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高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!高卒製造業から不動産でお金持ちになる方法!高卒製造業が一番金持ち!

2018.05.12
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カテゴリ:カテゴリ未分類
こんばんは!


明日は、のとじま水族館に行く。
(ジンベイザメによろしく)

まるで家族サービスからの

夜は飲み会!こと

大日本☆ふんどし王子です!



不動産ランキング

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気軽に飲みに行ける財布はプライスレス。
(プライスなのか、プライスじゃないのかw)



世の中のお父さんは

少ないお小遣いで頑張っていると思います。

しかし、ヤフオクや、クレカのポイント、
携帯乗換乞食などなど

情報強者になれば毎月数万円お得には過ごせる時代です。
(不動産に絡めるとさらに膨れ上がります)


さらに、
収益不動産と、車と、保険までマスターしたらだいぶ楽ですw


ワタクシもだいぶ取りこぼしてますけど。
(スイカの目押しミスしまくり状態)


DX母ちゃんさんは、
簿記を習いに行ったと書いてありましたし、

ワタクシもサラリーマンを卒業したら、
電気、配管、水回りの手に職と、
(サンデー毎日と自分の物件だけでいい感じになりそうw)

簿記2級くらいまではマスターしたいですね。

自分に足りてないこともよく知ってますw


何事も、きっちり、かっちりしている人は尊敬しますね。


自分の追い込まれないと行動しない体質と、

楽しようとする体質に喝を入れたいですね。


まっ、そのお陰で肉体の健康と
精神の健康が保たれているかもしれないので

どっこいどっこいですw



からの、



どっこいしょー!!!



何がw




さて、先月は元金据置期間の魔法と、
(ゴールデンタイム)

敷金礼金などの関係もあり、家賃がたくさん入ってきました。






ドバァーっと。


この他にもあって、

1ヶ月で200万くらい入ってきましたね。

しかし、物件を売った売却益の譲渡税200万と、
固定資産税25万と、
中古物件の修繕費100万くらいと、出ていくお金は多いw
(仲介手数料などでも50万以上貢献しました)


むしろマイナスじゃねーかw

売却益のキャッシュは土地の購入に突っ込んでいるので

さほど豊かさはないw


ただ、トラブルも収束していきそうですし、

新築は安定しています。



何事も初期はお金がかかり、

安定(軌道に乗る)するまで多少時間がかかるものです。


『高卒製造業のワタクシが31歳で家賃年収1750万になった方法!』



高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]


は、出版当時はそうなるであろう!?話でしたが、
(新築は建築中だったし)

現実の話になって良かったです!


物件も増えて(汚部屋のあるアパート)

家賃年収でいうと2000万くらいになりそうです。

とか、喜んでたらポールさんとか、

うえぴーとか、グッチー(子だくさん)の方がたくさん稼いでたwww


若手大家のみんなが稼いでて嬉しい。
(ガンモさんと、カネゴンさんは別格にw)


自分より後から始めても、優秀だったり

クレイジーマインドがあったりすると、楽勝でございますね。


また、
これから得るキャッシュフローは投資に回すことが出来ます。


つまり、
毎月低金利(1~2%)で
100万の運転資金を借りている状態だと思っています。


これから、融資が出なくなっても、

なんとか返済しつつ、

毎年3~400万の仕上がり20%の戸建てを
現金買いで1戸づつ仕込んでいけば

60才になることろには、プラス28戸の戸建てを持ってます。
(最低ライン)

持っている物件の借金も終わっています。
(多分、途中で売ることもあるでしょうけど)


空室率と、家賃下落は、現金戸建てでカバー

キャッシュフローで修繕。

返済が終わればボーナスモードです!

浪費や色ボケをしなければ大丈夫ですね。
(心配w)



不動産は時間を味方につける勝負です。


入居者がいる限り、家賃は入ってきます。

不動産は負けなければ勝ちなので、

これからも負けない勝負を行っていきたいですね!


では♪


横浜セミナーには、赤井誠さんもいらっしゃるそうです!
(ドンドンハードルが上がるんですけどw)





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Last updated  2018.05.12 00:51:59
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