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2019.11.26
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テーマ:アパート(9)
カテゴリ:カテゴリ未分類
築浅の物件の入居率は、問題ないでしょうが(実際、新築で入らないところもあるけど)

 10年経って、入居率はなにもしないと半分、50%になるような感じだ。

 新しいアパートが建つことと、自己のアパートが古くなるのでしかたがないこと。

 ただ、賃料は10年で半額になることは、まれ。

 2LDKで、新築駐車場2台付 50~60㎡で7万前後

 10年経つと、同じ条件で5万前後が、北関東の5万人以上の市町村の相場ではないか。

 ただし、築フルでは入居率が下がるので、いろいろと

 勉強しないといけない。

 決まったら、掃除をするという大家が結構いて、

 埃のたまった部屋を案内するが、決める人はいない。

 掃除が行き届いているのが前提で、

 外人、ペット可にすべきだと思う。

 そのうえ、家賃も4万~4万5000円程度

 できれば、フリーレント一月

 家具家電がついていれば、尚可だがそこまでは、求めない。

 毎年毎年、アパートは古くなるのに、なにも手を打たない大家が多すぎる。

 新築のアパートも、入らなければかなり安くするのに、いまの入居者にばれるからと

 賃料を安くしない。

 アパート経営も一つの商売なので、ものやサービスを売るのに、

 商品をきれいにしないで、売りようがないだろう。

 そして、そこまでやってからが、入居できるかどうかであって、

 何一つしないで、アパートは飽和状態といっている。

 せめて、情報の収集をして頂きたいと思う。





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最終更新日  2019.11.26 14:04:21
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