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高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!高卒製造業から不動産でお金持ちになる方法!高卒製造業が一番金持ち!32歳でビジネスクラス世界一周旅行達成!

全1379件 (1379件中 1-10件目)

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2019.03.17
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これから、

100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法!の出版記念セミナー&パーティです。



不動産投資ランキング


ごま書房新社さん、企画ありがとうございます。
春の繁忙期、希少な日曜に
30名ほど集まっていただき嬉しく思います<(_ _)>

富山からはヤマトさん(仮名)も駆けつけてくれてありがとうございますw

いつも、セミナーでは柄シャツで、ふざけた感じですが、
支払ってもらった以上に、何か持ち帰ってもらえるように考えています。
何かしら、役に立てるように頑張りますw

先日、エース不動産と、エース建築営業マンと飲みましたが、
ふんどし王子の本を読んで、2戸1を建築を決めたとか、
ふんどし王子も管理を任せている会社だからと、好意的に受け取ってもらえるなど

嬉しい言葉を頂きました♪

キックバックもらってないんですけどwww


ゲフンゲフン。
いつの間にか無形資産を築いていたと嬉しくなりました。

今後、報酬を受けるにしても明朗会計にして、
報酬以上の働きをしたいと思います。

ワタクシは不動産から派生した事業はやっちゃいけないと思ってましたが、
(共食い大家とか流行ったし)

それも、誰かの考えで、マインドブロックですね。

天野さんのコラムを見ましたが、
不動産事業(金融機関の借り入れに頼らない)以外の事業を持とうという考えに
感銘を受けました!

ストック型の不動産投資も大事ですが、フローの収入型もあった方が良いですね。

サラリーマンを辞めて、
年収450万程度ごっそりなくなり、
それまで勤めていた会社は1000万くらいの人件費を
ワタクシに払って自分を維持していたので、
それくらいのフロー型の所得は、自ら稼がないといけないですね。

何でもチャレンジしていこうと思います。

叩かれたらその時に考えますw

ケチは支払いを拒むことだと思われがちですが、
「自分が持っている経験、知識」を提供しないのもケチだと思います。

それを無料(タダ)で提供すると搾取になるので、
拒否すしますが。

自分から無償提供するのは、寄付とかボランティアですが、
(無形資産の蓄積ですが)

無償の労働をお願いするのは「搾取」です。

その辺を定義して行動していこうと思います!
では♪





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世界一周旅行凱旋セミナーIN愛媛
2019年5月11日(土) 14:00〜17:30ですー

申込はこちらから!

鳥取県セミナー!

募集を開始しました!

2019年5月18日(土) 13:30〜16:30
鳥取県米子市末広町294 3F 第1会議室




高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]




ふんどし王子の健美家コラムはこちらから!



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Last updated  2019.03.17 14:16:22
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2019.03.15
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こんにちは!

確定申告やらなんわやで

てんやわんやこと

大日本☆ふんどしです!



不動産投資ランキング




あと、アニメを見るのが忙しかったですw

盾の勇者の成り上がりが面白いです。

オススメです。






遊んでじゃねーかw


さて、昔はお笑い芸人や、
プロ野球選手などがモテたイメージですが、

最近は、事業家や研究者、アーティストがモテる気がします。

そっち系で頑張ろうw

インターネットが発達して無い時代は
上っ面(イメージ)で判断していたのが、
芸能人や、経営者の距離が近づいたことにより
偶像崇拝が薄れているように思います。

会えないことで「カリスマ」を維持することが出来るのも真実。

ワタクシは会いに行けて、その辺をうろうろしてますがw


さて、ドイツで出会ったカンタ君が富山にやってきました♪







富山の幸を堪能してもらいました!

23才伸びしろが凄いですねw
将来はホテル経営をしたいそうなので
天野真吾さんを紹介しました!
良いご縁になることを祈っております(^^)


さて、ボロ戸建てと、土地に買い付けを入れました。
また購入したら、書こうと思います。


今年は頑張るw


さて、3月17日(日)は東京で
出版記念セミナー&パーティです!

いらっしゃる方よろしくお願いします(^^)
まだ募集してますw


河上しんのすけさんも来ていただけるようです♪
ありがたいでごわす。

セミナー資料もお得な情報をたくさん入れますw

これから1ヶ月の間に東京は3回も行きます(笑)
お呼び頂き嬉しいですね!


今日はお世話になった事のある
建築会社の人が異動になったので、
送別会をしてきます!

これから、悪あがきで走ってきますー


では♪




100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! [ ふんどし王子 ]

出版にあわせて、出版記念セミナー&パーティを開催します!

●日時:2019年3月17日(日曜日)
 15:30~18:00(特別セミナー+出版パーティ合計)
(受付開始15:10より)
●場所:『銀座XZラウンジ』
 東京都中央区銀座1-5-13 ZX銀座ビル(10F)
●特別セミナー(1時間程度)
 講師:ふんどし王子

☆本に書けなかった内緒の投資手法や成功マインドをお話しします!

☆祝・サラリーマン引退後のふんどし王子の収入予測についてお話しします!

☆世界旅行での体験や、おいしい酒や料理について語りますw

●出版パーティ
 有名シェフ監修によるイタリアンビュッフェ&飲み放題
●募集:40名予定(残席35 ※2/28時点
●会費:3/10まで¥8,000
    3/11以降¥9,000
 ※新刊本&サイン付き(いらないとかやめてあげてw)

お申込みはこちらから!




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2019年5月11日(土) 14:00〜17:30ですー

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2019年5月18日(土) 13:30〜16:30
鳥取県米子市末広町294 3F 第1会議室




高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]




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Last updated  2019.03.15 14:12:21
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2019.03.11
カテゴリ:カテゴリ未分類
おはようございます!

