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高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

全1023件 (1023件中 1-10件目)

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2017.03.29
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こんばんは!

高卒製造業から、大日本を目指す

ふんどし王子です(謎)


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テレビでは東芝がー

東芝がー!って言ってますね。

対岸の火事ですが、名門の凋落っぷりには

驚かされますね。

大企業でこれなら、中小企業なんて

吹けば飛びますなー

東芝依存の下請けは苦しくなりますね。

入居者が東芝系列の会社なら、影響もあります。
(滞納とか、転居とか)


賃貸経営を始めれば大丈夫かと思いきや、

社会全体が貧困になる可能性もありますねー

縮小するパイのとりあいですね!

(おっパブで・なんのパイや!)

しかし、貧困層が増えて、
おっパブは拡大するかもしれませんね(やめてあげてw)


行ったことないですけどね!キリッ


さて、住居表示のステッカーを貼りに
新築戸建てに行きました。

新築戸建ての近くに、
50万で購入した物件があるので覗いてみると、
徐々に自己再生してましたw

破れた障子は新しい引き戸になり、
ガラスはピカピカに磨かれ、
庭は整備されておりました。

家賃を頂きながら、物件の価値を上げる。

これは凄いスキームです。

恐らく退去したら、家賃があがります(笑)

それも、これも、
ポールさんの鬼のような交渉力のおかげです。
(再現性が低い可能性もあるw)

あと、みんなのリフォームのおかげです!
あざます!

今後ともヒッソリと見守っていこうと思います!

では♪

iPhoneから更新!

クリックよろしくお願いします♪

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Last updated  2017.03.29 18:06:57
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こんばんは!

眠たいので軽めに更新します!

こと、みんな大好き

大日本☆ふんどし王子です!(妄想乙w)


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昨日は健美家コラムを書いてたら遅くなりましたー

その後、ブログを更新するもんだから大変w

仕事中、時間が過ぎるのが、お、おそかったんだな。
(お、おにぎりが好きなんだな)


さて、出版の話を頂いていましたが、

確定申告やらなんやら「言い訳」しておりましたが、

本腰を入れてやりますよ!


一日、縦40、横34の文字数を100ページ前後で

一冊の本になるようです。


これまでのブログ8年間、1000話、

健美家コラムのエッセンス、

ギュッと圧縮して1冊にまとめたいと思います!
(まずはブログを読み返してナンパのくだりは削除だねw)


この、ブログを3回くらい読み返したという、

過激なファンの

釣り好きうえさんに、どの回が良かったか聞こうw
(この方には、すでにキャッシュフロー負けててワロタ)


例えば、兄の影響でギターをはじめても

弟の方が上手くなるとか良くある話。


先に始めても、追い抜かれる世の中ですw

まぁ、人それぞれのマイウェイです(謎)

皆さん、お先にどうぞ。


とりあえず、本を書くにあたり、

何かを支払わなければなりません!

対価のない報酬はないのです。

今の生活に延長上に出版は無い。


とりあえず、支払うもの。


酒飲んでボーっとする時間と、

軽く睡眠時間と、

仕事終わったら、寄り道せず家に帰ってくるのと、

飲み会の選別ですね(これが一番辛いw)


サンデー毎日の温泉もいきますし、

健美家コラムの大阪の集まりにもいきますけどね!



言い訳を考えれば、

妻と、子どもが―

地域の祭りが―

職場変わって、大変だ―

職場の飲み会が―


その辺は角が立たない程度におさめて

集中的にやっていきたいと思ます!


一日3枚を目標で、

一日2枚ノルマで、

一日どうあがいても1.5枚は確実に!をしていけば、

目標の期間に仕上がると思います。

仕事の休憩時間は、ブログを読み返し、

家に帰ってきてまとめる。

コツコツは、なかなかできないので

短期決戦で挑もうと思います。


書く書く詐欺にならないようにします!


では、寝ます!(すでに終了のコングかw)

いやいや、ワードの縦書き設定は終わりました!

書いていきますぞー!

では♪



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Last updated  2017.03.29 00:08:54
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2017.03.28
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こんばんは!

あいかわらず、さぼりまクリスティこと、

大日本☆ふんどし王子だよ。

会いたかったって?

