も検討していましたが、おおむね良い状況です。
最終利回りの発想です(最終利回りだとキャピタルゲインが強く出るのが難点です)
基本は、今まで通り、配当・優待利回りで考えていきます。



楽天ポイントですが、Roomのルールが変更になり獲得ポイントが減りそうです。

私の場合は、空き時間に頑張らないでやっていたので、売り上げは少ない、今後は新しいランクに応じてポイントのバックが変わるのでガチの人以外は獲得が少なくなりそうです。

まぁ、コツコツやります。

~終~


ニューオータニイン札幌






Last updated  2019.03.19 08:42:50
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2019.03.17
カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前の合計です。キャピタルゲインは、含みません。】
今日は、持ち株の総利回りの確認をしました。

普段は、サイトの利回りを見て、売買をしますが、現実の利回りは購入時の株価です。

そんな訳で、Excelで一覧表を作って、配当と優待で総利回りの計算をしました。

総利回り上位のご紹介をします。
ここの総利回りは、現在の株価ではありません。
私が、購入した株価と予定配当で計算したものに、優待をお金に換算して加算したものです。

1位 シダックス100株、総利回り10.46%

2位 スペースバリュー100株、総利回り6.12%

3位 タカラレーベン100株、総利回り5.8%

4位 JT400株、総利回り5.4%

5位 キャノン200株、総利回り5.07%

1位のシダックスは、配当利回りも高く、優待利回りも高い。
ビジネスは変革中で、今後どうなのか?
含み益もあり、長期で保有予定です。

2位のスペースバリューは先週に爆下げ⤵したので拾った株です。
含み損になってますが、ここは旧日成ビルド、仮設住宅の会社で災害時に強いので、リスクヘッジにもなる銘柄です。
ただ、まだ下げ⤵そうなトレンドです。

3位のタカラレーベン、優待はお米券です。
必要な品を優待で貰えるのは、配当と異なり無税なので有益です。

4位のJT、私の持ち株の中で一番の含み損⤵。。。
タバコは嫌いな人も多く、消費も減ってきているので厳しいかも知れませんが、長期トレンドでは、上昇余地もあるし、配当も安定しているのでホールドです。

5位のキャノン、アメリカの景気が良いうちは、まだまだ上昇余地もあるし、期待してます。

反省点は、もう、購入余力が無いのですが、複数単位で仕込み途中の株が上位にあることです。
残念です。

これからも、ボチボチやってきます。

~終~

*おわび
日産の総利回りを計算間違いしておりました。
修正後、日産は2位、6.23%です。


もっちり お餅のような お饅頭 富士山のように 15個入 あっさり やさしい甘さの こし餡 のし メッセージ 対応可 お祝い 異動 転勤 退職 挨拶 引越し お彼岸 お供え お礼 ホワイトデー お花見






Last updated  2019.03.18 07:05:10
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2019.03.16
カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前の合計です。キャピタルゲインは、含みません。】

3/15、本日は楽天100株を利確で残り100株、スペースバリューを試しに100株買。

【利確】
楽天100株 配当利回り0.48%
・配当:¥450-/年

【購入】
スペースバリュー100株 配当利回り6.19%
・配当:¥5400-/年

【利確】
¥9331-


【昨日までの予定不労所得】
株での不労所得     ¥199,081-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント         ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,834,457-/年
¥152,871-/月

【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥204,031-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント         ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,839,407-/年
¥153,283-/月



微増です。

高配当狙いは、下降相場、上昇相場でもあまり気にせず買える点が良い。

ただ、余力がなくなると買えないので、買う楽しみがないんです。。。

株での不労所得が、20万円/年を突破できました。
ざっくりで、4.5%の利回りになります。

まぁ、想定内でが、4.5%の複利で計算すると、資産が倍になるまで16年かかるので、利確も大事だと思ってます。

そのために、好業績・高配当を中心に買ってるんですけど、今日のスペースバリューは失敗だったかな?

日本は災害の多い国なので、スペースバリューの活躍する時もくるでしょう。。。多分。

~終~


京都タワーホテル






Last updated  2019.03.16 07:58:45
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2019.03.08
カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前の合計です。キャピタルゲインは、含みません。】

3/8今日は、下げ⤵だから買い増し。
ですが、余力が無くて大江戸温泉リートを利確しました。
利確と言っても¥2,650-。

朝、買い増ししたらそこから更に下げ⤵。

しょぼいトレードでした。

【購入】
UFJ200株 配当利回り3.93%
・配当:¥3,800-/年

サムティ100株 配当利回り4.71%
・配当:¥6,400-/年

日産100株 配当利回り6.22%
・配当:¥2,850-/年

【売却】
大江戸温泉リート3株 配当利回り5.94%
・配当:¥7,230-/年

【利確】
¥2,650-

【前日までの予定不労所得】
株での不労所得     ¥193,261-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント          ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,828,637-/年
¥152,386-/月

【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥199,081-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント         ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,834,457-/年
¥152,871-/月

あとは、Idecoで、定期50万円を日経平均へ変更指示、約定日は3/12です。

アメリカの下げはどこまでか?

日本下げ過ぎ感があるので買い増ししたのですが、どうだか?

