浜芦屋・不動産・『TYブログ』
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前回のブログでも、紹介しましたが、6月より、弊社は、平成元年から事務所のあった浜芦屋町から移転します。明日が、いよいよ引っ越しです。ついでに、ブログも引っ越します。事務所移転を決めてから、この日まであっという間でしたが、多くの方のご協力を得て、引っ越しを迎えることができました。移転後も、変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。下記の通り、変わりますので、お知らせいたします。【新事務所】芦屋市大桝町1番14号(6月2日より)【ホームページ】www.ty-ashiya.co.jp(6月中旬?)【ブログ】http://ameblo.jp/ashiyaty
2011.05.31
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相変わらずのマイペースなブログでございますが、もう少し続けていくつもりです。先日、ポストに43号線の『精道』の交差点の歩道橋の掛け替え工事の案内が入っておりました。以前は、横断歩道がない交差点でしたが、お年寄りが増えてきて、何年か前に横断歩道もできました。でも、歩道を歩く人と、歩道橋から下りてくるところが、同じ場所なので、とにかく狭くて通りにくい。ようするに、人が信号待ちするスペースが狭いんですね。秋に向けて、これから工事をして、通りやすくなるようです。こういう市民が便利に使えるような公共工事は大歓迎ですね。さて、当社も色々変わる予定です。まだ、お取引の方々へのご挨拶や案内状ができておりませんが、このブログにて、先にご案内させていただきます。まず、1つ目は、事務所が、6月2日より、移転します。新しい場所は、大桝町の本通りに面したところで、芦屋保健所の近くになります。JRと阪神にアクセスしやすい立地ですし、駐車場も近くに確保しておりますので、お気軽にお越しください。場所については、改めてご案内したいと思います。2つ目は、ホームページ。今まで、長年ご縁のあったMISAWA-MRDの提携店として、ホームページを使わせていただいておりましたが、当社のドメインをとって、新たにリニューアルする予定です。そして、3つ目。今まで、当社になかったロゴを作ってもらいました。LANCERSというサイトを使わせていただきましたが、たくさんのクリエーターの方に、ご提案していただいたなかから選びました。なかなか、面白いシステムだと思いました。これから、お店をされる方や、何かブランドを立ち上げる方なら、活用されたら、いいと思います。 最後に、ブログ。こちらは、もう、やめとけと、いう声も聞こえそうですが、移転とホームページのリニューアルを機に、変えようかと、検討中です。改めて、決まりましたら、お知らせしたいと思います。
2011.05.20
映画『阪急電車』が、先日よりはじまりました。阪神間が舞台になる映画なんで、親近感がありますネ。映画は、まだ見てませんが、先日、本は読みだして、あっという間に、読んでしまいました。残念ながら、今津線が舞台なので、阪急芦屋川は、登場しません。阪急芦屋川駅は、学生時代よく屯した場所なので、今度は神戸線のお話も作って欲しいところです。阪急芦屋川のあたりは、中々情緒があり、最近出来たおしゃれなお店もありますが、昔からの商店街もまだあり、色んな商店がありますからね。話は変わり、先日の休日は、電車に乗って須磨の方に行ってました。須磨寺駅で降りたのですが、これまた変わった駅でした。姫路行きのホームから、外に出るには、反対側のホームに行く踏切を通って出るんです。駅を出ると、商店街があり、BGM音楽も流れていて、ツバメも飛び交い、奥に須磨寺も見えて、なかなか良い雰囲気の駅でした。まだまだ、知らないところはたくさんありますね。
2011.05.09
やっと、芦屋の桜を見に行くことができました。公光公園もなかなか立派な桜があります。毎年、さくら祭りが行われるルナホール前の桜ここから、阪急芦屋川にかけて、お花見をしている人が多い。が、ゴミを捨てて帰ってます。ほんと、ひどい。あんまり、ひどいと、いつか花見できなくなるぞ・・・。阪急芦屋川駅の北側の桜橋よりやはり、開森橋はきれいです。郵便局に行きますと、「芦屋の景色」という記念切手を発売しておりました。思わず買ってしまいましたが、80円切手10枚で1,200円。ま、いっか・・・。
2011.04.11
今日から、年度も変わり、4月ですが、東日本の大震災から、20日経ちました。阪神大震災の20日後というと、何をしていたかな~と考えると、大阪の親戚の家の隣の家を一時的に借りていたような気がします。少し道路事情も良くなって、色々物を運んだりするために、トラックを借りて、芦屋と大阪を行き来していたのを思い出します。避難所での生活は、プライバシーもないし、本当に大変だと思います。まだ、仮設住宅の完成には時間がかかるでしょうから、これからも救援物資は必要なんだと思います。そんな中、芦屋市でも、救援物資の受付が始まっておりました。場所は、市役所前の旧消防署のところです。受付内容は、こちらをご覧ください。阪神大震災の時に、被災した芦屋市ですから、少しでも、今回の避難生活の役に立つものをお送りしないといけないですね。
2011.04.01
2011年3月11日午後2時46分ごろ、宮城県沖を震源とする大地震がありました。未曾有の大震災をテレビなどの映像を見て目を疑うばかりで、今後の生活など不安なことがたくさんあると思いますが、被害にあわれた方々には、心よりお見舞い申し上げます。私は、当日、事務所を出たり入ったりしており、時々ラジオから入る情報で、「また、大きな地震が起きたんだ」と思っておりましたが、これほどの大災害になるとは、思ってもみませんでした。平成7年の阪神淡路大震災の時、芦屋市も大きな揺れがあり、私の家も全壊し、家族2人が家の下敷きになってしまいました。その時、近所の方々に余震もある中、助けていただいたおかげで、幸い2~3時間以内には、家族全員無事に救出することができました。あの時に、今回の地震のように津波が襲ってきたら、どうなっていたのでしょうか?今少しづつですが、地震の被害を受けていない私たちの生活の中で、義援金や古着を送ったりする活動が始まっています。遠く離れた、芦屋から出来ること。色々考えて、みんなで協力してこれからも被災地の助けになることをやっていかなければならないと思います。また、不動産関係でのニュースでは、各地方で、被災者の方に1年間無償で市営住宅などの空き部屋を利用していただけるように受付を開始しているそうです。仮設住宅が出来上がるまで、まだ時間もかかるでしょうから、一時的にも多くの人が利用して欲しいものです。芦屋も、阪神大震災からも、復活できました。戦後復興・その他いくつもの試練から、日本人は、復活してきました。津波の被害は、比較にならないかもしれませんが、必ず東北地方も復興出来ると信じてます。また、電力会社の方・自衛隊の方・警察・消防などの救助復興にかかわっている方には、この正念場を頑張って乗り切っていただきたいと思う次第です。いつの日か、復興した東北地方に足を運びたいと思います。