わかるよ。

ポチッ。


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さて、配属先が決まった。

安定の製造現場でしたw


よし、2年程度をめどにやめよ♪


本当に辞めるかは、わからないけど、

少なくとも「辞めれる状態」にはしておこうと思ふ。

だらだらサラリーマンして

「病める状態」になりたいくないのです。

うふふ。


本田健さんの本だったかに書いてあったよ。

「死んでいる」というのは

「生きていない状態のひとつ」でしかないと。

つまりロボットみたいとか、

生活するうえの「刺激」に対して

「反応」しているだけの人生かと。

暑い、寒い、眠い、お腹すいた、くさい、気持ちいい。

その欲求に反応るだけです。

アナタは、能動的に、自立的に生きておるかね?

わしは違うよ。

酒飲んで1Pして寝るよ(最低じゃねーかw)


手ごろな刺激に満足してんじゃねーよw


しいて言えばブログ書いてる時が能動的かな。
(良くさぼるけどw)


とりあえず、今後とも、

誰が決めたかわからない

くだらない常識をぶっ壊して生きようと思います。

若い大家とか、

副業禁止規定無視とか、

夫婦同時の育児休暇とかw
(これ全部するだけで、とてもマイノリティな存在)


使えるモノ(金・制度・信用などなど)はすべて使い倒して

幸せで楽しい、人生を目指して夢を叶えましょう!

それではお聞きください。

欅坂46で 『サイレントマジョリティー』





なにがw

まっ、彼女らも、大人の欲望というか、

与えられた『夢』に向けて頑張っているだけかもしれませんが。

しいかし、面白いのでOKです。

若いって素晴らしい。



それでは本題です(やっとかい)


世の中には、「登記簿の地番」と「住所」が違う地域があります。


わたくし、新築戸建でやらかして、

「住居表示」がある地域なのに、

登記簿の住所を入居者に伝えておりました。

すると、住民票が異動できない、

水道の名義を変えれない!という事件が勃発。

水道の請求書を見ると、違う住所が書いてあったので

その住所で水道の名義変更は出来ました。


しかし、住所変更する場合は

「住居表示の更新届け」が必要と言われる。

この新築、ボロ家を取り壊して建て替えてます。

結果的に「前と同じ住所になる予定」らしいですが、

建物が変わっているから、更新の届け出をだせ!だとぅ。
(水道はそのままいけたやないか!)

入居者が住民票を移す際に、

建物が「新築」というと引っかかりますよ!とのこと。

お国に対して、確認申請やら、登記してるのに、縦割り行政めw
(その恩恵も多々あるはずや)


つまり、

新築する際は、住居表示があるか役所で確認しよう。

建物が出来たら、住居表示の申請をしよう。

分筆した土地の場合など

新しい住居表示が交付されるので(文字の入ったプレート)

受け取ろう!玄関に貼ろう!


その住所で、賃貸契約やら火災保険やら契約しよう。


間違えたら訂正印祭りです。

わっしょーい。


では♪





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Last updated  2017.03.28 01:46:32
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2017.03.23
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こんにちは。

夜勤明けの昼間は比較的、自由に動ける
(睡魔に勝てばw)

大日本☆ふんどし王子です!


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工場で、世のため、人のため、己のために働いておりますw
(多分)

夜勤明けしたこと、

ダイドードングリ(仮名)と自販機の打ち合わせ
(22%の中古マンションに設置)


本体リース(省エネタイプ)設置・電気工事費は無料

電気代は共用電気でオーナー負担
(電気代は1500円程度・予定)

ロイヤルティとしては1本当たり、

【本体価格の20%】です。

130円なら26円です。
1日2本程度売れれば損益分岐点は超えます。
(電気代とトントンって事ね)

26円×60本=1560円ですから。


売却したアパートの実績からすると、

調子のいい夏場で、5000円程度

近隣の工事現場バブルで8000円くらい儲かります!
(雪の多かった冬は電気代で-2000円を叩きだしましたけど)

ちりも積もればですね。

また多少、入居者も喜びます。

夏の暑い日、酔っぱらって帰ってきたときに
目の前に自販機があると嬉しいものです。

それに、毎朝、ついついコーヒーを買っちゃう
習慣をつける人もいるでしょう。
(そう、わたくしのように)


また、大きい地震が起きた時に

まっさきに復旧するのは電気で、

自販機があれば水分が確保できるのです!

って、利点があるのだとか。

その発想はなかったのですが、設置担当者が言ってましたw



その後、新築戸建の契約書をもらい、鍵を手渡し!
(管理会社には入金済み!敷金3ヶ月礼金1ヶ月です!)

