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ゆとり大家のブログ ~ゆとりある不動産投資~

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現代社会

2016.12.08
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カテゴリ:現代社会


こんばんは。


ゆとり大家です。



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ようやく、商工会議所から簿記の合格通知が届きました。














へー、96点取れていたんだ。


あと4点で満点でしたね。残念。





さて、明日はボーナスの支給日!


って方も多いのではないでしょうか?




こういうのがあるから、サラリーマンを続けられるんだと思っている人もいるかもしれませんね。



中には、「何言ってるんだ!うちの会社ではボーナスなんて出ないぞ!」って方もいるかもしれません。







今のこの日本経済の状況でボーナスが出ない会社・・・





辞めた方が良いと思いますよ。







さっさと退職して、条件の良い職場に変わった方が良いです。


今の職場では何とか食えるのかもしれませんが、それ以上、何も改善しませんよ。


今以上には、ほぼ確実にならないです。





今、日本は完全失業率が3%。

有効求人倍率も全都道府県で1を超える状況。


もう少し金融緩和すれば失業率は2%台にまで下がります。


そうなると賃金が急激に上がってきます。


人手不足感が急速に高まってくるからですね。




マクロ経済で言う「フィリップス曲線」です。


すると、どうなるか。


労働条件の悪い企業から、少しでも条件の良い企業に人が流れます。



当たり前ですよね。


昔の愛社精神溢れる考え方はもう遠い過去です。



コストカットの名の下に福利厚生費はどんどん削られたはず。




そうなれば、労働移動が激しくなるのはごく自然なことです。


だから、ボーナスの出ない会社からは自然と人がいなくなってくることが予想されます。




気が付いたら会社に残っていたのはアナタだけ、ってことがないように。


常に危機感を持って臨みましょう。


情報をキャッチするアンテナが大事ですね。



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最終更新日  2016.12.08 22:03:34
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2016.11.25
カテゴリ:現代社会


こんばんは。


ゆとり大家です。




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紅白の出場歌手が決まったようです。



宇多田ヒカルがこのタイミングで出ることには少しだけ驚きましたが、




その他は大した興味が湧きませんでした。




では、大晦日は他の番組を見るのか?というと、




たぶん見ないと思います。



「笑ってはいけない・・・」も本当の初期は面白かったのですが、


大晦日にやるようになって、正直、面白くなくなりました。


このままでは、大晦日にテレビを見なくなってしまいます。。






・・・そういえば、大晦日だけでなく最近ロクにテレビを見ていないですね。


見ているのは「クイズ☆スター名鑑」くらい。あとはNHKのニュース。



その他の時間はradikoでラジオを聴いていることが多くなりました。






要するに、テレビが本当につまらなくなってしまったんですね。きっと。



規制が多いと本当につまらないです。




そんな中、ネットでは割と面白いコンテンツが提供されています。



先日もこんなもの見つけました。








「田村淳の地上波ではダメ!」です。



シモビアの泉、普通に面白かった。



その他、色んなコーナーがあるのですが結構面白かったです。



こりゃますますネットでのコンテンツ提供が勢いを増しそうですね。



よろしければご覧ください。

(ただ、音量にはお気を付けくださいねw)





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最終更新日  2016.11.25 20:46:30
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2016.10.26
カテゴリ:現代社会


こんにちは。


ゆとり大家です。



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健美家のコラムを見ていたら、


ふんどし王子さんのコラムが更新されていた。






まだ、ふんどし王子さんにはお会いしたことはありませんが、



勝手にふん様とお呼びします(笑)









このコラムに書いてあることには非常に共感しています。



年齢も近く、また故郷が近いこともあるかもしれませんが(笑)