2011.03.16
3月6日(日)は、芦屋市総合公園 トラック外周道路にて、第4回芦屋駅伝が行われるようです。芦屋のマラソンは、そこそこ知名度はありますが、駅伝もやっていたとは・・・しかも、4回目。競技の内容は、小学生は、男女混合で、4.2kmを6人。1・2年生は、2名で1人200m。3・4年生は、2名で1人400m。5・6年生は、2名で1人1500mとなってます。中学生・高校生は、男女別で、8kmを5人で。一般は、男女混合可で、8kmを5人で走るそうです。一人、1600mですから、まだまだ私でもいけるか?って、トレーニング積まないと無理かぁ・・・。同じ会場では、キンボールも、やっているそうです。カナダは発祥のスポーツみたいですが、面白そうですね。芦屋市内でも、知らないところで色々なイベントがあります。ぜひ、来年は、皆さんも参加してみませんか? 芦屋 不動産芦屋 売買 土地 戸建 マンション芦屋 賃貸 マンション アパート 戸建は、ティーワイ商事まで
2011.03.05
ずいぶん久しぶりに、携帯の機種変更をしました。先日発売されたばかりの、auのREGZAの『IS04』というもの。今までの携帯の機能もありながら、パソコンとの連動がいいので、非常に便利。パソコンのメールも携帯で受信できるので、短い返信程度なら、リアルタイムに返信できるのがいいです今までの携帯も出来たのかもしれませんが、カレンダーも携帯とパソコンで共有できるし、案外使ってみて、操作が簡単なのがいいですね。色々スマートフォンの先輩たちに、使い方を聞いてみると、聞いたことはあったけど、新しく覚える言葉を多々発見。FacebookセカイカメラEdyTwitterSkypemixiGREEBluetoothウィジェット・・・まだ、意味全部説明出来ません一応、mixi・Twitterは、ほぼ放置状態ですがやってます。Twitterは、TyKohei です。とにかく、やれば分かるそうなので、何かはじめて見ようと思います。それと、このブログも、楽天はスマートフォンでは、使いにくい・・・。amebaあたりに、引っ越ししようかな・・・。さて、今日の芦屋は『雪』数年前に12月に積って以来の積雪です。ワンコは、雪食べてました
2011.02.14
昨日は、阪神・淡路大震災から16年目の日。43号線の南の芦屋川沿いの芦屋公園の慰霊碑に献花台が作られ、例年通り、献花に行ってきました。献花した際に、係の人に、「阪神・淡路大震災の記録」という本をいただきました。表紙は、現在芦屋市が土地を分譲している高浜町の松韻の街の震災後の写真です。今は、分譲地となっておりますが、当時は総合スポーツセンターの建築を予定していた場所みたいです。この本の中には、当時の写真などもたくさんあり、震災後8ヶ月間公布されていた地震災害情報なども綴じられてます。決して、忘れてはいけないこと。一杯書かれておりました。
2011.01.18
芦屋と有馬を結ぶ有料道路の芦有道路(ろゆうどうろ)で、2011年3月27日に、自転車競技が行われるそうです。 詳しくは、六甲山ヒルクライムのHPがあります。芦有道路は、奥池という住宅街を抜けて、芦屋から有馬に通じるドライブウェイで、いわば生活道路でもあります。競技当日は、通行止めになるので、色々問題があるとか聞いておりましたが、何とか開催にこぎつけたようです。有馬方面だから、あんまり生活に使う人は少ないのかもしれませんね。やるからには、第1回の自転車競技が成功してほしいですね。折り返し地点の展望台も、以前とは変わったようだし、見に行けたら見てみようかな。奥池の写真(7月ごろ)芦屋 不動産 賃貸 売買のご相談はティーワイ商事まで
2011.01.12
あけまして、おめでとうございます。2011年も、どうぞよろしくお願いいたします。昨年は、ブログの更新が月2回以下になってしまい申し訳ありません。こんなハズじゃなかったんですけどね・・・。芦屋の色々なことをもっと紹介したいし、ブログに書きたいと思うことも一杯あるのですが、どうも自分との戦いですね。今年は、もうちょっと頑張って芦屋のことなど色々紹介して、もうちょっと見ごたえのあるページにしていこうと思ってます。「もうちょっと」と、2回も言ってしまった・・・。不定期な更新ですので、RSSフィードなどで、購読していただけると嬉しいですね。(無料ですからね)どうぞ今後も時々覗きに来てください!ちなみに、今年の年賀状にも書きましたが、事務所を少し改装しました。壁紙全部と、床を張り替えただけですけど、結構、シックな雰囲気で、気に入ってます。気分新たに仕事していくつもりです。年始は、1月6日(木)より、営業いたします。お気軽に、お立寄りくださいませ。2011年元旦芦屋市 不動産業 ティーワイ商事 山村 耕平
2010.12.31
相変わらず、超不定期なブログです。すみません。先日、神戸のルミナリエに行ってきました。元町駅に7時過ぎに到着しましたが、ルミナリエ会場までは、歩行者も交通規制されており、ぐるぐると迂回させられます。途中、「みなさ~ん、みなさ~ん」「今混んでますから~~」「ゆっくりと~~、進んでください~~」「押さないで~、走らないで~~」と、女性歌手のヒーリング調?の音楽が流れます。なんだろ?って、帰って調べてみると、尼崎出身の「あまゆーず」で、「ざっとうの詩~絆」という曲です。兵庫県警のホームページにリンクされている曲です。今年は、12月13日が最終日ですので、ぜひ「あまゆ~ず」聴きに行ってください!今年も、例年と変わらず綺麗なルミナリエでした。 芦屋市の不動産のことなら、ティーワイ商事へ
2010.12.09
当社は、1995年の阪神大震災の時に、事務所・家屋ともに被災したので、翌年に事務所兼自宅を建て替えております。時が過ぎるのは、早いもので、来年は、震災から17年となります。ちなみに、当社の裏には、お庭があり、震災前には、なかったものが、ありました。いつ植えたのか、覚えてないのですが、柿の実がなるということは、8年は経っているのでしょうね。まだ、私の背より低い柿の木ですが、これから大きく育っていくのが楽しみです。当社も、柿の木のように成長しなくては!あと、カラスに食べられないように・・・芦屋市 土地 戸建 マンション 不動産のご相談は、ティーワイ商事まで!
