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外匯基礎知識

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2021年06月04日
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カテゴリ:カテゴリ未分類




翡翠とダイヤモンドは、2つの異なるジュエリーですが、また、2つの異なる芸術的な美しさ、ダイヤモンドブリリアントと美しいを表し、翡翠は、ビューの美的観点からのみ、それぞれの目にそれぞれの花を開いて婉曲表現ではありませんが、2つの間には対照的ではなく、選択を行うために人々の同じ美的概念は同じではありません。


按揭成數

私は知らない、場合は投資の個人的なコレクションから言った、とどのようにお互いの間で比較する? 投資ヒスイより非常に価値がある、または投資ダイヤモンドより非常に価値があるそれ?


彩鑽投資

両者の選択基準については 翡翠の使用価値は、「種類、水、色、仕事」の4段階に依存し、内部の人も翡翠の素材に基づいて、翡翠はおそらくガラス翡翠、氷翡翠、もち翡翠、豆翡翠に分類され、その中で氷上の翡翠の種類が適切である。 翡翠の色はエメラルドグリーンで、色の基準は「厚、陽、正、均」ですが、青紫、薄黄色、鮮やかな赤などの色もあり、翡翠の種類が多く、色が良ければ価値は高くありません。 また、翡翠の手彫りは、最も重要な決定要因であり、プロセスは絶妙な価格であり、有名人の手彫りの使用価値はもちろん、いくつかの高い。


ダイヤモンド研修のポイントは、レーザーカット、カラー、純度、カラットの「4C」基準です。 ダイヤモンドには多くのファセットがあり、特に光り輝いて見えますが、これはダイヤモンドのレーザーカットと切り離せません。 また、ダイヤモンドの色もあり、主に白、白のトランスルーセントタイプのものが、特にエレガントに見えます。 ダイヤモンドのカラーは英語で分類することができ、高いものから低いものまで DFGHJK、H-Gダイヤモンドは人間の目で見るとスノーホワイトのエメラルド色に見えます。 他の技術者は、見抜くことしかできず、価格も割高になってしまいます。


投資黃金

文化的な意味合いでは 翡翠の装飾の形のデザインの多様性は、芸術的な彫刻と文化的な意味合いを含む、カラフルな比喩を付与された、伝えられた感情は、セキュリティ、祝福、富、仕事、学業、感情、真実の愛、友情など、基本的に生活のすべての分野での幸福の願いを含んでいる、翡翠の文化的な意味合いと中国の伝統的な石の文化の精神的な物質の意味がフィットします。


そのほかにも、崇高な品質、並外れた作業能力、永遠の存在などの比喩がありますが、文化的な意味合いはジェイダイトに比べてシンプルです。


評価規範の観点から ダイヤモンドは公認の機関で検査され、検査されたダイヤモンドにはそれぞれ特徴的なセキュリティマークと鑑定書が付いています。 対応するセキュリティマークを入力するだけで、GIAのウェブサイトでそのダイヤモンドの内部フレームチャートが表示されます。 ダイヤモンドは、科学的な研究機器(ダイヤモンドのカットレベルやクラリティ)だけでなく、人間の目でも色や純度を判断しています。


ダイヤモンドに関連して、翡翠の評価規範は、いくつかの簡単な、ちょうど地方のダイヤモンドジュエリーの検査機関の検査に行くことができますが、唯一の翡翠自身の材料の長所と短所、真正性をテストするために、しかし、翡翠の起源をテストすることはできません。


あなたが言葉を行うには、2つの投資コレクションの値を比較したい場合は、唯一の評価がより確立されていることを言うために、いくつかの、投資のコレクションの値は、リスク、滑らかですが、歴史と価値の使用に含まれる人文科学は、より単純です。


実際、翡翠にしても、ダイヤモンドにしても、それぞれの良さがあり、自分たちの趣味や経済力が重視されている。


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最終更新日  2021年06月04日 18時44分42秒
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2021年05月26日
カテゴリ:財經




住宅ローンを申し込むと、どれくらい借りられるのですか? HKMAは、住宅ローンの居屋按揭成數融資率に関するガイドラインを定めているが、申請者の財務管理状況、不動産サービスの種類、その他の状況、開発状況の変化などに左右される。 住宅ローン保険を適用する場合は、大幅な増額によってローン比率を90%にすることができますが、多くの経済状況にも影響されますので、mReferral Mortgageでは、私たちのために詳細を一挙にご紹介します。


