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わくわくリッチのブログ/わくわくリッチのブログ/不動産投資って儲かるか儲からないか?/ロバート・キヨサキ、堀江貴文(ホリエモン)

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不動産投資ランキング


狼団長のブログの更新に合わせてコメントを書いています。
狼旅団の団員なので速攻でメールしました(^^;)
ブロガーのモチベーションはランキングのポチっなので、毎日狼団長のランキングバナーをクリックしてます

ついでに、このブログも500~800アクセスほどあるので上か下の不動産投資人気ブログランキングをクリックいただくとありがたいです<(_ _)>)

しかし、取引会社に潰れられると困りますね。
でも、​信用調査会社の決算書ってテキトーだったりする​のでアテにならないことも多いです(私も元職で営業電話がウザいので銀行以外に決算書を公開せず、調査会社の調査は本当に適当な数字を書いてました(^^;))。

優秀な社員が辞める、特に経理担当が辞める、BtoBの企業なのにテレビCMが増えるとか予兆はありますけど。

ところで、昔からブログをお読みの方はご存知かも知れませんが、このブログ一度削除になってます。
不動産投資を始める前の2004年くらいからブログを書き始めました。

当時は病院で事務長をしていたので​「わくわく病院事務長のラウンジ」​というブログ名でした。
その頃にCASHFLOW101こと加藤ひろゆきさんから、ハンドル名が表示の関係で「わくわく病」になるという指摘を受けて「わくわくRich」に変えて、ふたたびブログを再開するときに今の「わくわくリッチ」に変更しました。

不動産投資本で最初に読んだのは小川慎さんが1999年に出された​『サラリーマンの私が3年で2億円驚異のアパート投資法—素人の私がゼロから資産2億円を築いた実践記録』​でした。これ以前に出ていた不動産投資本って、確か区分所有の本だったと思います。

その頃から読んだ本の一部ですが、​南米系書店でレビューを書いてます​(買うのは楽天でどうぞ(^^;))

本格的に不動産投資を始めたのは、ロバート・キヨサキの『​金持ち父さん貧乏父さん』ではなくって、
『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント』』でESBIの概念を知ってからになります。



さて、Youtubeの藤本光秀さんの不動産投資の動画を貼り付けておきます(藤本さんと直接面識はありませんがLINEでつながってます)。


・利回り高い
・入居率低い
・全空
・耐用年数超過融資、キャシュフロー、経費
・現金
・リフォーム

で結局、初心者は築古がいいのか?新築がいいのか?という疑問がわくと思いますが、その人によるので一概には言えませんが、DIY力とか利回り100%の物件を見つけられる営業力・交渉力とエリアでなければ、地元で新築をやった先輩投資家
のコンサルを受けて新築がベターかと思います。
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不動産投資ランキング

【次に読みたい本】

田舎大家流不動産投資術 たった3年で家賃年収4700万円を達成した私の成功法則 [ 多喜 裕介 ]

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※アマゾンレビューの「50万もする高額セミナーIZUMI塾を受講したことがあるのだがほぼ同様の内容がこの本に詰まっています。
半年前に受講した復習になりました。非常にお勧めです」が気になってます。


<藤本光秀公式LINE@友達募集中!リンクをクリックすると登録できます^^
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今パソコンで開いている場合はスマホでLINEを開いて「@mas5709w」をID検索してください!(@をお忘れなく!)

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書籍「失敗から学ぶ1棟不動産投資の教科書」を無料プレゼントいたします!

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不動産投資のノウハウ、やり方、不安など無料でご相談できます。

興味のある方は、ぜひご連絡ください。

公式メールマガジン★

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30代会社員がたった1年で6棟59世帯の大家になれた藤本光秀の無料メールマガジンの内容とは??

株式会社いきいきコーポレーション代表取締役

いきいき大家養成塾 代表

不動産業・証券業界で会社員を10年間経験、

現在は、6棟59世帯の大家業をやりつつ、

不動産投資塾の運営、物品販売業をしています。

★藤本光秀公式ホームページ★

http://fudousantoushi-support.com/

★Facebook→https://www.facebook.com/mitsuhide.fujimoto

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これから不動産投資を始めたい、だけど何から始めていいかわからない、不動産投資のリスクが怖い、自分がどこの銀行からどのような融資を受けられるかわからない、どのような物件を買っていいかわからないなど、

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不動産投資の成功法則を伝えるだけではない。1年で6棟59世帯・総額3億円以上の物件規模拡大をしてきた現役大家が「失敗した経験」から伝える。

【目次】(「BOOK」データベースより)

序章 なぜ、今1棟アパート・マンションを購入すべきなのか
第1章 私のしくじりはこれだ!俺みたいになるな!
第2章 不動産投資の失敗「怖!こわい」を減らす方法
第3章 まずは、融資の条件から投資基準をつくりなさい
第4章 不動産投資を始める前の基本準備
第5章 初心者が「最初で最高の決断」をする方法
第6章 不動産投資を始めるためのマインドセット

【著者情報】(「BOOK」データベースより)

藤本光秀(フジモトミツヒデ)

株式会社いきいきコーポレーション代表取締役。不動産投資塾いきいき大家養成塾代表。

大学卒業後にアパート建築会社へ就職、3年間勤務。退職後は自分が投資する側になりたい思いから証券会社に転職、7年間勤める。

2014年3月に初めて1棟不動産のオーナーになり、そこからちょうど1年で6棟59世帯の物件規模拡大に成功。

2015年7月に勤務していた会社を辞めて、株式会社いきいきコーポレーションを設立。現在は、これから不動産投資を始めたい人を対象に「いきいき大家養成塾」を運営中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


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Last updated  2017年12月07日 00時33分02秒
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