何が良いって、今の日本の仕組みからすると、


高卒で勤めた実績をもとに不動産を持つ。


その不動産を運営してキャッシュフローを得る。







この流れはかなり有効だと思うのです。





恥ずかしながらワタクシ、旧帝大卒なのですが



ハッキリ言って豊かではありません。






厳密に言えば、他の同級生たちよりは若干豊かだと思いますが、



大学に行った分のマイナスの出費があるので、まだまだ不十分です。






けっこう誤解している人が多いのは、



学歴と収入は比例しない


ということです。




ある程度の収入がなければ、生活にゆとりもありません。




少なくとも、ワタクシの周り(旧帝大卒)の人間で、すごいなーって程の


収入を得ている人はごく僅かです。




しかもそういう高収入の人は勤め人ではありません。


独立起業して今の地位を築いています。





つまり、高学歴→大企業→老後も安心




この方程式では豊かになれないと強く思うのです。


(高学歴→大企業も今では怪しいですが・・・)





そういった自分自身の体験からも、大学に行く意味ってあまり無いのではないかと思います。



わが子には、大学に行かせないつもりです。

(研究者になりたいとか言い出したら通わせますが・・)





それよりも貴重な若者の4年間を労働に費やせば、勤務の実績も作れますし、


貯金もできる。





つまり、高校卒業後の4年間でスタートラインが大きく変わるのです。




確かに、大卒の人間の方が出世や昇給のスピードは早いかもしれません。


ですが、これは定年までの長期で見たときの話で、



そもそも定年まで同じ職場にいるとは限りませんし、定年までいるつもりもありません。




そうなると、高卒(高専卒も良いと思います)で就職するのがベストな気がします。




実際、3歳下の妹は高卒で工場勤務していますが、


ワタクシより収入は多く、それなりに豊かに暮らしています。






そもそも学歴で区別するのも、個人的には嫌なのですが、


現実としてそこにある以上、仕方ありません。






なので、どうしても大学に行くのなら、惰性で行くのではなく、


目的意識を持った上で大学に行くように教育したいと思います。




大学の4年間で残ったものは奨学金の返済だけ。


そんなワタクシみたいなことにならないようにしたいですね(笑)




送料無料/高学歴社員が組織を滅ぼす 「脆弱なマネジメント」と「暴走する現場」の失敗の法則/上念司




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最終更新日  2016.10.26 17:31:10
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2016.09.10
カテゴリ:現代社会
こんにちは。


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突然ですが、



会社に縛られない働き方、できていますか?



「会社に縛られる」という感覚は人それぞれ異なりますが、



胸に手を当てて考えてみてください。






世間の感想はコチラです。






6割以上の方が縛られない働き方ができていないという結果でした。


(「いまは働いていない」も1割近くいるんですね・・)




やはり勤め人である以上、何らかの制約があるのは分かりますが、




ちょっと縛られ過ぎじゃないですか??







というか、自分から縛られにいっていませんか??

(変態かww)






未来は自分の意志と行動で変えられます。



変えようとしていないアナタに問題があるのかもしれません。

(もちろん、ワタクシもです)






今回は、少しだけ意外な結果が見られたので、紹介してみました。




現状に不満があるなら、解消するために何ができるのか。




ワタクシにとっては不動産でした。


そして、今はネットビジネスを展開させようと取り組んでいます。



なるべく、職場に行かない世界を構築しようと励んでいます。







共感してくれる人がいたら嬉しいです。

(よかったらコメントくださいね!)







それでは、また次回。



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最終更新日  2016.09.10 08:40:27
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2016.08.24
カテゴリ:現代社会


こんばんは。


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忙しくなってきました。




やはり、行動を起こせば何かが変わってきますね。





物件5号取得に向けて動き出していますし、



来年からの計画についても急速に動き出してきました。


(ここについては、今はナイショです)






未来は変えられる。




自分の手で切り拓いていける。




あとは、やるかやらないか。







まったーりした生活が良いなら今のままでも良いかもしれません。



激動の現代に生き延びていけるならそれで良いかもしれません。






現状を変えたいと考えているなら、




とにかく行動あるのみ!






今の職場は残念ながら向上心が微塵も感じられません。



楽は楽ですし、待遇も悪くないので、他人から見れば



「良い仕事」をしているのかもしれません。








でも、何か大きな変動があった時には全く対応できませんね。




自分の身は自分で守らないと。





忙しいし、負担もあるので大変ですけどね(笑)





しかし、希望のある未来に向けて!





行動し続けたいと思います!!




