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[家－13ヶ月点検～23ヶ月点検] カテゴリの記事

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  ２３ヶ月点検後の補修

  空調を2週間くらい前からずっと使っていませんが、空調無しでも、最も過ごしやすい時期ですね。外は、夜寒くて昼暖かいといった感じですが、室内は、24～25℃程度で朝から晩まで1℃も上下しない感じでしょうか。先週、一日中10℃後半と外が寒くなった時で、室内は23℃を何とかキープといったところでした。なお、先月のことですが、23ヶ月点検後の業者さんの補修の結果です。壁クロスですが、コーキング補修と一部接着剤を入れて、ほとんど元通りとなりました。ほとんどの書いたのは、後でよく見ると、ここもコーキングしてもらえば良かったなぁという部分が、ほんのちょっと。まあ、自分でやれば良いだけですし、気になることもありません。一方、室内ドアの隙間ですが、多くのドアは、こんな感じでした。この季節で、隙間は7mm弱くらいでしょうか。一方、ドア枠の出っ張り部分（名称が分かりません・・）の出といえば、このくらい。8mmくらいでしょうか。冬になり乾燥してくると、ドアが数mm縮むのでしょう。部屋の中が見えるほどだったのです。でも、日本の蝶番のように調整がありませんから、簡単に修正が出来ません。（ドア枠の出っ張りがもう少し大きければ、もっと許容範囲が広がると思うのですけどね）業者さんは、最初、ドア枠と壁の間に板を入れて修正しようとし、ケーシングをとってみようとしたのですが、接着剤が多く使って施工されていて、簡単に外れません。やっとケーシングをとって、枠をずらすのも、なかなかうまくいきません。ここまでしてやっても他の弊害の方が大きいですから、結局、簡単な方法でやってもらうことにしました。なお、縦のケーシングを交換した跡です。色調が少し白く、差がありますね。木自体、色調のばらつきや変色もあるかもしれませんが、塗料缶を確認すると、同じクリアでも塗料の銘柄が変わっていましたから、その影響もありそうです。良く見ると、ケーシングとクロスとの隙間が大きくなったりと、若干の後遺症が残ってしまいましたね。。簡単な修正は、蝶番下にスペーサー（敷居すべりなどのテープ）を入れる方法です。修正後の隙間です。4mmくらいになったでしょうか。これで冬にドアが縮んでも大丈夫かな。

  Oct 4, 2008

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• ２３ヶ月点検

  先月末に新築後の定期点検として最後となる23ヶ月点検がありました。今まで、特に大きな不具合はありませんでしたが、最後ということで、細かい部分含めて気になる部分をみてもらいました。・玄関ドアのノブの緩み　　→締め方を教えてもらいました。・換気フィルター付近の黒い汚れ　　何と換気とは全く関係なく、室内ドアの蝶番軸の環部分が擦れて出ていた粉によるもの　　でした。蝶番位置の僅かなずれで、3箇所の蝶番の1番下だけにドアの重みがかかっていた　　ようです。　　一番上にワッシャーを追加してくれました（国産金具の様な調整機構が無いので・・）　　が、抵抗感があったようなドアの開閉が、明らかにスムーズになりました。・風が吹くと天井裏の軒先近くの1箇所からコトコト音がする　　そんな大きな音では無いのですが、気になる程度の音で、これは不思議な現象です。　　天井裏を見てもらいましたが、特に異常無いようなので、その日は風も無かったため、　　原因はつかめませんでした。　　とりあえず、試しに、そばに転がっていた小さなグラスウール破片を野地板と　　天井グラスウールの間の通気部材と天井グラスウールの間に詰めてもらいました。　　様子見中ですが、まだ少し音が聞こえることがあるようなので、今度、盛大に出る時が　　あったら、入ってみようかと思います。・壁クロス　　まとめて最後に補修してもらうつもりでしたので、今までの点検での補修は、ごく一部　　だけです。特に大きな不具合はありませんが、全体的に出隅の浮きや一部隙間が目立つ　　部分がありますので、後日、専門業者の方が直してくれることとなりました。・天井羽目板の縮み　　天井のパインピーリングが、ところどころサネが外れるくらい縮んでしまっています。　　部材の乾燥が不十分なことと施工が梅雨時期で高湿度だったのが重なったからでしょう。　　この隙間を直すことは不可能なわけですが、垂れ下がったりするような実害が出たら　　補修してもらうように一筆もらいたかったのですが、カスタマーの人が渋ったので、　　諦めました。現状では実害は無さそうなので、まあ仕方無いでしょうか・・・室内ドアの隙間　　これも無垢のドアの乾燥が不十分なことと施工が梅雨時期で高湿度だったのが重なった　　からでしょう。　　ドアにより差はあるのですが、湿度高めのこの時期で開閉に十分な余裕があると、　　冬になりドアを閉めたとき、隙間が大きくなり過ぎ、部屋の外から中が見えてしまう　　までいってしまいます。　　これは、後日、専門業者の方に補修してもらうことになりました。引き続き点検やメインテナンスを受けるための積み立て制度の案内をもらいましたが、どうしようか悩ましいところです。10年以内に入れば良いようなので、ゆっくり考えて決めるしかないでしょうかね。。

