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埼玉swallowsさんがFCコインランドリーの内幕を暴露されています。

私はコインランドリー経営はしていませんが、過去にKLC神戸さんとサンデー毎日倶楽部の合宿でお話して、自己所有の下駄ばき物件の1階で開業すると面白いかも~と考えたことがあります。

成功するコインランドリー経営・投資は、株式会社神戸技研さんのホームページが参考になります。

良 く あ る 質 問
Q & A

Q:開店資金はいくら位かかるの?
A:機器買取り、自己責任の場合はそうですね平均的15坪の店で洗濯機小型6~7台、毛布・ふとん洗2~3台、乾燥機7~5kg10台、洗剤自販機兼両替機一式で、1200~
1300万円でしょうね。内訳は下を見てください。
内外装費100~150万円(含電動シャッター)
ガス・水道・電気工事費100~150万円
水洗機大小10台400~450万円
乾燥機10台350~400万円
自販・両替機50~60万円
その他100万円
Q:売上げや利益はどの位?
A:コインランドリー店の売上は、当社平均で1~2万円/日、年商では365~730万円です。でも利益率は75~80%と高いので、出店場所と店の管理(主に清掃、トラブル対応)機器の保守管理(機器の修理、消耗品を在庫し取り換える)がきちんとやれたら、悪くない投資だと思いますよ。目の行き届く所(自宅の改造やガレージスペース)、歩いて数分の、借りてのつき難い空き店舗等からスタートするのがベストです。
Q:立地条件はどんな所が良いですか?
A:市街地と郊外タイプに分けて答えます。
市街地では銭湯の近く、スーパーマーケットの近くで、買い物客がその前を日常的に通る所、コンビニ、レンタルビデオ、100円ショップの近くなどですかね・・・また、車が止められる所の方が良いでしょう。
郊外タイプでは駐車場は必須条件です。生活道路に面した場所がベストです。郊外タイプのパチンコ店、本屋、コンビニ、レンタルビデオ店、カラオケ店などの近くは有利です。
市街地、郊外タイプ共、2~3等地でも投資を少なくすればまだ有望です。
Q:開店には許可、届け出、検査等が必要ですか?
A:私の知る限りでは、保険所から「届け出て下さいよ」と云われたことがある程度で、義務はありません。又第一種住専地区でも開店しました。詳しくはメールか電話で質問して下さい。郊外店では水利権その他に関係するノウハウがありますが、ここでは省略します。
Q:本当に無人で営業できるの?
A:無人でもできますが、無管理ではできません。規模の大きな店や平均以上の売上げを目指すなら人が居た方が良いでしょう。
Q:機器はどのくらいもつの?
A:法定耐用年数は6年です。でも当社では整備と部品の交換で20~30年前の機械も使っています。コインランドリー店での使用頻度は他の業種、例えばおしぼり屋、ラブホテルの自家用洗濯機、病院内のランドリー等に較べると非常に少ないのでまあ20年は使えるでしょう。
Q:なぜ神戸技研さんは輸入品を主として使っているの?国産はないの?
輸入品は高くて性能が悪いんじゃないの?保守費、修理費も高そう?
A:コインランドリーはアメリカで育ったビジネスで、店舗の規模、業界の巾と奥行き、経営者の考えや質が日本と20年近い差があります。規模は何年経っても到底追いつけないでしょう。機器メーカー間の価格競争、メンテナンス性、部品の共通化、ランニングコスト(消費水量、燃費等)競争が日本の比ではありません。盗難対策、マネーボックスの容量、米国特有の治安の悪さと25¢硬貨使用に対応した大容量金庫は、当社のように24時間営業主体で集金サイクルが長くても盗難やいたずらに悩まされずにすむのは非常に有り難いことです。価格も国産の半値又はそれ以下なので、当分は何の心配もしていません。又、主要パーツはほとんど同じなので、国産の機器のように10年前のパーツが製造中止で修理不能などといった事がまったくありません。複数のランドリー店をお考えなら私は米国製をすすめます。

以下リースレンタルに関するQ&Aです

Q:神戸技研さんは買取りよりリースレンタルをすすめますが、何故?
毎月の料金はいくらなの?
A:コインランドリーは家庭の主婦、母子家庭の方、退職者、サラリーマン家庭の奥さん、クリーニング取次店経営者さん、自営業社さんに最適な副業なのですが、初期投資が買取りの場合500~1500万円程の投資となってしまいます。リースレンタル(共同経営システム)ですと初期投資は100万円(15坪程度までの自宅改造型)~400万円(20~30坪程度の郊外店の店舗建設費と設備費)程度で済みます。投資回収も1.5~3年で済みますので、女性や社会的弱者の方でもらくらく開店できます。あ、すみません。システムとしては、例えば売上げ30~40万円の場合、40%を当社が頂き、残りの60%(18~24万円)から経費(ガス、水道、電気代6~10万円)を引いた12から15万円が収入となります。
Q:売上げが思ったより少なかった時や予想以上にあった時どうするの?
A:はじめに契約書を交わしますので、どんな場合でも40%以上は要求しません。手取りを増やしたければ、店の管理清掃をこまめにしたり、土日は店に出向く等ご自由にどうぞ。当社はアドバイスはしますが、干渉はしません。
Q:誰がコインの回収をするの?又、売上金ごまかすんじゃないの?
A:当社社員と貴方と立会いのうえ売上金回収と分配を行います。又、機械にはランニングメーターもついています。当社に回収までまかせてもらっている店もありますし、逆に回収を経営者に依頼している店もあります。貴方が業者を選ぶように、当社も事前調査のうえ、契約します。
Q:私はもう70才後半、何時病気になったり入院したりするかわからへん。店を止める時に損金や違約金をふっかけるんとちゃうん?
A:契約は5年契約で、途中で業種変更で契約解除する場合、6ヶ月以前に文書による通知が必要です。不慮の事故(天変地異、火災等)に対する事項も記載されています。
Q:近頃500ウォン硬貨による事件や自販機荒らしが多くなっている、もし機器が壊されたら修理費をとられるんとちがう?
A:リースレンタルの強みは、機器の修理、損傷の復旧は業者(当社)の責任つまり修理費は発生しないので、一種の永久保証だと思って下さい。但し、貴方に日常的な清掃等の管理義務があることはお忘れなく。


転用元 ⇒ <
株式会社神戸技研さんのホームページ> 









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Last updated  2017年05月23日 17時57分23秒
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