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2017.08.20
カテゴリ：カテゴリ未分類
こんばんは！
お盆の９連休も終わりを告げそうな 大日本☆ふんどし王子です！ 思った以上に、本の執筆は苦戦してますw さて、最近あったことを箇条書きで羅列してみよう （時系列はぐちゃぐちゃ） ・ジモティ―で入居者決定！ 知らない電話（通称・知らデン）がかかってきて 物件が気になるというので、 住所とキーボックスの番号をカギを教えて 勝手に見に行ってもらう（危ないかなｗ） 気に入ったというので、 管理会社を挟んでいる物件なので その店舗に行ってくれと伝える。 保証人、保証会社を付けてもらう普通契約で決める！ （夜の飲食系ですけど！） ネット上より２０００円値引きと 初期費用も少しマケマシタが。 しかし、広告料４万程度を考えると手取りは変わりませんな。 なんでもやってみることです。 中古の家具家電を置いて、 リサイクル屋にある、タオル（贈り物のなれの果て）と 洗剤など適当に買って、入居者プレゼントでおく。 （値段より高そうに見える件） 芳香剤を置いてみる ある程度のリフォームもしましたけど。 ・ポールさんが転貸している６５万戸建ても 申込が入っていて、契約書のやり取りまでいってましたが、 急遽キャンセル！ 呪われてんのw 現在も、客付業者とポールさんで案内中。 反響は多いそうなので、すぐに決まりそうですが、 どうでしょうか。 ・若手大家でＢＢＱ （ポーリー、ヤマトさん、うえＰ、チャケウピー） ビールと、生焼け肉でだいたいお腹を壊しますｗ ・その次の日、グッチー（子だくさん）と飲む （イエモンを歌って満足） ・お盆の全盛期は、わたくしの実家、嫁の実家の墓参り。 ・フォレストデンさん（仮名）からアドバイスが欲しいと言われたので ファミレスでお茶をしばき、お話。 近くの物件の案内もする。 ジョイフルごちそうさまでした<(_ _)> 東京バナナもありがとうございます！ 対応が大人でした（笑） ・８戸の新築の打ち合わせもする。 外壁や、床材も決める。 後から始めた物件も基礎が出来てました！ ・九州からの投資家たちがやってきて楽しむ。 （新潟の小峠さんも） 勉強会はいいもんですね。 時を同じくして、富山にＫＬＣ神戸さんがやってきました。 九州の方々と共に、富山の美味しいお寿司を食べる。 ＫＬＣ神戸社長に、魚の造りを追加をしていただく！ ごちそう様です<(_ _)> もしかしたら、 わたくしも流行りのコインランドリーをするかもしれません。 （社長曰く、コインランドリーもどき） その後、九州の方々と新築アパート見学。 吉川英一さんに会いたいと言われたので、来ていただく。 九州の投資家の方々は感激しておられました！ 本の力は凄いですねー 日本中から吉川さんを求めてやってきます（笑） とりあえず、ものすごく人と会ったし、飲んだし、 遊びましたｗ 来月の、く、クレジットカードが、こ、こわいんだな。 （おにぎりが好きなんだな） そろそろ、充足の先送りをマジで考える年頃です。 １年くらい寝てたらすごくお金が貯まりそうです。 でも、９月３０日の健康美交流会に行く予定ですし、 （メンバーが豪華で、嬉しすぎますね） あと、また九州に行く予定もありそうです（おい） 死なない投資、死なない程度に遊ぶようです。 それが、ワタクシの優位性であり、キャラクターだと 思ったり（言い訳）したりするわけですが、 今思ったら、ブログを読んでくれている人のために 投資をしていたり、日常生活を送っている訳ではないので、 申し訳なさを感じる必要はないのですが。 （妻子には謝れｗ） ただ、人（他人）から見て 遊んでばっかりいるから、経済的自由になれてないんだよ！ けっ。 と言われれば、まったくその通りで、異論もありませんｗ しかし、給料という補填があるうちのサラリーマン時代に、 いろいろチャレンジしておくのもいいですね。 ボーナス１～２回分を使ってコインランドリー投資とか。 あとは、サラリーマンを辞めた後の 仕込みはこれからやっていこうと思います。 ・大家 ・セミナー ・出版 ・家庭菜園 ・狩猟の免許（ジビエ） ・旅行の知識 ・クレジットカードの断捨理（申込） ・収入と支出のバランス ・個人と法人、短期借入と、長期借入 （返すものと、借りるものと、借入の種類と） ・コインランドリー ・妻の説得ｗ 小さく試してみればいいですし、 いきなり人生をかけるものもありません。 