HKMA住宅ローン比率ガイドライン


現在のHKMAの住宅ローン貸出比率ガイドラインによると、申請者に収入がある場合、1,000万ドル未満(融資上限500万ドル)の住宅ローンの最大貸出比率は60%、1,000万ドル以上の住宅ローンの最大貸出比率は50%となっています。 ただし、この住宅ローンの融資率は、以下に詳しく説明するように、申込者の収入や財産によって影響を受けるため、これはごく一般的な話に過ぎません。 公営住宅からの退去公屋除名


申込者のステータスや財務状況が、住宅ローンの借入比率にどのように影響するのか?


シナリオ1:主に海外からの収入が多い


申請者の収入源が香港外である場合、1,000万ドル以下の住宅ローンでは融資額に対する比率が50%に引き下げられ、融資額の上限は400万ドルを超えないことになります。


シナリオ2:申込者が保証人または住宅ローンを二手樓持っている場合


ローン比率の上限は、1,000万ドル未満の物件では50%(最大融資額は400万ドル)、1,000万ドル以上の物件では40%となっています。


シナリオ3:会社名で購入する場合


会社名義で中古のフラットを購入する場合、フラットの価格にかかわらず、ローン対バリュー比率の上限は50%となります。


シナリオ4:申請者の収入は資産に基づいて計算される


申請者の収入が資産ベースで計算されている場合は、不動産の価格に関わらず、不動産の価値の40%。


申請者の財務管理上の地位 住宅ローンの割合


申請者の他地域からの収入の50%(融資限度額は400万ドル


申請者に保証人がいる、または50%の抵当権が設定されている(融資限度額は400万ドル)。


社名に50%の賛同を得る


資産に応じた収入の40


物件の用途が貸借対照表に与える影響は?


シナリオ1:ビジネス物件がオーナーの場合


住宅ローンの割合は変わらず、1,000万ドル以下は60%(ただし、500万ドルの上限あり)、1,000万ドル以上は50%となっています。


シナリオ2:物件を貸し出した場合


物件の価格にかかわらず、ローン対バリュー比率は最大で50%です。 しかし、管理物件の賃貸費用収入があれば、学習圧テストに合格することができますし、正式に賃貸していない物件でも「提案する賃貸収入」を利用することができます。


物件利用時の住宅ローンの割合


持ち家が60%(融資限度額400万ドル)、1000万ドル以上が50


レンタル50


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最終更新日  2021年05月26日 10時35分44秒
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2021年05月18日
カテゴリ:カテゴリ未分類


A、住宅ローンの借り入れというのは?


樓宇加按

住宅ローンは、「住宅所有権証明書」を取得したお客様に発行される、自分自身や企業のためのエクイティファイナンスのビジネスプロセスです。 貸し手は、自分自身またはビジネスアカウントの下にある不動産を評価するだけで、抵当権設定登記のために市の行政機関の対応する家に行く必要があります。


2つ目は、住宅ローンの借り入れのカテゴリー化です。


住宅ローンの種類は大きく分けて、クレジット・ローンとビジネス・ローンが主役になります。


Iモーゲージローン:クレジットローンは、自分の名前で住宅ローンを申し込むことであり、「私の消費者ローン」とも呼ばれていますが、消費者ローンなので主な目的は消費申請のみなので、与信限度額は一定の枠が表示されますが、現段階では消費者ローンの上限は180万円となります。


企業の住宅ローン:企業のローンは、企業のビジネスローンとも呼ばれ、キーは、企業の主な目的のためにビジネスを行うことですが、与信限度額のレベルは非常に制限されていない、キーまたは企業の生産と運用の調査からローンの返済では、企業の債務とその銀行の電流は、電流の一般的な規定は、2回の融資額をカバーすることができ、銀行の現在のポリシーは、より緩和され、500万以下の融資額は、基本的にすることができます。水の流れに弱い。 業務の主目的であるため、一般の銀行は支払いを委託される必要があり、親族以外の第三者企業のみが資金を受け取ることができる(融資を取り扱う際に渡される商品売買契約書の譲渡に基づく)。


III.ローン会社の分類?