2010.10.23
10月10日(日)は、芦屋秋祭りが行われておりました。毎年、秋祭りの日に、昔の村単位でのだんじりや、各地域の子供会のお神輿が、市内各地をねりまわしています。当社の周辺は、昔で言うと、精道村夜になると、各家々の前をまわってくれます。寄付も募りにきますが・・・(汗)20時になると、毎年恒例で、浜東商店街の前をダッシュしてくれます。なかなか、迫力があります。最後は、たばこ屋さんと不動産屋の前で、おやつをまいてくれます。普段は、普通の住宅街のような浜東商店街ですが、この日だけは、びっくりするような人の賑わいになります。一見の価値あります!動画は、コチラ音がなりますので、ご注意を!芦屋 土地 戸建 マンション 賃貸 のお問い合わせは、ティーワイ商事まで!
2010.10.14
芦屋川は、南北に長い芦屋市を流れる川です。先日紹介した奥池からも、芦屋川に水が流れて来ています。ここ最近、芦屋川を散歩したりすることが多かったので、いくつか写真を紹介したいと思います。阪急芦屋川駅付近は、春には桜が綺麗です。少し北東には、建築家ライトが、大正時代に設計した建物があります。今でも、ヨドコウ迎賓館として、一般の方でも見学できます。少し南に下ると、JRの線路があります。この写真の滝の後ろをJR神戸線が走ってます。一緒に来ました視線の先には、何があるのでしょうか?国道2号線の業平橋 左は、川に危険がある時に光ります。右は、阪神芦屋駅から見る、芦屋川。実は、阪神芦屋駅は、第2回近畿の駅100選に選ばれています。43号線より少し南散歩やジョギングに最適です。この夏に川遊びしましたが、結構綺麗なんです。 芦屋川の河口ですが、それほど川は深くありません。芦屋浜からは、阪神高速湾岸線が見えます。また、川の上流に行くことがあれば、紹介してみたいと思います。芦屋 不動産 賃貸 売買 は、 ティーワイ商事へ
2010.09.13
先月、芦屋の奥池に行っておりました。奥池というのは、六甲山で最も美しいと言われた池で、昭和36年に有馬と芦屋を結ぶ芦有道路の開通して、池の周囲に保養所や邸宅が建ち始めて、出来た街です。現在では、奥池町と奥池南町で、約600世帯・人工が約1300人の小さな町ですが、1宅地が小さくても100坪以上あり、大半が150~200坪の邸宅街となっております。100坪あっても、建蔽率が20%ですから、そんなに大きな建物は建てれません。しかも、道路から3mや隣地から1.5m以上離して建物を建てなければなりません。中には、道路も隣地からも5m以上離さないといけないエリアもあったりします。ただ、それだけゆったりとした敷地で、木々に囲まれて暮らすというのは、関西でもいや日本でも、数少ない貴重な住宅街だと思います。暑い日に行きましたが、標高500mということもあり、幾分涼しいような気がしました。これだけ、暑い日が続いていると、涼しいところもいいな~と思いますネ。奥池エリアでも、土地や中古戸建てなど、色々物件もあります! 芦屋 不動産 は、ティーワイ商事まで、お気軽にご相談ください!0797-32-2929
2010.09.07
毎年、夏になると厄介なお仕事があります。駐車場の草抜きです。業者さんに依頼するほどの量でもないので、毎年自分たちでやります。しかし、草だけなら、簡単なのですが、写真左の雑木が厄介なんです。毎年、根っこまで切るのですが、一年後にはこの状態。先日、先輩に、根っこをバーナーか何かで炙れば良いと聞いたので、今度試してみようと思います。 いい汗をかきました!さて、そろそろ盆休みの時期ですが、当社は、8月11日(水)から15日(日)までが、夏季休暇となります。 ホームページ等の更新もお休みします。盆明けの20日ごろに更新予定です。芦屋市 不動産の検索は、ティーワイ商事 ホームページまで!
2010.08.09
梅雨もあけ、地球温暖化のせいか、連日猛暑がつづいております。お体には、十分気をつけてください。先日は、猛暑の中、母校OBの不動産の会のゴルフでした。せっかく、先輩に撮ってもらったので、UPしてみます。黄色いティーから打っているので、OBの後ですけどね・・・。暑い一日でしたが、楽しい一日を過ごせました。さて、芦屋では、毎年恒例の花火大会が7月24日に行われます。以前は、8時半すぎには終わってしまう花火大会でしたが、ここ最近は、9時前まで打ち上げてくれます。今年も、しっかりプログラムが組まれているようですので、楽しみです。8月1日には、キャナルパークで、ドラゴンボートレースが行われます。以前は、宅建協会の青年部として、何度か出場したことがありますが、全国から本気の人たちも参加しているので、僕らでは相手になりません。でも、中々見ごたえもありますよ。芦屋 不動産 は、 ティーワイ商事まで
2010.07.23
相変わらずマイペースな更新で続けさせていただいております。ワールドカップは、日本は負けてしまいましたが、予想外のベスト16進出でずいぶん楽しませてもらいました。さて、どこが優勝するでしょうね?ここ2・3年、ひったくりや泥棒や詐欺など、芦屋市でも色んな犯罪の話を聞きます。特に泥棒とひったくりは多いようですので、みなさん気をつけてくださいねさて、今日は呉川町で、鳥の方のサギに会いました。車で、2mくらい横を通っても、まったく退く気配はなし。1ブロック1周してきても、まだいたので写真をパチリ。おかげで、久しぶりのブログを更新することができた訳ですが・・・。あまり、鳥のことは詳しくないのですが、サギですよね?あれだけ堂々と道をふさぐのも珍しいです。呉川町というのは、JR芦屋駅からまっすぐ南に15分ほど下ったところですが、小さな人工の川があったり、石畳のコミュニティ道路があったり、人気のある住宅街。この人工の小川には、鯉がたくさんおり、もしかしたら、サギの狙いは、鯉だったのかもしれません。石畳の道路は、昔川が流れていたとか、耳にしたことがあります。呉川町の東側は、宮川という川がありますが、こちらは渡り鳥がよく休憩に来ています。とはいえ、最近一番よく見る鳥は、カラスのような気がします。芦屋 不動産 についてのお問い合わせは、ティーワイ商事まで
2010.07.02
芦屋市南部の呉川町というところに、まもなくOPEN予定の「はなみずき芦屋」があります。ここは、主に福祉関連の施設となります。この場所には、以前にも紹介した「あしや温泉」があり、今回福祉センターの建設に伴い、4月に建て替えられ、一足先に、OPENしております。ここ最近、40肩か寝違いなのか、首・肩周りが痛く、左に向きにくい状態が続いておりましたので、久々にあしや温泉に行ってきました。温泉と言えば、美肌・筋肉痛・神経痛・腰痛など、体の不具合を改善してくれます。以前から、体のどこかが痛い時に、利用しておりましたが、あしや温泉の湯に浸かると、今回も首周りの痛みがずいぶん和らぎました。なかなか、いいお湯だと思います。近所の方にも愛されている施設です。リニューアルされて、脱衣所も浴槽もロッカーも、綺麗に生まれ変わっております。高温と40度前後のと、二つの浴槽に分かれております。せっかくだから、露天風呂も作れば良かったのに~~。ただし、シャンプー・リンス・石鹸・タオルは、持参して行って下さいね大人380円でご利用できます。高齢者・子供は、割引があります。駐車場・日中は無料の足湯もございます。詳しくは、こちら→http://www.city.ashiya.lg.jp/kankyou/onsen.htmlちなみに、土曜8時半ごろに利用しましたが、それほど混んでおりませんでした。芦屋 売買 賃貸 不動産 は、ティーワイ商事まで、お気軽にお問い合わせください!