ついでに、郵便局で不在者票の荷物を受け取る。

てか、最近、自宅に宅配ボックスを設置しました。

それなのに、ボックスには入らず不在者票ですw


係り員に、

『宅配ボックスに入れてよ』って言うと。

【宅配ボックスに入れてくれという届出】があることが判明w

そんなのあったんかいw


ポストに入らない定型外とかは、

指定の場所に入れてという書類のようです。

設置場所の略図を書いて、届けてきました。

さてさて、どうなることやら。


その後、賃貸も決まったので、

調子に乗って寿司ランチ。

富山の寿司栄という店に行ってきました。

カウンターに座って寿司を食べる。

大人じゃないかw

とてもおいしく頂きました!

明日から、また頑張ろうと思いました!

てか、今日も夜勤だし!

寝て、起きたら【ビフィズス菌】飲んる、

町内の偉い人に電話しよう。

てことは、腸内快調!?(町内会長)

ウルセーよw

いっぱい売却したので数は少ないですが、

満室になりました!

ほっと、一息です。

それでは、おやすみなさい。


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Last updated  2017.03.23 14:11:19
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2017.03.22
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こんにちは!

出向先の勤務も、あと7営業日

部署移動や、転勤など、別れと出会いと、

変化の季節ですね。


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わくわくするけど、だいたい1ヶ月で慣れます

能力は低いけど、適用能力は高めですw

人間愛嬌が大事です。
(今年32才になるオッサンが何言ってやがる)

30-40才になると、実力がないと通用しまいて。
(知らんけど)


しかし、出向。

本業の会社に在籍したまま、

他社を見れたのは良い経験でしたね!

リスクゼロの転職ですよ。


結果的に、本業の会社の良い面と、悪い面がわかりました。

どっちが好きかというと、本業の会社の方が好きですね!

大きすぎず、小さすぎず。

ある程度、サラリーマンとしてもチャンスが見えます。
(高卒の現場からでも)

デカすぎる会社は、恐ろしい。

資本主義を突き詰めると、こうなるのかと残念な感じです。

正社員、契約社員、派遣社員、パート、外国人労働者。

工場の中でも格差が大きいですし、

わたくしが、仮に高卒で現場に入ったら偉くなれる自信が無いし、

良くても、班長、係長どまりです(40過ぎで)



わたくしは間違えて、

事業経営的な部門に1年程度配属されましたし、

役員、社長の距離も近かったです。

しかし、誤字脱字の一文字も許さないところだったので、

雑なワタクシは、吐きそうになってましたけどw


出向先の会社では、

そんな部署に行くことは、なかったでしょうな。


あと、本業の方は、ほぼ100%正社員です。
(リーマンショックの時に、派遣、契約はお別れした)

最近は、60才以上の雇用延長もありますけどね。

つまり、本業の方も、なりふり構わず、社員を切りまくって、

派遣、海外労働者を投入すれば儲かりますな。

長期的に見たら、ジリ貧ですし、質は落ちると思いますけど。



製造業は、

仕事を取ってくる(営業)

優位性(価格・性能・品質)のあるモノを作る

納期を守る(信用)

そうすれば、儲かる!はず。


しかし、少し大きくなると、

コーポレートガバナンスやら、環境問題やら、

会計士をはさむやら、世間体な部分や、


どんどん複雑になりますね。

大事だけど、その辺が肥大化すると効率が悪くなり

優先すると儲からなくなります。

もちろん、コンプライアンスや、環境をないがしろにして

儲けるのはアウトですけどね。


しかし、例えば官公庁に提出する書類のために

業務が圧迫して、残業しまくって、

その部門が『偉い』みたいなのは気に食わないですな。

会社の、収益の根源は、現場です。
(製造現場、営業現場、品質管理現場)


例えば、官公庁に提出する書類も

怒られたら出せばいいレベルのモノなのか、

営業停止をくらうレベルのモノなのか、

優先順位をつけて、無視する勇気も必要だとおもふ(勝手な妄想ね)