貸し出し会社(銀行、団体、自分)には大きく分けて3つの種類があります。


それらは、銀行、非銀行組織、自己金融機関に分けられる。


I. バンク 銀行


販売市場の現段階では、五大銀行、商業サービス合資銀行、町の銀行が住宅ローン商品を公開していますが、事業用ローンと消費者向け住宅ローンに分かれており、大半の銀行や事業用住宅ローンが主流となっています。


Aクラスの銀行は5大銀行で、金利は極めて低く、2020年は肺炎の流行黄砂が先に発生したため、中央銀行は企業の解雇や再就職を支援するために融資を補助し、金利は何度も低下し、昨年の5大銀行の年率利回りは4.8%上下、2020年の金利は最も10代の利回りは3.65%、資本金の後の10年間の最初の利息です。 しかし、顧客のための5つの主要な銀行はまた、より高い規制であり、不動産を見なければならない銀行のレポートリストにない、不動産の位置エリア、およびその顧客のビジネスの生産と運用、年間の税額、税の評価、年間売上高、ビジネスの債務と私の借金とそのクレジットの延滞状況、セットアサイドの家、所有者の年齢の人々は、これらの。


Bクラスの銀行は商業サービスの合資銀行で、昨年の年率換算利回りは4.8~7%、2020年は大幅な調整があり、現段階では少なくとも4.5%、4.85%、5.25%となっています。 期間制限やローンの返済額は、大手5銀行と同様です。 企業の規制は、ビッグ5に比べてやや緩い。


カテゴリーCの銀行は、町の銀行や一部の小さな銀行で、そのような銀行の年率換算利回りは前年と同程度、年率換算利回りは7~9%、期限は一般的に最大10年間の元利均等返済、または資本金の後の3年間の最初の利息、規定は比較的かなり緩く、主に顧客の返済能力と不動産の状況を見て判断されます。


そのため、現段階で販売市場で最も推奨されているのは、低金利で償還期間が長く、審査基準が比較的緩やかな「Bクラス商業サービス協同組合銀行」の商品です。 近い将来、資本金を働かせなければならないお客さまや、過去に高金利を行ったお客さまが、この低金利商品に申し込むことで、低金利を固定し、借入金利を節約することができると期待しています。 良い香りがしないということですか?


顧客の時間がパニックになっていない場合は、資格情報は、銀行の仕様を行うことができます間違いなく銀行の最良の選択は、最終的に低金利、確保するために銀行で誓約!あなたは、あなたがあなたのためにそれを行うことができます。 銀行の誓約書の金利が低い、最大30年等しい元金と利息の返済や資本後の10年間の最初の利息を貸すことができるように、いくつかの銀行はまた、融資ラインの承認後に、ローンで借りることができます引き出しは、どのくらいのローン金利と考えられている、ローン金利としてカウントすることはできません、販売市場に起因する少なくとも金利、ほとんどの期限、ローン商品を返済するために、ほとんどの仕事の圧力はありません!あなたは、あなたがあなたのために何ができるかを知っていますか?


しかし、銀行の実際の運用では、1週間で次の支払い時期が早くなり、すべて通常の2週間のアップダウンが発生します また、顧客の規制のための銀行は、そのような個人的な信用報告書は、あまりにも多く、あまりにも多くのビュー、債務が高すぎるローンの延滞ではありませんが、ローンの仕事を返済する能力は、これらを反映しているので、顧客の一部と銀行でローンを取得することはできませんが、その後唯一の組織の資産を選択するために悪化している!それは、あなたがそれを行うことができます。


II. 非銀行組織 :


組織のキーとなるのは、プライベート・エクイティ・アセット、保険会社、質屋、マイクロファイナンス・カンパニー、そして決済ライセンスを持つその他のノンバンクに分けられる。


資産のこの種の一般的な時間は、より速く、より迅速に3日間、遅い言葉は週の時間でなければならない、規定もより緩和されている、キーは、住宅の状況に依存し、規定はまた、より緩和されるように銀行に相対的である、銀行よりも自然なローン金利もいくつかのより高いですが、一般的に毎月の金利は0.8〜1.25%の真ん中にあります。 最長で1年間の利息を先に、その後に元本を支払うことになっています。


3人です。 私は株の貸し借りをしています。


実際の稼働時間は、組織としては2日早く、1週間遅く、お客さまにとっては規制が緩和されている状態に近いです。 昔からある会社で、大規模な企業サービスのプラットフォームを持っているところを探すと、比較的安心して利用できると思いますよ


精選文章:


キーシティの不動産を所有して現金化するには8つの方法がありますが、あなたはそれを知っていますか?