2010.06.12
ついに小鳩W辞任で、菅首相が誕生となりました。個人的には、やっと辞任したか~という印象ですが、これまた短命の内閣だったようです。すぐ辞めるのに、慣れてしまいましたよね・・・。どこの国の首相も何かと問題を起こしますが、特にお金に関しては、クリーンな方に首相をしてほしいものです。そんな大きな政治の局面の時、本来ならテレビ等によく出ておられる竹中平蔵元大臣の講演会に参加してきました。これからの日本経済についてのお話が多かったのですが、政治の力によって、日本の景気はずいぶん変わると力説されておられました。菅首相には、強いリーダーシップで、日本の景気回復に力を入れてほしいものです。竹中平蔵元大臣の後は、竹中宣雄さん現在のミサワホームの社長さんで、竹中平蔵元大臣のお兄さんです。社長自らによるミサワホームの今後の展開について、ご説明いただきました。なかなか、貴重なお話を竹中ご兄弟から、聞くことができるとは思ってもおりませんでした。芦屋 不動産 賃貸 売買 は、 ティーワイ商事まで!
2010.06.04
芦屋市役所から、お手紙がきました。「また、税金?」とも思いました。小さくて見えないと思いますが、「こども手当て」の通知です。3人分となると、非常に大きいです。年にしたら、何と46.8万円。公約どおり、来年倍になるのなら、93.6万円になります。こんなに貰っても良いのでしょうか・・・。実際、税金の控除が減っている分、そのまま収入が増える事にはなりませんが、何に使いましょうかね・・・?こどもは、おもちゃでも、買って欲しいのでしょうけど・・・。6月というと、クールビズがスタートで、役所などは、ノーネクタイの方が大半になります。暑がりなので、時々ネクタイ外したり、出来るので、少し助かります。一応、ネクタイ外していたら、クールビズだと、思ってください。その他、6月といえば、交流戦。いや、W杯。日本は、あんまり期待しませんが、どこが優勝するでしょうね?個人的には、オランダに期待してます。今回は、芦屋 不動産とは、関係なし。また、ネタ探しときます。
2010.06.01
5月22日土曜日19:00より、芦屋ラポルテホール(芦屋市船戸町4-1)http://www.laporte.jp/にて、(社)芦屋青年会議所http://www.ashiya-jc.or.jp/主催の講演会が開催されます。 「新!亭主関白のすすめ」~亭主が変われば日本が変わる!~というテーマで、講師に4月18日にフジTV系21:00~の人気TV番組「エチカの鏡」でも紹介された、全国亭主関白協会の会長である天野周一氏に、はるばる九州よりお越しいただき、家庭円満の極意などをユーモアを交えながら、お話いただきます。現在、市内掲示板・市内各集会所・市役所内などにもチラシを設置しております。芦屋市内在住の朝日新聞・神戸新聞の読者の方は、明日の朝刊の折込に入っているはずなので、ご覧になっていただき、興味のある方は、是非、当日見に来てくださいねチラシは上記の芦屋青年会議所のHPからもご覧になれますただし、チラシにも記載しておりますが、会場の関係上、200名を超えた場合は、立ち見できればまだ良いですが、入れそうにない場合は入場をお断りする場合もございますので、その時はお許し下さいね 不動産をお探しの方はコチラへどうぞ投稿:TAKA
2010.05.14
JR芦屋の東側で、2号線とJRに挟まれた、東西に長い町が、楠町です。阪神打出駅からも、北に少し歩いたところです。 昔は、打出楠町とも呼ばれていたようです。よく車で、通るのですが、今回初めて、『楠公戦跡碑』に入ってみました。南北朝時代の合戦で、楠正成や足利尊氏などが、戦ったとされる場所で、旧日本陸軍の方によって、立てられた石碑のようです。側面に建てた方の名前なども書かれていました。楠町というと、この石碑が思いつきますが、この石碑より200mほど2号線を西に行ったところに、兄貴(うちのじゃない)プロデュースのお店『かず家』が先日OPENしています。兄貴って、誰やねんって、思う方は、クリックこの国道2号線沿いは、いつのまにか『麺街道』になってるんです。こちらは、広島のつけ麺と宮崎の地鶏の店で、何でも兄貴のおすすめの2品が、芦屋で食べれるんです。これまた、期待のお店ですね。こちらは、まだ行けてないのですが、そろそろ行ってみたいと思います。 芦屋 不動産 賃貸 売買 は、ティーワイ商事へ
2010.05.07
4月11日に芦屋国際ファンランが開催されました。春の気持ちよい陽気の中、マラソンは気持ちいいですね。去年は、偶然浜の方に行っていたので、見ましたが、トップ集団の人のスピードは、今の僕の全力疾走のようなペースでした。とても気持ち良さそうに走っているのをみて、いつかはチャレンジしたいとも思っておりました。で、今年は、参加してません・・・でも、子供も大きくなったら、ファミリーの3キロくらいには、いつか挑戦してみたいものです。野球場などもある芦屋中央公園がスタート地点で、キャナルパークの遊歩道あたりをグルグル回るようなコースです。こちらが、キャナルパークこのキャナルパークというのは、国体の時には、カヌーの競技会場になった場所で、カヌーや、ウェイクボードの練習や大会も行われているところです。歩道も綺麗です。実は、柵もおしゃれです普段は、市民の散歩コースです。気持ちいいですよ。芦屋南部にもいいところが一杯あります。そして皆さんも、来年は、芦屋浜を爽快に走ってみませんか? 芦屋 不動産 の事なら、ティーワイ商事へ
2010.04.13
夙川・芦屋川のさくらを見てきました。この数日が、一番の見ごろです。阪神香枦園駅を下車して、ゆっくり北に歩いて行きました。阪急夙川駅の南側付近。この辺りも綺麗です。夙川駅から苦楽園駅にかけても綺麗なハズですが、時間の関係で、この日は別の方面へ夙川駅南側にある片鉾池アヒルや鴨もお花見しています。夙川沿いと違い、少し人も少なくて、穴場です。さらに道をそれて、夙川カトリック教会の南にある『和牛ダイニング雄』さんにて、夕食。これまた美味しい焼肉をたっぷり堪能ご予約されてから、行かれるのがおすすめです。(写真は、食べるのに夢中で、ありません)締めは、芦屋川のさくら!さくら祭り も開催されていたこともあり、綺麗にライトアップされていました。が、8時過ぎに到着しましたが、既にお店は閉店・・・。せめて、9時まではやって欲しいものです。来年行かれる方は、お早めに行ってください。ワイン片手にジャズなどを聴きながら、お花見できますよ!
