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ふんどし王子のダイエット企画!そしてLoungeも経営しちゃう!

全1476件 (1476件中 1-10件目)

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2019.12.07
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カテゴリ:カテゴリ未分類
こんばんは!

富山では初雪でしたねw



今日は看板屋さんに

プレゼンしてもらいました!


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ロードサイドの割と大きな看板(6帖)で
年間7~8万円とのことでしたw

もっと多いかと思ってた!
(富山市の41号線好立地でもdocomoでマックス年間17万程度)

ワタクシのは射水市なのでさらに安めです。
業者は駐車場を借りるイメージだそうです。

デットスペースにおまけでつけるくらいが良いですね。
(がっつり広告収入より)
アパートだと外観に影響が出ますが、
駐車場やトランクルームなどでは問題ないので
相性が良いですね。

あと、業者が全部やってくれるので
完全な不労所得ですね。

設置、メンテナンス、撤去までしてくれます。

都合が悪くなったら3か月前に言えば問題ないそうです。

ちなみに
両面だと値段は2倍にはならず1.5倍程度だそうです。
(別の広告が付いたら、個別なので倍)


良い勉強になりましたw

”貸し地”募集などと並行してやっていこうと思います!

看板広告は減少傾向にありますが、
ドラッグストア、クリニックなど
最近でも新しい看板を見ますね。

今日はごみ捨てと、
タンスの破壊などしましたー
割と動いています!

あとは体重は食べないと減りますねー
(食べたら即効戻るけど)




では♪



実験思考 世の中、すべては実験 [ 光本勇介 ]



Investor Lounge(インベスターラウンジ)で忘年会しますw
(家賃と光熱費が発生してるから活用しないとw)

12月20日(金)

12月21日(土)




2月11日(火)祝日に京都セミナーを開催することになりました!



申し込みはこちらから!




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高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]


100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! [ ふんどし王子 ]



ふんどし王子の健美家コラムはこちらから!



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Last updated  2019.12.07 02:18:06
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2019.12.06
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こんばんは!

いろいろ動いてはいる

大日本☆ふんどし王子です!



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あと絶賛ダイエット中ですw

Twitterで毎日報告を続けていこうと思います!






食べ物を改善して痩せていこうと思いますw
1キロくらいは誤差ですけどw


今日は、12月9日の土間打ち祭りの下準備を
”かいち”さんとしておりました!

ただ、天候不順のため12月9日の土間打ち祭りは
砕石敷均し祭りに変更しようかと思いますm(_ _)m

ただやることはたくさんあるので遊びに来てねw
(ポールさんも撮影しに来てねw)

でも、週間天気予報見たら晴れ時々曇りかー
迷うー(優柔不断乙w)

ワタクシはBARのオープンの準備で知り合いの投資家さんに
ビールグラスなど貰うため、現場を離れておりました。
(Investor Lounge、通称ふんどしBAR、、えっ?)

すると、かいちさんが進めてくれたおかげで
側溝にも蓋が設置され、駐車場が見えてきました!
ありがとうございますm(_ _)m

かいちさん戦闘能力高いです!




その後、5名で蕎麦屋に行き重要な会議。
なかなか新鮮なメンバーは面白いですね♪


物件の残り作業は残土処理と、伐根した根っこを捨てるのと、
砕石を引くことをします。

でも土間打ちかなーw
みんなと相談だねw

あとは燃えるゴミと、不燃物と、
木の枝と、タンスを壊したゴミを一回づつは必要ですね。

完璧にしようと思うといつも終わりがないと気が付きますw


しかし、だいぶ見えてきました!


明日の夕方には、補助金を貰い解体した
地元の駅近い物件の
細長い土地に対して看板広告を募集するにあたり
営業マンが説明に来てくれますw




看板収入の相場がわからないw
利回りが低すぎたらけりますかな。
路線価で420万円あるので
その利回り10%と言おう。
でも200万円で仕入たから20%にならないかなw






また結果は、ふんどしBARでお伝えしますw

ねぇ聞きたいでしょ?なぁ聞きたいだろw

ふんどしBARにおいでよw

必死乙w


12月20日
12月21日は桜木町の店にいるので
遊びに来てねw

それ以外でも極力店に行こう。

えらいてんちょうの本に書いてありましたし。
いつも開いてる感と、いつも賑わってる感が大事と。


しょぼい起業で生きていく [ えらいてんちょう ]



遊びに仕事に真剣にw

では♪



実験思考 世の中、すべては実験 [ 光本勇介 ]



Investor Lounge(インベスターラウンジ)で忘年会しますw
(家賃と光熱費が発生してるから活用しないとw)

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Last updated  2019.12.06 02:29:06
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2019.12.04
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こんばんは!