什么叫房子變現,房子變現的方式有什么?


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最終更新日  2021年05月18日 10時38分45秒
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2021年04月22日
カテゴリ:股票



CBBCを購入することを選択した投資家は、ほとんどの場合、CBBCが開発して提供することができる金融レバレッジに興味を持っています。そうすることで、少額の資金で大きな利益を得ることができます。香港の人は「ナイフで大きな木を切る」と言いますが、投資家は、原株に対して強気か弱気かにかかわらず、CBBCを同時に購入することでこれを達成することができます。 例えば、都市の主要なマーケットにあるすべてのCBBCのデータを提供するためのウェブサイトです。 ウェブサイトのシステムで「CBBC」を選択し、「CBBC検索」をクリックすると、投資家はすべてのCBBCデータを直接管理することができます。


例えば、私たちはテンセントの今後の上昇に強気です。


長短約定の範囲は、牛熊街貨比例回復価格をベースに、有効期限、プレミアム、出来高を考慮して選択されます。 一般的に、有効期限は半年以上が良いとされていますが、長短約定の有効期限が近すぎると、参加者数が少なく、発行者の相場が活発ではなく、買いと売りの価格差が大きくなります。 当然のことながら、保険料は安い方がいい。 ストリートボリュームとは、発行者以外の市場投資家がCBBCを保有している数のことで、CBBCの人気度を表しています。 ストリートボリュームが大きいほど人気度が高く、もちろんストリートボリュームが大きいほど良いということになります。 ストリートボリュームが80%を超えると、CBBCの価格が不安定になり、原株が過小評価される可能性があります。 ブル・コントラクト、ベア・コントラクトともにマーケットメイカーが相場を提供し、マーケットメイカー間の競争があることを考慮すると、ほとんどの場合、買いと売りの価格のスプレッドは2プライスポイントを超えないため、ストリート・ボリュームは重要な考慮事項ではありません。 有効期限は半年以上1年以内、プレミアムは低ければ低いほど良いとし、最終的にテンセント・ファバ8ブルズE、コード60889を選びました。


CBBCを選択した後、CBBCの理論価格を計算し、原株がある価格にあるときのCBBCのレンジを導き出すことで、損益のレンジを事前に推定することができます。 CBBCの理論価格を算出する式は


ブル理論価格=(相対的な資産価格-権利行使価格+金融費用)/スワップ比


ベアの理論価格=(行使価格相対資産価格+金融費用)/株式転換比率


FWのウェブサイトでは、既製の「コンピュータ」も提供しています。


テンセントの株価が356.73香港ドルまで下落したと仮定すると、680899は36.31%下落する。


注目の記事:


CBBCが呼ばれたらどうしよう? どれだけのお金が戻ってくるのか?


ブルとベアのコントラクトをどのようにプレイするのか? これらの概念をすべて知っていますか?


投資の際には注意が必要です。必須通話の後に、これらのCBBCの問題をすべて知っていますか?


ブル/ベア契約の3つの特徴? 投資家に人気のある投資商品です!







最終更新日  2021年04月22日 19時46分07秒
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2021年04月21日
カテゴリ:カテゴリ未分類





黎明期には、インデックスファンドは、特にウォール街のファンド専門家からは、パッシブな運用ができることを蔑ろにしていると見られていました。


しかし、時間と市場の検証により、インデックス・ファンドは成長し、ウォーレン・バフェットが唯一公に推奨する投資先となるほどの好成績を収めています。


インデックスファンドは、その適切なリスク・リターン特性から、多くの投資家の投資ニーズにも合致しており、多くの投資家にとって必須の投資対象となっています。


インデックスの選択。


まず、初心者であれば、CSI300やCSI50指数などに連動するブロードベースのインデックスファンドを選ぶとよいでしょう。


具体的なインデックスを選ぶ際には、長期的に上昇傾向にあるインデックスを選ぶようにするとよいでしょう。長期的に上昇してこそ、長期的な投資に対する良好なリターンが保証されます牛熊剩餘價值


2つ目は、現在のインデックスの評価レベルを見て、相対的に低い位置でのエントリーを選択することです。


インデックスを買えば、山の頂上で買うことになり、そのインデックスが良い成長をしていたとしても、短期的には大きな変動損失を負担しなければならず、このような投資経験は非常に貧弱であり、また、投資家の信頼を失い、長期的な投資には向いていません。


