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2012.09.21
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良くアパートを建ててまで稼ごうと思っている人がいる
それはやめた方が良い
どうせなら駐車場にした方が、まだ儲かるのだろう
もし、あなたが建築するのであれば、家賃に関しては保証されない
そこを考えると、およその人が、大東建託などに建ててもらう
しかし、土地を持っていても、アパートを新築で建てると、賃貸経営など割に合わないのだ
何年間、大東建託が一括して物件を借り上げますよ
サブリースだから安心ですよと営業は言うだろう
しかし、家賃が下がることを考える人はあまりいない
はっきり言おう
アパート経営をしている以上、家賃は下げなければならないのだ
それはサブリースでも同様である
もし、大東建託に、一切の家賃交渉を認めない事に賛同する一筆を欲しいと言うとする
絶対に書かないはずだ
ここで、サブリースは賃料交渉が出来ないように法律がと、もし営業が言うのであれば、それははっきり言おう
嘘である
現在、判例では、サブリースでも賃料交渉が可能と言っている
私は、あのアパート経営オンラインセミナーを受講(川上直人氏が講師で、現在3000円で受講出来たはずである。このブログ内のリンクに不動産関係のリンクがあればそこから行ける)していたので、この点については熟知している
稼げないとは言わないが、建ててまでする投資ではないと言う事を覚えておいてほしい

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最終更新日  2012.09.22 02:55:21



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