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狼旅団々員番号36番(5) わくわくリッチのブログ/不動産投資は止めておきなさい?(上から目線w)/ロバート・キヨサキ、堀江貴文(ホリエモン) #不動産投資 #アパート経営 #賃貸経営

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今日は定例の教会でのミサ。
終了後に吉野家でテイクアウトして帰宅して昼食後爆睡。
夕方起床。



安藤新之助さんの過去コラム、物件取得からメガ大家になるまでを振り返ります。
「不動産投資=賃貸経営なんです」

<私は過去に何度かアパートを引っ越ししたことがありますが、仲介店の営業スタッフが強く勧めてきた物件はきまって
「大家さんはとても気さくな人で・・」「オーナさんは何かあったら迅速に対応してくれますよ」
とオーナーさんの特徴をトークにしていた事を鮮明に覚えています。

皆さんがもし物件を勧める側だったらどうでしょう。
お会いしたことのあるオーナーさんの物件を勧めたくなりますよね!>

見えるオーナーになることが重要なんですね。

<私はシルバー人材センターに週1~2回の割合で定期清掃を依頼しています。
その際に日報として物件の様子や気付いた事を書いてもらうようにしています。
たとえば自販機が売り切れとかゴミの放置があるとか・・

そうすることによって管理会社と自身の巡回、シルバーさんの報告により物件の状態がわかりやすくなりますよね。>

シルバー人材センターは雇用の創出にもなるので良いと思います。


NOをYESに変える「不動産投資」最強融資術 [ 安藤新之助 ]

「松村裕一の不動産購入マニュアル」 

今だと、現金買いの中古高利回り区分、日本政策金融公庫の2,000万円枠を使った小規模アパマン、それか賃貸併用・収益マイホームが良いと思います。

​​
【中古】 タダで自宅を手に入れるスゴイ方法 収益マイホーム 他人のお金で住宅ローンがゼロになる! /日本ファイナンシャルアカデミー【編著】 【中古】afb

実績のある方はたまに出る良い物件を拾っていくか土地から新築でしょう。

私が今まで実際に会った中で、ちゃんと数値化して論理的に説明してもらえるのは猪俣淳先生ぐらいです(私のメンターです)。
猪俣先生に相談に行く前に下記の本を読んで自分で分析して分からないところを訊けば良いかと思います。

不動産投資の正体改訂版 不動産投資スタートアップ講座 [ 猪俣淳 ]

誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略詳細解説版(新版 時代や市況の変化を味方につける不動産投資の進め方 [ 猪俣淳 ]

不動産投資の相談はコチラ ⇒ 「アセットビルド」



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自動的に新聞にまとめてくれてます ⇒ 
「不動産投資新聞」

定期観測ブログ ⇒ 「不動産投資日記」

ところで、アマゾンの「本 > ビジネス・経済 > 産業研究 > 不動産 > 不動産投資」でもチェックしてみました。

​​
100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法 [ 黒崎裕之 ]

世界一やさしい不動産投資の教科書1年生 再入門にも最適! [ 浅井佐知子 ]

不動産投資「収益計算」のすべて/玉川陽介【1000円以上送料無料】

不動産投資1年目の教科書 これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え [ 玉川陽介 ]

儲かる!空き家・古家不動産投資入門 [ 三木章裕 ]

はじめての不動産投資成功の法則改訂版 [ 藤原正明 ]

まずはアパート一棟、買いなさい!新版 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極 [ 石原博光 ]

買わない不動産投資ドル箱宿泊所 [ 大神麗子 ]

藤本さんの5冊目の本が無料で読めるそうです。


「不動産投資の本 5冊目出版しました。」

以下の記事は再掲です。

「精神的に追い詰められた。自己破産して早く楽になりたい」と言う前に下記の動画のたちばなはじめさんに相談しましょう。



【中古】 その借金なんとかしましょう 猫の手貸します / 吉田 猫次郎 / 朝日新聞社 [単行本]【メール便送料無料】【あす楽対応】

case 593「ビヘイビア」の件
 ↓


破産するのは最終手段として、以前紹介した「~自己破産させない屋~たちばなはじめ公式blog」を最新記事から過去記事までお読みください。

相談者が増えているようで、まずはメールフォームから申し込みが必要なようです。

「自己破産しちゃいけない!

債務整理しちゃいけない!

自殺はもっとしちゃいけない!!」はその通りです。

もうお一人は、猫研の吉田猫次郎さんです。


借金力 借りた金で死なないための129ケ条 [ 吉田猫次郎 ]

他にも何冊か出していらっしゃるので「吉田猫次郎」で検索すればヒットします。


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不動産投資の赤字を脱却するスゴイ方法 [ 三井和之 ]

引用開始

【内容情報】(「BOOK」データベースより)

業者に騙されるな!改善か売却かを今すぐ見極めろ!
個人の給料やサラ金で穴埋めするな!
あなたの最優先は借金返済ではない!