2010.04.05
16日の火曜日、昨年完成した芦屋消防署にお邪魔しておりました。初めて入りましたが、立派な消防署です。なぜ、宅建業者の私が、消防署に出向いたかというと、タイトルどおり、「あしや環境浄化会議」に出席しておりました。警察・消防・建築指導課の方が、一緒に揃う事は非常に珍しい機会です。珍しい会議が開かれるということで、NHKも取材に来ており、夕方のニュースで放送されていました。(実は、ちょっぴり、映ってたようですw)会議の方は、次の用事があり、途中で抜けてしまいましたが、予定より30分ほど質疑応答が伸びたくらい、盛り上がったとか・・・?少し関連あることをご紹介します。芦屋市独自の条例があるのは、「パチンコ・ゲームセンター・ラブホテル」を規制している『芦屋市生活環境保全のための建築等の規制に関する条例』があるくらいです。この条例以外は、兵庫県が定めている規制に従う必要があります。という事は、「パチンコ・ゲーセン・ラブホ」以外は、周辺の市町村と同じという事なんです。ただ、ちゃんと許可や届出を行う必要のある業種もありますので、許可や届出をする方に貸さないと、えらい騒ぎになる事もあるんでしょうね。新規にご商売されたい方や空き店舗を貸したい方は、お気軽にお問合せください。 もうすぐ、さくら祭りです。今年は、4月3日・4日です!今年は、「上海旅行」が抽選で当るようです!
2010.03.18
以前にも紹介した、ライフガーデン潮芦屋ですが、3月に入り、次々とOPENしていっております。先日の休日のお昼に、少し時間がありましたので、早速、見学とお買い得品を買い物してきました。大型店舗を核に、大型駐車場を完備している様子は、少しアメリカ的なショッピングセンターのような感じがしました。(少し、上手く言いすぎ・・・?)近くには、芦屋浜ビーチや結婚式場や足湯なんかもあったり、少しお買い物も兼ねて、海も眺めながら、ゆっくりできるスポットかもしれません。次に芦屋にできる大きなスポットは、4月にOPEN予定の呉川町の福祉センターや芦屋温泉です。芦屋温泉は、もうほぼ外観が見れますが、カッコイイですね。こちらは、愛称も募集しているそうです。詳しくは、こちらへ。不動産については、賃貸が活発です。気になる物件は、シーズンですので、お早めにご相談ください。売買については、精道小学校区にて、借地権付中古戸建ての販売を検討中です。6LDKと大きめの邸宅です。ご興味ある方は、お気軽にお問合せください。芦屋 不動産 賃貸 売買 精道小学校区 は、ティーワイ商事
2010.03.06
コメント(1)
先日、芦屋市が指定した景観地区により、建築予定のマンションが不認定というニュースの事を書きましたが、芦屋市では、また新たに景観地区の指定を検討しているようです。タイトルからエリアは想像できますが、JRより南の芦屋川沿いのエリアを検討しているようです。主に芦屋川から見える景観(ビスタ)を維持したいのが目的のように思います。主な規制としては、・ 敷地分割は、通常より厳しくなる。・ デザイン・色・素材の規制や指定など ・ 道路から3m後退や高さの斜線規制等 計画の資料等をみておりますと、色の彩度や明度の指定もありますので、マコトちゃんハウスのような建物は、建てれないようになります。高さや配置の規制に関しては、将来建て替えを検討する際に、現状と同じ規模を確保できない場合もありますので、敷地面積に余裕がない宅地については、納得できない方もいるようにも思います。景観は、そのエリアの住民だけのものではありませんから、ある一定の規制をそこの所有者が受けるのは致し方ないが、どこまでその規制をするかは、非常に難しい問題のように思います。芦屋 不動産 の事なら、ティーワイ商事へ
2010.02.22
阪神芦屋駅より南に徒歩4分のところで、1LDK(40平米)の賃貸物件が現在建築中で、まもなく竣工を迎えます!阪神芦屋から、大阪梅田へ19分三宮へは11分と非常に便利な立地です!テレビドアホンやIHコンロ・テンキー式の玄関ロックなど、新築ならではの、うれしい設備が一杯です!間取りも全室角部屋で、対面キッチンにウォークインクローゼット付きのお部屋と、非常に人気のある使いやすい間取りです。ご興味ある方は、お気軽に、お問合せください。詳細につきましては、後日当社ホームページ等でも、掲載いたします。芦屋 賃貸 の事は、ティーワイ商事へ
2010.02.15
いよいよ、バンクーバーオリンピックが始まりました。私はというと、学生時代は、スキーに毎年行っておりましたが、ここ最近は、ウィンタースポーツはご無沙汰しております。また、久しぶりに滑りに行きたいものです。見るもの好きなので、応援できる限り、テレビ応援しようと思います!さて、今日の朝刊では、芦屋のニュースが、トップ記事で出ておりました。景観法という法律があり、各自治体で、この場所は、「景観地区」と指定することが出来ます。芦屋市の場合、何と全域を景観地区に指定しております。すると、今回のように、マンション事業者が、マンションを建てようとすると、その規模が町並みに調和しないなどの理由により、建築の申請を出しても不認定という結果が出てしまうこともあるようです。今回、大原町で計画される三井不動産レディデンシャルさんのマンションが、全国で初めて、景観法によって不認定を受けてしまったようです。芦屋市の場合、他の市町村より、厳しい条例などが多く、通常の建築基準法で建てれるものが、芦屋市では建築できないと言うこともあります。例えば、・住宅地で建築する場合、隣地から50cm離して建築すればよいのが、 芦屋市の場合70cm離さなければならない。・共同住宅を建築する場合には、駐車場を全体戸数の何割か確保しなければならない。など、芦屋市で建築をしようとすると、他の町では規制がないのに、芦屋市で建物を建てると、他の市町村と比べて、同じ敷地面積でも、建築できる建物の面積が小さくなったりすることがあります。特に共同住宅の場合、駐車場面積を確保するために、他の住宅部分の面積が小さくなったり、近隣商業地域で、本来店舗が並ぶところが駐車場になったり、正直建築する場所によっては、おかしい条例もあるように思います。今回のマンションの不認定については、詳しいことは分かりませんが、おそらく再申請などして、いずれ建築されると思いますが、芦屋市で建築がしにくいということが、よく分かるニュースのように思います。条例は、一長一短で、いくつか疑問に思うこともあります。あまり、規制が厳しいと、分譲業者も価格を上げざるしかなくなり、新築マンションの価格が上がってしまいます。マンションのプラン的にも、色々弊害があると思います。でも、中古マンションに関しては、これから新築されるマンションより、魅力のあるマンションも多いので、ある意味価値があるようにも思います。かといって、あまり土地面積に対して、建築面積が十分確保できないと、土地はあまり高く売れないことも考えられます。すると、地価は下がるのか・・・?とにかく、必要以上に、条例等が芦屋市の場合増えすぎているようにも思いますので、どこかで見直す必要があるように思います。 芦屋市 不動産 のことなら ティーワイ商事まで!