やる事はたくさんありますな！ （アルコール控えようｗ） このブログの良いところは、 遅かったり、サボったり、ダラダラしたりしますが、 だいたい『達成』していることです。 自分的にも、遅いなーとか、 もっと出来る人なら早いなーとか、 軽くプレッシャーを感じながら生きているので、 そこまで攻めてくださいますな。 （特に誰から言われた訳でもないですけどｗ） そして、やはりというか、 自分がわかってきたことがあります。 ガンガン規模拡大より、ミニマリスト系だということです。 今のところ物欲はあまりなく（そのうちスーパーカー欲しくなるのかなｗ） 自由な時間と、色々な体験に興味があります。 小さい農業で稼ぐコツという本を読みましたが、 しっくりする部分が多々ありました。 小さな不動産経営にも通ずることがあるので、 オススメですし、 この方もセミナー（講習）出版している訳ですし、 ブログを書くことは大事だと言っています。 不動産と、農業の親和性は高いと思います。 と言うか、不動産はどの分野ともマッチすると思います。 とりあえず成功している方々の共通点はたくさんありますね。  小さい農業で稼ぐコツ 加工・直売・幸せ家族農業で30a1200万円 [ 西田栄喜 ] この本を読んでより脳内に具体的にイメージが湧きました。 田舎のタダみたいな土地と古い家をセットで買って、 ローコストで機能的な家を増築か、少し離れた場所に建てて 古い家を工房、アトリエ、ライブハウス、作業場として、 なんだかんだ使って、 家庭菜園して、ヤギ飼って、『冬は南の島でバカンス！』 家庭菜園で余った野菜は、管理会社、入居者、職人さんにプレゼント。 庭でＢＢＱ。 ヤギを飼ってみたという動画配信や、 田舎に住んでみたというユーチューバーになりスターに（妄想乙ｗ） 時間と手間さえかければ、 ザ・鉄腕ダッシュのようなゼロ円食堂みたいな食生活もいいですね。 わたくしは、面倒くさがり屋だからやらないと思った、君！ （おもに、ポール君） 正解！ なので、ブログで人を集めてやりましょう。 さすがに、サラリーマンを辞めて時間が空けば出来ますよｗ 行く方向は、これだ！ あっ、冬に南の島に行って、ヤギの世話はどうするかって？ 誰か、人にお金を払って頼みますｗ ぜんぶ自分でやる必要もないです。 わたくしは、兼業農家の生まれなので、 スーパーの野菜は高く感じます。 だけど、安く売ってるのは農薬で汚染された野菜や、 遺伝子組み換えの野菜の危険性がありますし、 あと加工食品ばっかり食べてても不健康だと思います。 （コンビの弁当とか、ジャンクフードとか） とりあえず、 寒くもなく、暑くもない職場も素敵かもしれませんが、 そこで、機械のように単純作業を黙々と続けるのは好きではありません。 （てか、好きな人はいるのでしょうかｗ） １３年やってますけど！ 暑かったら、汗をかいて、風呂入って、ビールを飲む。 寒かったら、風呂入って、鍋を食べて、熱燗を飲む。 どうやら、そっち派です。 そして、ここに書いたことはすぐに実現可能です。 （さほど、お金はかからない） あとは、変化を恐れる心と、 常識的に考えておかしいとかを打ち破ることですね。 サラリーマンを辞めると危ないとかね。 いやいやいや、 なんの能力を身につかない仕事を１０年やってる方が危ないからね。 わたくしの会社でも過去にリストラしてますからねｗ （羨ましい・・・ゲフンゲフン） 普通、先進国では不況になると自営を志す人が増えるそうですが、 日本は逆でサラリーマンや公務員になりたいそうです。 実は自分なりに、その理由もわかっていて、 会社員（正社員）公務員は『職業』ではなく 『身分』だからなんですけどね。 農民が貴族や、武家に憧れることと一緒です。 既得権益があるってことです。 だから、 「職」（仕事）を失うのが怖いのではなく、 「身分」を失うのが怖いのです。 誰が工場の単純作業に希望を見出すのｗ しかし、隣で働く５０才過ぎの派遣社員は、 正社員である、わたくしより給料が少ないです。 これこそ、「差別」です。 つまり、仕事内容は問題ではなく、 貴族が身分剥奪されるのは嫌だと思うのと一緒で、 『正社員』を辞めたくないのです。 