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ゆとり大家のブログ ~ゆとりある不動産投資~

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2017.01.01
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カテゴリ:カテゴリ未分類
こんばんは。

そして、あけましておめでとうございます。


ゆとり大家です。






新年1発目のブログ。



早速ではありますが、ブログを移行します!


http://yutoriooya.com/






2017年の門出を華々しく(?)飾る予定だったのですが、


まだ作り込めていません。


雑な作りになっていますので、あしからず・・・。





いずれは、このブログ内の記事も全て引っ越していく予定です。


wordpressにしたので、カスタマイズはしやすくなりましたが、


反対にパターンがありすぎて迷っています。


意外と時間かかるかもしれませんね。



というわけで、しばらくはこのブログも存続させます。


バックナンバーとして機能するはずです。





今後も少しでも誰かの役に立てるようなブログを作っていきたいと思います。


今回はそのための大きな一歩です。きっと。






それでは本年もよろしくお願い申し上げます。




ゆとり大家


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最終更新日  2017.01.01 00:00:15
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2016.12.31
カテゴリ:カテゴリ未分類


こんにちは。



ゆとり大家です。



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本日は2016年最後の日。



大晦日です。





年の瀬といえば、これ。









「笑ってはいけない・・・」とかはもう10年ほど見ていませんね。


あのシリーズは温泉旅館が一番面白かったなぁ。







さて、このクイズ☆正解は一年後。



今住んでいる関西ではネットしていないのです!!



どうゆう思考回路なんでしょうか??


こんな面白い番組を流さないなんて。


他にもっと面白い番組を流せるとでも?




いや、念のため同時刻にやっていたテレビを見てみましたが、これがまた超つまんない。


というか、関西の番組、特にバラエティは総じてつまらないです。


ま、私見ですが(笑)





ちなみに北海道ではネットされていたようですね。


来年はバッチリ見られそうで良かった。





内村プロデュースしかり、テンポの良い大喜利形式のボケ合いは楽しいですね。




しかし、


大晦日にこんなネタですみません。。





みなさま、良いお年を〜





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最終更新日  2016.12.31 13:34:26
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2016.12.30
カテゴリ:不動産知識
こんばんは。


ゆとり大家です。



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こんな記事を見ました。


地震保険、平均5.1%値上げ







また値上げですか。



火災保険は今年、恩恵を受けたので絶対に外すことはできませんが、



地震保険の相次ぐ値上げには辟易します。






ただ、備えあって憂いなし。


なかなか地震保険を外す勇気がないのも事実。






でも、ボロ戸建で保険かけたところでどうなんでしょう?


実際に地震保険の恩恵を受けたことがないので、その辺よくわかっていません。



そりゃ保険が下りれば「助かった〜」となりますし、


保険を使う場面がなければ「かけなきゃ良かった」となるんでしょう。





結局はリスクヘッジの問題なんですよね。



今のところは保険をかけますが、今後は分かりません。


地震の予知はできないので、どこでどれくらいの規模の地震が発生するか本当に分かりません。





悩ましい問題ですよね。




でも、待てよ。



記事をよく見たら、「北海道、愛知、大阪など11道府県は値下げ」ってなってる!


値上げ率が最も高いのは、埼玉県とのこと。





とりあえず、北海道に物件を持っていて良かった。


保険料、ちゃんと値下げしてくださいよね。




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最終更新日  2016.12.30 20:50:47
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こんにちは。


ゆとり大家です。



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悲しいかな、誰も私のことを気にかけてくれません。





ウソです。


悲しくなんか全くありません。






「なんだコイツ?」と思われた方。


正しいです(笑)







なんのことなのかと言うと、退職のことが全社に広まったのですが、



誰もワタクシに連絡してこようとしません。








これは、


1.そもそも誰にも好かれていなかった。


2.辞めていく人間に興味などない。


3.裏切り者にかけてやる言葉などない。


4.今さら何を言えば良いのか分からない。


5.なぜ若くして会社を辞めるのか理解できない。



この5つに集約されるのだと思います。



どれも後ろ向きですが(笑)


願わくば、4に収まって欲しいかな(笑)





でも、けっこうな割合で1や2が多いと思います。




会社を辞めるってこういうことなんでしょうね。


辞める前、「辞める」と言い出すまでに精神的に消耗するのですが


今思えば、悩んでいるだけ時間の無駄でしたね。





会社に残る人間からすれば、別にどうってことないのでしょう。


「迷惑かけるかな・・」とか「悪いことするな・・」とか、


自分で勝手に妄想を膨らませているだけなんですね。




というか、見方によっては自意識過剰な人間なのかも・・・





ワタクシがいなくなっても組織は無くなりませんし、仕事は回ります。


抜けた穴なんて大した穴ではなく、すぐ埋まるのです。







2回目の転職で確信しましたね。


ただ、1回目はけっこう色んな人から声かけてもらったんだけどな〜


課長なんてサシで飲みに誘ってくれて、ありがたい話を聞かせてもらったり


「感謝」で職場を去ることができたのに。





遅かれ早かれ、今の職場に居続けることはなかったのでしょうね。


まだ20代ですから、やり直すには早い方が良いでしょう!