  Sep 14, 2008

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  空調ブレーカーＯＮ

  5月の電気の検針後、全館空調用の低圧電力ブレーカーを切っていました。低圧電力のブレーカーは、外壁についています。一回だけ室内が20℃台まで、冷えたことがありましたが、何とかセーフ。これで１ヶ月分の基本料金の半額（1500円強ほど）を節約です。空調を全く使わないのに基本料を丸々取られるともったいないですからね。6月の検針が終わったので、そのブレーカーをＯＮ。これで、いつでも、除湿・冷房（といってもドライモードしか使いませんが）が使える状態になりました。もうしばらくは、それほど暑くはなさそうですので、窓を開けられば、空調は無くても過ごせそうな感じです。

  Jun 22, 2008

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  庭の野菜と花

  庭の片隅のなす、トマト、きゅうり、枝豆、トウモロコシです。なす、トマト、きゅうりは順調なようですが、枝豆とトウモロコシは、土が良ろしくないせいか、元気なく駄目かも・・一方、こちらのイチゴの鉢は、実がなって食べていますが、もう一つの鉢はうどん粉病で手遅れになってしまったようです。ついでに花など。花壇というほどのものではなく、ただ、レンガを並べて置いてあるだけです。いつでも変幻自在なところが良いところ(苦笑）

  May 18, 2008

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• ５月に暖房

  天気予報ほど気温が上がらず、今日も寒い一日でした。室内も20℃台を切りそうで寒かったので、結局、全館空調の暖房をオン。5月に暖房を入れることになるとは、思いもよりませんでした。南関東での暖房の必要となる期間は、1年のうち6ヶ月間くらいかと思っていましたが、7ヶ月間くらいになりそうです。比較的温暖な地域と言われていますが、暖房期間は、1年の半分以上ということになりますね。明日も引き続き、寒そうです。

  May 12, 2008

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  急な冷え込みでの室温は 26時間後

  今日は夕方一時だけ15℃を超えるくらいまで上がったようですが、昨日に続き、5月にしては寒い一日となりました。で、先ほど23時過ぎの屋外の温湿度と室内の温湿度の状況です。左：屋外、右：室内外は11.3℃で、室内は21.3℃で持ちこたえています。室内温度も昨日より下がってきました。もう少し下がったら暖房を入れようと思っていたのですが、まだ入れていません。21℃前半まで下がったところで、夕飯時にたこ焼きホットプレートを使ったら、少し持ち直したようです（笑）明日は気温も上がりそうなので、暖房無しでいけそうです。

  May 11, 2008

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  急な冷え込みでの室温は

  昨日まで室内は25℃くらいあって窓も開ける日もありましたが、今日は、うって変わって雨の寒い一日となりました。外は昼間も15℃を下回っていたようなので、1ヶ月ほど前の気温でしょうか。先ほど21時の屋外の温湿度と室内の温湿度の状況です。左：屋外、右：室内外は11.9℃まで下がってきましたが、室内はまだ22.8℃あります。内外温度差10℃だと1時間で2kWh以上の熱損失になるのですが、意外とすぐに室温は下がらないものです。何故でしょう・・人間1人発熱100Wとして4人1時間で0.4kWhほど、電気器具の消費電力が1時間で0.6kWhほど、あわせて1kWhほどの熱量分基礎断熱でも無い床断熱なので、意図した蓄熱体は無いが、内装や家財などが蓄熱している分などが効いているのでしょうか？？明日もこの天気が続くようだと、5月としては珍しく暖房を入れないと少し寒いかもしれません。

