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ココ模様替え~住まいの悩み大全集 の索引 建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい ご注意 リコール情報[シングル・レバー洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る? 新潟県中越地震に義援金の緊急募金 NGOの[募金パーク] ココを1クリックするだけで1円の義援金を寄付できます 不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] +[自宅を売る前に]+[高く売る] X'mas用のイルミネーションとクリアーな瓶で、こんな素敵な間接照明が! 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入・引越しました+画像!!! フジテレビ特番:イドの神様 良い業者の選び方 TVクレームセンター「悪徳業者にダマされないゾ」 12月7日(火)19時~放映されました 中古の戸建てを買う方は、場所柄・土地柄で買う人が多いと思いますが ・建替えずに、当面リフォームして住もう、と言う方 ・比較的築年数の浅い中古で、いずれ転売も、と言う方 等で ・戸建てを買いたいが、チェックして/お手伝いして ・今住んでいる処を売って、新しく住み替えたいので手伝って と言うご依頼が、日頃請けている仕事の中にあります。 が、これって「売れる/売り易い物件を買う」と言うコンセプト(?)で共通しているように思い、以下に書き記しました。 中古の戸建てを買おう、とする人は、新築に拘らない、とか、色々「新築を買わずに中古にする」理由がある訳です。 そうは言っても、買った建物を「リフォーム」しても「将来売る」かも知れません。終の棲家と決定付けるよほどの理由がなければ、そんなことも考えた方が良いでしょう。 そして、あなたが将来売る時に「買う人」がチェックするのは、立地環境等がありますが、あわせて ・構造がシッカリしているか? ・現時点での問題点は? 等、中古戸建てならではの項目を、主なチェックポイントとしています。 そして中古ですから、現物をチェックできるメリットがあります。 その建物として、間取りの変更や、設備更改・交換工事の難易度は、建築確認書通知書から想像が付けれますので、見せてもらって下さい(購入後は、権利書と一緒に受取ります)。 その図面から、柱や筋交い(=壁!)の配置のされ方をチェックして、障害=除けれない 部分を残して消してみると、将来の(自分がリフォームする時の難易度も!)いじり易さが、容易に判別できます。 そして、竣工時の検査済み書の有無も確認してください。あれば、図面通りに(変更なら変更図面が付いてます)工事されてるか、が判ります(ないから、即×、でもありませんが)
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最終更新日
2005年01月09日 15時51分34秒
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