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2011年07月22日
テーマ：マンションの研究(504)
カテゴリ：マンション
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝ －－－－－－－－－－－第347号（2011年5月30日号） －－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月） 無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 保存行為に制限を設けても良いのか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/201003160000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 理事長です。 建物の設計図書が、築年数を経て、ボロボロになってしまいました。 この様子では、近いうちに、使えなくなりそうです。 何か、良い方法はないでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 さて、設計図書は、大規模修繕工事を含め、維持管理には欠かせない大切な資料です。 具体的には、紙によるコピーの作成、ＣＤ等による電子ファイル化する、などが考えられます。 そして、原本は大切に保管し、閲覧や貸出には、これらを使うわけです。 ちなみに、財団法人マンション管理センターでは、修繕工事の履歴を登録するとともに、設計図書等を電子ファイル化するサービス（有料）を提供しています。 センターでバックアップ用の電子ファイルを保管してくれますから、万が一の事故などにも安心です。 同様のサービスは、ほかでも実施していると思いますから、みなさんや管理会社で調べてみると、個別の事情や希望に沿うサービスが見つかると思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 設計図書だけではなく、過去の話し合いに関する詳細な資料が、遠い将来のトラブルを防ぐことがあります。 例えば、その時期特有の事情が判断に影響を及ぼしたようなケースが考えられます。 現在なら、原発問題や大地震の恐怖が多くの人の心を支配していますので、備蓄食料の必要性を普段よりも強く感じやすいでしょう。 そして、あまりに多くの備蓄食料を購入した場合、賞味期限の数年後になって、疑問に思う可能性があります。 この時、購入時の理事会議事録などに、「今回の大震災を踏まえ」などのひと言が入っていると、疑問は解消します。 ということは、理事会議事録を見つけやすくしておくことが重要だとわかります。 また、資料がなくても、事情に詳しい区分所有者が多くいれば、資料を調べなくても、簡単に解決することでしょう。 多くの人が協力することには、とても大きな価値があるのです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 先日、ipod shuffle というアップルの携帯型音楽プレーヤーを購入しました。 とても小さな本体におよそ500曲を保存できます。 （ウォークマンを使っていたころを思うと、信じられないサイズです。） 長女（11歳）はピンク、私はライトグリーンにしました。 自宅のパソコンに必要なソフトをダウンロードし、楽曲を取り込みます。 不慣れなため、かなりの時間を費やしましたが、どうにか好きな音楽を取り込むことができました。 私は、ひとりで散歩の時、また、長女は、友だちが待ち合わせに遅れた時、退屈せずに済むようになりました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期－－－ 毎週月曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで410,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 理事の引き受け手を増やしたい 専門委員会をスムーズに立ち上げ、うまく運営したい 安心価格で相談できる専門家を探している そんなマンション管理のご希望を叶えたい方はこちらへ。 マンション管理相談受付中（無料） ご相談者の声 メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 ●登録はこちらから ●バックナンバーはこちらから ●メルマガサンプルはこちらから マンション管理適正化法（前半） 区分所有法（前半） 回答集（バックナンバー） マンション用語集 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2011年08月03日 18時11分55秒
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