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夕方アップした【速報】を再掲しておきます。
​スルガ銀行は15日、投資トラブルを起こしているシェアハウスへの融資が総額で約2000億円、借り手は計1200人あまりに上るとの実態調査をまとめた。女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のほかにも、複数の事業者を経由して融資。多くがトラブルを抱えているようだ。スルガ銀行の個人融資(住宅ローンを除く)の2割強に相当する大きな規模に膨らんでいた。​
「スルガ銀、シェアハウス融資2000億円 個人向けの2割」

かぼちゃの馬車以外にも1000億円ですか・・・インパクト大きいです。

決算のほうは、
 スルガ銀行 <8358> が5月15日大引け後(15:00)に決算を発表。18年3月期の連結経常利益は前の期比47.0%減の308億円に落ち込んだが、19年3月期は前期比18.2%増の365億円に回復する見通しとなった。

 直近3ヵ月の実績である1-3月期(4Q)の連結経常損益は198億円の赤字(前年同期は138億円の黒字)に転落した。
​⇒ 「スルガ銀、今期経常は18%増益へ」

赤井誠先生のコラムはこちら ⇒ 「かぼちゃ事件を通じて感じたこと・考えたこと。私がオーナーなら銀行側とどう交渉するか?」

「人生、あきらめなければ、必ずなんとかなります。」という言葉に励まされますね。

頑張って返済し続ければ、どこかで土地値-解体費ぐらいに残債が減ります。
そこで土地として売却する方法もあるでしょうね。

そもそも返済がムリなら返済をストップして、いつもの後述するたちばなはじめさんや吉田猫次郎さんに相談し、それでもムリなら自己破産も選択肢の一つだと思います。

しかし、スルガ銀行<「リスクに見合った金利で貸す」という考え方が、高い利益率を支えてきた。>のですから「スルガ銀、高収益は砂上の楼閣か シェアハウス破綻、高リスク融資は転換も」の記事に関係なく引き続き「リスクに見合った金利で貸す」で良いのではないかと思います(エビデンスチェックは当然厳しくなるでしょうけど)。
さて、狼団長のブログの更新に合わせてコメントを書いています。

こんな高騰相場でも利回りの高い物件を買っている人はいます。
やはり知識もあって相談力もあり行動力もあって、自分なりのモノサシ(基準)がある人ばかりです。

モノサシ(基準)と同時に自分の強みと弱み・機会と脅威の「SWOT分析」がキチンと出来ています。

高い属性で融資が引けるとか、DIYがプロ並みとか、コミュニケーション力が異常に高いとかの強み、逆にそれが無い弱み、物件価格が下がる機会を待つ、脅威であるリスクは保険などでカバーするとかです。

SWOT分析を自分だけでなく、物件にも業者にも金融機関にも適用しているでしょう。

行動力で思い出したコラムがこちら ⇒ 「地方の物件では必須! 購入後に駐車場を200%に増やした方法。「源流主義」を大家業に生かす②」

〇〇だからダメではなく、どうしたら〇〇できるだろう?という発想と、それを実現する行動力が良い物件を創り出すんですね。

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「不動産投資の本 5冊目出版しました。」

以下の記事は再掲です。

「精神的に追い詰められた。自己破産して早く楽になりたい」と言う前に下記の動画のたちばなはじめさんに相談しましょう。



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case 593「ビヘイビア」の件
 ↓


破産するのは最終手段として、以前紹介した「~自己破産させない屋~たちばなはじめ公式blog」を最新記事から過去記事までお読みください。

相談者が増えているようで、まずはメールフォームから申し込みが必要なようです。

「自己破産しちゃいけない!

債務整理しちゃいけない!

自殺はもっとしちゃいけない!!」はその通りです。

もうお一人は、猫研の吉田猫次郎さんです。


借金力 借りた金で死なないための129ケ条 [ 吉田猫次郎 ]

他にも何冊か出していらっしゃるので「吉田猫次郎」で検索すればヒットします。


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株式会社いきいきコーポレーション代表取締役

いきいき大家養成塾 代表

不動産業・証券業界で会社員を10年間経験、

現在は、6棟59世帯の大家業をやりつつ、

不動産投資塾の運営、物品販売業をしています。

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第3章 まずは、融資の条件から投資基準をつくりなさい
第4章 不動産投資を始める前の基本準備
第5章 初心者が「最初で最高の決断」をする方法
第6章 不動産投資を始めるためのマインドセット

【著者情報】(「BOOK」データベースより)

藤本光秀(フジモトミツヒデ)

株式会社いきいきコーポレーション代表取締役。不動産投資塾いきいき大家養成塾代表。

大学卒業後にアパート建築会社へ就職、3年間勤務。退職後は自分が投資する側になりたい思いから証券会社に転職、7年間勤める。

2014年3月に初めて1棟不動産のオーナーになり、そこからちょうど1年で6棟59世帯の物件規模拡大に成功。

2015年7月に勤務していた会社を辞めて、株式会社いきいきコーポレーションを設立。現在は、これから不動産投資を始めたい人を対象に「いきいき大家養成塾」を運営中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


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Last updated  2018.05.15 21:44:40
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