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2018.03.10
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人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番! [ 吉川 英一 ]

今日は奥歯の詰め物が取れた歯科治療の最終日でした。年齢にしては歯がそろっている点は褒められました(^^♪

歯は大事なので80歳で20本をめざして頑張りたいと思います。

健康利回りのほうが不動産の利回りより大切ですから。

ところで、このブログのタイトルに「不動産投資って儲かるか儲からないか?」ってありますが、それについて横浜大家さんの​「アパート経営は儲かる!?サラリーマン大家が語る賃貸経営の実状と真実」​って記事に同意です。

さて、かぼちゃの続き、

⇒ ​<かぼちゃの馬車オーナー「死ぬぐらいなら戦う」>

たかがお金のために死ぬなんて馬鹿げてます。

また、すぐに破産を考えるのも早計です。​
「家族の幸せを願って始めたはずなのに、こんなことになるなんて…。子どもたちに借金を残すぐらいだったら、自分が一生懸命築き上げてきたものを失って家まで取られるぐらいだったら…もう死ぬしかない、とも考えました。でも、あんなやつらのために死んでたまるか、と思い直した。個の力では勝てないから、力を合わせて戦うしかない」
​その意気ですね。
被害者の会によると、会の目的は「投資被害の最小化」で、具体的には「物件を売却して残債の免除を働きかける」「運営会社の変更や用途替えで運営を続ける」の2案が軸。
​ということなので、慌てず推移を見守るというか積極的に情報収集と行動が必要だと考えます。​
「具体的なエビデンスを積み上げていけば、交渉で半年や1年の支払い猶予や一定額の債務免除と言った条件を引き出せる可能性もある」
​ってことなので急ぐ必要はないでしょう。

債権回収モードになっても、後述のたちばなはじめさんや吉田猫次郎さん等に事前に相談して対策をしておくべきでしょう。

たちばなはじめさんはSKYPE面談も行っておられるので時間や場所に限定されずに対策が練られます。

催告書・督促書、電話・郵便・訪問、裁判なども事前に知っておけば恐くないと思います。

無いものは払えないのですから・・・。 ​
「スルガ銀行とも交渉していますが、自己保身のような言葉が多い印象です。利下げの幅によっては自主管理や他の管理会社への管理委託、売却、すべて検討していて、管理会社3社ぐらいと話している段階。ただ、すべてスルガ銀行次第です。もし利下げに応じてもらえなければ、自己破産するしかないでしょうね。売れるとも思っていないので」
​自己破産も自分からアクションを起こすとお金がかかるので、放っておけば銀行のほうがやってくれます。

売れなくても競売になって落とされれば残るのは無担保債権なので後は放っておく戦法もあります。
この辺りもたちばなはじめさんや吉田猫次郎さんから事前にアドバイスをもらっておけば心配ないと感じます。

たちばなはじめさんは地元でセミナーがあったりして面識がありますが、見た目と違って(^^;)誠実ですよ(厳しいアドバイスもありますが)。

何事もそうですが、最悪を想定し、それに至るプロセスとその時々の対応を知っておけば気持ちも軽くなります。

以下の記事は再掲です。

破産するのは最終手段として、以前紹介した「~自己破産させない屋~たちばなはじめ公式blog」を最新記事から過去記事までお読みください。

相談者が増えているようで、まずはメールフォームから申し込みが必要なようです。

「自己破産しちゃいけない!

債務整理しちゃいけない!

自殺はもっとしちゃいけない!!」はその通りです。

もうお一人は、猫研の吉田猫次郎さんです。

本も何冊か出していらっしゃるので「吉田猫次郎」で検索すればヒットします。



いつも通り、Youtubeの藤本光秀さんの不動産投資の動画を貼り付けておきます(藤本さんと直接面識はありませんがLINEでつながってます)。

・5%~7%の利回り
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藤本さんの5冊目の本が無料で読めるそうです。

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2018年5月26日(土) 

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開催日 平成30年3月31日(土)
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時 間 14:00~16:45(13:30開場)
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講 師 ふんどし王子 氏
参加費 お1人様 3,000円 (税、テキスト、資料込)

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第4章 不動産投資を始める前の基本準備
第5章 初心者が「最初で最高の決断」をする方法
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【著者情報】(「BOOK」データベースより)

藤本光秀(フジモトミツヒデ)

株式会社いきいきコーポレーション代表取締役。不動産投資塾いきいき大家養成塾代表。

大学卒業後にアパート建築会社へ就職、3年間勤務。退職後は自分が投資する側になりたい思いから証券会社に転職、7年間勤める。

2014年3月に初めて1棟不動産のオーナーになり、そこからちょうど1年で6棟59世帯の物件規模拡大に成功。

2015年7月に勤務していた会社を辞めて、株式会社いきいきコーポレーションを設立。現在は、これから不動産投資を始めたい人を対象に「いきいき大家養成塾」を運営中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)





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