もし、退職でお悩みの方。



いらっしゃったら、コメントください!


退職願提出したてのワタクシが何らかのアドバイスができるかも・・






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最終更新日  2016.12.30 15:38:33
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2016.12.29
カテゴリ:その他

こんにちは。


ゆとり大家です。



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来年から、wordpressを使ったブログを始めようと思います。



こちらの楽天ブログは継続するかどうか迷っています。






最近、他のブロガーさん達の間でも「楽天ブログ使いづらい」



こんな声が挙げられています。






もちろん、無料ブログは無料であることに意義があるわけで、



こちら側としては、無料で情報を発信させてもらっています。



まあ、いわばタダで使わせてもらっているわけです。






そうなると、どうしても運営者側にコントロールされることになってしまいます。



不動産経営をしている以上、誰かにコントロールされるのはちと違うのではないか・・・







こう思うわけです。



自分でももう少しカスタマイズしたいですし、


今後、もっと改悪される可能性もあります。




多少の経費はかかりますが、自らサーバーを契約して


ドメイン取ってwordpressに移行していくことで、ブログももっと面白くなるのではないかと思います。






ただ、一定の期間は並行して運用し、今後はその動向を見てから決めます。




ゆとり大家のブログは楽天ブログで継続して、


物件6号のブログをwordpressで、みたいなすみ分けした運用にするかもしれません。






どういう形であれ、情報の発信はしていきたいと思います。




2017年はこういうことにも少しずつ取り組みたいと思います。



こういう動きが広まってくれると嬉しいです。




やっぱりwordpressの方がカッコいいですから。







ゆとり大家







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最終更新日  2016.12.29 09:44:36
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2016.12.28
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こんばんは。


ゆとり大家です。



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本日は仕事納め。



これから年末年始の休暇に入ります。







しかし、2016年は大きな動きのある年でした。





1.転職決まる。4月から北海道に移住。



2.物件4号、5号購入。6号も契約済み。



3.簿記3級合格(急にショボくなりますw)



4.懸賞に当たる数が増えてきた(だいぶショボい話…)






まあ、結局は北海道への移住が決まったことが大きいですね。




昨年の秋から準備を始めて、実を結んだのが今年の夏。




出来る限りで家事や育児をしながら、そしてもちろん仕事もしながら、



結果を出すのがここまできつい道のりになるとは。




でも、結果を出せたことが何よりの喜びでした。



家族も喜んでくれましたし。







記念すべき30歳を北海道で迎えられることは、この上ない喜びです。



北海道に住んでいた時には気付かなかった北海道の良さを十二分に噛みしめたいですね。



今からどんなことをしようかと妄想が膨らみます。








そして、今年は物件購入に力を注ぎました。



遠方からでも、そして若い年代でも買えることを実証できたと思います。


最初に物件を購入したのが2013年。


3年も経てば、小さな戸建を買うぐらいどうってことなくなります。


メンタル面では強くなったはずです。





そして、来年はそれらの運営に力を入れていきたいと思います。



今まで遠方だったこともあり、運営面ではサボっていました。



よほどの物件が出てこない限り、物件購入は見送り、


特に物件6号の改造に力を入れていきます。



物件5号も今のところ動き無いですし・・・



5号・6号の出来が2017年を左右するでしょう。







そして、宅建の勉強と株の勉強もしてみたいですね。


尊敬する吉川英一先生のようになりたいんです。




そういう意味では、2017年はその目標に少し近づける飛躍の年に出来そうな気がします。



もちろん、新しい職場になるので困難はあると思いますが、



強くなったメンタルで乗り越えていきたいと思います!





それでは、本日はこの辺で。


年末も休みなくアップしていきますので!




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最終更新日  2016.12.28 22:40:51
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2016.12.27
カテゴリ:カテゴリ未分類



こんばんは。



ゆとり大家です。




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さあ、年末です。



ワタクシも明日で仕事納め。





年末は実家に帰ろうと思っておりましたが、


実家でノロウイルスが流行り始めたようで、急遽断念。


今シーズンのノロウイルスは猛威を振るっているそうですが、


身近にこういうことがあると、用心しちゃいますね。




こういう時はむやみに外出しない方が得策かもしれません。








さて、そんな時は読書です。



先日、ブログでも紹介した吉川英一先生の近著。



低位株待ち伏せ投資 [ 吉川 英一 ]






めちゃくちゃ刺激されました。



とりあえずメンタルコントロールから始めて、


メンタルを鍛えようと思います。





しかし、低位株の待ち伏せ投資は面白そうですね。



勢いで会社四季報も買っちゃいましたし。






自分にとっては紙の資産は縁遠いものでしたし、


今回の発見は自分にとってすごく新鮮でした!