土曜の金沢セミナー、
日曜の富山セミナーに参加して頂いた皆さん

ありがとうございました<(_ _)>


不動産投資ランキング


こと、大日本☆ふんどしです!


金土日飲みましたw


1日目の前夜祭は記憶を飛ばして
ご迷惑をおかけしました<(_ _)>
(札幌のОさんすいません!)

また、遊んでください(; ・`д・´)


そんな中、金沢セミナーでは

ポールさんの爆笑セミナー後、
わたくしのセミナー。

その後、
波乗りニーノさん
河上さん
ポールさん、ワタクシの対談と
長時間に及ぶ、豪華セミナーだったと思いますw





俺クラファンに課金してくれたニーノさん
ありがとうございました♪

また、河上さんのシナジービルの会場を貸していただき、
夜はペントハウスに泊まらせて頂きありがとうございました<(_ _)>



YouTubeに載せて良いとのことだったので、
載せさせて頂きました!

ポールさんも顔出し(顔射)www


さて、映画マトリックスにおける、人類は「電池」でした。

今の大多数の人類は、「資産」です。

どういうことか説明すると、
資産家からみたキャッシュフローは
【アナタ】であり、
「収益不動産」ならぬ「収益人間」でございます。
(失礼w)

なぜって、みんな、携帯料金を払い、食費を払い、家賃を払い、
金利を払い、電気などの光熱費を支払って、税金を支払います。


つまり、アナタの「支出」は、
誰かの「収入」であり、
収入を受け取る側からみると、
アナタは資産です。
キャッシュフローです。

これが、資本主義社会であります。

誰かの負債を背負って、支出の欄ばっかり増やすのか、
自分の資産を獲得して収入の流れを作るのかは
アナタ次第です。

アパートも、人間が入ってなければ、タダの箱です。

そこに住んでくれて、
真面目に働いて、家賃をしっかり払う人が資産です。

自分は誰の資産で、
誰の負債を抱えているか冷静に考えても良いですね。


1971年のニクソンショックから、
金本位制をやめて、
お金は、兌換紙幣から、不換紙幣に変わりました。


1971年までは、紙幣は「ゴールド」の裏付けがある
資産というか、実際に価値のあるものでした。

金本位制をやめて、
不換紙幣になったことにより、信用創造は活発になりましたが
バブルと不況を繰り返しております。

つまり、政府はいくらでもお金を刷れるので、
お金そのものの価値はなくなり、贋金となりました。

今日本円に価値があるのは、
日本国が保証してくれるから大丈夫!という「信用」があるから
価値があるのです。

みんなが価値がないと思った瞬間に価値はなくなります。

ジンバブエドルや、ソ連崩壊のルーブル、
アルゼンチンの年間インフレ率50%など
通貨暴落は世界中で起きており、珍しいことではありません。









年間インフレ率50%だと100万円が
1年後には50万円になってることです。
金利が15%でも追いつきませんw

つまり、兌換紙幣から、不換紙幣になった瞬間に
「貯金」する人は負け組となりました。

日本は逆に、デフレに苦しめられ(激しいインフレよりマシだけど)
インフレの恐怖や感覚は薄れていますが、

死んだじいちゃんは、戦後のインフレで
お金の価値がなくなったとブツブツ言ってましたし、
軍票は紙屑となりました。

つまり誰かの「借金」はチャラになったのです。






そんな訳で、
お金はただのパラメーターであり、
そのものには価値はありません。
(みんなが価値があると思っているという価値はありますが)


刷り続けるお金の価値は薄まり、
日本(世界中も)は刷りまくってますw






相対的にお金の価値は下がっています。

ハイパーインフレで、
お札が溢れた世界において、
何が「本当の資産」か考えてきましょう。

生産設備であったり、農地であったり、
漁船や、操る技術があり、魚を捕る技術かもしれません。
マキタの工具かもしれませんし、貴金属かもしれません。

若くて健康な肉体かもしれませんし、
女性なら美貌かもしれません。

脳みその中身(知識)もインフレに強いです。
ドンドン投資していきましょう。

自分なりに、
いろいろ考えてみるのも面白いと思います。


自分は借金(信用創造)で生産設備(アパート)を購入して、
実業を行い、運営能力と、知識と、経験を蓄えています。

キャッシュフローも頂いてます。

そして資産インフレにより売却するとキャピタルゲインも得れました。

お金を借りると、世の中のお金の総量が増えるという感覚も大事です。
(マネタリーベース)

その知識を、ブログやコラム本にすることにより
ちょくちょくお呼ばれするとになりました。

これは、不動産投資のデリバティブ(派生した)と言えます。


みなさんも、自分自身の有形資産、無形資産を棚卸しをして
人生の戦略を考えていきましょう!


そんな健美家コラムが更新となりました!


ふんどし王子の健美家コラムはこちらから!
(ストック型の資産(不動産)にレバレッジをかけるという話しを次に追加します♪)


では♪



100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! [ ふんどし王子 ]

出版にあわせて、出版記念セミナー&パーティを開催します!

●日時:2019年3月17日(日曜日)
 15:30~18:00(特別セミナー+出版パーティ合計)
(受付開始15:10より)
●場所:『銀座XZラウンジ』
 東京都中央区銀座1-5-13 ZX銀座ビル(10F)
●特別セミナー(1時間程度)
 講師:ふんどし王子

☆本に書けなかった内緒の投資手法や成功マインドをお話しします!

☆祝・サラリーマン引退後のふんどし王子の収入予測についてお話しします!