仕事をするための、仕事とか意味ないので、

AIの発達と、自動化を所望しますw

工場の仕事も、AIの発達とロボット化で無くなりますが・・・

優秀なグーグルの社員に、改革する権限と予算を与えて

今の働いている工場に投入したら、ものすごく効率化して、

ものすごく儲かって、ものすごく人がいらなくなる自信があるw



ある正社員のセリフ

『娘が東京の大学にいって、下宿や学費で毎月15万かかる。
残業だけではやっていけないから、休日出勤も何回か出たいなー』


・・・だから残業はなくならない。

効率化して、定時で休日が増えても、お金が無くて、

むしろ困る人が多い。

だから、効率化せずに、

間延びしならがも、一生懸命仕事をやってる振りして

残業をするサラリーマンが絶えない。


サラリーマンの残念な仕組みとして、

頑張って、効率化して労働時間を短くしても

勤務時間は8時間と決まっているから、

空いた時間に、さらなる業務が降ってくるんです。


そして、頑張っても、

頑張らなくても給料に差が出なかったりするんです。

むしろ頑張らない方が、労働対価より受け取る額が大きくなります。



自営業者はやったら、やっただけ儲かりますから、

動くは機敏です。

サラリーマン(優秀な人を除く)はダラダラしてますよ。


そう、わたくしのように!笑

頑張っている人は、損しているように見えますが、

他でもやっていける能力を身につけていると思います。


さぼっている人は、楽しているつもりが、

定期昇給で肥大化した給料(会社の重荷)と、
(古き良きいい制度)

だらしないオッサンの身体(若さという資産を食いつぶして)になって


リストラです、ありがとうございます。


・・・・わたくしも気を付けますw


そんなわけで、サラリーマンという

ムリゲー(超高難易度のゲーム)に見切りをつけて、

楽しく豊かになる方法を模索していきましょう!

あっ、今日の題名、ポールさんがテレビ取材だってw

放送楽しみー♪

ポールさんのマネをして、毎回アドレス載せときますw

高卒製造業から、富山で不動産投資でお金持ちを目指す

大日本☆ふんどし王子の、

取材、ズットモ、お問合せはこちらまで↓

hokurikuooya@yahoo.co.jp

では♪



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Last updated  2017.03.22 12:58:21
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2017.03.21
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こんばんはんは!

さぼりまくった、
大日本☆ふんどし王子です!

3連休は、家族サービスとゆっくりしてました。
(ならもっとブログ更新しろやw)

忙しいと、ダラダラしたくなりますし、

ダラダラしてると、何かしないと!と焦るし

無いものねだりですねw


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さて、

健美家コラムが更新されました!賃貸契約は、入居(入金)するまでわからないし、

最終的な利益が確定するのは、

退去後の清算が終わってからですね。
(原状回復で揉めるかもしれないし)


あと、健美家DIYコンテストとなるものが、

開催されるので腕に自信がある方は、

参加してみてはどうでしょう!

わたくしは参加しません(笑)

健美家準レギュラーのポールさんは出る気満々ですねw

しかし、全国の腕利きDIYのレベルが気になりますね。

ぜし、頑張ってほしいものです。


今日から夜勤なので仮眠を実施しますw

また、コツコツと書いていきますぞー

では!



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Last updated  2017.03.21 16:51:06
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2017.03.18
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こんばんは!

いろいろ解放させる大日本☆ふんどし王子です!
(チャクラとか・何がw)


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さて、今回の張田さんのコラムが神回。

とても、共感、感動よー。


日本という神ステージを活用しなければなりませんね!


わたくし的に幸せそうな自由人は、

吉川英一さんはじめ、加藤ひろゆきさん、竹内かなとさんです。
(船長さん、チョビーさんは規模的にピカピカの成功者で良くわかりませんw)


大家列伝で、平八っつぁんもおっしゃってましたが、

幸せそうな人は多額の借金を負っていないイメージだとか。


ヤリ手じじいさんも、

「自由であれば、貧乏でもいい」と言ってたのが心に残ります。


もちろん、借金の大きさよりも、

B/SとP/Lのバランスですけど。

わたくしも、億の細道に突入しそうですし。
(億の借金に行く予定って事ね)


先日開催した、

波乗りニーノさんのセミナーは、そんな気付きをくれます!

全国ツアーするので、呼んでください!