2010.02.13
西宮市内某所にて撮影。 車には気をつけましょうネ!
2010.02.05
ここ数日、体調を崩しておりましたら、いつのまにか当社周辺にこんな旗が一杯立っておりました。 この旗については、去年の2月のブログで紹介しておりますので、そちらをご覧下さい。 この旗を設置するのは、毎年2月はじめのようですので、ちょうどブログをはじめた時期と一致します。 超マイペースな更新ですが、何とか1年続きました。 これからもローカルなネタを中心に色々な芦屋を紹介していきたいと思います。今後ともよろしくお願いいたします。 芦屋市 不動産 賃貸 売買 は ティーワイ商事まで!
2010.02.02
あけまして、おめでとうございます。(遅くなりました・・・。)前回のブログで記載のとおり、7日より営業しております。 今年のお正月はというと、子供がおたふく風邪になってしまいましたので、ほとんど家でまったりと過ごしており、実は前回のブログで神社の話を書いたものの、まだ初詣に行けていない・・・。 今日からは、西宮神社で、「えべっさん」がはじまりました。周辺の道路は、混雑しますので、11日までは、要注意です。明日にでも西宮神社も含めて、遅い初詣にでも行ってみようと思います。 それでは、今年もよろしくお願い申し上げます。芦屋 西宮 不動産 賃貸 売買 マンション 戸建て 土地をお探しの際は、ティーワイ商事まで!ホームページの更新が少し遅れてます。1月15日目標に更新していきたいと思います。K
2010.01.09
コメント(2)
早いもので、当社の営業日もあと一日(29日まで)となりました。このブログも、今年の2月からですので、もうすぐ一年。これからも、時間のあるときのマイペースでの更新となりますが、今後ともよろしくお願い致します。 さて、タイトルのとおり、今回は、もうすぐお正月ということで、芦屋市の神社のお話&芦屋の神社検定【問題】 芦屋市内の神社の名前をあげてください!検定結果は最後にありますので、名前を言えた数を覚えておいてください。 ということで、芦屋の神社をご紹介しておきます。 芦屋神社・・・言わずと知れた旧芦屋村の氏神さん。場所は、東芦屋町にあり、バスもなく少し不便なところにありますが、多くの芦屋市民の方が、初詣に訪れます。春の花まつりや舞楽・秋祭りなどがあります。 打出天神社・・・阪神打出駅から北に徒歩3分ほどのところにあります。明治に、旧打出村の金比羅社・春日神社・若宮神社・南宮神社・厳島神社を合祀しています。 阿保神社・・・JR芦屋駅を南東に3分ほど歩いたところにあります。もともと、阿保天神社と呼ばれ、菅原道真をおまつりしていましたが、名前のとおり、芦屋ゆかりの阿保親王や在原業平もおまつりしています。 岩園天神社・・・岩園町の八十塚橋バス停より東に1分ほどのところにあります。 日吉神社・・・津知町にあります。 三条八幡神社・・・三条町にあります。 浜戎社・・・浜町の臨港線沿いにあります。エビスさんが祀られ、漁の安全や大漁を祈願したお祭りが毎年9月に浜戎祭りとして行われているそうです。さすがに、名前まで知りませんでした。 私なりに調べた限りでは、現在7つの神社があります。他に、以前にブログで紹介した竹園町にある「しらとび稲荷大明神」など、小さなお稲荷さんなどは、他にもあるかもしれません。 他にも、こんな神社があるぞ~!という情報あれば、教えてください。 ★芦屋神社検定(もちろん非公式)結果★・ 1つも、知らないという、あなたは、まだ芦屋市民とは言えません。 ・ 1つだけは、知っているという方は、まだまだ芦屋を知りません。 近隣の市民か、まだまだ新米芦屋市民!・ 2つか3つ、知っている!という方は、安心してください。ごく普通の芦屋市民です。・ 4つか5つ知っている!という方は、結構芦屋に住んでそうですね。 もちろん、立派な芦屋市民です!・ 6つ、知っているという方は、芦屋検定など受けたらいかがでしょう? 芦屋神社大使とでも、呼ばせてください!・ 7つ以上知っているという方は、芦屋マニアと呼ばせてください!以上、芦屋の神社検定でした。 2009年は、12月29日をもって、営業は終わります。今年一年、ありがとうございました。新年は、1月7日(木)より、営業いたします。2010年も、「TYブログ」並びに、芦屋 西宮 神戸 不動産 売買 賃貸色々、ご検討の際は、ティーワイ商事をよろしくお願いいたします!K
2009.12.28
毎日、市内を色々動き回っているのですから、 芦屋の四季の写真を時々更新してみたいと思います。第一弾は、本通商店街。小さな写真ですので、少し分かりにくいですが、クリスマスのイルミネーションをしています。まだ、木が小さいですが、大きくなれば見ごたえがあるかもしれませんね。1月末まで、点灯しています。芦屋 不動産 ティーワイ商事
2009.12.11
来年の春に、潮芦屋の中心地に、ショッピングモールができます。ライフガーデン潮芦屋という名前の予定。とりあえず、下記の9店舗でスタートするそうです。 北ブロック マルハチ(食品スーパーマーケット) ドラキッズ(幼児教室) ニュートラル(保険代理店) 青い鳥(クリーニング) 南ブロック ケーヨーディツー(ホームセンター) 革工房おおがき(革製品) フジコーポレーション(カー用品) サイゼリア(イタリアン) マイカルカンテボーレ(ベーカリーカフェ) 駐車場(北南合計約400台) もちろん、これ以外のテナントも募集しているようで、全てが完成するまでは、しばらくかかりそうですね。21年12月現在の様子 芦屋市 不動産 のことなら、ティーワイ商事へお気軽にご相談ください!