☆世界旅行での体験や、おいしい酒や料理について語りますw

●出版パーティ
 有名シェフ監修によるイタリアンビュッフェ&飲み放題
●募集:40名予定(残席35 ※2/28時点
●会費:3/10まで¥8,000
    3/11以降¥9,000
 ※新刊本&サイン付き(いらないとかやめてあげてw)

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募集を開始しました!

2019年5月18日(土) 13:30〜16:30
鳥取県米子市末広町294 3F 第1会議室




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Last updated  2019.03.11 14:14:37
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2019.03.07
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こんにちは!

確定申告や、出版関係やらで

軽く動いている

大日本☆ふんどしです!



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某南米系のアパート・ビルランキングで

100万円以下の資金で夢ツカモウ!
「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法!と

高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!が

1位と2位を記録しました♪

応援ありがとうございます<(_ _)>


高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]​​



100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! [ ふんどし王子 ]


また、富山県の文苑堂、豊田店さんに大量導入して頂きました!
前作と合わせて5冊ほど購入して、挨拶してきました♪
(儲けて頂かないと)






次は、色紙とサインとかもっていこう。

しかし、この表紙はエ〇本を買うくらいの勇気が必要ですが、
それくらいの勇気がなければ不動産投資なんて出来ませんよw
(みんなネットで買っちゃうけど)


また、ポールさんのチャンネルで良く出没してますw
また見てくださいね♪
(ポールさんは顔面晒してないwww)








あとは、南米系のレビューがワロタと
ツイッターで呟いたら、軽くバズって
その結果購入してくれる人がいたので良かったです!

みなさんも、ぜひレビューよろしくお願いします<(_ _)>






また、wizさんからも感想を書いて頂きました♪

ありがとうございます!

また感想書いて頂いた方は、ブログで紹介します♪

また、書いた人や、書いてあるのを見たら教えてください!


では、セミナーなどでお会いしましょう!




出版にあわせて、出版記念セミナー&パーティを開催します!

●日時:2019年3月17日(日曜日)
 15:30~18:00(特別セミナー+出版パーティ合計)
(受付開始15:10より)
●場所:『銀座XZラウンジ』
 東京都中央区銀座1-5-13 ZX銀座ビル(10F)
●特別セミナー(1時間程度)
 講師:ふんどし王子

☆本に書けなかった内緒の投資手法や成功マインドをお話しします!

☆祝・サラリーマン引退後のふんどし王子の収入予測についてお話しします!

☆世界旅行での体験や、おいしい酒や料理について語りますw

●出版パーティ
 有名シェフ監修によるイタリアンビュッフェ&飲み放題
●募集:40名予定(残席35 ※2/28時点
●会費:3/10まで¥8,000
    3/11以降¥9,000
 ※新刊本&サイン付き(いらないとかやめてあげてw)

お申込みはこちらから!




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3月10日(日)に富山で波乗りニーノさんと
(13時30~16時30分)

初心者向けのセミナーをします!

ワタクシは中古をメインに
1時間ほど喋らせてもらいます!

世界一周旅行凱旋セミナーIN愛媛
2019年5月11日(土) 14:00〜17:30ですー

申込はこちらから!

鳥取県セミナー!

募集を開始しました!

2019年5月18日(土) 13:30〜16:30
鳥取県米子市末広町294 3F 第1会議室




高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]




ふんどし王子の健美家コラムはこちらから!



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Last updated  2019.03.11 08:16:23
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2019.03.04
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こんばんは!

旅先でもブログを更新しようと思いながら、

そんな暇はない

大日本☆ふんどし王子です!





不動産投資ランキング


元気に遊んでましたw

さて、極東船長さん主催の
天野真吾さんと、佐藤元春さんの
スーパーセミナーはとても勉強になりました!

1部は天野さんセミナーで、
マクロ目線からみた、不動産市況と、
(日本だけではなく、世界の都市部の物件価格と、賃貸価格の差を分析しておられました、知的w)

ドロくさい現場作業のミクロ視点が大事だとおしゃっていました。
(今でも10時間位、現場で清掃することもあるそうです!驚)

ちなみにワタクシもマネーサプライなどで、不動産価格が影響していると
ドヤ顔でセミナーしていたので、似たような話しがあり嬉しかったです。

また、テクノロジーを使って、古い体質を変えていこう!という
メッセージを受け取りました!

さらに「挑戦する人が報われる社会にする」というミッションがあり、
綺麗事だけでなく、自分が体現者となる!という
熱いメッセージを語っており、安定の放火魔でした(笑)

セミナー受講者の皆さんが萌え上がった、
もとい、燃え上がったセミナーでした!

お金を持たずに海外旅行してらっしゃるのは知っていましたが、
現地でお金を稼ぐ仕組みや、インフラを整えるというのは驚きました。
(現地の人が外貨を稼ぐ方法を模索する)

ワタクシと、ポールさんに観光している場合じゃないよwなど
ちょいちょい絡んでもらって面白かったです(笑)

本の紹介もありがとうございました!


100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! [ ふんどし王子 ]


佐藤元春さんのセミナーは2回目の受講だったのですが、

1回目は、感動と衝撃で、
2回目は、冷静に確認することが出来ました!

