メルマガ「解決!マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介316
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓===解決!マンショントラブル駆け込み寺=====-----------第316号(2010年10月9日号)---------毎週土曜日配信(創刊2004年8月)無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓*************************こんにちは。 ベルモンドJFKです。「解決!マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。*************************〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓●覚えていますか?(バックナンバーより)お祭りの費用を管理費で負担してよいのか?詳細はこちら。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200908180000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓┏━━━━━━┓ ●ご相談┗━━━━━━┛区分所有者です。ここ3年ほど、熱心な方が中心になり、管理全般が大きく変わりました。多くの点で改善が進みましたが、理解できない点もいくつかあります。また、現在も、その方が中心的な役割を続けているため、他の人が意見を言いづらい、という話も耳にします。同じ人が長期間、続けると、弊害があるようですし、少し不安を感じます。何か対応策はないでしょうか?*************************┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス┗━━━━━━━━━━━┛熱心な方のおかげで管理組合の活動が改善されたものの、弊害によって不安が生じる、というのは、ある意味、とても自然なことです。人間に置き換えると、わかりやすいと思います。例えば、中年男性が、生活習慣病の予防のために、毎朝、ウォーキングを始めたとします。きちんと続ければ、中性脂肪、血糖、コレステロール、肝機能などに良い結果が出るはずです。一方、急に、長距離を歩く、あるいは、シューズ選びを誤るなどすれば、ひざを痛めるなど、悪影響が生じる可能性もあります。管理組合も、バランスを変えれば、どこかに別の負荷が生じるものです。したがって、現在の状況に過剰な不安を持つ必要はないと言えるでしょう。大切なのは、中心的役割を続ける方をサポートすることです。意見を言い、希望を叶えてもらおうとすれば、その方の役割は、より重要になります。しかし、「自分にもできることはありませんか?」などと、申し出れば、その方の負担を軽減しながら、皆さんの理解を深めることができるようになるでしょう。あとは、サポートを進めるうちに、少しずつ役割を分担していけば、「みんなのことを みんなで考え みんなで決めて みんなで実行する」という管理の基本的な方法に近づくことができるでしょう。*************************●マンション管理適正化法へのコメントhttp://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 *************************【編集後記】同じ人が長期に渡り、中心的役割を続けてしまうと、あらぬ誤解や疑惑を生む恐れがあります。単なる誤解や疑惑であれば、一生懸命にやってくれた人を傷つけますし、実際に問題が生じていたなら、大きな損失につながりかねません。最善策は、輪番制などの基準どおり、皆さんで交代しながら役目を果たすことです。どうしても、一部の方に続けてもらうなら、情報開示と透明性の確保を徹底的に実行する必要があります。それができていれば、問題の予防と早期発見も可能になるでしょう。*************************●区分所有法へのコメントhttp://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 *************************【ひとり言】ハードディスクレコーダーの不調の件の続きです。メーカーの方が来て、症状を確認してくれました。当初、音声だけが出なかったのですが、確認の際には、映像も出なくなっていました。電源も不調になる場面があり、本格的な修理や部品の交換が必要だろうという判断になりました。詳しい調査や修理等は、工場で行われるので、係の方がデッキを持ち帰ることになりました。調べてみないと、何もわからないため、戻ってくる予定は不明です。家電品で、このような状況は、炊飯器以来、2回目です。新しい製品を使えないのは残念です。しかし、普段経験できないことですから、できるだけ多くのことを学びたいと思っています。*************************●標準管理規約へのコメントhttp://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 *************************ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。(秘密厳守)http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル--- 解決!マンショントラブル駆け込み寺発行者---- マンション管理士 ベルモンドJFK発行周期--- 毎週土曜日&時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで380,000アクセス達成!! まぐまぐID 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止(まぐまぐ) http://www.mag2.com/m/0000137637.htm (ご購読、ありがとうございました。)本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□管理会社と対等に交渉したい。管理規約の改正をしたいが、検討する時間や人材が不足している気軽に相談できる専門家を探している。そんなマンション管理のお悩みはこちらへ。マンション管理相談受付中(無料) ご相談者の声 メールマガジン「解決!マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法(前半)区分所有法(前半)回答集(バックナンバー)マンション用語集