選択したファンド。


インデックスが特定できたら、次は具体的なインデックスファンドを特定することになります。


まず、ファンドの規模と設立からの年数を考えます。 基金が少なすぎると、清算されるリスクがあります。 基金の規模は大きい方がいい。 ファンドサイズが1億円以下の場合は、単純に無視して構いません。


ファンドの開始時期に加えて、できれば強気と弱気の両方の市場を経験している老舗のインデックス・アクティブを選ぶようにしましょう。


ファンドのレートは、ファンド会社によって、インデックスファンドの種類によって、ファンドの売買レートは同じではありません。


インデックスファンドの配分。


インデックスオプションの選択、インデックスファンドの選択、そして最後にインデックスファンドのアロケーションです。


インデックスファンドには様々な種類があります。 インデックスファンドしか買わないという方は、幅広いジャンルのインデックスファンドを選ぶようにしましょう。


インデックスファンドによるアロケーションを検討しているのであれば、アロケーションの分散化を図ってください。


しかし、多くの種類のファンドを購入する準備ができていたとしても、株式ファンドの総ポジションに占めるブロードベースのインデックスファンドの割合は25%以下にすべきではありません。


相関性の低い資産を選ぶようにすることで、ポートフォリオのリスクを減らすことができます。



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最終更新日  2021年04月21日 16時24分00秒
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2021年04月14日
カテゴリ:カテゴリ未分類





ファンド投資において、バランスのとれたファンドの配分がいかに重要であるかは言うまでもありません。 バランスの良いアロケーションを行い、ファンドポートフォリオを最適化することで、自分のリスク許容度に沿った投資経験を積むことができます。


強気の市場では、ある程度積極的に行動すれば、市場全体を大幅にアウトパフォームし、市場の過剰を獲得するチャンスがあります。


弱気な市場では、防御的であり、効果的に市場リスクを防ぎ、資産の安全を確保することができます。


ファンドバランスアロケーションは、簡単なようで難しい。 投資初心者がファンドバランスアロケーションをマスターするためには、どのような簡単な方法があるのでしょうか。


方法1:市場価格の観点からバランスをとる。


株式市場は市場価格を基準に大型株、小型株、中型株に分かれており、異なる市場価格の中で混在するようにしなければなりません。


国内株式市場の典型的な特徴として、大型株と小型株のローテーション、つまり大型株の強気相場と小型株の強気相場がよく見られます。 市場価格の大小をバランスよく配分することで、市場をよりよく把握することができ、強気相場に乗り遅れることも少なくなります牛熊證剩餘價值


ファンド市場では、投資スタイルに応じて市場価格の異なる銘柄を配分することができます。 例えば、バリュー投資スタイルのファンドは一般的に大型の優良株に投資し、グロース投資スタイルのファンドは一般的に中小型の成長株に投資します。


また、さまざまなブロードベースのインデックスファンドを使って配分することもできます。 例えば、上海50指数に連動するファンドは、市場価格の高い優良株に投資しますが、CSI500指数は中小型株に偏っています。


方法2:シクリカルセクターにバランスよく配分する。


各セクターにはそれぞれ循環性があり、強い循環性と弱い循環性があります。

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不動産や鉄鋼、化学工業など、景気循環の影響を強く受け、利益や株価が周期的に変動し、常に安定した収益を上げることができない産業があり、「強循環産業」と呼ばれています。


医薬品や消費財などのように、景気の波にほとんど左右されず、比較的安定した収益を上げている産業を「弱循環産業」と呼びます。


強力なシクリカルセクターは、最近の市場で非常に高いパフォーマンスを示しており、市場のオーバーシュートを起こしやすい。 一部の弱いサイクルのセクターに配分することで、景気後退時の市場の動きのリスクを防ぎます。


例えば、医薬品テーマ+金融不動産テーマ+債券ファンド+通貨ファンドといったアロケーションの組み合わせを選択することができます。


このバランス・アロケーションは、市場環境、産業特性、政策支援などについてある程度の分析能力を持つ、上級のビギナー投資家の運用に適しています。



文章精選:


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最終更新日  2021年04月14日 17時07分53秒
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2021年04月13日
カテゴリ:カテゴリ未分類