ダイエットしながら、Loungeを運営しようと思っている

大日本☆ふんどし王子です!



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今日は動いたなー!

息子を保育園に送り、
水橋の戸建てに行き、燃えないゴミを軽トラに積む




銀行に行き解体費用を200万円振り込む
富山インター近くの不燃物ゴミ持ち込みをする
(10キロ110円170キロで1800円くらい)
射水市役所に行き、解体補助金50万円の申請
(書類足りず出直しw)
桜木町にBARの確認とレイアウトをややいじる
製氷機が設置され、和式トイレがスワレットに変更されてました!







YouTubeの練習をする




水橋の戸建てに戻り燃えるごみをゴミ袋10個以上を
軽トラに積んで帰宅
夕飯を食べて、息子と風呂に入りトランプで遊び、
筋トレしてブログを書いてますw
そして、ZOOMというアプリでセミナーをする勉強し、
これから運動1割、食事9割の本を読む



明日は、かいちさんと水橋の戸建てで土間打ち祭り準備
午後から製氷機を設置してくれた方の会社にお邪魔して
ビールのグラスなど貰いに行きます!ありがとうございます!


とりあえず何でもやってみます♪


ではw

あとは、Investor Lounge(インベスターラウンジ)で忘年会しますw
(家賃と光熱費が発生してるから活用しないとw)

12月20日(金)

12月21日(土)




2月11日(火)祝日に”せにょ親方が仕切っている”
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Last updated  2019.12.04 22:17:26
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2019.12.03
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こんばんは!

日本をまたにかける男

大日本☆ふんどし王子です!




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昨日、山形から帰ってきました!

山形から若手のファンタジスタ大家が
2回手伝いに来てくれてたので、
自分も遠征してきました!

蔵王温泉(ざおうおんせん)に入り、
やや名物のジンギスカンを食べました!

気持ちよくて、美味しくて良かったです!

若手の皆さん楽しい会ありがとうございましたw

山形ではポールさんと合流して、
キャンピングカーを見せてもらいました。

良い感じでしたw

詳細はポールさんのブログから!
そして、若手たちと12時まで飲み、
ワタクシとポールさんは3時まで飲みました。
(あれ、山形なのにいつもの人だw)





自分は飛行機の関係で7時起きでつらかったですw
(ポールさんとは、山形で解散w)


飲んでて、ぼくちゃん天才キャンペーン中のワタクシ、
行動量がエグくて、怖い、心配、凄いと言われましたw

ワタクシも脳みそパンクしそうw

本家(ポールさん)の行動量もえげつないですが、
他人から見たらこんな感じなのねと
驚いてましたw

本家を驚かせて本望です。

今後、ぼくちゃんダイエットキャンペーンに移行します。
(僕ちゃん天才キャンペーンも継続しますけど)

ダイエットに限っては何回か挫折してるけど、
そっちの方が物語としては面白いよね。
(言い訳乙w、ポジデブ乙w)

トマト農園大家こと、森さんよろしくお願いしますw




波乗りニーノさんから業務連絡来ましたし。

ニーノさんのブログはこちらから!


とりあえず、オススメの本を購入しました。



ダイエットは運動1割、食事9割 91日間実践ノート [ 森拓郎 ]


あとは、聞くだけで痩せるラジオをボイシーで聞くだけです。

いやー、ラクチン(動けデブ)


あとは、Investor Lounge(インベスターラウンジ)も
ガシガシ”プレオープン”していきます!
(家賃と光熱費が発生してるからw次の週の土日もするよw)

12月20日(金)

12月21日(土)


いやー、忙しくなってまいりました!

