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2011年10月14日
テーマ：マンションの研究(504)
カテゴリ：マンション
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝ －－－－－－－－－－－第359号（2011年8月22日号） －－－－－－－－－毎週月曜日配信（創刊2004年8月） 無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 管理組合のイベントでの注意事項は？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/201006010000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 理事長です。 駐輪場が不足しています。 一方、駐車場には、空きが目立つようになりました。 この傾向は続くと思われるので、駐車場の空き区画のいくつかを駐輪場に変更したいと思っています。 このようなことは可能でしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 さて、駐輪場不足を駐車場で補うという方法は、カーシェアリングや車離れの流れから考えて、賛同を得やすいだろうと思います。 大切なのは、全区分所有者に事情をよく理解してもらうことです。 難しく考える必要はありません。 駐車場は空きが目立つ。 駐輪場は不足している。 今後も傾向に変化はないと思われる。 という3点が伝われば問題はないでしょう。 大切な事柄ですから、説明会を開き、きちんと皆さんに伝えましょう。 また、何回か、広報し、知らない人がいないように努めましょう。 そして、敷地の用途変更になりますから、総会承認が必要です。 もしかすると、説明会の段階で、駐車場の空きが一時的なものであることが判明するかもしれません。 その時は、白紙に戻して、別の方法を探しましょう。 例えば、駐輪場の料金を値上げするのもひとつの方法です。 また、台数を制限する方法も考えられるかもしれません。 とにかく、大切な問題ですから、皆さんの関心を高め、より多くの希望が叶う方法を探すことが改善への道になります。 どうぞ、慎重に議論を進めて下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 かつては、駐車場が不足していて困る、という悩みがほとんどでしたが、今は、車を持たない家も多くなり、駐車場不足は軽減しているようです。 一方、駐車場の月極料金が修繕積立金に大きな貢献をしている管理組合にとっては、空き区画が増えることで、別の悩みが生まれます。 何かが改善すると、どこかで問題が生じる。 人間の体のように、いつも完全な健康体とはいかないようです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 お風呂の湯船の排水が悪くなっていました。 リフォームしてから、初めて、お風呂の取扱説明書を読みました。 説明書のとおり、簡単にはずせました。 そして、すぐに掃除をすると、すっかり排水の状態が良くなりました。 ちょっと嬉しくなりました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期－－－ 毎週月曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで420,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 管理会社と対等に交渉したい 管理規約の改正をしたいので、検討する時間や人材を確保したい 気軽に相談できる専門家を探している そんなマンション管理のご希望を叶えたい方はこちらへ。 マンション管理相談受付中（無料） ご相談者の声 メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 ●登録はこちらから ●バックナンバーはこちらから ●メルマガサンプルはこちらから マンション管理適正化法（前半） 区分所有法（前半） 回答集（バックナンバー） マンション用語集 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2011年10月18日 09時54分33秒
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