因みに、EUがやばいって話もあるが、ドイツ銀行破綻なら世界恐慌になるから、それは防ぐんじゃないかな?
それに、サプライズではないし。

~終~


【冷凍】【具材付】リンガーハット長崎皿うどん4食(送料別)







Last updated  2019.03.08 21:47:31
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カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前合計です。キャピタルゲインは含みません。】

3/6、3/7、トレード報告。

楽天は100株だけ優待目的で保有してたのですが、含み益が15%以上となったので100株買い増ししました。
下がれば、利確売りです。

シダックスは、200株保有のうち100株売り。
余力がなくなってきたので、利回り・成長性の少ない株は、単位株まで減らす作戦です。

ダウ・ベアも5万円弱持ってたのですが、投入資金が少なかったので今回の下げで数百円程度の利益で終了。
全部売りです。

【購入】
楽天 配当利回り0.47%
・配当:¥450-/年

【売却】
シダックス 配当利回り4.25%
・配当:¥1500-/年

NYダウ・ベア 配当利回り0%

【利確】
¥1,846-

【前日までの予定不労所得】
株での不労所得     ¥194,311-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント          ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,829,687-/年
¥152,473-/月


【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥193,261-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント          ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,828,637-/年
¥152,386-/月


アメリカ下げもこんな感じか?暴落も爆上げもなく緩く下げる。
日本株は下げてるけど、高配当銘柄は反応弱く良い感じ。

余力が12万円なので、利確と高配当株買いで、株数を増やす計画だが、時間がかかりそうです。

本日は、仕事の合間に確定申告、税も納めて終了。

妻は実家に帰ることになり、別居もしくは離婚。
どっちでもいいけど、財産とられるのは痛い。半分よこせって言ってる。。。

財産減って、不労所得も減る可能性大です。
まぁ、良いけど。

4月は、新しいスタートがきれそうな春。

~終~


ディストリクト・ゼロ(限定盤 CD+DVD) [ Aldious ]

↑最近は、アルディアスの夜桜を聞いてる。






Last updated  2019.03.08 21:17:11
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2019.03.07
カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前合計です。キャピタルゲインは含みません。】

3/6、3/7、トレード報告。

楽天は100株だけ優待目的で保有してたのですが、含み益が15%以上となったので100株買い増ししました。
下がれば、利確売りです。

シダックスは、200株保有のうち100株売り。
余力がなくなってきたので、利回り・成長性の少ない株は、単位株まで減らす作戦です。

ダウ・ベアも5万円弱持ってたのですが、投入資金が少なかったので今回の下げで数百円程度の利益で終了。
全部売りです。

【購入】
楽天 配当利回り0.47%
・配当:¥450-/年

【売却】
シダックス 配当利回り4.25%
・配当:¥1500-/年

NYダウ・ベア 配当利回り0%

【利確】
¥1,846-

【前日までの予定不労所得】
株での不労所得     ¥194,311-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント          ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,829,687-/年
¥152,473-/月


【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥193,261-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント          ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,828,637-/年
¥152,386-/月


アメリカ下げもこんな感じか?暴落も爆上げもなく緩く下げる。
日本株は下げてるけど、高配当銘柄は反応弱く良い感じ。

余力が12万円なので、利確と高配当株買いで、株数を増やす計画だが、時間がかかりそうです。

本日は、仕事の合間に確定申告、税も納めて終了。

妻は実家に帰ることになり、別居もしくは離婚。
どっちでもいいけど、財産とられるのは痛い。半分よこせって言ってる。。。

財産減って、不労所得も減る可能性大です。
まぁ、良いけど。

4月は、新しいスタートがきれそうな春。

~終~


ディストリクト・ゼロ(限定盤 CD+DVD) [ Aldious ]

↑最近は、アルディアスの夜桜を聞いてる。






Last updated  2019.03.07 17:31:55
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2019.03.01
カテゴリ:資産運用
【不労所得は、賃貸料・配当・各種ポイントの税引前合計です。キャピタルゲインは含みません。】

3/1、今日は日本株上がってるのに、保有株は今一つです。

インカムゲインを狙っているので、まぁ良いんですけどね。。。

【購入】
ホクト100株 配当利回り3.03%
・配当:¥6,000-/年

JT100株 配当利回り5.3%
・配当:¥15,000-/年

サムティ100株 配当利回り4.44%
・配当:¥6,400-/年

【昨日までの予定不労所得】
株での不労所得     ¥151,911-/年
トルコリラMMF      \67,062-/年
不動産での不労所得  ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険    ¥27,442-/年(1$=110円)
楽天ポイント          ¥45,672-/年
ヤフーポイント           ¥10,200-/年
マイクロミル          ¥11,275-/年 
《計》
¥1,798,562- /年
¥149,880-/月

【本日からの予定不労所得】
株での不労所得     ¥179,311-/年
トルコリラMMF      ¥67,062-/年
不動産での不労所得   ¥1,485,000-/年 
一時払い年金保険      ¥27,442-/年(1$110円)
楽天ポイント        ¥45,672-/年
ヤフーポイント          ¥10,200-/年
マイクロミル        ¥11,275-/年 
《計》
¥1,814,687- /年
¥151,223-/月

15万円/月達成です。
税引き前だし、あくまで予定なので実際にはどうかわかりませんが。。。

残り余力は44万円、株の配当はあまり増えないでしょう。

次、何しようか?

積立てファンドでもするかな。

~終~


開戰 [ 英霊来世 ]






Last updated  2019.03.02 09:22:55
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