ドラクエで言うと、作戦名ガンガン行こうぜですw
(ボスにたどり着く前に宿屋に戻るパターンw)

レベル上げ中なのでよろしくお願いします!

では♪




2月11日(火)祝日に”せにょ親方が仕切っている”
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手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ]

ワタクシの1冊目、
「高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!」も

5刷が決定しました!!!!


ありがとうございます♪





高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]






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Last updated  2019.12.03 23:01:02
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2019.11.30
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こんにちは!

一人でもコツコツ作業している

大日本☆ふんどし王子です!



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なるほど、心が折れるわねw

作業効率も人がたくさんいると全然違いますね!

いつも手伝ってくれる皆さん
ありがとうございますm(_ _)m

12月9日(月)に、ポールさんもやってきて
「土間打ち祭り」を開催します。

参加される方、
なにかしらの方連絡くださいw
お待ちしております。


今日は、ごみの分別と
ケルヒャー(高圧洗浄機)を使い
泥で汚れた通路を洗ってましたw

また汚れるので適当にしましたが、
しっかりすればきれいになることが判明しました。

あと、砂壁やら、コンセントやら
洗面化粧台やら、やろうと思えばやったほうが良いことが
どんどん見つかりますw

無限に終わらないので、残置物撤去の状態から
募集を開始して、残りはリクエストにお応えする感じにしたいと思います。

そして戸建て5.5万円は相場からしたら安いので
いろいろ我慢してもらおうと思います。

元自宅は、リクエストが多すぎて半泣きですw
先月は浴室乾燥機交換で7万円近く掛かりました。
(カビの発生が早いという理由からw)

次は、洗面化粧台の交換をすることになりそうです。
また5万円くらいかかりますね。

おえーw

良い値段の家賃を貰っているし、
退去したときに新品になって返ってくるし、
お金→資産計上になっていると思って
歯を食いしばって頑張りますw

例えば入居者が雨漏りとかも
何も言ってこずに、カビまくったり、
床抜けて返ってくるよりマシです。
早く言ってよ!と思いますからね。

あとはリクエストが多くなりすぎたら、
費用負担をしてもらう方向に提案するしかないですねー

ケチ過ぎず、過剰サービスにならない程度の
勝負していこうと思います!


12月15日(日)は、

ダイヤモンドZAIのオンラインサロン

ポールさんとセミナーさせて頂きます!

明日は山形の
若者のところに顔を出したいと思います!

では♪






2月11日(火)祝日に
京都セミナーを開催することになりました。
”せにょさんが仕切っている”


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手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ]

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ありがとうございます♪





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Last updated  2019.11.30 14:23:33
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2019.11.28
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こんばんは!

珍しく働いてる感

こと、大日本☆ふんどし王子です!



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さて、せにょ親分が京都からやってきたので、

朝からバックフォーを注文しました。

電話1本で来てくれるのは嬉しいですね。

どんどんいろんな業者と繋がっていきたいですね。

お金と時間の資産は吐き出していますが、
物件価値の上昇と、技術、業者のつながり、
手伝いに来てくれる投資仲間とのご縁という、
資産がうなぎ登りです。

ありがとうございます。

本日はせにょさん、となこさん、
ニコさん(漁師)が手伝いに来てくれました。

となこさんは
風呂掃除(ハイター、カビキラー)とごみの選別をしていただき
風呂はピカピカ!内部はかなりスッキリしました!
ありがとうございます!

ちなみに、
残置物そのままで良いからと、売値250万円→215万円になっております。
35万円浮いたので
1週間で終わらせれば月収100万円超えです(なにがw)

本日はニコさんには、来てくれるというお言葉に甘えて
グラインダーを持ってきてもらいました。

ブロック塀を破壊したときに、
鉄筋が入っていたので困っていました。

縁切りをして掘り起こしたら、
マジで怪物級のコンクリの塊でしたw

ニコさんが来てくれなかったら
ウナギイヌ号に載せれませんでしたw

最終的には紐で縛って、
バックフォーで吊り上げて載せました。

危険がいっぱいw




ゴロン


その結果、2日で3P叶姉妹が見えてきました!