全ての不動産投資家が行き詰まる前に知っておくべきこと。
任意売却実績No.1のプロが教える不動産赤字から脱却する究極の選択。

【目次】(「BOOK」データベースより)

1章 迫る2020年、近づく「不動産投資の曲がり角」
2章 その投資用不動産、ちゃんと利益を生み出せていますか?
3章 「任意売却」が一番良い選択肢の理由

4章 任意売却実務の手続き、スケジュールを知る
5章 赤字物件を売却し、不動産投資家として復活するための手順
6章 収益不動産の任意売却事例集

【著者情報】(「BOOK」データベースより)

三井和之(ミツイカズユキ)
不動産投資業を展開する株式会社カウル代表取締役。
任意売却支援業を得意とする株式会社フェイス不動産コンサルティング創業者。1974年生まれ、岡山県出身。

大学卒業後、父親の経営する会社の役員として勤めた後、2010年11月より不動産投資業を始める
(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

引用終了

「不動産投資でキャッシュフローが回らなくなってしまった人が、どうやって脱出するかということが書かれている」本とのことなので、かぼちゃその他のシェアハウスや地方RC一桁利回りを買って、ババを引いたと思っている方や、今はうまく回っている方も一読をおススメします。


不動産投資の赤字を脱却するスゴイ方法 [ 三井和之 ]


【告知】

paparereさんのチェックル!⇒ https://checkru.jp/
「10秒でできる手軽な空室対策」をテーマに、賃貸物件の募集状況分析サービスを開発しています。まだまだできていないことだらけなんですが、皆様にはぜひ最初のサービスユーザーになって頂けたら幸いです!(できることや開発背景はこちらにまとめています ⇒ https://goo.gl/jRVrpf

オススメ本

家賃について考えてみたら、収益を上げる方法が見えてきた。 家賃をサイエンスする空室対策 (単行本) [ 亀田 征吾 ]

失敗のしようがない「新築」投資の教科書 年収400万からできる [ 脱公務員大家 ]

地方・築古・高利回りで年2000万円を稼ぐ兼業大家の不動産投資法 [ 高橋良治 ]


7月14日高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! 出版記念セミナーin金沢

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ブログサークルご参加お待ちしてます♪ ⇒「不動産投資・アパート経営・不動産賃貸業・大家さん」 

「【悲報】メガ大家がそんなに儲かっていない件」
「【不動産投資】医師や公務員、高属性サラリーマンのあなた、カモられてますよ!」
ホリエモン不動産投資に興味なし「バカなんじゃないの」
老人ホームは儲かるか?/住宅型有料老人ホームで始める不動産投資 [ 佐藤雅典 ]/サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い


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株式会社いきいきコーポレーション代表取締役

いきいき大家養成塾 代表

不動産業・証券業界で会社員を10年間経験、

現在は、6棟59世帯の大家業をやりつつ、

不動産投資塾の運営、物品販売業をしています。

★藤本光秀公式ホームページ★

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失敗から学ぶ1棟不動産投資の教科書 現役大家の賢い物件の買い方、融資、管理 [ 藤本光秀 ]


【内容情報】(「BOOK」データベースより)

これから不動産投資を始めたい、だけど何から始めていいかわからない、不動産投資のリスクが怖い、自分がどこの銀行からどのような融資を受けられるかわからない、どのような物件を買っていいかわからないなど、

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序章 なぜ、今1棟アパート・マンションを購入すべきなのか
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第3章 まずは、融資の条件から投資基準をつくりなさい
第4章 不動産投資を始める前の基本準備
第5章 初心者が「最初で最高の決断」をする方法
第6章 不動産投資を始めるためのマインドセット

【著者情報】(「BOOK」データベースより)

藤本光秀(フジモトミツヒデ)

株式会社いきいきコーポレーション代表取締役。不動産投資塾いきいき大家養成塾代表。

大学卒業後にアパート建築会社へ就職、3年間勤務。退職後は自分が投資する側になりたい思いから証券会社に転職、7年間勤める。

2014年3月に初めて1棟不動産のオーナーになり、そこからちょうど1年で6棟59世帯の物件規模拡大に成功。

2015年7月に勤務していた会社を辞めて、株式会社いきいきコーポレーションを設立。現在は、これから不動産投資を始めたい人を対象に「いきいき大家養成塾」を運営中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


不動産投資ユニバーシティ
「不動産投資を考えるメディア」
不動産投資で本当の自由を手に入れたお台場大家さんのブログ

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