6、バウンスをつかむ傾向に逆らう 多くの人がこの問題を嫌うかもしれませんが、バウンスをつかむことはできませんか? もちろん掴むことはできますが、そのためには正しい技術をマスターしなければなりません。 そうでなければ、ナイフの血を舐めるようなものです。 空中からナイフが落ちてきた場合、どのタイミングでキャッチすればいいのでしょうか? 間違いなく、地面にぶつかって動かないとき、そうでなければ、たくさんの傷を負うことになるでしょう。


牛熊證街貨量

先ほどの黄土のように、潮の流れに逆らっているのです。 繰り返しになりますが、"トレンドはあなたの友人であり、あなたはそれと一緒にいなければなりません。" 解決策:バウンドを掴むにはそれなりの技術が必要で、その技術は長年かけて得た経験です。 経験の浅い人はリスクを取る必要はありませんが、トレンドを追うことは最も価値のあることです。 蓄積された経験の中で、同時に自分自身の「皿の感覚」を育て続けていく。 最後に非常に重要でなければならないのは、シングルが資金の管理に注意を払わなければならないときに、バウンスに参加することです。


第二に、"全天候型 "の操作:ちょうど市場に入ると、多くの投資家はオールラウンダーを行いたい、単一の空売りされ、幸せな負荷ではない忙しい、お金が少なくなってきている。 いくつかの専門家は、市場で行うことができるかもしれませんが、 "全天候型 "トレーダーを行うことはありませんああ!。 ここで我々は終日運用のプレイヤーに助言しなければならない:世界のお金は稼げない、またはウォールストリートの1年半後にあなたのものです。


自分に厳しくするのはいいことですが、この投資家の一日中の行動は、片思いの部類に入るかもしれません。 実際、市場ではシングルを作る代わりにレストを使うことが多いのですが、レストはシングルを作るためのテクニックでもあるからです。  解決策:長い都市は、より多くを行うことですが、逆の操作のアイデアを移動しないで、フラット短い都市は、オープンショートを主張することであり、残りはまた、操作です。


第三に、単一の躊躇:より多くの誘導の単一の恐怖を行う、偽のブレークスルーの恐怖は、空の誘導の短い単一の恐怖を行う、したがって、何のために目からの機会につながる。 我々は同じことを教えて川を渡ることができる物語のように、川の問題を越えて安全ではありませんが、川がないワニ、川がないリーフ、川がないアンダーカレントと一連の研究の仮説の難しさは、ストックの結果は、川を知っている勇気とどのような時間ではありません。 川を渡った結果も遅かった。


解決策:電車がグライドプロセスを開始した後、常に慣性があることを理解し、トレンドが最初のステップを取るために、我々はバランスが壊れているまで、一歩半に従っている、トレンドが確立されている、 "そのまま "動作戦略を取るときに偽のブレークスルーの兆候は、逆方向に勝つの確率は大きいです。


短期・中期のデメリット:短期・中期を保有期間の長さと勘違いしている人がいますが、そうではありません。


いわゆる中間線とは、大きなサイクルの動きのトレンドが出た後、その強さが崩れる前に一方向に保持するリズミカルなリストであり、時間の長さを基準にしたものではない。


短期の中間線は全体のラインですが、上昇と下降の期間と大きさが異なり、その方法は同じです。 解決策のヒント:ダウンサイドを認識し、ショートとインターミディエイトを組み合わせて、チャプターごとに注文を出す。


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最終更新日  2021年04月13日 17時03分19秒
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2021年03月26日
カテゴリ:金融



ほとんどの労働者階級は家を買うために銀行ローンに頼らなければなりません。ここであなたはバイヤーに注意を払う必要があります、どのように正しい銀行ローンを選ぶか?良い選択はバイヤーのためにたくさんのお金を節約することができます。
成交量

1.ローン金利割引

住宅購入者が住宅ローンを申請する場合、最初に比較するのは各銀行のローン金利割引です。5年以上の満期のローンに対する現在の中央銀行のベンチマーク金利は4.9%です。都市によって異なります。銀行は特定の状況に応じて設定することができます。金利割引が異なると、実際には銀行の金利が他の銀行の金利よりも低くなります。住宅ローンは少額の支出ではなく、金利も低くなります。住宅購入者のために多くのお金を節約するかもしれません。