同じ人のセミナーでも10回くらい受けても良いですね。

1回聞いたくらいでは、記憶の定着が薄いですし、
表面的にしか理解できません。

知っているということと、理解することは別であり、
理解することと、実際に行動に移せるかということにも
0と100くらいの差があります。

どっぷりセルフ洗脳して行きましょうw

知ってて、理解して、当たり前だと思えたときに、
人は行動に移すことが出来ます。

一方で、行動に移しながら、理解して、知るとも言えますが。

つまり、ごちゃごちゃ言わずに「やれ」って事ですねw


また、最近のトピックですが、
過去最高で忙しいとおっしゃっていました。

現在抱えている案件は19件で、
投資総額は50億以上だそうですw)
(ちなみに前日お会いした時は18件で、翌日には1件増えててワロタ)

加藤ひろゆきさんに、
超能力王子と言わているが、
あと3年後に、今年の1月2月は最高の買い場であったと言われると思う。

ネガティブな雰囲気の中で、買い時はやってくるそうです。


また、みんなも出来る素晴らしい方法を聞いたのでシェアします。

ワタクシは鬼のような指値というのが苦手ですが、
佐藤元春さんの方法なら安心です。


物件情報来た際、たとえば1億の案件がきたら
「弊社の事業基準としては7千万であれば購入させていただきます」と伝えるそうです。

買付けを入れるわけでも、この値段でまとめろ!と言うわけではありません。

基準を話した段階では、
情報を持ってきた人も「この値段では売れない」と色々まわるそうです。
しかし、買ってくれる人が居ない、融資が付かなかったりして
戻ってくる案件が多くなってきた!とのことです。

そして戻ってきたときは6800万で交渉をするそうですが(笑)

その調子で、ガンガン買っていると忙しくなったようです。
また、20年位経過したRCなんかは15%以上で交渉が当たり前だそうです。

富める人が富、貧乏人はさらに奪われる世の中になってきましたw

また、リーマンショックのような大きな変化はなくなってきている、
バブル崩壊や、リーマンショックでいろいろ学んでいるから。

また変化の頻度は細かくなり、下げ上げの変動幅(レンジ)が小さくなる。
より、敏感に世の中の流れを掴み、小さな鞘、変化を獲っていく時代になったそうです。

昔読んだフラット化する世界という本にも同じようなことが書いてあったので、
納得でございます。


【中古】単行本(実用) ≪政治・経済・社会≫ フラット化する世界 上 増補改訂版 / T・フリードマン【中古】afb​​
【中古】単行本(実用) ≪政治・経済・社会≫ フラット化する世界 下 増補改訂版 / T・フリードマン【中古】afb


つまり今はチャンスナウなので、頑張りましょうw
(確変中のじゃんじゃんバリバリ状態ですw)


あとは「情報の仕入れ方」については、
「フェイスブックの友達の質を上げる」とおっしゃっていました。

その方々がシェアした記事から深掘りしていく!と、
優秀な方のフィルターが通っているので効率が良いそうです。

天野さんも「なるほど!」という顔をしていました(笑)


また、座談会もあり、とても勉強になりました。

天野さんの答えと、佐藤さんの答えはほぼ一緒であり、
お互いの考えに補足しあい、
さらに極東船長さんも補足するという情報の宝箱でしたw

普段聞けないことを天野さんは、佐藤さんにガンガン質問しており、
むしろ天野さんが聞きたいことじゃないのかと思いながら聞いていました(笑)

ワタクシも質問させていただき、
拡大するステージの話など、貴重な話しが盛り沢山でした!

結果、
今のワタクシはスタート地点にたったくらいの認識となりましたw
これまでは「プレ」不動産事業だったように思います。
(むしろ始まってすらいなかったわw)


まだまだこれからですなぁ~。


参加費から考えるとリターンが凄いセミナーでした!
それは140人もすぐ集まりますw

ワタクシも学んだことを
どんどん取り入れていこうと思います♪


司会者の波乗りニーノさんもお疲れ様でした!

前日は、前夜祭で美味しい寿司居酒屋で
北海道の幸を堪能しました。
(Oさん幹事ありがとうございました!)


有意義な札幌遠征でした!

このような機会を作ってくださった
極東船長さんには感謝です!ありがとうございましたm(_ _)m


ちなみに、札幌には2周間後にまた行きますw

ふんどし王子&ポールセミナーです!

若干、セミナー参加者の枠に追加があったので
告知しておきます!

3月24日(日)札幌セミナー


お会いする皆さんよろしくお願いします!


2次会のあとは、コジローさんという
同じくらいの年の人と朝まで最高に遊んで楽しかったですw

ありがとうございましたm(_ _)m

では♪


出版にあわせて、出版記念セミナー&パーティを開催します!

●日時:2019年3月17日(日曜日)
 15:30~18:00(特別セミナー+出版パーティ合計)
(受付開始15:10より)
●場所:『銀座XZラウンジ』
 東京都中央区銀座1-5-13 ZX銀座ビル(10F)
●特別セミナー(1時間程度)
 講師:ふんどし王子

☆本に書けなかった内緒の投資手法や成功マインドをお話しします!

☆祝・サラリーマン引退後のふんどし王子の収入予測についてお話しします!

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●募集:40名予定(残席35 ※2/28時点
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    3/11以降¥9,000
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お申込みはこちらから!




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3月10日(日)に富山で波乗りニーノさんと
(13時30~16時30分)

初心者向けのセミナーをします!

ワタクシは中古をメインに
1時間ほど喋らせてもらいます!

世界一周旅行凱旋セミナーIN愛媛
2019年5月11日(土) 14:00〜17:30ですー

申込はこちらから!

鳥取県セミナー!

募集を開始しました!

2019年5月18日(土) 13:30〜16:30
鳥取県米子市末広町294 3F 第1会議室




高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]




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Last updated  2019.03.04 03:57:36
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2019.03.01
カテゴリ:カテゴリ未分類
こんばんは!

明日からは、札幌の

大日本☆ふんどしです!


不動産投資ランキング


さて、吉川英一さんに、
2作目の感想を頂きました!


ワタクシの言いたい事がピックアップされており、
寄稿部分は特に注目です♪

ありがとうございました<(_ _)>

吉川英一さんの息子(長男)さんと、自分は同い年なんですね。
これもご縁ですw

さて、本日、2作目の

100万円以下の資金で夢ツカモウ!
「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法!
(なげーよw)

が、発売されました!


