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貸款買房注意一

申請貸款前不要動用公積金。如果企業借款行為人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付部分房款，那麼您公積金帳戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

貸款買房注意二

在借款最初一年內不要提前還款。按揭成數,按照公積金貸款的有關規定，部分學生提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

貸款買房注意三

還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

貸款買房注意四

貸款後出租個人住房問題不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

貸款買房注意五

還清貸款後別忘了取消抵押貸款。還清貸款本息後，可以到房產所在地區、縣的房地產交易中心，憑銀行的貸款清償證明和其他產權證明注銷抵押。

貸款買房注意六

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

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