ノンたろくんの明日も晴れ

管理をお願いしている不動産会社から、テナント退去のお知らせが入る。
あまりタイミングはよろしくない8月退去。

近隣に競合が建ち並び、それなりに苦戦するかもしれないけれど、
強気のプライシングでまずは募集を開始する。

新築時は21万円で募集し、20万で成約（値引き交渉アリ）
2回目は22万で募集し、22万で成約。（1ヶ月で申込みが入り、実質2か月弱空いた）

築6年目にさしかかり、この築年数がどのように響くか？というところ。

管理会社さんは、いつも、低めの成約賃料を出してくる。
でも、2回とも強気のプライシング＆敷礼2を通してきた。今回も頑張ろう！
客付け会社さん、頑張ってね♪

オーナー負担でエアコンクリーニングもお願いしたし、
次の方にも快く借りていただくためにやれることはやりますよ～

さて、昨晩は、この1年で都心の区分物件を6戸も購入した友人に会う。
3年前に会った時は、不動産投資の話をしても、全く興味を持ってもらえなかったのに、
この変わりようが面白い。

各サイトのよしあしを話したり、気になった物件がお互い一緒だったり、
とっても楽しい時間を過ごした。

自分が500万で買付入れた1R物件がバブル時代の3500万円で成約していたとか、などなど
不動産はエントリー時期となんといっても場所が重要だよね～なんて話をしつつ

珍しく11時まで飲んでしまいました（いつも寝る時間）

またやる気出てきたぞ～