100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! [ ふんどし王子 ]


応援よろしくお願いします!

出版にあわせて、出版記念セミナー&パーティを開催します!
場所は座銀(東京の銀座です、わかるわw)ですwww


●日時:2019年3月17日(日曜日)
 15:30~18:00(特別セミナー+出版パーティ合計)
(受付開始15:10より)
●場所:『銀座XZラウンジ』
 東京都中央区銀座1-5-13 ZX銀座ビル(10F)
●特別セミナー(1時間程度)
 講師:ふんどし王子

☆本に書けなかった内緒の投資手法や成功マインドをお話しします!

☆祝・サラリーマン引退後のふんどし王子の収入予測についてお話しします!

☆世界旅行での体験や、おいしい酒や料理について語りますw

●出版パーティ
 有名シェフ監修によるイタリアンビュッフェ&飲み放題
●募集:40名予定(残席35 ※2/28時点
●会費:3/10まで¥8,000
    3/11以降¥9,000
 ※新刊本&サイン付き(いらないとかやめてあげてw)

お申込みはこちらから!









しかし、銀座とかシャレオツーw


しっかりキラキラ大家さんやで(; ・`д・´)


志村けんと、研ナオコの
「銀座あたりでギンギンギン」を歌うしかないですね。
(古いわw)






これからは、ギンギン大家さんやでw
(だたの下ネタかw)


あと、ポールさんがYouTubeデビューしました!
おめでとうございます!

ワタクシの参加しておりますw



倉庫の片づけ。




札幌でも動画を撮って行きたいと思います!


それでは、札幌でお会いする皆さん
よろしくお願いします!

では♪



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3月10日(日)に富山で波乗りニーノさんと
(13時30~16時30分)

初心者向けのセミナーをします!

ワタクシは中古をメインに
1時間ほど喋らせてもらいます!




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2019年5月11日(土) 14:00〜17:30ですー

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鳥取県セミナー!

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2019年5月18日(土) 13:30〜16:30
鳥取県米子市末広町294 3F 第1会議室




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Last updated  2019.03.01 02:20:30
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2019.02.28
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こんにちは!

割と初期の頃、啓発本を読んだ

大日本☆ふんどしです!



不動産投資ランキング


振り返れば役に立ったと思いますw
啓発本を読んだところで成功しませんし、
初期の頃はすぐに結果が出るわけではありません。

7つの習慣と、
思考は現実化するでOKではないでしょうかw


【中古】 完訳 7つの習慣 人格主義の回復 /スティーブン・R.コヴィー(著者),フランクリン・コヴィー・ジャパン(訳者) 【中古】afb​​
【中古】単行本(実用) ≪政治・経済・社会≫ 新装版 思考は現実化する / ナポレオン・ヒル【中古】afb



さて、先日釣ったメバルを
魚屋Nさんに捌いてもらいました!

某魚津のショッピングセンターの
鮮魚コーナーにいらっしゃいます!

魚屋Nさんカニを持って、笑顔でお出迎え。







さすがプロの技で、刺身、切り身、煮つけ用に
捌いてもらいました!

また、おまけにはビックリの、
ぶりの刺身と、カマももらました@@;







ありがとうございます<(_ _)>

家に帰って、切り身は天ぷらにして、
煮つけ、刺身(ブリとメバル)をを食べたのですが、
とんでもなく美味しかったです!

Amazonでメバルを調べると1匹1500円くらいしてましたw
(何でも売ってるね!)

豪華な食卓となりました<(_ _)>


新刊をプレゼントし、
Nさんの知合いの不動産情報(相談)を受ける
ちらっと見ましたが、今の価格では難しいのでは?と思いましたー

しかし、空き家バンク魚津を見ていると
安い家がいっぱいありますね!

ポールさんに言わせれば、
100万以下、50万位か、無料(タダ)お金貰って引き取る!
レベルかもしれませんがw

空き家問題を肌で感じますね。


とりあえず、300万の家に200万かけて
リフォームして、35年ローン組んだら
1.5万なのでアパート暮らしで家賃を払うのは馬鹿らしいですねw
(と、賃貸経営してる人が言ってみる)

安い中古車に乗って、格安シム使って、
県民共済の掛け捨て保険に入って
近所の人と一緒にインターネット光を導入すれば、

毎日ネットフリックスを見続けるような生活は
割と簡単に実現できますw
(それが幸せとは言ってないw)


波乗りニーノさんのブログにもあったように、
北海道旅行も頭を使えば数万円で楽しめます。


そうは言っても出来る人は少ない。
(自分も完璧には出来ていない)


「見栄」とか、現状から変わりたくない(ホメオスタシス)とか
いろんな理由があります。


ワタクシは「○○だから無理です」と聞くと

「あっ、本当は変わりたくないんですね」と思います。

だったら今のままでいれば良いじゃないですか?と。


そう言うと怒る人もいるかもしれませんが、
意識で変わりたくても、無意識は変わりたくない場合があります。

言語化できない、
深層意識からのメッセージが「変わりたくない」なら
変わることはありません。

自分自身との対談を繰り返し、
※内省(ないせい)することをオススメします。

※ 自分の考えや行動などを深くかえりみること。反省。「過去を内省する」






意識より、無意識の方が強力で、
意識出来ないから、無意識です。

この無意識領域にアクセスする方法が、

「紙に書く」とか、
「言葉を変える」とか
「付き合う人を変える」とかです。

そして、この話は新興宗教っぽいとか、
自己啓発系で気持ち悪いとか言われます。

エッヘン。

今の自分と異なる考え方に触れると、
無意識が気持ち悪いと感じるのでしょう。


教育も悪く言うと、洗脳で、

洗脳とは「洗う脳」と書きます。

新興宗教にハマった人の
マインドコントロールを解く方法は、
再洗脳することです。

労働者や、従業員の意識を
投資家や、経営者の意識に変えるのは洗脳です。

自己暗示をして変えて行きましょう!