※この1週間、出張などで立て込むため、ブログ更新が少し遅れるかもしれません。

 しかし、なるべく書いていこうと思いますので、よろしければご覧ください!



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最終更新日  2016.08.24 21:56:53
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2016.08.12
カテゴリ:現代社会


こんばんは。


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今の自宅の周り、あちらこちらに新築が建ってきています。


昨年までは田んぼや畑だった土地。




そこに一戸建てや、アパートがどんどん建設されています。





ちょうど、我が家の向かいにも古い一戸建てがあったのですが、



いつの間にか解体され、気付いたら狭い区画に2戸の戸建が建っていました。






不動産を学ばれている方ならわかると思いますが、前後に2戸なので



奥の戸建は旗竿地になっています。






手前の戸建は売値が2,980万円。



奥の戸建はなんと「契約済」!







ホントかな・・・




見せかけじゃないのかな・・・







そんな思いとは裏腹に、週末はオープンハウスを実施してそれなりの見学者がいる模様。






別に都会ではありませんし、もともと田んぼと畑に囲まれていた地区。



前面道路は細い道で、クルマはほぼ一方通行状態。


駐車もギリギリ1台停められる程度です。






ハッキリ言って、その家を買う理由が分かりません。


特に、ボロ物件を中心に不動産経営している方には見向きもされない物件です。



こんな建売の戸建に2,980万円。




それでも、いずれは売れていくんだろうなあ。。





ということは、まだまだ世の中の人は不動産賃貸業を行っていないor知らないってことですね。




つまり、まだまだ我々にはチャンスがある!





参入者はまだまだ少ない!








戸建なんて本当にラクなのでおススメなんですがね・・・



まあ、多くの人が気付かないうちに買い進めるだけですね。



がんばろう。




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最終更新日  2016.08.12 21:19:52
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2016.07.30
カテゴリ:現代社会
 
 
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ちょっと間が空いてしまいました。。

 

7月は少し忙しかったです。

 

出張が多いと、疲れます。もうトシですね・・・

 

 

 

 

さて、クロちゃん。

 

クロちゃん.jpg 

 

 

 

・・・じゃなくて、こっちのクロちゃん。

 

 

kuroda.jpg 

 

 

 

 

いやあ、やっちまいましたね。。。

 

 

ETF買い増しがショボすぎます。

 

 

 

マネタリーベースに変化ないわけですから、ハッキリ言って不発弾。

 

 

黒田バズーカと言われていた頃が懐かしい・・・。

 

 

政府が財政出動しようってのに

(安倍首相も「アベノミクスを最大限にふかす」って言ってくれてるのに) 

 

なぜ同調しない??

 

 

 

 

議事録をしっかり読まないといけませんが、他の審議委員も大丈夫なんでしょうか?

 

 

早く、追加緩和しないと手遅れになっていまいますよ。

(今回のは追加緩和とは言えないと考えています) 

 

 

出張先で歯がゆい思いをしながら、見ていました。

 

 

 

次回の決定会合は9月。

 

 

それまでは、融資状況をしっかりと見極めて来るべき時に備えます。

 

内覧した戸建の話はまた次回。

 

 

 

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最終更新日  2016.07.30 20:34:08
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2016.07.26
カテゴリ:現代社会
 
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ポケモンGO、始めました。

 

 

今はまだ、面白さが分かりません(笑) 

 

 

 

思えば、20年ほど前。

 

ポケモン緑をクリスマスプレゼントに貰いました。 

 


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これが初めてのポケモンとの出会い。

 

 

このクリスマスプレゼントは嬉しかったなあ。

 

 

 

 

それからずーっとポケモンやっていました。

 

さすがに、中学校に入ったらやめてしまいましたが、

 

例にもれず、小学校の時はハマっていましたね。

 

 

 

 

そして、現在。

 

ゲームボーイなど死語になっていることでしょう(笑)

 

 

スマホでポケモンができる時代です。

 

 

スゴイ時代になりました。

 

 

 

ビジネスに活かすことができれば、面白いでしょうね。

 

ゆくゆくは、所有の戸建にポケモンを忍ばせられたら・・(笑)

 

 

 

さて、新たな物件取得に向けて少しずつ動き始めてきました!

