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外匯基礎知識

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財經

2021年05月26日
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カテゴリ:財經




住宅ローンを申し込むと、どれくらい借りられるのですか? HKMAは、住宅ローンの居屋按揭成數融資率に関するガイドラインを定めているが、申請者の財務管理状況、不動産サービスの種類、その他の状況、開発状況の変化などに左右される。 住宅ローン保険を適用する場合は、大幅な増額によってローン比率を90%にすることができますが、多くの経済状況にも影響されますので、mReferral Mortgageでは、私たちのために詳細を一挙にご紹介します。


HKMA住宅ローン比率ガイドライン


現在のHKMAの住宅ローン貸出比率ガイドラインによると、申請者に収入がある場合、1,000万ドル未満(融資上限500万ドル)の住宅ローンの最大貸出比率は60%、1,000万ドル以上の住宅ローンの最大貸出比率は50%となっています。 ただし、この住宅ローンの融資率は、以下に詳しく説明するように、申込者の収入や財産によって影響を受けるため、これはごく一般的な話に過ぎません。 公営住宅からの退去公屋除名


申込者のステータスや財務状況が、住宅ローンの借入比率にどのように影響するのか?


シナリオ1:主に海外からの収入が多い


申請者の収入源が香港外である場合、1,000万ドル以下の住宅ローンでは融資額に対する比率が50%に引き下げられ、融資額の上限は400万ドルを超えないことになります。


シナリオ2:申込者が保証人または住宅ローンを二手樓持っている場合


ローン比率の上限は、1,000万ドル未満の物件では50%(最大融資額は400万ドル)、1,000万ドル以上の物件では40%となっています。


シナリオ3:会社名で購入する場合


会社名義で中古のフラットを購入する場合、フラットの価格にかかわらず、ローン対バリュー比率の上限は50%となります。


シナリオ4:申請者の収入は資産に基づいて計算される


申請者の収入が資産ベースで計算されている場合は、不動産の価格に関わらず、不動産の価値の40%。


申請者の財務管理上の地位 住宅ローンの割合


申請者の他地域からの収入の50%(融資限度額は400万ドル


申請者に保証人がいる、または50%の抵当権が設定されている(融資限度額は400万ドル)。


社名に50%の賛同を得る


資産に応じた収入の40


物件の用途が貸借対照表に与える影響は?


シナリオ1:ビジネス物件がオーナーの場合


住宅ローンの割合は変わらず、1,000万ドル以下は60%(ただし、500万ドルの上限あり)、1,000万ドル以上は50%となっています。


シナリオ2:物件を貸し出した場合


物件の価格にかかわらず、ローン対バリュー比率は最大で50%です。 しかし、管理物件の賃貸費用収入があれば、学習圧テストに合格することができますし、正式に賃貸していない物件でも「提案する賃貸収入」を利用することができます。


物件利用時の住宅ローンの割合


持ち家が60%(融資限度額400万ドル)、1000万ドル以上が50


レンタル50


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最終更新日  2021年05月26日 10時35分44秒
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2020年12月08日
カテゴリ:財經
開発の5G資本コストの次の3年間は大きな圧力は、別の主要な銀行は、ドイツ銀行は、無制限のデータ研究計画の経済的影響はわずかであると述べた、中国移動は、絶対的な市場価格のコントロールを持っています。 その中で、シティグループは、941への調査報告書で「買い」の評価を再掲したと述べた。
市場を楽観視している投資家の中には、941がスタートし、株価が展開して安定してきたとの声もあり、941のワラントやブルワラントから目が離せない人もいるようです。 ウーレンラウンドの資金の流れを管理する上では、5日連続でワラントの流入が観測されており、6日(木)までの5取引日で1329万6,000ドルが投資されている。 街頭注文も3日連続で増加し、昨日は1,960万9,100件となっています。 逆に言えば、プットワラントの街頭出来高が大幅に減り、昨日の中国での出来高はわずか382万(百万)で、直近の1取引日の出来高を50%も下回ることになります。
941ワラントについては、現在のストリートボリュームの高いワラントの主な研究は、84~100ドルの行使価格に焦点を当てています。 941で最も活発に取引されているワラントの上位5つは、現在、行使価格が88.68~88.93の間で、ワラントの街頭取引量の10~52%を占めています。 ストリートグッズの量は比較的小さい15515、行使価格88.93、19.7倍の実際のレバレッジ、ストリートグッズのボリュームの14.56%であり、期間は長い15029、残りの取引日357日、アウトオブザマネー10.16%、価格が低くなっています。
今日、香港の株式は、投資家と通信するための社会的なプラットフォームとなり、いくつかの投資家は、多くのエバーグランデ不動産のワラントの利益状況で言うことができ、今のコミュニティは、Fosun International (00656.HK)ワラント13453、内容の巣ラウンド条件になったが、意見の違いはありませんか?
まず条件から、13453の権利行使価格は13.8で残り約2ヶ月の取引で、正しく待っていれば、リスクを意識して、現在の価格は13.8%の外にあり、リング価格は満了後に行使することができます。 短ければ短いのが一番です。
13453はワラントの中でも最もレバレッジが高く、コストが低い。認股證玩法​認股證玩法​-ワラント/ワラント(香港ワラント)の取引と運用について、実例を交えて解説します。 同時期にもう一つ14879と13453がありますが、市場が比較のためにこの2つを分析しているのであれば、13453が有利です。 また、残りの取引日数が101日と162日で、権利行使価格が12ドルと14.70ドルの中長期の12928と16461にも注目してください。
香港のストックホイールからジェニーによって書かれた。
開催日:2017年7月7日(金
リスク警告:上記の調査内容はあくまでも個人的な意見であり、企業の投資開発アドバイスを構成するものではありません。 株式市場はリスクを持っている、投資企業は慎重にする必要があります。






最終更新日  2020年12月08日 16時19分12秒
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