そして、みなさんはお金を持ってして
いったい何をしたいのでしょうか。

楽して金儲けをしたいのか、
見栄を張ったり、誰かに認められたいのか、
ゴロゴロしていたいのか、異性にモテたいのか、
旅行に行きたいのか、将来の不安なのか
子どもに良い教育を受けさせたいのか
(そしてそれは何故なのか)


願望の裏に潜む、
声にならない声を聞き取ることが大事ですね。


ワタクシも日々自問自答をしております。


暇だからwww



楽しい仲間(人間関係)と、美味しいご飯にお酒、
趣味と、仕事、健康体あれば幸せでございます。


「足るを知る者は富み、強めて行う者は志有り」


足るを知るとかいうと、
若い人が言うと老人か?と言われるかもしれませんが、

足るを知るレベルまで来たら、

志を持ち、自分の使命を見つけて
没頭していくのが幸せかもしれません。


とりあえず、お金を稼ぐことを学びつつ
お金がなくても豊かに生活していける仕組みを模索しようと思います!
(坊さんや、お布施で食べる教祖さんとかかなw)


「お金稼ぎより、人生死ぬまでの時間稼ぎ」です!
(KLC神戸さんの名言)


明日から札幌です!
(飛行機はマイル、宿は1泊5千円、受講料は経費)


成功者(活躍されている方)のマインドを浴びて、
自己洗脳してこようと思いますw

では♪



不動産投資ランキング

3月10日(日)に富山で波乗りニーノさんと
(13時30~16時30分)

初心者向けのセミナーをします!

ワタクシは中古をメインに
1時間ほど喋らせてもらいます!




世界一周旅行凱旋セミナーIN愛媛
2019年5月11日(土) 14:00〜17:30ですー

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募集を開始しました!

2019年5月18日(土) 13:30〜16:30
鳥取県米子市末広町294 3F 第1会議室




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Last updated  2019.02.28 13:26:48
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2019.02.27
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こんばんは!

無事に物件売却が完了した

大日本☆ふんどしです!



不動産投資ランキング



2年前に取得して、なんとなく保有して
購入した金額の倍程度で売れたので良かったです<(_ _)>


ワタクシのセミナーで「ご縁の賜物」と言ってた物件で、
取得時から、かなりの含み益があると思っていました。

しかし、それは「妄想含み益」でしかありませんでした。


ワタクシは、事実、真実、結果が好きであり、

想像、妄想、予定は、割り引いて(7掛け~半額くらい)見るようにしています。


保有段階は、想定含み益であり、
保有している時点で、事故、事件、不確定要素があります。
(資産価値の毀損リスク)

もちろん、スタート時に、確定した結果は無いので、
ほぼ負けないだろうという勝負を選んでしています。


そして、
「恐怖」に打ち勝つのは、「勇気」ではなく、「情報」です。

初めての東京で、
どの電車に乗って良いかわからないとき、
恐怖や不安を感じます。

勇気でエイヤーって乗れって言うと、
バカじゃないの?って思いますよね。

目的地を決めて
○○線、地下鉄、モノレールを調べて(聞いて)乗れば問題なしです。


不動産投資も大失敗しないような地雷の「情報」を知れば怖くはないです。

逆に、情報がないのは「不動産で利益を得る駅」に辿り着きたいのに、
勇気(蛮勇、勢い)で適当な路線に飛び乗るようなものです。

たまに成功するかもしれませんが、
だいたいは遠回りか、たどり着けないでしょう。

その間、乗車賃は垂れ流しです。


勢いで電車に乗って、違って景色を見れて良かったとか、
副産物で経験が得られたとかあるかもしれませんが、それは結果論ですw
(地獄の一丁目とか行きたくないでしょう)

とりあえず、どんな方法でもよいので

「不動産で利益を得る駅」を目指しましょう。

そこに辿り着いたとき、

実は快速電車があったとか、
地下鉄の方が近かったとか、
そもそもタクシーの方が良かったとかが見えますw
(色々選択肢が広がって見えます)

最初は、普通電車の鈍行でも良いので辿り着くのが大事ですね。


と、偉そうなブログを書くにも、

実績、結果、事実を示さねばならないので、

本日の売却は、妄想含み益を、リアル益だったと証明出来て良かったです!


みんなも、「含み益」を、「儲かった駅」にして行きましょう!

最初から、「益と駅」をかけてたんだよw説明乙w



あとは、売らずに「含み益部分」を「借入」出来るのも良いですね。


売ると30%の税金が掛かりますが、
含み益部分を金利2%で借りると、28%儲かります。

すごいイールドキャップ(金利差)です。

儲かっている会社は、運転資金を借りて、
経営セーフティ共済に加入すれば同じく
金利と、税金のイールドギャップが取れますね。
(セーフティ共済の解約時による利益は、営業損失や、大規模修繕にあてる)


借入には税金がかからない、これ大事。

都会などの取引事例が多いことや、相場が出来てるとか、
土地の価値がわかりやすい場合は、「含み益」は算出しやすいですが、
田舎や、収益還元的な考えで、含み益を見てくれるところは少ないと思います。


わかりやすい含み益があり、
追加で融資を受けれる場合(二番抵当とか)は
借りてしまった方が得になる場合があります。
(税金を払わずに手元資金が出来る、借金も出来るけど)

田舎のような、
「妄想含み益」は「リアル益」に変えるのは、
ある意味しかたないかもしれません。



オススメは、矛盾するようですが、

「確証を持った含み益を、利益確定しないで活用する」ですね。

持たざる経営ならぬ、利益確定しない経営(でも含み益は見てねw)です!

