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2011年04月08日
テーマ：マンションの研究(504)
カテゴリ：マンション
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝ －－－－－－－－－－－－第331号（2011年2月5日号） －－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月） 無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 騒音トラブルで理事会の対応に不満がある時は？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200911120000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 区分所有者です。 築29年で、配管の交換を終えました。 タイミングも良いので、大規模なリフォームをしたいと思っています。 しかし、先日、有人からリフォームを原因としたトラブルが多いと聞き、少し不安になりました。 リフォームでは、どのようなことに注意をすれば良いのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 配管関連の工事は大変だったことと思います。 さて、専有部分は、基本的には自由に使用し、変更することができます。 しかし、マンションでは、専有部分と共用部分が一体となってひとつの建物を構成していますから、共用部分や他の専有部分に影響を与えることも考慮しなければなりません。 例えば、カーペットからフローリングに変更したために、下階への騒音問題が生じるケースがあります。 この時、床材の性能をよく検討することで、トラブルのリスクを軽減できる場合があります。 築年数から考えて、マンション内には、様々な事例があるでしょうから、ご近所や管理組合に相談すれば、有効な情報が得られると思います。 また、専門家に相談することも有効な方法になるでしょう。 そして、標準管理規約に沿った管理規約であれば、リフォーム前に届出が必要になっているはずです。 その際、特別な注意事項が見つかる可能性もあります。 いったん、リフォームをしてから、トラブルになると、その解決が困難な場合もあります。 どうぞ、事前の準備を慎重に行い、リフォーム後の生活を快適に続けられるようにして下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 リフォームはとても楽しいものですが、何かを変えれば、どこかへ影響する可能性があります。 マンションが集合住宅であることを意識し、近隣や管理組合全体との関係を良好に保てるよう、配慮を心がけましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 先日、ダウンタウンの番組で、中森明菜さんの特集を見ました。 かなり古い映像ですが、いつ見ても、抜群にカッコいいものです。 印象的だったのは、レコード大賞を獲得した「ミ・アモーレ」を初めて「夜のヒットスタジオ」で歌う時、ひどく手が震えていたことです。 昨年、ＮＨＫの番組でも、コンサートの準備がつらく、途中、何度も「止めようよ、とスタッフに言っている」とコメントしていました。 明菜さんは、コンサート中の動きの一つ一つまで徹底的に作りこむため、「もっと良いものはないか」「ここは、本当にこれで良いのか」など、様々な作業が膨大な量になっているようです。 現在、明菜さんは活動を休止しています。 体調不良と発表されたまま、続報はないようです。 私は、元気な明菜さんを見ることを楽しみにしています。 それは、全力疾走でなく、少しゆっくりで良いと思います そして、明菜さんの自然な笑顔を見たいと思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで400,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 大規模修繕工事の準備を進めたい 管理費が高いので、詳細を検討し、適正な金額にしたい 安心価格で相談できる専門家を探している そんなマンション管理のご希望を叶えたい方はこちらへ。 マンション管理相談受付中（無料） ご相談者の声 メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 ●登録はこちらから ●バックナンバーはこちらから ●メルマガサンプルはこちらから マンション管理適正化法（前半） 区分所有法（前半） 回答集（バックナンバー） マンション用語集 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2011年04月16日 14時21分13秒
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