2.優先しきい値

貸款公司

銀行が異なればローンのしきい値も異なるため、優先的なしきい値も当然異なります。通常の状況では、銀行は優遇ローン金利を取得したい顧客に対して特定の要件を持っていますが、誰もが優遇または最低金利の割引を享受できるわけではありません。一部の銀行は、貸し手が銀行に一定の金額、または総住宅価格に対するローン金額の割合を預けることを要求します。 、借り手に特定の金利譲歩を与えること。現時点では、購入者は事前に宿題をし、各銀行の規制を理解することが最善です。特に新しい家を購入する場合は、もっと注意を払う必要があります。銀行によっては、ローンを申請するために、新しい家の年齢が20歳、さらには10歳を超えないようにする必要がある場合があります。

3.金利の調整方法

企業向けローン市場の優遇金利に加えて、中央銀行の金利調整政策は、買い手が政府から支払う必要のある住宅ローンの金利にも影響を及ぼします。中央銀行が金利を引き上げると、住宅購入者はより多くの月々の支払いを準備する必要があるかもしれません。現在の銀行の金利調整方法は、主に翌年の金利調整と月次金利調整であり、中央銀行が貸出金利の調整を発表した後、翌年の1月1日から実施できる。毎月の金利調整では、新しいベンチマーク金利は中央銀行の金利調整の翌月から実施されます。また、固定金利があり、一部の銀行や申請者は、金利を調整せずに中央銀行と契約することができます。上記の3つの金利調整方法については、銀行によって規制が異なります。

4.返済方法

住宅ローンの主な返済方法は、元本と利息が等しく、元本が等しいことをバイヤーは一般的に知っています。実際、元本が等しい返済方法は、より多くの利息を節約します。しかし、この返済方法は、初期にはわずかにプレッシャーがかかります。プレッシャーは高まっています。後の期間でますます小さくなります。銀行がローンを申請するときにあなたの実際の状況に応じて返済方法を選択することを許可している場合は、はるかに良いです。 5.早期返済。最終的には多くの人が前払いで返済します。その後、ローンを購入する際には、まず銀行の早期返済の要件について詳しく知る必要があります。早期返済に対して一定の金額を請求する銀行がある場合があります。損害賠償を清算した場合、早期返済の制限が少ない銀行を選択するのが最善です。

5.作業効率

さまざまな住宅購入者がさまざまな銀行を選択するのに適していますが、ほとんどすべての住宅購入者は、銀行がより効率的に機能することを期待する必要があります。融資申請者が適切な資料を提出した後、銀行業務が法人向け融資を承認するのにかかる時間は、住宅購入者の問題に一定の影響を与える可能性があります。期限内に融資を取得できない場合は、住宅購入が発生する可能性があります。 。その人は無駄にすべてをするのに忙しかった。

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あなたはローンで家を買うことを計画していますか、あなたはローンについて知っていますか?どのローン方法がより費用効果が高いですか?


では、どのようにして融資プラットフォームと融資商品を選択しますか?


如何選擇合適的貸款







最終更新日  2021年03月26日 17時00分50秒
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2020年12月17日
カテゴリ:カテゴリ未分類





「財務管理の黄金の三角形」とは何ですか?


「ゴールデントライアングル」、「541法」、「631法」は、あなた自身の財産の適切な分配と使用を中心に展開する計画された投資モデルです。原則は単純です。個人または家族の年収は、財務分配のために3つの部分に分けられます。


1日の費用:50〜60%


個人と家族の1日の費用と娯楽費用の合計は、年収の50%から60%に制限する必要があります。これにより、この段階で生活の質を過度に低下させることなく、他の財務目標を計画し、徐々に富を蓄積する余地があります。 窝轮


投資および財務管理:30〜40%


株式、先物、資金、債券、定期預金、貯蓄保険、保護を主な目的としない金融保険な​​どの一般的な投資ツールを含め、年収の30%を短期、中期、長期の適切な計画に分割する必要があります。


リスク管理:10%


毎年収入の10%をリスク開発計画の管理に使用する純粋な保険は、残りの90%の資産を保護し、社会的および経済的ショックや過度の負担を引き起こす企業収入の中断や予期しない高額な費用を回避します。また、自分自身と家族のメンバーにある程度のセキュリティを提供することもできます。


現時点では、「財務管理の黄金の三角地帯」では、日々の費用を節約できず、リスク管理を移動できないことがわかります。したがって、「投資と財務管理」だけが富を蓄積する機会を増やすことができます。ますます多くの人々が投資を模索し、口座番号を流し、エネルギー源を成長させ続けるために取引を試みています。







