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2019.11.27
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おはようございます！
あら、早起きですね？ （現在は朝の５時） いや、夜の９時に寝ただけです。 こと、大日本☆ふんどし王子です！ 不動産投資ランキング さて、２１５万円の物件の決済が無事に終わりました。 決済の時にずけずけと聞くのですが、 １５年ほど前に３５０万円かけて リフォームしたそうです。 （風呂、キッチン、トイレ） 岩友ホーム（仮名）で。 設備もそこそこグレードの高いやつで、 綺麗な訳です。 そして、 売買した会社の管理しているアパート暮らしの方で ”貸家”を探している方がいるとのこと。 提案してみるとのことです。 ５．５万円でお願いしますと言っておきました。 決まれば表面利回り３０％ですね。 その方じゃなくても、 ペット可能、３P叶姉妹、車庫付き、 ４DKで５．５万円なら行けそう！とコメント頂きました。 （アパートの家賃程度の価格ですし） ６万円とかも行ける気がしますが、 割安感を出してサクッと決める方向でいきたいです。 やることは、塀を壊して駐車場を増設、 残置物撤去、美掃。 以上w ポールさんからはつり機を借りたので 壁をぶっ壊すｗ そして、重機の扱いもわかったので、 伐根して、整地して、砂利を引けばOKです。 あとグレーチング２枚追加。 現在は人手不足（職人不足）であり、 日本で一番高いのは人件費です。 自分でできることを増やすことが コスパの良い時代です。 （時間と費用対効果） 本業がエリートサラリーマンや高収入であれば、 人件費が安い（相対的に）職人を活用して 仕事をどんどん発注していくのが良いと思います。 ただ発注するにしても、適正価格かとか、 信頼のおける会社だとか、いろいろ注意することもありますが。 それも勉強ですね。 こんな話を永遠にしながら、 良い業者や、出してる金融機関など、 情報交換する場が ”Investor Lounge”でございます。 （店の名前） １２月は食品衛生責任者の講習がないそうなので、 本格的なオープンは１月以降になりますが、 飲み物や食べ物を各自が持ち込みワイワイするイベントは どんどん企画していこうと思います。 （家賃と電気代が発生するからｗ） １２月の週末で富山にいるときは開けていきます！ また、場所貸しもＯＫにしていきますー 結婚式の３次会とかゼロ次会とかに隙間にとっておくのもいいですね。 そして、  Qrio Lock (キュリオロック) スマホで自宅カギを解施錠できるスマートロック # Q-SL2 キュリオ (アクセサリー) [PSR] を導入してみます！ これで、アプリをダウンロードしてもらえば １日だけ鍵の権限を付与などが出来ます。 （入室管理と） ハイテクｗ 鍵はスマホとBluetoothなので、 Wi-Fiもいりません。 そして、現物の鍵も使えるので キーロックを予備につけておけば アナログ解錠も可能なようです。 （もっと良い電子キーがあれば教えてください） 今日と明日（27、28日）は、水橋の購入した家で 作業しているので、手伝いや内見したい人は メッセージくださいｗ では♪ ２月１１日（火）祝日に 京都セミナーを開催することになりました。 申し込みはこちらから！ 不動産投資ランキング  手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ] ワタクシの１冊目、 「高卒製造業のワタシが３１歳で家賃年収１７５０万円になった方法！」も ５刷が決定しました！！！！ ありがとうございます♪  高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！ [ ふんどし王子 ] 不動産投資ランキング 高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！ [ ふんどし王子 ]  100万円以下の資金で夢ツカモウ！「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法！ [ ふんどし王子 ] ふんどし王子の健美家コラムはこちらから！ ライン＠のＩＤ検索は@tkq8253b  ツイッターフォローよろしくお願いします！ 取材、問合せはのメールはこちらから hokurikuooya@yahoo.co.jp |
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