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2006.12.13
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こんばんは。キートス妻です。 夫は今週は出張やら忘年会やらで大忙しのようです。 今日は初めて、入居者さんから電話がありました。 「２０２号室の給湯器から水が漏れている」とのことだったので、早速管理会社に電話をすると、「昨日アパートに行った際に、凍結防止のために水抜きをしてきたんですよ。心配いりませんよ」とのことだった。 ホッと一安心。 夜８時近かったのにすぐに電話に出たこと、電話の対応がとても感じが良かったことで、さらに安心感が増しました。 ところで、我が家の一棟目のアパートは、８室中４室が空いています。 購入時は３室空室だったものが、最近になってさらに１室退去があったのです。 そこで２週間前に管理会社を訪れた際、最近退去になった部屋のリフォームと、その他もろもろ小さなリフォームの見積もり依頼をしてきました。 その見積もりが今日到着。 トータルで２０万円以上になっていました・・・。 予想以上だなあ・・・。 自分でできるところは自分でやって、少しでも圧縮したいところ。 物件を買ったのが11月上旬、管理会社が決まったのが今月頭、本当ならすぐに貸し出しＯＫ状態にしたかった（一応、最初の空き室３室はリフォーム済みなのだが、競合に勝てる個性がないので少し手をいれたいのです） ところが、思うように時間が取れない。 先週末は、私が友人の結婚式（なんと会場でコテツさんに遭遇！まったくの偶然で驚く＆嬉しい縁を感じてしまった）、夫が大学時代の恩師を囲んでの会があり、アパートに行けなかった。 今日はキッチン用のカラーカッティングシートをヤフオクで落札した。 今週末はＩＫＥＡでの買い物＆現地でのプチリフォームを進めたい。 そんでもって12月中には不動産屋めぐりも終えて、年明けに備えたい。 12月に入って、私も夫もなにやらあわただしく過ごしています。 そういえば、初家賃＆初引き落としもいつの間にか過ぎてしまいました。 この間の賃貸住宅フェアのセミナーで、空室期間を一日でも減らすことの大切さ、シビアさを聞いたばかり。 本業で活躍しながらも着実に空室を埋めていく先輩大家さんたちのブログを拝見して、自分たちの甘さを感じたりもしている。 成功する人というのは、最初から成功しているものだ。 我が家も春に向けて精一杯がんばりたい。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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