2009.12.04
芦屋で不動産の仕事をしていて、 よく、『芦屋って税金が高いの?』と聞かれます。 住民税は、全国一律で同じだから、芦屋市が高いのではないです。高額の納税者が、ある程度多いのと、大企業などの法人税が少ないため、個人の住民税などの割合が多いので、税金が高いと思われているようです。 では、国民健康保険はというと、決して安くはないようですが、色々検索してみると、隣の西宮市の方が高いと書いている方もおられます。おそらく、平均的な料率だと思います。大阪府などでは、各市の健康保険の料金の差が、ネットでも出ておりましたが、結構差があります。市の税収によって、恩恵を受けている市もあるようですね。兵庫県でも、公開して欲しい情報です。 乳幼児の医療費についても、神戸市は0歳しか無料でありませんが、芦屋市は3歳まで無料だったりします。もっと、良い条件のところもあるのでしょうが、税収が多いわけでもないし、十分だと思います。 固定資産税についても、税率が1.4%以外のところは、この辺りでは、見受けられません。土地の価格などが、若干周辺の町より高いことが多いですが、おそらく評価額については、それほど差は無いように思います。 決して、芦屋に住むと高いわけじゃないですよね。 賃貸は、少し周辺より高いかも知れませんが、以前より下がっているようにも思いますよ。 デフレですから・・・。芦屋 不動産 売買 賃貸 のご相談は、ティーワイ商事まで!
2009.11.24
一気に寒くなってきましたが、いかがお過ごしでしょうか?相変わらず、マイペースな更新ですが、ご容赦くださいブログのデザインは、楽天で色々変更できるので、今までの秋バージョンから、柴犬のデザインに変えてみました。 ちなみに、以前に紹介した、うちの柴犬は、「Happy」と名づけられました。なかなか動きが速いので、まともな写真が取れないんですが、生後2ヵ月半くらいになりました。こちらは、2ヶ月ごろの写真です。 話はかわり、今日は、阪神7市1町ご当地グルメ博覧会のお知らせです。いつもお世話になっている宝塚のT君が頑張ってます。結構、近くの市でも、知らない食べ物もたくさんあります。「尼崎ちゃんぽん」とか、「伊丹かす汁うどん」など、ご存知ですか?他にも、甘いものも色々あるそうです。11月23日に逆瀬川のアピアホールにて、13:00~16:00まで開催しているそうです。連休の終わりに美味しいものいかがですか? 芦屋 不動産 賃貸 売買 のお問合せは、 ティーワイ商事まで!
2009.11.19
今月に入り、某資格試験(合格してたら、またご報告します)もあり、ブログは少しサボっておりましたが、徐々に復活していきたいと思います。とは言え、マイペースですので、ご了承ください。 昨日は、少し時間を見つけて(息抜き?)、賃貸住宅フェアを見学してきました。各社色々今主力の商品やサービスを公開しているので、勉強になる事が多いです。 今回、多かったのは、賃貸住宅におけるリノベーションと家賃保証等のセット系。確かに、古い賃貸住宅をリノベーションしてお金をかけても、入居者が決まらなければ、意味がありませんので、家賃保証は魅力です。家賃保証する側も、リスクがあるので、しっかり市場分析をしています。 とは言え、入居者が決まるリフォームやリノベーションを低価格でできれば、家賃保証を受ける必要がないので、そういうご提案を当社としてはアドバイスしていきたいと思います。芦屋 賃貸 管理 リフォーム リノベーション のご相談・ご提案は、ティーワイ商事まで!
2009.11.14
以前は、F1を良く見ていましたが、ここ数年あまり見てませんでした。が、以前から少し縁もあって、応援している小林可夢偉選手が、いつの間にかF1デビューしていて、何とブラジルGPでは9位完走! そして、今年最終戦のアブダビGP。少し眠たかったのですが、見出すと最後まで見てしまいました。だって、一時は3位も走行して、デビュー2戦目にして、表彰台!?かもと、期待もさせてくれたので・・・。 結果は、6位と初ポイントゲット!中島2世よりも速いことを証明してくれましたね! 自動車業界は、不況で、来年のF1はどうなるのか分かりませんが、これからも、世界で活躍する日本人として、注目していきたいですね!無我夢中で頑張れ~~!K
2009.11.01
ここ数日、色々なイベントが続いておりました。昨日は、久しぶりに打出商店街にも行きました。芦屋でも数少ない商店街ですが、ここ数年色々お店も入れ替わり、アーケードも綺麗になって、数少ない活気の良い商店街かもしれません。 ちなみに、打出商店街のアイドルは、「うちでちゃん」と「おいでちゃん」らしい。 どこでも、大型ショッピングモールなどが出来て、なかなかどこの商店街も、苦戦しているように思いますが、打出商店街は、これからも打出駅周辺を盛り上げて欲しいものですね。 そんな中、当社にアイドルがやってきましたまだ、名前は決まってませんめっちゃ、癒されます 芦屋 ペットと住める 賃貸 をお探しの際は、ティーワイ商事まで! K
2009.10.23
メジャーセブンのアンケートによると、首都圏では「吉祥寺」、関西では「芦屋」が、1位に選ばれたそうです。 芦屋で、この仕事をしている上で、うれしい事です。 しかし、なぜかこのランキングは、西宮と夙川が分かれており、両方をあわせると、西宮の方が多いのかもしれません。 とは言え、西宮といっても、広いので、やはり、夙川周辺や、西宮北口あたりが、最近は人気があるように思います。 また、沿線でのランキングは、阪急神戸線と、JR神戸線が人気。 個人的には、芦屋に限っては、JRが一番人気。新快速も止まるし、大阪も神戸も便利ですよね。 ついで、阪急か阪神ですが、個人的には、阪神芦屋のほうが栄えているし、おしゃれなお店も増えてきているし、住環境も平地が多く、道幅も広く良いと思っておりますが・・・。それに、特急が止まるし、梅田・三宮・難波とそれぞれ電車1本でいけるのは、阪神芦屋だけです! 阪神芦屋 周辺 不動産のことなら、ティーワイ商事まで!K
2009.10.16
第21回あしや秋まつりが、次の日曜日に行われます。平成21年10月11日(日) 場所は、精道小学校にて、午前9時から3時まで詳しくは、コチラをご覧ください。 色々な催しや縁日もございますので、 ぜひ遊びに行かれてはいかがでしょうか? ちなみに、当社の所属している、宅地建物取引業協会芦屋・西宮支部もブースを出しております。 こちらでは、アンケートにお答えの方に、記念のシャーボを差し上げております。 お時間ある方は、ぜひお立ち寄りください! 芦屋 不動産のことなら、ティーワイ商事までK
2009.10.05
