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第一就是最新信息發布的報告數據顯示，進入公司三季度中國以來，廈門甲級寫字樓市場平均月租金環比上升3.1%，同比增長上升1.3%。同時，受新增企業供應預租情況進行良好發展影響，廈門全市寫字樓空置率環比下降2個百分點至20.4%，同比有所下降3.2%。

統計分析數據給時下備受企業庫存問題困擾的廈門寫字樓市場帶來了我們信心。與此同時，不少業內專業人士表示，長期角度來看，廈門寫字樓供應並未過剩，而且還有不少開發商開始生產運營突圍。

“笑臉”行情

第一就是最新信息發布的數據進行顯示，進入中國第三部分季度工作以來，廈門甲級寫字樓市場平均月租金環比上升3.1%，至人民幣89.9元/平方米，同比增長上升1.3%。同時，當期廈門甲級寫字樓平均提高售價可以保持經濟平穩，約為人民幣19030元/平方米。

截至目前，廈門甲級寫字樓市場今年新增寫字樓5棟，分別為世貿通道大廈，中航紫金廣場，深圳國際大廈，國貿商務中心和建發悅享中心二期，新增供應35.7萬平方米.. 然而，“這些新的供應預租條件是好的。” 這導致今年第三季度，根據第一官員的數據，該市辦公室空缺率環比下降2個百分點，至20.4%，同比下降3.2%。

此前提供的數據顯示，2016年上半年，廈門甲級寫字樓存量高達63萬平方米，空置率高達28% ，而2015年廈門甲級寫字樓存量為7.3萬平方米，搬遷周期為8.6年。 此外，廈門將在未來5年內新增248萬平方米甲級寫字樓面積，是2015年底的5倍。 相比之下，目前廈門一手房市場的周期不到5個月。

市場過剩?

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“應該說，從短期發展來看，廈門寫字樓的確是過剩的，但長遠角度來看卻未必就是如此。”行廈門作為公司企業總經理認為，隨著中國廈門市場經濟社會快速穩定增長，不排除會出現爆發性去化局面。從曆史進行數據分析來看，自貿試驗區、象嶼保稅區成立，都快速有效推動片區寫字樓去化。

不僅可以如此，第一的報告還指出，隨著社會更多甲級寫字樓進行市場的發展，廈門高端住宅和公共服務式公寓企業市場將逐漸形成成熟。高端住宅和服務式公寓租賃行業市場在島內甲級辦公樓相對比較集中的區域經濟會有我們進一步的發展。

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