そして、正社員のご身分の門は狭くなる一方で、 （上の世代が高止まり＆出ていかないですし） 雇用（解雇するときの）リスクから、新卒を絞りますし。 ６０才になれば、強制剥奪です！ そんな残酷で、気持ち悪い世界にいること自覚し、 嫌悪して、さっさとその場を出るべきです。 （今いる場所が素晴らしいと思えばとどまることでしょうから） リンダグラットンさんの話からすると、 これからはメガ企業と、小規模な起業家集団の二極化らしいですね。 （又聞きだけどｗ） ネットインフラ整備完了、クラウドファンディング、 年金崩壊、サラリーマンに集中課税、 確実に流れは変わってきていますね。 ２０年前を振り返ると大きな変化でしたが、 急に２０年が過ぎ去ったわけではありません。 次の２０年も凄い変化があると思いますが、 明日来るわけではありません。 ただ、明日も同じ思考と行動を変えなければ、 今日、ワープロとポケベルを片手に立ち尽くしていることでしょう。 さて、その予想結果はいかに！？ ２０年後会いましょう（えっ） ちなみに、昨日、新築現場にお茶持っていったら 棟梁らしき方（結構いい年）に、 アナタだれ？板金屋さん？ と、施工主という発想はゼロだったらしく驚かれましたｗ ねっ、２０年前ならあり得ない状況でしょ？ では♪ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
全く同感です！
サラリーマン(身分)を失うのと今までの洗脳？世間の常識？で勤め人卒業は恐怖があります！ けど、今年度で卒業という目標は達成したいです(笑) JKのようにフンドシ様とポール様と一緒に卒業したいです！(笑) 9/30、出席出来そうです🎵 お会い出来るの楽しみです＼(^_^)／ 10月の福岡も楽しみにしてます🎵 (2017.08.20 07:52:05)
防人さんも一緒に卒業旅行で世界征服いきましょう！！！
充足の先食いをブログで公開しているのは僕とふん様しかいないので(たぶんw) 身をもってサラ卒が遅れていっている結果をみなさんに公表して悪い例として示していきましょうwww うそでふwww 今年で絶対みんなで卒業できるようにするで！！！！ 今日のブログ、夢しかなくて最高でしたw テンション高まりましたw と、内輪で気持ち悪いコメント残していきますね(笑) (2017.08.20 23:11:00)
ポールさんへ
卒業旅行でみんなで世界一周！(笑) なんか壮大さがあっていいですね！(笑) 実現しましょう！ 今度、みんなで退職届書きませう！ 文面は、一身上のクレイジーマインドのため、退職させて頂きます。でいきませう！(笑) (2017.08.21 23:51:26)
フォレストデン（仮名）です(笑)。いや~お盆は色々お話し聞けて良かったです。近くもない物件に案内してもらいありがとうございました。県内に住んでいても中々足を向けない場所なので勉強になりました。
とりあえずお話ししていたＴ岡市の土地に買付けは入れました。その上に小ぶりのＡＰを建てる予定です。Ｔ信金(伏字になっていませんか？)に打診して一週間。今週には可否分かると思います。頭金を多く求められたら転進ですね。パバッと２物件程融資を引いて勤め人卒業と思いましたが、甘くないですね。先に会社から退学させられそうです(笑)。 また、進捗連絡しますね。 (2017.08.22 01:32:40)
防人1号さんへ
コメントありがとうございます！ わたくしも、長い教育、サラリーマン生活のたまもので、 辞めることに恐怖はあります！ しかし、ぜひ卒業旅行にいきましょう＾＾ ９月３０日、１０月よろしくお願いします♪ 楽しみですーーー！！！ (2017.08.24 05:05:21)
ポールさんへ
いつもありがとうございますｗ 身内仲良し度も素敵です♪ みんな良い規模になってきたので、 卒業の日も近いですなー！ オフィス作って、通勤して、 いつも重要な会議しませう！ セミナー頑張りましょう♪ (2017.08.24 05:08:56)
レンジくんさんへ
コメントありがとうございます！ ジョイフルごちそうさまでしたｗ 買付入れられたのですねー 融資の返事も気になりますね♪ また、進捗教えてください！ よろしくお願いします＾＾ (2017.08.24 06:00:54) |
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