ジャーマネの、わたくしを通してw
(CMお疲れw)



しかし、「お金」より、「自由が大事」とかなんで言うかというと、

1000万という現金は、ある意味、夢だったんですね。
(持ってることを想像すらできなかった)

しかし、売却益で1000万程度得ましたが、

それで、人生が変わる訳ではありません。

もちろん「変わるチャンス」は得ましたが。


しかし、この瞬間に、

仕事を辞めて人生上がりなんてことはありません。
(工場には行かねばなりません)

1000万なんて、

年収400万なら、ボーっとしてると3年で破綻ですw
(マレーシア在住なら7~10年くらいいけるかもw)


そのお金で元にアパートを建てても、

融資、企画、入居、退去、税金、修繕、出口と

不動産投資に終わりがありませんし、

規模を大きくしようとすると終わりはありません。


でも、安心してください、人生は終わりますw(えっ)


その歴史の間を楽しむかどうですね。



そして、セミナーを終えて、気が付いたことがあります。

「公務員」の読者からモテるw

特定はしませんから、安心してください(笑)

セミナー当日の押しかけてくれた、熱烈の方、

セミナー後日、電話で2時間くらい盛り上がった方、

わたくしのブログを3周くらい読んでくれた方、


3人とも公務員だったw


自由っぽい民間のわたくしでも、

「抑圧」さていると思うのに、

公務員の抑圧はすさまじいと思います。

早く自由になればいいと思います。
(上から目線かw)


で、お話を聞くと、皆さんの方がしっかりしておられるw

わたくしなんて、相手にしなくていいレベルw

でも、ブログが面白いとか、勉強になるとか

心地よいのでもっと言ってください。
(どっちだよ)



公務員の方、自ら情報発信するリスクが高いですし、

今のご時世、叩かれやすいでしょう。

しかし、投資家同士の繋がりも魅力のようです。


そこは、客寄せパンダ、エンターティナー、

情報のハブ空港の「ふんどし王子」にお任せください。

「この人すんげぇだよ!」って紹介するの得意ね。
(ニーノさん、ポールさんとか激押しよー)


いろんな人と引き合わせちゃうよー


わたくしの、おめがねに適えば。
(だから、上から目線かw)


セミナーに出た方ならわかると思いますが、

わたくし「点火型」の人間です。

他人に火をつけまくってます。

が、自ら燃える事はありませんw
(面倒くさがりなのでw)


しかし、ワタクシに点火(火種だけ)された人が、

自然型の人でドンドン燃えて、わたくしを燃やしてくれます。

ブログも書かず、『自分だけで燃えよう』と思っても、

ここまで来ることは出来ませんでした。


感謝されますが、感謝しているのは、ワタクシの方です。

ありがとぅー!

そして、わたくしの影響で「燃えた人」が

先に行って失敗してくれるので、その失敗を避けてますw


ビジネスはスピードは命と言われてますが、

すべてにメリット・デメリットはあります。

ノロマのメリット良く考えれて、死なない事ですね。
(ガチのノロマはガラパゴス行きです)


わたくしの自己分析が今、完了した。


「切り込み隊長の、のんびり屋さん」です。


先陣を切って走り、旗を立てるが、あとは経過を見守ると。

旗を立てると仲間がやって来ます。

その仲間達が失敗と成功をしてくれるので、

失敗と成功を分析して、ワタクシは死なない投資の確立です!


そんなわけで、これからも、

新しいところに、

いろいろ切り込んでチャレンジしていくので、

あとから付いてきてきて、

『いっぱい失敗して、いっぱい成功してください!』

わたくし、観察しますw
(そして、パクらせて頂きますぞー!)

では♪


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Last updated  2017.03.18 06:37:39
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2017.03.16
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こんばんは!

新築セミナー、確定申告を終えて

ほっと一息こと、

大日本☆ふんどし王子です!

(これからはブログ更新しますw多分)


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なんとか、山は越えました。
(今夜が山田―)


税務署のポストに申告書と、控えとともズドン。

返送の封筒(もちろん切手を貼って)とともにズドン。

すると、捺印され返ってきます。
(噂によると)

帰ってきた時点で、時間は17時。

納付はできません・・・・

そう、普通のオッサンなら!

しかし、現在はクレジットカードで納税が出来ます。

詳しくは健美家コラムの渡辺さんにまかせます。
家に帰ってきてから余裕の納付でした。


1万につき、84円が掛かるのですが、

クレジットカードのポイント1%還元で0.16%のお得

ポイント1.5%還元で0.66%のお得です!


しかも、支払期限は1ケ月遅らせれます。

期限の利益や!(短いけど)

わたくしは、丘マイラーになるので、

1.5%のマイルカードで納付。

マイルを貯めて、飛行機乗って色々動こうと思ふ!