あとは、天才かいちさんに整地とダンプの使用法と
教えてもらいながら砂利を投入すれば完了です!
(業務連絡ですwお願いします!)










朝一のワタクシは、

「この壁に手を出しちゃう?無理無理終わらないよ~」

と、絶望した顔をしてたそうです。

せにょさん、何でわかったのw


ポールさんから借りたはつり機は
物は良いですが、パワー不足で、

”ショーシャンクの空に”の脱獄する
アンディの気分でハツっていましたw

マジ永遠に思えたでw

しっかり穴を掘り、足場を固めて
縁切りをしてたら、バックフォーでゴロンと取れました。

”とったどー!”感がすごかったです。

人間では持てない重さのコンクリの塊が生まれましたけど。


京都からありがとうございました!
夜に予定があるそうなので、13時に泣き別れ。

その後、一人で伐根したのですが
庭がぐちゃぐちゃなっておりますw
(ぬかるんで、身動き取れなくなったしw)

かいちさーんw



さて、三つ子の魂百までではないですが、
昨日、今日の仕事に楽しさを覚えました。

死んだじぃちゃんは、斫りの仕事をしていました。

朝は農業、昼は斫り、夕方から農業。

マジ働くマシーンやで。

汚れた格好と、軽トラで作業。
自分の思い通りやっていたのは楽しかったのだと思う。

付き合わされる方は大変でしたけどw

御幼少のころは嫌々だった作業だけど、
(面白いポイントはやらせてもらえないし)

仕事が楽しいと思ったのは不思議な感覚でした。


ずっとは嫌だし、やらされたら嫌だけどw(おい)


つまり仕事は本来楽しいものであるのに、
なぜか苦痛でつまらないものになっています。

・作業内容を決められる裁量権
・時間も自分で決められる
・やってもやらなくても良い自由
・儲かる
・感謝される
・成長を感じる
・好奇心を満たされる

これらがあると非常に楽しくなるのだと思います。


とりあえず充実した2日間でした。

おやすみなさいw



2月11日(火)祝日に
京都セミナーを開催することになりました。
”せにょさんが仕切っている”


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Last updated  2019.11.28 21:43:28
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こんばんは!

昨日のブログで軽く手伝う人を募集したら

京都から”せにょ親分”がやってきて

ワロタw

こと、大日本☆ふんどし王子です!




狂ってやがるw
(と、言うと喜んでましたw)



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せにょさんは、
サイディングの現場に朝入る準備してるところから、
高速をぶっ飛ばしてきたそうです。
(着の身着のまま)

13時には富山についてました。
(軽トラで)

狂ってやがるw


京都って近いのねw

夜は、満天の湯で風呂に入り酒を飲んで解散しました!

たくさん手伝って頂きありがとうございます!








塀をぶっ壊し、駐車場を広げますw

ポールさんから、はつり機をお借りしました!
ありがとうございます!


そしてツイッター経由で
とな子さん(仮名)も参加します!と手が上がりました。
(この子は狂ってないよw)

ワタクシの誕生日プレゼントに缶ビールケース
BARのオープン記念に瓶ビールのケースを頂きましたm(_ _)m





お気遣いありがとうございます!
オープンしたら無料で招待でございますw

ごみ処分も大量に手伝っていただきました!
戦闘能力高いです!
天才!

あとは安心のA首相もありがとうございます!

皆さんには、
優良な情報で恩返ししていきます♪
(あと肉体労働と)


本日の進んだこと

1.タンスをぶっ壊し、処理場へ
2.塀をぶっ壊し、処理場へ
3.燃えるゴミは、燃える袋へ
(3はコツコツ捨てていきます)
4.風呂にカビキラー
5.電気ガス水道開通(問題なし!)

呉東の場合、ごみを捨ているとき
1.2は滑川市の金山産業がおススメです!

コンクリは1トン800円
500キロだったので400円でしたw

木くずはキロ14円で、4200円でした。
1トン1万4千円ですね。
(生木も捨てれるよ)

1日でめっちゃ進みました。

付加価値で言ったら10万円以上です。
ありがとうございますm(_ _)m




明日はバックフォーを頼んだので、
伐根したいと思います。
(電話一本で)

1度付き合いが始まると信頼が生まれます。

そのうち、いつもありがとうございます!