  May 10, 2008

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• 基板交換が２件

  今年に入ってからだったかと思いますが、我が家の24時間換気装置のメーカーから封書で不具合があるとの連絡がありました。日時を決める時に電話で聞いた内容では、ヒューズが飛んで動かなくなるような話だったので、当初、制御基板上のヒューズを交換するのかと思っていたのですが、基板が丸ごと交換されました。この類のことはあまり気にしませんので、詳しく聞きもしなかったのですが、部品だけでなく、回路的に良くないところがあったのかもしれません。それともう一件。我が家で使っている卓上のTOTOの食器洗乾燥機が、ヒットしました。2月終わりに新聞にも案内が掲載されていましたが、まれに発煙ということで、修理実施との内容です。お知らせ文は、こちらです。我が家のは、2002年のモデルなので、かれこれ5年以上使っていることになります。こちらも、基板交換です。電気を使っている以上、発煙・発火のリスクはありますから、仕方ありませんね。最近、新築だとビルトインの食器洗乾燥機を付けてしまうことが多いようですが、ビルトインにしなかったのは、理由があります。それは、システムキッチンに対して、食器洗乾燥機の方の寿命ははるかに短いです。10年を超えた頃には、食器洗乾燥機の買い替えが発生します。その時に、給排水工事が必要となりますし、また、ドアパネルをシステムキッチンに合わせようとすれば、さらにパネル用面材の加工なども必要なことでしょう。ということで、ビルトインタイプの買い替えには、とても手間もお金が必要になるのではないでしょうか。

  Apr 26, 2008

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  最近の湿度は20％前後

  今日の我が家の室内の相対湿度の状態です。右側が23％、左側が"LO"で測定不能なので19％以下、およそ20％程度ということでしょう。去年は、風邪をひいた時から気化式の加湿器を使っていたので30％程度ありましたが、今年は、加湿器は使っていない状態です。南関東もこの時期、外の相対湿度も昼間は30％を切るくらいまで下がるようなので、外より気温の高い室内の相対湿度は、さらに低くなって当たり前ですね。今のところ、家族も特に風邪をひきやすいということも無く、湿度の低さも気にならないので、無理に加湿していません（加湿器を出すのも面倒というのもありますが）。人は湿度低くても今のところ大丈夫なようですが、木の無垢のドアには変化があります。気付いたのは年末頃でしょうか、去年、一度パテ埋め補修してもらったドア2枚が、また割れてきてしまっています。乾燥でさらに収縮してきたのでしょう。こちらは、近日、再補修にきてもらう予定です。ただ、今回直してもらっても、無償メインテナンス期間は来年秋の23ヶ月点検まで。この先、これ以上収縮しないでくれると良いのですが・・

  Feb 16, 2008

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  キッチンの水（湯）を足でON/OFF、ワイヤレス・スイッチを取り付ける

  洗い物をしている時、左手に鍋、右手に洗剤のスポンジ、こんな時、洗剤だらけの手で水栓にさわるのも億劫なので、つい水やお湯が出しっぱなしになってしまいますよね。家を建てる前からですが、こんな時、足で水やお湯を出したり止めたり出来たら良いのになぁと思っていました。偶然見つけたのですが、そんなもの、既にあるではないですか。それは、これ。TOTOワイヤレススイッチユニット[乾電池タイプ] TES33DRX家を建てる時には気付かなかったのですが、長年の想い、取り付けない訳にはいきません（笑）年末から近所のホームセンターを当たってみたのですが、無かったので、上の店に注文です。これは、コントローラーが乾電池タイプですが、シンク下にAC100Vがあれば（はじめから想定していないと、普通は無いと思いますが）、AC100Vタイプもあります。TOTOワイヤレススイッチユニット[AC100Vタイプ] TES33RX昨日の夕方届きましたので、今日、早速取付けです。パーツ一式です。左上の白い箱がコントローラー、右上の２つが駆動部（電動の開閉弁）、右下の白いのがリモコン（ワイヤレス・スイッチ）です。このシンク下に駆動部とコンローラーを取り付けます。コントローラーは、ビスで取り付けるように説明書にかかれていましたが、ドライバーを入れるのも大変ですので、手持ちのマジックテープを貼ってしまいした。この方が、電池交換の時、コントローラーを取り外せるので、多分楽でしょう。駆動部とコントローラーを取り付けたところです。左のお湯側のコントローラーは、シャワーホースと干渉するので、説明書と違って、90度ひねって取り付けました。次にリモコンの取り付けですが、両面テープで貼るだけです。でも、これ、両面テープを剥がさないと、電池（リチウム）交換が出来ないじゃありませんか。設計悪し・・でも仕方ありません、貼ってしまいます。太ももあたりでリモコンを押せるように、このように扉面貼り付けです。（説明書には、床上、扉面、カウンター上の取付例が載っています）早速使ってみた感じですが、やはり便利です。食器や鍋など洗いながら、小まめにお湯を止めるのが、全く苦になりません。気になる点は、応答が少し遅いこと。リモコンを押してから反応するまで、0.5秒くらいでしょうか。待てずに押しそこなったかと思って、つい、もう一度押してしまいます。少し使えば、これは慣れるでしょう。