さて、『先走りふるさと納税』で

サーフェスプロ4をゲット!

納税は16万したけど^^:

市場価格は10万くらいするので、返礼率としては高いです。

もちろん、来年の納税を見越してです。

今年の物件売却益(長期譲渡の住民税分)をつぶせるのはふるさと納税だけ。


年末の『駆け込みふるさと納税』は良いモノがないし、
(経験談)

食料品だと、冷蔵庫がパンパンです!
(経験談)


すでに利益が確定されてる方は、

早めの納税で良いモノをもらいましょう。

また、総務省が家電の特典に規制をかける動きがあるので
(転売する人も増えてるみたいですし)

早めに手に入れる事をオススメします!

良い話は、すぐに終わりが来ます。


さらに、ふるさと納税の支払は、

ヤフーの公共料金払いがオススメです。

クレジットカード払いが出来ますし、Tポイントで支払いができます!

わたくしは、1.5%ポイントがつくカードで支払いです。

そんなわけで『お金』ってなんだろうという時代に来ましたね。


我々が欲しいのは、『お金』ではなく

お金で得られる『対価』なのです。

それが、自由な時間なのか、健康なのか、美味しい料理なのか

旅行なのか、マッサージサービスなのか(エロ無しよウフフ)

お金で何がしたいか?なのです。


つまり『知識』によって、得られる『対価』が同じならば

それはお金を持っていることと同意義です。


もちろん、世の中はゼロサムな意味合いも強いです。

つまり、誰が得した分は、誰かが負担していると。


その通り!


世田谷の市長は地方へのふるさと納税で、

歳入として見込んでいた地方税が流出して

減収して激オコプンプン丸してるらしいですし。


つまり、ふるさと納税してない人が、

ふるさと納税した人を負担してるんですね。

自分が住んでる行政地域にもマイナスです!


『だからふるさと納税は嫌い!』って方もいますね。
(わかるけど、すべての無駄を排除してから言ってもらおうか)


地方では勝ち組、負け組が出てますが、

日本国としてはモノとサービスが動くので

ふるさと納税は拡充していけばいいと思います。

サラリーマンは節税や、減税はなかなかできませんが、

自営者目線でいうと、経費計上や、減価償却目当てて消費が増える役目があるかなと。

サラリーマン式の、減税措置ですな。

つまり、

みんなが『お得』だと思うシステムはドンドンしていけばいいと思いますね。

だいぶ酔って書いているので、批判は受け付けないよw
(おそらく制度で得するのは情強のお金持ちだろうし)


しかし、結果的に、

残念ながらお金持ちは、よりお金持ちに。

貧乏人は、より貧乏にの流れは止められません。


不動産のブログなので、無理やりつなげます。

不動産はさほど儲かりませんが、

手間を考えるとサラリーマンよりは、儲かります。

それに、『売上』はある程度ありますし、近未来は読めます。

もちろん『支出』も多いですが、

支出の部分は、ほぼクレジットカード対応になりました!


つまり、『死なない不動産投資』をしているだけで、

サラリーマンにない恩恵、

減価償却、経費計上、クレジットカードのポイントが付いてきます。

わたくしマイラーになるので、年間のマイルだけで国内旅行や、

近場の海外航空券はフリーパスとなりました(予定w)


今年は新築するので、

例えばエアコンを10台を施工主支給にするとしましょう。

すると、

今夜がヤマダ電機にて100万くらいクレジットカードが切れます!
(クレカの枠は月200万)

1000円15マイルなので、1万5千マイルたまります。

すると国内の航空券は片道5000マイルくらいなので

北海道でも、沖縄でも往復できます!

つまり旅行は宿代だけで行けますね!


楽しみ―。


もちろん、ポイントなどは『オマケ』です。
(ここが、ポイントw)

大事なのは、本体の不動産事業で儲かることです。

しかし、儲かった上に、付属のポイントで旅行が実現すればどうだろう。

二重取り、三重取りです!
(経費と、納税でポイントからの旅行がついてくる!)