芦屋市の南部には、臨港線という東西を結ぶ幹線があります。東は、尼崎の工場地帯から、続いていて、西は、芦屋川で終わる道路です。 ここ数年、西宮市内では、ららぽーと甲子園や、ヤマダ電機や、コーナンなどのある産業道路に生まれ変わりましたが、芦屋市内に入ると、めっきりお店は無くなってしまいます。 それは、西宮の場合は、工場や遊園地が閉鎖されて、産業道路になったのと違い、芦屋の場合、住宅地として、発展してきたのが理由で、昭和の後期に臨港線より南側も住宅地として、埋め立てられたからです。 芦屋市の臨港線あたりは、昔は白砂青松の綺麗な海水浴場があったと聞きます。 今でも、臨港線の一番西端には、「ひまわり」という、海の家があります。 実は先日も、子供とカキ氷をいただきながら、お店の女将さんのお話を伺っていましたが、お店をやりだして、52年になるそうです。 他にも、漁師さんがいたように思える看板もあったり、昔は海が近かったというのが、分かるようなものが、他にもあります。 今では、防波堤のみが残っており、横に自転車や歩行者の道路ができていますが、その防波堤も市民のアートギャラリーになっており、車では気がつかないことが、色々あるのが、芦屋の臨港線です。 芦屋 不動産 の事は、 ティーワイ商事 まで!K
2009.09.28
市民センターにて、芦屋市の小・中学校の自由研究の発表会と教育活動展が行われております。なかなか、面白いところに、着眼点をおいた自由研究や、小学生らしい研究発表や工作もあったり、大人が見ても、感心するようなプレゼンもあったり、楽しく拝見させていただきました。18日から開催されているようで、明日21日と23日の2日しかございませんが、興味のある方は、お急ぎください!K芦屋 賃貸 売買 のご相談は、ティーワイ商事へ
2009.09.20
昨日まで、たった2日間、北海道に行っておりました。神戸空港発の弾丸トラベラーです!2日間となると、札幌と小樽の観光だけになります。が、それなりに楽しんできました。そんな観光の中でも、モエレ沼公園は、今回初めて行きました。公園全体を彫刻にしたいという想いで、イサム・ノグチ氏が設計された公園ですので、絵になる風景がいっぱいです。札幌から、車で45分ほどに位置し、少し電車やバスでは、不便そうな立地です。名前のとおり、沼に囲まれた公園ですが、とても広いので、レンタル自転車での散策がおすすめです。 ガラスのピラミッドがあり、冬に貯めた雪で冷房をしているエコな建物です。 その次に目立つのは、2つの山。小さい方は、登ってみましたが、結構ハードです。 さすがに、自転車で上までは危険です。でも、山の上は、とてもよい景色!結構広いので、大半は見れましたが、全部は見れませんでした。小さい子供さんのいるご家庭なら、レンタカーで行って、無料でたっぷり遊べそうな場所ですよ。今回は、噴水がお休みの時間帯でしたが、次は名物の噴水の動いている時間に行ってみたいものです北海道は、観光もいいし、グルメもいい。そして、広い土地が、やはり魅力的ですね。ちなみに、北海道には、家を建てて、そこに定住すれば、140坪もの土地が無料でもらえるところがあるのをご存知ですか?冬は、雪が降るので大変でしょうけど、土地が無料なんて、不動産業者として、仕事にならないのですが、興味がわきます。北海道に定住してもいい方は、こちらへ。そして、北海道に定住をお考えで、芦屋・西宮・神戸から、買い替えのご相談は、当社へ!K
2009.09.17
先日、子供と公園に行きました。結構、僕も子供も、お気に入りの公園です。別に遊具がとびっきり楽しいわけでもないのですが、自然と向き合える日本庭園のような公園ですさて、どこでしょうか? 今でも、カメは健在です。カメ以外にも、色々な生き物や植物がいる素晴らしい公園です。 ちなみに、芦屋市には大小105ヶ所も公園があります。 狭い街なので、少し歩けば、どこかの公園に行けます。 大阪・神戸の中間に位置し、どちらに行くにも便利だし、緑の多い住環境は、やはり恵まれてます。 そんな芦屋での住まい探しは、こちらから! ちなみに、今回紹介した公園は、西浜公園です。場所は、潮見町です!是非、一度散策してみてください。K
2009.09.12
最近は、芝刈りは少しご無沙汰してますが、 先日は、ジャングルと化していた、駐車場の草刈を行っておりました。作業の時間は、2日に分けて、合計3時間ほどで、綺麗になりました。作業前の写真をとれば良かったのですが、 また来年でもやっかいだったのは、勝手に育っている雑木。植えた訳でもないのに、2.5m以上の高さに育っておりました。 しかし、代償として、毛虫にあちこち刺されて、一時は赤ちゃんの腕みたいに膨れ上がってしまいました。やはり、長袖で作業しないと危ないですね。これから、作業される方は、気をつけてください。 K
2009.09.08
もう既に、芦屋市の広報などでも、何度か紹介されているとおりで、平成21年10月1日より、芦屋公園に近い浜芦屋町や松浜町の一部が、緑の保全地区として定められます。緑の保全地区というのは、全国でもどこにあるのかな~と、検索してみると、宮崎市や大分市・横浜市・札幌市など他にも色々あるようですね。 さすがに、当社の近くのエリアなので、少し詳しく紹介します。 今回の指定は、芦屋川沿いの芦屋公園に隣接するブロック一体が、今回指定された訳ですが、もともとこの地域は、第1種低層住居専用地域にしていされているエリアで、風致地区の指定はありませんでした。 ちなみに風致地区は、芦屋市内では、芦屋川沿いの平田町や川西町の一部と、山手の六甲山風致地区があります。風致地区の場合、建物を建てるときに、代表的な規制として、道路から2m以上後退して建てなさいなど、緑化率を30%以上確保しなさいなど、建築を考える側としては、少し面倒な規制です。でも、この規制があることにより、その地域の街並みが保たれていくわけですから、ある意味地域によっては、必要な規制だと思います。 今回の緑の保全地区というのは、簡単に言うと、『緑を残そう・増やそうという地域』に指定された訳ですが、主に規制を受ける時というのは、そのエリアで、建築をしようとする時が、一番多いかと思います。分かりやすいのがコチラです。↑の計画だと、緑地の確保の仕方が、極端なので駐車場が一台しか確保できておりませんが、プランの計画次第で、工夫できると思います。風致地区と主に違う点は、建物の道路からの後退距離の規制が無い事と、木の数の指定です。住宅地としては、少ない指定で、芦屋周辺の市には、無い規制ですので、この緑の保全地区に指定されることによって、すぐに効果はないでしょうけど、長年建物が建て変わるにつれて、緑あふれ住んでみたいと思われる街!になることを心より願っております。K芦屋市 不動産 土地 戸建て のお問合せは、ティーワイ商事まで。
2009.09.05