 

詳しくはまた明日!

 

 

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最終更新日  2016.07.26 19:50:04
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2016.07.12
カテゴリ:現代社会
 
 
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ちょっと所用で更新できず、すみませんでした!

 

今日からまた復活します。

 

 

 

さて、週末。

 

選挙がありましたね。

 

 

 

 

結果は予想通り、与党の勝利。

 

ダウンロード.jpg 

 

 

安倍首相も経済最優先というところを前面にしてきました。

 

 

その結果、株高に振れ円は軒並み下落。

 

これは、安倍首相の経済政策をしっかり理解していれば容易に想像がつきます。

 

なので、今回はしっかり儲けさせて頂きました(笑)

 

 

↓必読です。 

http://biz-journal.jp/2016/07/post_15860.html 

 

 

ただ、トレンドが分かっていてもマーケットは急に反対の動きをするので注意が必要です。

 

 

なるべく中長期的な視点で臨みたいところですね。

 

 

 

 

 

そして、EURO。

 

まさかポルトガルが優勝するとは誰も思っていなかったでしょう。

 

 

 

しかし、良いチームだったと思います。

 

やはり、個人の力も重要ですが、チーム一丸となって何ができるか

 

これがキモなんでしょうね。 

 

 

 

不動産経営もチームが重要な役割を果たす場面があります。

 

ワタクシはその部分が欠けているので、チーム作りは進めていかないといけません。 

 

「チームゆとり」を目指します・・

 

 

 

ゆとり大家 

 

 

 

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最終更新日  2016.07.12 20:25:56
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2016.06.24
カテゴリ:現代社会
 
 
こんにちは。
 
 
ゆとり大家です。
 
 
 
 
 
 
いやあ、やってくれましたね。
 
 
英国。
 
 
 
 
 
なんだかんだで最後は残留、というシナリオを想定していた人は多いと思います。
 
 
 
ワタクシもその一人。
 
 
 
 
 
 
まさか、本当にEU離脱するとは・・・。
 
 
 
 
経済的なダメージよりも、移民をストップする方を選んだわけですね。
 
 
 
 
 
 
まあ、政府も簡単に投票箱持ち込んで民衆に丸投げしてしまったツケにも思えますが、
 
 
 
これは、歴史が変わるきっかけかもしれません。
 
 
 
 
 
 
以下の2点はワタクシが気になる点です。
 
1.加盟国の離脱に拍車がかかるのではないか 
 (特にギリシャや南欧諸国などの負債を抱えている国) 

 

2.国際協調路線からの転換 
 (アメリカではトランプ候補が台頭しているように、自国の利益を追求する傾向が進む) 
 
 
 
 
1については、ユーロの崩壊をも意味します。
 
2については、日本国を取り巻く安全保障に大きな影響を与えます。 

 

 

 

実際、今日は円買いが急速に進みました。

 

1日という単位では歴史的に円高に振れたのではないでしょうか。

 

世界がリスクオフに大きく傾いております。

 

 

 

 

 

しかし、

 

 

 

だからこそ、

 

 

 

 

絶好の買い場だと考えています。

 

 

 

リーマンショックの後、積極的に投資を行った勇者の方。

 

アベノミクスの恩恵を受けてウハウハだったんではないでしょうか(笑) 

 

 

 

 

歴史は繰り返します。

 

 

あの頃より、円高が進んでいるわけではありませんが、

 

そのスピードはかなり早いです。

 

 

 

 

ここいらで仕込んでおけば・・・

 

 

あとは自己責任で(笑)

 

 

 

ワタクシは、これを機にどんどん投資していきます!

 

ま、キャッシュが不足気味なので微妙な規模なんですけどね(汗)

 

 

 

選挙も控えており、相場が荒れるかもしれませんが、選挙後はかなり大きな対策を講じるはず。

 

 

それに期待しましょう!!

 

 

 

ゆとり大家 

 

 

 

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最終更新日  2016.06.24 20:02:54
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