つまり、儲かる人は、

どんどん収入は増え、支出が減るんですね。


不思議なことに、お金持ちの方が、お金を使わない不思議。
(不思議、不思議、不思議ー!うるせーよw)

お金持ちは、

低利金利で、資産価値の減らない家を割安で買って住んで
プライベートも充実。


貧乏人は、高い家賃を払って、不満の生活。

保証会社が通らず、保証人もいなければさらにハードルは高く。
(極端に言いました)


オチは、『お金は信用を数値化したもの』です。

って、ホリエモンが言ってたw

資本主義、金融リテラシー、クレジットヒストリー、与信などなど

理解して使いこなしましょう。

怒るのも無理はないですが、社会のルールや仕組みがそうなんです。

賢い人が世の中運営してるんです(わたくしなんてチョロイもんですw)

そして、

1.5%還元のクレジットカードも無職や、ブラックな人は通りません。

『信用』が一番大事です。
(てか、クレジット会社のオーナーとかマジ金持ちなんだろね。あずかり知らん)


そんな日本。

ピンチはチャンスです!

貧乏な老人も増えますし、

貧乏な老人になる可能性も高いです。
(なりゆきでいけば)

しかし!過去に例が無いくらいに、

『若くして豊かになれる時代』でもあると思います!


生活水準を変えず、生活費を抑えて、

ドンドン収入を増やしていきましょう!

すると、自由な時間と、お金と、いろいろ豊かになると思います!

そして、社会全体がマネーリテラシーが高まると

多くの問題も解決すると思います。


追記
ふるさと納税でLCCのピーチポイントもあるみたいですね。
(知り合いの投資家がやってた)

また、欲しい家電があれば

『○○(欲しい家電 )ふるさと納税』で検索するといいかもしれません。

売却益など高額納税する人はいいかもです。
(わたくしもこれでサーフェスを見つけた)

アイパットや、ルンバや、炊飯器やら何でもありますね。


では♪


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Last updated  2017.03.16 02:33:22
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2017.03.12
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こんばんは!

無事に、セミナー&物件ツアーも終わり

肩の荷がおりた、

大日本☆ふんどし王子です!

どっこいしょー!(謎)


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セミナー&物件ツアーに

ご参加された皆様方ありがとうございました<(_ _)>


懇親会が人数が定員オーバーするなど、

至らない点が多々あり、ご迷惑をおかけしましたが、

心の広い方々ばかりでよかったです(笑)


また、皆さんの反応を見ていると、

楽しんでいただけたのではないかと思います。
(懇親会ではワイワイ、キャーキャーしてましたw)


全国でこのような場を開いていきたいと考えていますので、

今後ともよろしくお願いします!
(目指せ全国制覇!)

セミナーの依頼お待ちしてます。
(講師は波乗りニーノさんですけどw)


実は、確定申告が終わってないので

今から頑張りますw

おそらく税務署のポストに投函、

返信封筒で受付印付きの申告控えをもらう。

納税はクレジットカードです!

夏休みの最後の日に宿題を終わらせるタイプですW

そして高校3年生の時は、

宿題をあきらめて提出しませんでしたw
(卒業できるもですねw)

では♪



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Last updated  2017.03.12 22:30:34
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2017.03.11
カテゴリ:カテゴリ未分類
こんばんは!

出向先の会社で知り合った、

ベトナム人と、フェイスブックで友達になった

大日本☆ふんどし王子です!

ホーチミン出身だってw
(セミリタイアしたら遊びに行こう)

現地に行ったら、迎えに来なくて

「放置民」・・・わかります。

まずは、クリックよろしくですw



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さて、健美家コラムが更新されました!

極東船長がやってくる大阪の交流会にも突撃する予定です!

コミニュケーションについての考えが書いてあります。


江古田島平八さんにも、リンクをシェアしてもらいました!


平八さん初めてのリンクですと・・・ありがとうございます!

共感して頂いて、嬉しいです<(_ _)>


さて、とうとう明日は、

波乗りニーノさんの新築セミナーです!

参加される方は50名を超えます。

ありがとうございます<(_ _)>


以前に行った、伝説のセミナーから、はや3年。

内容もバージョンアップして再び登場です!
(とてもハードルを上げる)


わたくし、司会進行をつとめます。


が、滑舌が悪く、きょどって、どもり、

うまく伝えられないかもしれないので

文章にしてあらわしておきます(ネタバレかw)

シェイクスピアさんは、

人生は舞台、人はみな役者だと言いました。

舞台には台本が必要です。
(とても良い言い訳です)


明日の台本。


えー本日、

お忙しい中たくさんの方にお集まりいただき、

誠にありがとうございます!

昨日は、セミナー開催に際して、

緊張と、ワクワクであまり寝れず

睡眠時間は8時間でした。
(ここ、笑うところですよ!)