もっと早く知りたかった・・・



アベノミクス始まる前に知りたかった・・・






ま、全部自分の勉強不足なだけですから、


これから勉強しますよぉー






来年からは宅建の勉強も本格的にスタートさせます。


日々是勉強。





なんとか一発で合格したいなぁ。





ゆとり大家






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最終更新日  2016.12.27 23:28:01
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2016.12.26
カテゴリ:札幌


こんにちは。


ゆとり大家です。



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ちょっと週末は忙しくしておりました・・



そんな中でもブログ更新していきたいんですけどね。



睡魔の強さったらないんです(笑)


特に子どもの世話をしているとめちゃめちゃ疲れます。。


普通に仕事しているよりも疲れますね。






さて、


物件6号のコワーキングスペース計画(仮称)。




この冬は札幌でも大雪のようなので、本格始動は春になって雪解けされてから。


今のうちに構想を練っておきます。




実際、コワーキングスペースって言ってもピンと来る人は少ないはず。



気になる人は調べてみて下さい。



向上心のある方は人に聞くよりもまず自ら調べるものです。


自ら考え、調べた上で聞く。





デキる人は自然とこのような流れを歩んでいます。






・・・少し調子に乗っちゃいましたね。







でも関心のあることは自ら調べましょう!


ってのはホントです。




よくいるじゃないですか。


自分で何も考えずに質問してくる人。


やたら答えだけ求めて来る人。


ワタクシの会社でも結構います。





たぶん、というか絶対に成功しません。


そういう人とは分かり合える部分が少ないだろうなぁと思います。







話が逸れましたが(笑)



ワタクシの理想とするコワーキングスペースとは、


職場であり、自習室であり、ミーティングスペースでもある。


場合によっては動画の収録や、セミナーを開くのもOK。


休日には気の合う仲間であーでもないこーでもないとしゃべる。





ま、こんなゆるーい感じですが、人が集う場になれば良いなと思っています。



ただ、それなりに運営のノウハウを持っておきたいとも思うわけです。



調べていると、こんな組織がありました。









コワーキング協同組合。


生協のコワーキング版みたいなもんですかね。










なるほど、開業運営を支援してくれるとのこと。



ちょうど今の自分に合っていますが、これもよく調べないと。




なるべく予算をかけずやりたいと思っていますので、



アドバイスはありがたいのですが、経費がかかるような話は避けたいです。





一度、問い合わせだけしてみて考えることにします。



築30年越えの一戸建てをセルフで改造してコワーキングスペースにするわけですので、


他のおしゃれなコワーキングスペースとは少し毛色が異なります。






どこを活かせて、どこを自分たちで切り開いていけるのか。



想像するだけでワクワクしてきます。





札幌でもコワーキングスペースが広がっていけば良いのになと思います。


参考にさせてもらうので(笑)




でも、大雪で交通機関が混乱するならリアルに検討しても良いのではないでしょうか?



北国こそ、テレワークやSOHOなどを活用すべきと思います。





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最終更新日  2016.12.26 13:10:44
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2016.12.23
カテゴリ:カテゴリ未分類


こんばんは。


ゆとり大家です。



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本日は天皇誕生日。



祝日ということもあり、街は浮かれています。



クリスマス前ということもあり、余計に浮かれていました。







そんな中、ワタクシはせっせと納税。



固定資産税をゆうちょATMで納税しました。




所有物件が増えると、固定資産税が重くのしかかってくるのが難点ですが、



大した物件を持っているわけではないので、今のところそんなに問題ではありません。








さて、物件6号に進展がありました。


少し調整に手間取り、決済は来月下旬に。



今回はすぐに賃貸に出すつもりもないので、かえって決済日が遅れた方がこちらにとっては好都合なんですけども。





今はコワーキングスペースのことについて、色々と調べているところ。



先日はコワーキングスペースの運営者の方と話す機会がありました。


そこで非常に参考になったことは、


ちゃんとリノベーションしないと人が集まらないと思い込んでいましたが、


意外とそんなことはないんだということ。






この方は超田舎の平屋戸建をテキトーにDIYして、コワーキングスペースを運営しています。



コワーキングスペースとしては、収支が合わないと言っていましたが(笑)



それ以上に得られるものが多いとのこと。




ただし、半年は誰も訪れない覚悟をしておくようにとのこと。







精神修行ですね。



来年は物件6号のリノベとコワーキングスペースの運営で1年を費やしそうですね。




ただ、新しい事なので楽しみです。



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最終更新日  2016.12.23 20:08:07
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2016.12.21
カテゴリ:資金


こんばんは。


ゆとり大家です。




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現在、宅建の勉強やリノベの勉強とともに


この本を読んでいます。







尊敬する吉川英一先生の近著。




今回は株、特に低位株に焦点を当てた内容。




冒頭の、日本を取り巻く経済・財政状況への認識にはワタクシとは少し乖離がありますが、




その後の低位株の話は目からウロコ。



株式投資への考え方が変わりました。





始めからこのスタイルでやってればな~


ワタクシが株を始めたのは2010年。


暗黒の民主党政権時代です。





その頃に仕込んでおけば、今頃サラリーマンしていなかったかもしれません(笑)



株と不動産のハイブリット資産運用、憧れますね。





年末年始、お時間のある方はどうぞ。



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最終更新日  2016.12.21 23:13:08
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