という、関係になります。

滑川市の”吉田商会”で頼むと、
運搬費が往復1万円で
レンタルが小さいので約8千円+燃料費です。
(初回は前金ですが、2回目からは後払いOKなようです)

ダンプも8千円で頼めるそうですし、
砂利は、、、量は忘れたけど一回4千円などです。
(先日は、かいちさんありがとうございます)

普通の人は、庭の木を切って、
運ぶダンプを借りて、どこに持っていって、
いくら掛かるなどは知りません。

自分でやるのも良し、
業者に見積もりを依頼して、
どれだけ利益が載ってるか理解して発注するのも良しです!

が、知っているのと知らないのでは大きな差がでます。


もちろん作業員の人工代や、個人事業主の生活もあるので
原価で叩け!というのは嫌いです。
ぼったくられない程度に、適正な報酬を受け取ってほしいですね。


ガキの使いやあらへんで!でございます。

しかし、いろいろ動いて、
出来ることが増えてくると、
さらに思考の広がりを感じるのは楽しいですね!

明日も戸建の現場プラス
吉川さんの友人のサイパンダさん経由の
新川(仮名)さんに製氷機を設置してもらいます!

ご縁に感謝です!

一期一会の紙一重、
人生一度きりでございます。
何でもやっていきましょう!
(良いこと言った風にしたけど意味不明です)

では♪


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ありがとうございます♪





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Last updated  2019.11.28 00:47:06
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2019.11.27
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おはようございます!


あら、早起きですね?
(現在は朝の5時)

いや、夜の9時に寝ただけです。

こと、大日本☆ふんどし王子です!



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さて、215万円の物件の決済が無事に終わりました。

決済の時にずけずけと聞くのですが、
15年ほど前に350万円かけて
リフォームしたそうです。
(風呂、キッチン、トイレ)

岩友ホーム(仮名)で。

設備もそこそこグレードの高いやつで、
綺麗な訳です。

そして、
売買した会社の管理しているアパート暮らしの方で
”貸家”を探している方がいるとのこと。

提案してみるとのことです。

5.5万円でお願いしますと言っておきました。
決まれば表面利回り30%ですね。

その方じゃなくても、
ペット可能、3P叶姉妹、車庫付き、
4DKで5.5万円なら行けそう!とコメント頂きました。
(アパートの家賃程度の価格ですし)

6万円とかも行ける気がしますが、
割安感を出してサクッと決める方向でいきたいです。

やることは、塀を壊して駐車場を増設、
残置物撤去、美掃。

以上w

ポールさんからはつり機を借りたので
壁をぶっ壊すw

そして、重機の扱いもわかったので、
伐根して、整地して、砂利を引けばOKです。
あとグレーチング2枚追加。

現在は人手不足(職人不足)であり、
日本で一番高いのは人件費です。

自分でできることを増やすことが
コスパの良い時代です。
(時間と費用対効果)

本業がエリートサラリーマンや高収入であれば、
人件費が安い(相対的に)職人を活用して
仕事をどんどん発注していくのが良いと思います。

ただ発注するにしても、適正価格かとか、
信頼のおける会社だとか、いろいろ注意することもありますが。

それも勉強ですね。


こんな話を永遠にしながら、
良い業者や、出してる金融機関など、
情報交換する場が


”Investor Lounge”でございます。
(店の名前)

12月は食品衛生責任者の講習がないそうなので、
本格的なオープンは1月以降になりますが、
飲み物や食べ物を各自が持ち込みワイワイするイベントは
どんどん企画していこうと思います。
(家賃と電気代が発生するからw)

12月の週末で富山にいるときは開けていきます!

また、場所貸しもOKにしていきますー
結婚式の3次会とかゼロ次会とかに隙間にとっておくのもいいですね。

そして、​
Qrio Lock (キュリオロック) スマホで自宅カギを解施錠できるスマートロック # Q-SL2 キュリオ (アクセサリー) [PSR]

を導入してみます!