講師、波乗りニーノさんとの出会いは

わたくしが不動産をはじめた24才くらいの時であり、

すでに7年以上の付き合いになります。

わたくしの中では、吉川英一さん、加藤ひろゆきさん

同等か、それ以上に、影響を受けた方です。


もともとは、吉川英一さんのブログで新築見学会の案内があり、
(過去のリンクをさぐりました、2009年3月6日のブログです。8年前ですw)


その、見学会の現場に突撃しました。
(そこで、わくわくリッチさん、ぬっちぃさんと出会うことになります)


坪30万円からできるデザイナーズ・アパート経営 [ 吉川英一 ]

(デザイナーズ・アパート経営にサインしてもらったのは良い思ひ出)


このアパート見学会に突撃して、

お話をしていると、サンデー毎日倶楽部という会があり、

お泊り合宿イベントの企画があると教えていただきました。


ぜひ、参加させてください!と、お返事。

その時点で、極度の緊張から、

身体中の毛穴という毛穴から、汗がびっしょり、

全身マーライオン状態でした(きたねーよw)



で、その時に誘われた、

サンデー毎日倶楽部の合宿に参加したのが

人生のターニングポイントだったと思います。

波乗りニーノさんをはじめ、

今でも凄く成功されている大家さんとの出会いがありました。

大家業として、大きな失敗もせずに今があるのは

この出会いのお蔭です。

また、大家業だけではなく、

波乗りニーノさんや、ぬっちぃさんとは

セブ島に遊びに行ったり、北海道で現地集合で会ったりと、

人生を楽しくさせて頂きました。


今回のセミナーでは、初心者の方も多くいらっしゃいますし、

勇気をもって、参加された方も多いと思います。

「危ないセミナーではないだろうか!?」と。

まずは、その勇気に敬意を示したいと思います。

よくぞ、ここまでたどり着きました!

おめでとう!

その、勇気の特典として、

【幸せになれる壺】を30万でお売りします!
(最低なセミナーじゃねーかw)


冗談はさておき、

出会ったころは、サラリーマンだった

講師波乗りニーノさんも、

今年、勤め人を卒業されました!

拍手!


そして、これからは、【波乗りニート】さんです!
(ここ笑うところです!)


波乗りニーノさんは、

サラリーマンから、専業大家へ安定的に、

危なっかしくもなく、移行出来ている素晴らしい事例だと思います!

わたくしも、目指すところです!


3月11日と言いますと、

東日本大震災が起こった日でもあります。

多くの善良な人々が命を失いました。

ネガティブな日ではありますが、

この日本で生れ、現在も豊かに暮らしていることに感謝しつつ、

さらに良い人生を模索していきましょう。


『今日という日は、明日を生きられなかった方からすると、とても貴重で素晴らしい日です』


本日という日が、

わたくしの人生を変えたターニングポイントの日のように、

皆様にとっても、人生を変えた素晴らしい1日として、

少しでも学びや、出会いがあれば主催者として、

これほど嬉しいことはありません。


それでは、波乗りニーノさん、セミナーお願いします!

(拍手)


・・・・と、当日、面白かしく、スラスラと言える自信がまったくありませんw


このブログを読んだ、サクラの皆さん、

盛り上げよろしくお願いします!

捕捉すると、3年前に開催した時は、

極東船長さんや、チョビーさん、張田さんも参加してくれました。
(このセミナー内容は絶賛でした)

当時、とんでもない大物を引き寄せたと、ビビってましたw

そして、ポールさんや、ペンキ屋ぺんちゃんなど出会いがありました。

いまでもガッツリつながっている、良い出会いがありました。

わたくし自身、とても楽しみにしております!

それでは明日、盛り上がりましょう!

では♪


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Last updated  2017.03.11 01:57:33
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うえさん@ Re:出版の話!(03/29) New! もう一度ブログ読み返しますよ!4回目(笑…
吉川英一@ Re:出版の話!(03/29) New! 出版決定おめでとうございます! 書き始…
staycoolK@ Re:出版の話!(03/29) 8年1000話とは凄いですね。 楽しみにして…
大日本☆越中ふんどし王子202@ Re:ふん様こんばんは(03/23) ミタニさん コメントありがとうございま…
ミタニ@ ふん様こんばんは よく考えたら不動産投資と自販機ビジネス…

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