★銀次郎の合格ブログ

令和4年度マンション管理士試験 所感

　　　　今年の本試験問題は、個数問題が1問増えただけで、全体的に過
　　　　去問対策で十分対応できる、「マン管」らしくない問題構成に
　　　　なっていました。

　　　　昨年の結果は、合格率が過去最高の9.89％、合格点も過去最高
　　　　タイの38点ということで、今年は「超難化」が予想されました
　　　　が、逆に「易化」したため、高得点者が続出しているようです。
　　　　

　　　　特に気になるのは、38点決着の年は「40点」超えの報告が多い
　　　　のですが、今年はツイッター等で「45点」前後の報告が多く、
　　　　それも没問濃厚の問4を除いて、というのですから、合格基準点
　　　　も当然高くなるでしょう。「マン管史上最高点決着」となっても
　　　　何ら不思議ではありません


　　　　マンション管理士試験は、平成13年の第一回試験から昨年の令
　　　　和3年まで、合格率「一桁」を堅持する、難関国家資格試験です。
　　　　平成30年と令和元年試験では、合格者数が900人台まで落ち込
　　　　んでも、試験水準を維持すべく、合格率は「一桁」でした。
　　　　

　　　　さて、今年の試験で合格率は史上初の2桁となるのでしょうか。


　　　　マンション管理計画認定制度でマンション管理士への需要が高
　　　　まり、ついに合格率10％台突入の可能性も否定できませんが、
　　　　やはり、国家資格の試験水準を維持するためにも、今年も「7
　　　　％から9％」の狭いレンジで合格点がきまるものと思われます。


　　　　そうなると、昨年の合格点は、限りなく39点に近い38点決着で
　　　　したので、昨年よりやや「易」なら「39点」、昨年よりも明ら
　　　　かに易化したなら「40点」または「41点」。

　　　　大手スクールのデータがない現時点では、例年どおり合格率1ケ
　　　　タを堅持するなら「40点」が大本命、マンション管理計画認定
　　　　制度に鑑み、合格率2ケタへと大きく舵を切るなら「38点」が
　　　　本命になりそうです。「37点」なら宅建並みの合格率？


　　　　ただ、気になるのは、合格率と合格点が「過去最高」だった昨年
　　　　の結果を踏まえて、今年の賃貸不動産経営管理士試験のように、
　　　　なりふり構わず「個数問題」を激増させるわけでもなく、問題の
　　　　質を高めて難度を上げるわけでもなく、全く危機感が全く伝わっ
　　　　てこないのです。


　　　　試験実施団体は今年が大きな転換期と考えているかもしれません
　　　　ね。しかし、「マン管」は合格率1ケタの難関国家資格試験だか
　　　　らこそ、独占業務がなくとも不動産系資格のなかで特別な存在で
　　　　はなかったのでしょうか。


　　　　現在、4年連続「本命」予想が的中している、当ブログの合格予
　　　　想ラインは以下の通りです。（11月29日7時現在）

　　　　　◎40点 △41点 △39点


当ブログの的中実績

実施	合格点	合格予想ライン	結果
令和3年	38点	◎38点(80%) ○37点(20%)	本命的中
令和2年	36点	◎36点(70%) ○37点(30%)	本命的中
令和元年	37点	◎37点(70%) ○36点(30%)	本命的中
平成30年	38点	◎38点(70%) ○37点(30%)	本命的中

令和4年度 マンション管理士試験
最新「割れ問」一覧
(11月28日23時現在)

	問4	問9	問47
LEC	？	2	２
TAC	解なし	3	1or2→ 2
平柳塾	解なし	3	2
アガルート	解なし	3	2→1
フォーサイト	2	3	2
ユーキャン	空欄	3	1
資格スクール大栄	解なし	3→2	2
住宅新報出版	解なし	3	2

　　　

令和4年度マンション管理士試験
合格予想ライン総まとめ
(11月29日現在)

	推定点	37	38	39	40	41
LEC・亀田講師	37	◎
アガルートアカデミー	37or38	○	○
フォーサイト	38±1	○	◎	○
平柳塾(マン管サポート)	38±1	○	◎	○
LEC・有山講師	38±1	○	◎	○
資格スクール大栄	38		◎
LEC・友次講師	38or39		○	○
銀次郎の合格ブログ	40±1			△	◎	△
TAC	12月6日
LEC	12月13日