これで、アプリをダウンロードしてもらえば
1日だけ鍵の権限を付与などが出来ます。
(入室管理と)

ハイテクw

鍵はスマホとBluetoothなので、
Wi-Fiもいりません。

そして、現物の鍵も使えるので
キーロックを予備につけておけば
アナログ解錠も可能なようです。
(もっと良い電子キーがあれば教えてください)

今日と明日(27、28日)は、水橋の購入した家で
作業しているので、手伝いや内見したい人は
メッセージくださいw


では♪

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Last updated  2019.11.27 07:02:06
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2019.11.26
カテゴリ:カテゴリ未分類
こんばんは!

明日は物件の決済こと

大日本☆ふんどし王子です!







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動きすぎで色々中途半端になってきたw
(あれもこれもで宿題がたまってきた感じw)

負けずにガンガン行動していきますよ!

今日は、新築物件の打ち合わせ!
ヤマダ電機に行き、風呂やキッチンの打合わせをしてきました。

その後、ファボーレに行き増築になったところを散歩。

からのカプリチョーザのトマトとニンニクのパスタ。
(だからどうしたw)

42万円で購入した、
長細い土地も更地になって、すっきりしてました。

本日、看板屋に電話しました。
(広告看板の誘致)

現地を見てくるとのこと。

そして、アマゾンで”貸土地”の看板も発注。
到着したら設置しよう。


先日の日曜は、
アパートの掃除をしつつ、
グッチー子だくさんに電話。
時間があるか確認すると、
たまたま空いていたので、ラーメンを食べつつ重要な会議。

新築2棟同時に進めており、
融資もバンバン通ってますし、
次の仕込みも始めてましたw

来年には卒業する予定とのことで楽しみです。
よいバーテンダーになってくれることでしょう(おい)

いろいろ話してると1時時間くらい経過し、
帰ると言ってから、さらに1時間くらいしゃべり面白かったですw


現在動き

新築アパート
中古戸建×2戸
更地投資
BARのオープンに向けて
製氷機を安く購入させて頂く、
マヤさんに何箇所かペイントを依頼

魚津のサグラダファミリア
(桜だファミリアかと思ってたw)
伐採したり、伐根したり、整地したりw
(いろいろ訓練になりますね)

今後やりたいこと
YouTube
note
肉体改造(そろそろマジでw)

ぼくちゃん天才という生き方は
とても忙しいということを悟りましたw

凡人でも天才でも、
ゆっくり、のんびり生きることを否定はしないよw

それでは、せにょ親方からのお祝いをみて
お別れです!
(家族は最高の笑顔になりましたw)








では♪

2月11日(火)祝日に
京都セミナーを開催することになりました。

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Last updated  2019.11.26 02:19:58
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2019.11.24
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こんばんは!

安心のブログさぼり気味こと

大日本☆ふんどし王子です!




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2月11日(火)祝日に
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バチバチの京都駅前ですw

よろしくお願いします♪

幹事は伐採祭りと伐根祭りの
両方に参加して頂いたせにょさんです!

いつもありがとうございます!


さて、伐根祭りですがリピート率が異常に高かったです!
京都、神奈川、山形から来ていただきましたm(_ _)m

あったことはあるけど、新規の方は東京からでしたw

ノラガミさん(仮名)からは、シウマイセットを頂きました!
おいしくいただいております。

せにょさんからも美味しいバームクーヘンを頂きました!


伐根祭りは、一日目は雨でしたが、
伐採した木を焚火をしつつ、捨てに行くと
切りっぱなしだった枝葉が無くなりました!

かいちさんがダンプを自腹で借りてくれましたm(_ _)m

一日目は伐採した木の搬送
二日目は砂利を4~5往復して頂きました。

ワタクシは受け取りまくりですので、
何かしらお返ししていこうと思います!





車2~3台分の駐車場は増設されました!

ありがとうございます!

夜はBARのオープン予定地に行き、
コンビニで酒を買い込み飲んでました!

コスパ最高ですね♪

12月は食品衛生責任者の講習がないので、
本格的なBARオープンは来年になりそうですw

場所貸しや、
缶ビールや、缶詰めを買ってきて食べる分には良いでしょう。

あとは、ケンビヤコラムが更新されました!

同調圧力や、ガス会社などもりだくさんです!

また読んでみてください♪

では!






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