最終更新日  2020年12月17日 18時33分47秒
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2020年12月14日
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「ポスト85年代はお金の使い方が上手で、ポスト90年代はお金が大好きで、ポスト95年代はあえてお金を使う。 このように3世代というと多くの人が抱く印象だが、ポスト85世代が社会のバックボーンとなり、ポスト90世代、ポスト95世代が社会に出て活躍する中で、彼らの実際の金銭行動や支出行動はどのようなものなのだろうか。


5月4日の青年の日が近づくにつれ、平安銀行(000001、医院)は、アクティブな顧客をベースに85~90歳代、90~95歳代、ポスト95歳代の資産、財務管理、消費、ローンのデータをマイニングして分析することで、中国の若者の金融嗜好と消費習慣を垣間見ることができる「青年金融消費データ」を発表した。 データを見ると、経済力の強いポスト85歳代は、消費行動が成熟し、投資判断も大胆で、「安定の進歩を求める」が金融のレッテル、個性が強く、洗練された生活を追求するポスト90歳代は、「朝からアクティブに」が消費のモットーとなっている。 ポスト95歳代はクレジットカードの使いすぎを好み、資金繰りや財務管理の経験がまだ十分に蓄積されていません。put warrant


85~90歳代以降の数百万の資産を持つ人は、95歳代以降の3.6倍にもなる


データによると、85~90歳代は他の年齢層と比べてお金持ちで、100万ドルの顧客数はポスト95歳代の3倍以上、ポスト90歳代の平均資産はポスト95歳代の2倍近くとなっています。 男女の流動資産の分布を比較したところ、女性の方が平均資産額が高く、100万以上の資産を持つ顧客の割合も高くなっています。 年齢を重ねるごとに、若い世代はお腹だけでなく、お財布も膨らみます。 一流都市で働く若者は一般的に賃金が高く、お金を管理する必要性が比較的強い。


若者金融は「堅実」がキーワード、女性の方がビジョンと意欲がある


データによると、若年層の平均資産額は第一次産業都市の方が高く、100万ドル単位の顧客の割合も高いため、彼らの金融管理に対するニーズも強いことがわかります。 データを見ると、第一次産業都市の若者の平均資産額が高く、大富豪の顧客の割合も高いことがわかります。 今や若者の6割近くが第一志望にしているのが財務管理です。 柔軟性と安定性がカギを握っており、次いで時間管理、定期預金と続きます。 を中心に展開している。


データによると、95歳以降の世代の9割近くが貯蓄を持っており、新世代はまだ川の流れを感じており、リスク評価となるとより慎重に選択していることがわかります。


長く続いている85年以降の人たちは、財務管理に関しては比較的「大胆」です。


「攻め」「攻め」を選択している人は、90年代以降と95年代以降に比べて3.4倍も多く、投資の選択肢も多様化しており、外貨を選択している人も90年代以降と95年代以降に比べて多くなっています。


注目すべきは、若い女性の方が大胆で、自由に使えるお金が多く、若い男性の1.5倍もの女性が金銭的な行動をとっているということです。 女性にとっては流動性に加えて、投資ポイントの高さやリターンの高さも重要な財務上の考慮事項であり、若い女性がプライベート・エクイティ商品を購入する割合は男性の1.3倍、定期的な資金運用を購入する割合は男性の2倍となっています。 一方、外貨建て金融の男女比では、女性が男性よりもやや高く、それぞれ59.5%、40.5%となっている。


ポスト95歳代はクレジットカードの前払いを好んでおり、飲食や遊びが人生の楽しみになっている


ミルクティー、映画、旅行は、若い学生のライフスタイルや娯楽支出において重要な「3点セット」となっている。

現在を生きることを信条とするポスト95歳代は、クレジットカード保有者の割合が最も低いが、一人当たりの月々のクレジットカード利用額はデビットカードの1.43倍で、61.1%が有利子行動をとっている。


今の若者の新しいライフスタイルは、支出過多になっているようです。


「新しい」クレジットカードの人気が高いのは、「新しい」クレジットカードです。


そして、ローンについては、85歳以降の人がローンを持っている人は、95歳以降の人の4倍近くになり、そのうち自動車ローンが44.3%、クレジットローンが45.5%となっています。 また、第三次都市で展開している若い学生ローン会社の数は、第一次、第二次都市の若者の数をはるかに上回っている。


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最終更新日  2020年12月14日 15時16分10秒
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