夏に西瓜を角に曲がりました

1，工業項目或生產型企業購買寫字樓，工廠，技術，科技公司或初步購買獨立辦公的上市公司的目標客戶;商業地產的客戶以個人或公司或投資商的單位通過。

2、工業工程項目的地理空間位置通常在一個城市經濟副中心或郊區，對交通與人流量管理沒有我們太多硬性需求;因商業銀行項目的價值首要是體現在地理位置上的，所以一定要通過選擇商圈的核心或有發展具有潛力人口主要集中且人流量多的集中商業地段。

3.商業項目的功能一般有：購物功能，餐飲功能，娛樂功能，休閑功能，商業功能等，購物功能可細分為百貨，超市，倉儲超市，生活超市和專業商店等。 工業項目不僅包括商業項目的大部分功能，還包括商業辦公室、工業制造廠、物流倉庫和住宅功能。

4，工業地產的設計，主要集中在辦公和生產用房創造外部環境，為商業地產的設計需求需要立足於市場，主要是為了滿足最終用戶群體都滿意的空間環境創造。

5，房地產和商業地產行業在發展過程中，程度和重點專業要求是不同的。雙方必須遵循建築規范和消防法規接著住宅地產，商業地產也遵循規范是第三個商業行為。

以上問題就是中國工業地產和商業地產什么差別”的全部工作內容，工業地產的物業企業管理系統核心價值目標是要保證工程項目物業和人員的安全，而商業地產的物業服務管理除了可以保證我國商業物業的和人員的安全，更重要的是通過學習專業的商業物業管理使商業物業保值、增值，使經營的商家能夠順利的進行分析商業銀行經營。

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