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カテゴリ:融資・金融機関
本日、信金さんへ
支店移管の手続きしてきました。 週明けには新しい通帳出来ます。 手続きが終わって雑談の際、 口座に売却益が そのまま入っているので 今後の動向気にしてました。 次の案件は 是非うちにご相談ください。 との事でした。 そこで気になった点をいくつか。 ・アパート関連の融資は 全て部長が承認を行っている ・その際最も重視するのは「立地」 ・地下鉄駅徒歩5分 (10分前後だと若干やり辛い) ・新築か築浅 ・最近、小樽・余市の話しが来るが エリア外 ・アパート融資が厳しくなっている ・フルローンは厳しいので 自己資金があると通しやすい との事でした。 結構一般的な事も多いですし 理想的な事もありますが 貸す側の考えもわかります。 でも おおよその方向性は 確認する事が出来ました。 要は キーマンの部長を 納得させられる 「立地」 の物件を持ち込めば 話しが早そうです。 とはいえ 先日は駅からはるか遠い 築古ガラガラアパートでも 希望通りで承認降りましたし、 戸建てもこの限りではないとの事。 あと新規ではなく 今までの付き合いも 結構大きいですかね。 新規で他に断られても ここなら何とかしてくれる という認識でいます。 その話を聞いて 普段探さない ・札幌市内 ・駅徒歩5分 ・築10年以下 で検索してみました。 普段探してるのとは 全く違うので 全く勝手が違いますね。 この中から買う人凄いな~。 不動産も物件の種別で 全然違いますね。 奥が深い。 自分の勝てる土俵で 戦う事と 自分の引き出しを もっと広げていきたいですね。 2018年11月24日(土)開催 【極東船長プレゼンツ】 張田ミツルさんと30才大家 コラボセミナー よろしければどうぞ ↓↓↓↓↓↓ サラリーマン卒業したい人の参考になれば! お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2018年11月29日 16時54分48秒
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