  Jan 20, 2008

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  窓の３層化、ちょっとだけお試し

  久々のブログ更新になってしまいました。２回目の冬を過ごしていて、少し気になること。それは、窓からの冷えです。特に机の前にある窓からの冷気が床に落ちてきて、どうしても足が冷えます。窓下に設置するパネルヒーターの暖房と比べると、全館空調では、どうしても窓からのコールドドラフトを結構感じます。我が家のサッシは、アルゴンガス入りLow-E複層、U-Factorが0.34と表示されていたので、熱貫流率ＫでいうとK=1.9W/m2K程度と思います。アルゴンガス無し・Low-E無しの3層ガラス相当程度の断熱性能でしょうか。この窓の断熱性能は、壁と比較すると一桁悪いので、窓からの冷えを感じるのは、当たり前といえば当たり前ですね。家の熱の約半分が窓から逃げると書いてあったりしますので、我が家も大雑把には、そんなところなのかもしれません。そこで、少しでも何とかならないかということで、以前使ったことのあるものを試してみようと考えました。それは、これ。スコッチ（住友スリーエム）の窓用省エネ透明フィルムです。（近所のホームセンターを探しましたが無かったので、ここで買ってみました。送料痛いが、注文して次の日に到着は早し。）両面テープで薄いフィルムをサッシに貼り、窓ガラスとの間に空気層を作るタイプのものです。（湿度が高い家では、フィルム内のガラス表面温度が一層下がり、フィルム内に入り込んだ水蒸気がガラス面で結露し易くなるかもしれません）フィルムを貼った後にドライヤーで暖めるとフィルムが縮みピンとなります。早速、サッシの木のフレーム部分に貼ってみました。写真だとほとんど分からないかも。こちらのサッシは、防犯合わせガラスなので、空気層が少なめになって、ガラスとの間は14mmくらいです。でも、これ、無理な体勢でサッシに貼るのも綺麗に周囲をカットするのも大変。サッシ２枚貼ってみましたが、これ以上は、あまりやりたくありません（苦笑）そこで、次は、内付けの網戸に貼ってしまいました。これも写真では見えないですね。こちらは、網戸を床に水平に置いた状態でフィルムを貼って、ハサミで周囲をカットすることが出来るので、とても楽にフィルムを貼ることが出来ます。また、両面テープの接着面も室内側から見えないので、見栄えも気にする必要がありません。こちらだと空気層は35mm程度になります。で、効果のほどは？窓内側表面温度は測れませんが、参考までということで、温度計を窓内面に置いた温度を測り比べてみました。左が何もないもの、右側がフィルムを網戸に貼ったものです。この温度計の温度センサーは、銀色の棒の部分ですので、内面から数mmの空気の温度ということになりますね。          外気温度    室温      フィルム無し    フィルム有り１回目       4.9      22.4       17.4 (ch1)      19.2 (ch4)２回目       5.1      22.7       17.7 (ch4)      19.7 (ch1)センサーの誤差があるといけませんので、１回目と２回目で温度計のセンサーを逆に置いて（ch1とch4のセンサー）測ってみましたが、同じような結果となりましたので、センサーの誤差はあまりないようです。この外気温度と室温の条件の場合、フィルム無しだと室温より約5℃低いのに対し、フィルム有りだと室温より約3℃低いということで、2℃ほど高くなっています。それなりに効果があるということでしょう。アルゴンガス無しLow-E無しの3層ガラス相当の性能が4層ガラス相当といったところでしょうから、熱の逃げは、３分の２くらいに減っているといったところでしょうか。このフィルム、耐久性がネックですが、網戸のフレームだけ安く手に入るのであれば、家全体の窓のやってみたいなぁ（笑）

  Jan 13, 2008

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