どの道、死ぬまでマネーゲームは続いていきますからね。
借金があると気になりますが、税金や、社会保険料も借金みたいなものです。
毎年払わなくちゃいけないのは、返し終わらない借金みたいなものですw


資産持ってて、税金や、社会保険料を払わなかったら
身包み剥がされることだけは、名器、もとい明記しておきます。
(松下幸之助さんの無税国家論はどこにいったのw)


壮大なことを考えるのは、良い頭の体操になりましたw

金持ち父さんの名言

「一番大事なのはキャッシュフローだ、その次に大事なのがレバレッジ!」


さて、午後からは吉川英一さん宅へ行き、
ワタクシの新刊を献本してきました!





2時間近くコーヒーを飲みながら話したので楽しかったです♪
(いろいろな情報交換が出来ました)

夜からは、うえぴーと釣りへ。

メバルを釣った事がなく、
この時期に海釣りはしてなかったのですが、
即、尺メバルwこそ釣れなかったものの、
25センチくらいのが、自分は3匹、うえぴー4匹と
2時間弱で7匹釣れました♪
(最初の1匹はダブルヒットでしたw)






楽しかったです!

初めてメバルが釣れた記念に5匹貰ったので、
魚屋Nさんに捌いてもらおうと思います!
(メッセージを送ると快諾して頂きましたw)

また釣りに行く前に、
前日に釣れたメバルの天ぷらを食べさせてもらいましたが、
とても美味しかったです!






ワタクシは、魚屋Nさんに刺身と、切り身にしてもらい
あとは、自分で天ぷらにしようと思います。
(メバルは煮つけも美味しいらしいですがw)


楽しい仲間がいて素敵ですし、充実した1日でした!


では♪





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Last updated  2019.02.27 02:14:46
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2019.02.25
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こんばんは!

自由とは何かを考える

大日本☆ふんどしです!


不動産投資ランキング


さて、自由とは何か

安全、安心、快適。

これらは自由ではなく、不自由の上に成り立っています。

会社(優良)や、親(素敵な)の元にいる方が、
安全、安心、快適です!

都会の一人暮らしの
フリーランスなど、なんの後ろ盾もありません。
(お金がないフリーランスの方が不自由そうです)

自由とは、快適さの外に行く権利であり、責任が伴います。


「自由」と「責任」はセットなんですね。


依存体質の人は
お金をなるべく使わないようにして、
勘違いして大勝負するより安全かもしれません。
(なんてこと言うのw)


ただ、更地を買って虎縄(トラロープ)で駐車場区画を作って
1人5000円で貸すことは難しいことではないと
名器(もとい、明記)しておきます。



さて、
自由を勘違いしていたのでシェアしますね。

ある意味、勘違いじゃなかったのですが、

次の日に予定がないことが最高であり、
朝4時までネットフリックス見て、
昼に目覚めるような生活が甘美だと思っていました。

実際にそうなのですが、
活力や、やる気に満ち溢れている感じにはなりませんw


ストレスも恐怖も「エネルギー」なので、

振り子のように、マイナスも大きければ、プラスも多いのです。
(工場に勤めながら不動産投資とか)

振れ幅が少ないと、
活動するエネルギーの総量が減ったように感じます。
(エネルギー消費が減った結果、脂肪は増えたけどw)


今は、楽だけど、33才勿体ないと思っておりますw
(自分探しができる時間がブライスレスw)


結論としては、
前日に、次の日のスケジュールを綿密たてよう。


小学生かw


いや、小、中、高学校の時間割は先生が決めていたので、
自分たちに決める権利はなかった。

自分で授業を選ぶのは大学生からなので、
高卒のワタクシは未知なる領域ですねw


つまり、受動的な学生時代の時間割りに、
受動的なサラリーマン仕事に慣れきっていると
自分で何をして良いかわからない人間が量産されますね。


ワタクシだw

今後、定年退職で増えると思うけど、どうなんだろ。


次の日予定がないもの素敵だけど、
自分でザクザク入れて、行動した一日だと
充実感が得られます。

明日は不動産の決済(売却)なので予定あり、
本の献本や、不動産巡回など、いろいろしたいと思います!

あと、今日も走りましたが、
走ると安心して、よく食べて、よく飲んで、
大変ですねw

運動のあとは、ごはんも美味しいですし。
(一生やってろとかやめてあげてw)

ちなみに、
売却したお金で、次の物件を考えいます!

建築に関しては3月末の契約で10月以降引き渡しでも、
現状の8%で行けるようです。
もしくは、4月以降でも、10月前に引渡し。

駆け込みしたい気持ちもありますが、
前回の消費税増税の時は、その後の冷え込みで
3%くらい誤差のような建築費の値下がりがあったと記憶してます。

じゃー、タイミングはいつかというと、

結果、今であり、

買い続けてドルコスト平均法です。

結果、極東船長さんのおっしゃる通り、不動産はいつでも高いのです。


とりあえず、予定をガシガシ入れていって、
その生活が嫌になったらやめれる状態になるのが良いですね!

