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2020年02月23日
カテゴリ：セミナー
昨日は主催企画させて頂いた
セミナーの日。 「買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状」 全3回に渡り半年ほどかけて行なってきた今回の企画。 昨日で最終回となる第3回目でした。 第１回と２回では 札幌市の地下鉄駅の全駅！のそれぞれの特徴と傾向を 道路一本挟むと変わる賃貸動向など 詳しくマニアックに解説。 その様な内容という事もあり 中身がより伝わる様に 少人数での開催とさせて頂いておりました。 そして第３回目の今回、 ＪＲ沿線や札幌の郊外また 札幌近郊の賃貸動向について 今回も詳しくマニアックに解説頂きました。  今回も講師は満室プロジェクト株式会社の 上田さん。 大手賃貸仲介店を長年経験し 店長を務められた後、管理会社を経験。 責任者を経てその後独立されました。 業務内容は社名からも分かる様に 高入居率を維持した管理に特化しつつ 不動産売買も行う不動産会社を 運営されています。 そして現役の大家さんでもあります。 その様な ・仲介店の目線 ・管理会社の目線 ・管理会社の経営者の目線 ・大家の目線 多方面からの実務を経験された上での 細かいエリア動向の解説をして頂きました。 これだけ幅広い目線からの解説は 他ではあまりない事ですし ここまで超マニアックな 地域に特化したセミナーは他ではまずありませんね(笑) 何より自分が一番聞きたい内容だからこそ 実現出来たという経緯があります。 今回は地下鉄沿線ではなく ＪＲ沿線およびその近郊という事で 投資初期の頃は特に地下鉄徒歩圏での物件取得よりも それ以外の郊外の物件が 検討に上がる事が多いと思います。 そういった意味では 今回の第３回目が 実は重要な部分だと思っています。 内容に関しては 今回もまた道路一本単位での 需要の違いや実例を交えながらの解説に 非常に為になりましたし 直ぐに物件検索の参考となる 素晴らしい内容でした。 その中でも 今回印象に残った事が 一般的にダメなエリア=ダメな物件 ではないという事。 たしかに絶対に買うと苦労するエリアが 存在するのも事実ですが それ以外のあまり人気の無いエリア これといって強い需要が無いエリア。 その様なエリアであっても そのニッチなエリアの中で仲介店の方から ３本の指に入る物件 になる事。 郊外のエリア・不人気エリアでは 得てして諦めている物件が多いとの事。 そしてリフォームにも力を入れていない物件が多く その中で適正なリフォームを行い 条件面を整備し、的確な募集を行う事で 充分に戦う事が出来るというのも理解できました。 地下鉄沿線でも周りの物件に埋もれて 苦戦する事もあれば 郊外でも需要は少ないがライバルも少なく 経営が安定する そういった事もあり得ます。 ただ、出口の売却の事や 融資付けの面などを考えると一概には言えませんが こと賃貸運営に関しては郊外や不人気エリアでも 戦える可能性はある！という事ですね。 大いに参考になりました！ 講師の上田さん！ご参加の皆さん！ ありがとうございます！！ そしてまた、参加ご希望頂きましたが 席の関係でご要望に答えれなかった方 また企画した際はよろしくお願い致します！ という訳で今回のセミナー 非常に有意義な為になる内容でした。 札幌で賃貸経営をする上で 今後の大きな財産になったと確信しています！！ 自分の聞いてみたいセミナーが無ければ 自分で企画する！！ セミナー好きの自分だからこそ 参加者の気持ちに沿った企画を 今後もさせて頂きたいと思います！！ 本日も最後までご覧頂きありがとうございます！ それではまた次回お会いしましょう！！ 【セミナーのお知らせ】 2020年3月14日（土） 野中周二&防人Rプレゼンツ 大類&大野 「不動産投資最前線セミナー」in 博多 ➡詳細・お申込みはこちら 2020年3月21日（土） 「極東船長プレゼンツ やっさんセミナー」 詳細はこちら 2020年4月11日（土） 広島図面舞踏会主催
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最終更新日
2020年02月23日 20時37分30秒
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