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2020.09.24
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カテゴリ:COVID-19
4連休の令和のええじゃないか運動で新規感染者は増えるでしょうけど、重症者数と死亡者数は第2波と比較して激減するでしょう。

変異も想定の範囲に収まっているので、若者には風邪(というより無症状)、高齢者にはインフルエンザ並だと推測します。

今年のインフルエンザ罹患者数も激減でしょう。

https://toyokeizai.net/sp/visual/tko/covid19/

https://web.sapmed.ac.jp/canmol/coronavirus/bubble.html?s=y&f=y&n=j&c=1&p=1&d=0&y=0

https://www.landerblue.co.jp/blog/


超高齢化の日本に比べ、欧米は100倍以上の感染者数。
ファクターXはわかりませんが、なぜか黄色人種の国や地域の感染者数は低いですね。

とりあえず、「ア○コのでまかせ」等のテレビは切って、統計データで判断するのがベストだと考えます。




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Last updated  2020.09.24 19:20:51
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両学長 リベラルアーツ大学チャンネル登録者数 16.4万人

両学長の「リベ大ゆるコミュニティ」のチャットを見ていると、結構、初心者の方が危うい感じです。

本を1冊に絞るとしたら、


知りたいことが全部わかる!不動産の教科書 [ 池田浩一 ]

あとは ⇒「両学長の不動産投資に関する動画」を観て、  

狼団長のブログの「真面目な不動産ネタ (538)」を読めば、だいたいの知識は身に付きます。

両学長のリベ大ゆるコミュニティ(無料)には下記で紹介されているようにたくさんのチャットがあります。まずはこの2つは熟読して、プロフィールの設定を済ませてから、まずは自己紹介してください。私は主に社労士チャットにいます。

リベ大ゆるコミュニティ

※必ず「ゆるコミュニティ利用ガイドライン」をお読みいただき、プロフィールを設定した後に、まずは自己紹介しましょう(^^♪

リベラルアーツ大学 不動産投資の話題に特化したチャットもありますよ~♪ ⇒ リベ大ゆるコミュニティはじめます

図解でわかるお金の基礎知識まとめ

ふんどし王子のコラムが参考になります。
川上の“瞬間で消えるような物件”を追い求めるのも良いですが、売れ残り物件を定点観測しながら、値下がりしたときや指値が効きそうな時に購入する
っていうところや、評価額( 路線価や固定資産税評価 )>買値で買い進んで、貸借対照表の純資産部をパンパンにしておくというところです。

もし、あなたが「コ〇スぞ!」と言われても何とも思わないメンタルをお持ちであれば、ポールさんのコラムを読んでくださいw

もうお金をもらって物件を引き取り、更に蔵の宝物で更にキャッシュゲットという錬金術で最速でリタイア可能状態になれますw

そのレベルになれば、銀行から「借りてください!」って言われますし、地方(土地や安いけど家賃が取れるエリアのみ)で新築アパートを建て、最終的に東京都へ攻め上り、少子化が来てもビクともしないエリアに物件が買えるようになると思います。

自己資金が少ない人はふんどし王子さんとポールさんの中間あたりを狙いましょう(自己資金ゼロの人はタダかお金をもらって譲ってもらい、自己資金が少しあるならその金額に合わせて買いましょう「但し、評価額( 路線価や固定資産税評価 )>買値」で)。

私も過去に500万円で売りに出ていた物件を250万円で指値して「無理ですよ!」って言われた物件、半年後に業者さんから「250万円で買ってください<(_ _)>」と言って買い、すぐに実需(持ち家を買いたい人)で500万円で売り抜けましたw(特別な事例ではなく、よくある話ですよw)。

あ、あと、自治体の空家バンクも定点観測しておきましょう。

さて、動画で学長もおススメの中古戸建 ⇒ 「激安物件が見つからない人は、探し方を見直してみよう!」

脇田さんを始め中古戸建の本ですが、


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