確定申告やら、強制的な行事もありますけどw

と、ブログを書いていると、
うえPからカサゴ釣り行こうと話がありました。

それも良いですねw

ブログには、その日にあったことと、
次の日の予定、あとは「今後の願望」を書いていこう。

すると、だいたい実現という特性を持っているのでw


レーシック(レンズ入れるやつとか)
人間ドック(自営業は健康診断なくなるからね)
歯の矯正(思いつき)
決算書(数字)を読めるようになり、コントロール
(安全にはしてるつもり弱い分野、これから強化)
ペンタさんのような銀行訪問セットの完備

「重要だけれど、緊急ではないもの」は先送りされがちですが、
予定に組み込んで、活動していきたいですね。
ダラダラしてもしかたないので集中的にしても良いです。

資料作りは一回すれば、あとは手直しで済みますし。

やるやる詐欺だけど、
筋トレと、ランニングは少し続きてますw

「やるか、やならないか?やる!」の精神ですね!


では♪



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Last updated  2019.02.25 23:28:35
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2019.02.24
カテゴリ:カテゴリ未分類
こんばんは!!

信用経済を実感した

大日本☆ふんどしです!



不動産投資ランキング


さて、波乗りニーノさんが、自宅に訪れました♪

外は天気が良かったので、バーベキューしましょう!とノリで提案。







Facebookと、ライングループに

「これからバーベキューします、来れる人募集!」と書いたところ、

大人5名、子供2名の参加となり
(ニーノさんと、ワタクシと、妻と息子をいれると、8名と3名)

大盛況となりました。

13時に募集して16時にはこれだけ集まってましたw







波乗りニーノさんは、

「こんな遠いところ人は集まらんて~」と言っていましたが、

ワタクシは3名くらいは来ますってwと言っていたのですが、

想像を超える結果となりました!



あと、「もっと早く言ってくれれば~」という

潜在的ニーズは10人くらいに言われましたw
(思いつきでごめんなさいw)


つまり、距離は関係ないのです!


楽しい地域行事もあるでしょうが、

近所の嫌々行く、地域行事より、
行きたい!と思う場所は近いのです。


つまり、「実際の距離」と、「心理的距離」があるのですが、

一昔前までは、「立地」という実際の距離が一番大事でした。

今の時代は、「心理的な距離」の比重が上がってきました。
(立地も大事という条件のもと)

今日集まってくれたみんなも、
会社の集まりなら来なかったことでしょう(笑)


誤解を恐れずに言えば、
昔の会社や、地域は「コミュニティ」として成り立っていました。
(積極的に参加したいものでした)


現代は、年上の人が多くなり(風通しが悪くなり)

「○○するべき」という強制的な行事なると不快になります。

自由参加や、
参加しない人がいても行事が成り立てば問題なかったのですが、

今の地域や、会社は人が少ない(特に若い人、さらに女性)ですし、
おじさんたちは、「昔はこうだった!」というし、大変です。


ワタクシも、
サイバーエージェントのような会社なら働きたいですw




USA!



恋するフォーチュンクッキー!



サイバーエージェントの偉い人、

転職のオファー待ってますw

アメピグします、ブログもamebloに移転するからwww


おっと、取り乱しました。
(セミナーを受けてくれた方でサイバーエージェントの方がいましたw)


つまり、近くても行きたくない所は行きたくないし、

行きたいところは遠くても行きたいものなのです。


宗教の総本山も、山奥にあって、
一生懸命に行くところから始まっており、
その経験自体がエンターテイメントであり、
修行であり、喜びだと思います。


という、仮説があったのですが、

本日、実証されました!

思いつきから募集して3時間以内で5名ですよ!

凄いですね。



そんな訳で、6月1日(土)に魚津の山奥で

バーベキュー(キャンプ)を実施することになったので
予告しておきます♪

時間軸を仲間につけることにより、参加者も増えます!

例えばですが、ワタクシも極東船長さんが
釧路や、根室でセミナー開催したら行きたいです。
(時間軸を味方につけても良いのならw)

旅のスタートでワクワクは開始しています。


とりあえず、
本日のバーベキューでも若手大家の面々は来たがっていたので
豪華メンバーになると思います。

お酒と、肉の差し入れをお待ちしておりますw
(余ったらもったいないので、リアルタイムでコントロールします)

「お酒を飲まない人の、駅まで送ってあげる」も喜ばれますw


ワタクシは、セミナーなどで、

「有形資産」と「無形資産」という話しをするのですが、
(ニーノさんのパクリで)

ワタクシは無形資産持ちでした、ありがとうございます<(_ _)>

その結果、






ドーン!

晩酌用のビールが無くなるところだったのですが、
3週間分のビール(肉)が集まりました!
(次回のバーベキューで返しますw)



ありがとうございます<(_ _)>


野菜と、魚と、米の価値が相対的に低い方がいます。
(漁業、農家の人)

街中の人などは、食料は相対的に高いものです。
(すべて現金で購入しなくてはいけないため)


このへんを上手くマッチングさせて、

低予算で、最高のクオリティを求めていきたいですね!


物々交換+現金で捕捉的な。


ニーノさんや、ワタクシは講師として
お得情報をお話して、
そこに価値を見出してくれている
魚屋さんや、農家の方々からの現物支給と、
会社員の方がパチンコで消える一部の現金を出し合うと。


みんなハッピーやでw

何をするかより、誰とするかの方が
大事な時代になってきました。


恐らく、
祭りも、町内会も、組合も、会社も、村開墾も、

スタートは、みんなワクワクして取り組んでいたのでしょう。

それが、形骸化して、○○するべき論にかわって、
どんどんつまらなくなっていったのかもしれません。


新陳代謝は大事です。

新しい風を吹かせていきましょう!


6月1日は数十人くらい集まる予感ですw
(若手大家はほぼ参加予定w)

過疎ってる村がザワついちゃいますよ!

みんなも、
オピニオンリーダー、
インフルエンサーになって、

いろいろな地域をバズらせて行きましょう!

では♪




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Last updated  2019.02.24 21:53:07
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