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◆　金の裁量権　　持たぬ、扱えぬものはかんべんしてくれ

建設会社の選定する、1つの判断材料で、1人の現場監督が予算（まあつまりお金）をどの程度その監督自身の裁量で扱えるかを、聞いておいたほうが良いかもしれません。若くても、実行予算を組めて、現場内でのお金の流れや、追加、の増減を的確に把握している担当者に限る。たとえ、ベテランでも、お金をある程度自分の裁量で扱えないものは、いやだ。ちょっとの変更、追加を判断するにも、いちいち、金を扱える上司なんかに相談されたら、たまらない！！そのような会社かどうかは、あらかじめ把握しておいて、選定の判断材料としてもいいかもしれない。「トイレのここにタオル掛けがもう一つあると便利なんですよね。」「じゃあ、特別に、ここにつけますよ。でも、品物の指定はこちらがさせていただきますがね！！」しかし、勿論監督さんも、お施主さんは選んでますから・・・そんなに、都合のいいことはめったにありませんから。楽天市場で最安値を探す。楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

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現場監督を選べれるものなら選ぶべき！！

あなたのマイホーム建設現場に、一番長い時間、いるのはだれでしょうか？それは現場監督です。一番現場のことをわかっている人です。だから、あなたは一番接してあげて、理解しあい、お互い、信頼関係を築いてください。腕のいい優秀な大工などの職人を連れてこれるのも、段取りできるのも監督の能力です。時には、現場監督さんはサービス精神もあふれたりします。ちょっとした増額分など、実行予算を把握している監督の裁量で、やってくれたりしてくれます。契約後、可能であればあなたが、現場監督さんを選んでください。（値踏みではないですが・・・）参考に、わたしが選ぶ条件をチェックリストにしたものを書きます。（*独断と偏見に満ちていますので、怒らないでね！！）◆　　現場監督を選ぶチェックリスト自分がかつて、そうだったわけで言うわけではありませんが、誰にやってもらえるかを一番こだわらなければならない人だと言い切れます。現場の中で一番長い時間いるのは、現場監督さんです。一番現場を把握しているのは間違いなく現場監督さんです。では、選ぶ条件です。１．　過去の現場監督（現場代理人）としての経験　　　　　　　　　　・自ら監理した現場件数　　　　・上記の建物種類２・　図面内容（設計図書）はきちんと把握しているか？３・　施工図は自分で作成したか？またﾁｪｯｸは自分で行っているか？４・　前職の有無の確認　　　　　　結構、業界は狭く、また転職も多いのが、監督です。　　　　あまりに、多いのは、こらえの足らない人間ですよね。５・　健康保険証の本人確認　　　　勤務先の欄の確認　　　　　下請けの出向者なのかもしれません。（笑）　　　　　本当に責任感はないですよ。６・　今回工事の建物概要等口頭で説明できるか？　　　　図面、見積り、自分の現場をしらない監督も意外に多いんです。７・　実行予算を自分で組んだか？予算と支払いは自分の裁量で出来るのか？　　　　つまり、自分ですべて仕切れるか？です。　　　　現場でお金を握っていない監督は、代理人ではなく代役人です。８・　趣味はあるか？　　　　すごく、忙しい監督さん。　　　　趣味を持って、リフレッシュしていない人は、　　　　ゆとりがなく段取りもうまくいかない傾向が多いような気がします。９・　結婚はしているか？　　　　すいません。　　　　特に結婚はしていなくてもいいですが、わたしもそうでしたが、　　　　独身者は結婚している人と比べると、子供にからむ問題が、　　　　理解出来ないんですよね。１０・　ともに行動して、仕事を助け合える同僚、上司がいるか？　　　　間違いを、人はするものです。その時の対処が重要です。　　　　そんな時、フォローし合える同僚、上司の存在は重要。１１・　説明のしかたは、順序がよいテンポで論理的か？　１２・　きちんと立場をわきまえた話し方をしているか？１３・　丁寧語、謙譲語、尊敬語を混同していないか？　　　　　　以前、ため口で営業してきた、営業マンがいたが、　　　　　　きわめて不愉快だった。　　　　　　話し方がうまいのは基本であり、重要です。１４・　自分の現場でほかの現場の悪い話をしていまいか？１５・　現在、何件の現場を同時に監理しているか？そして、　　　　自分の家のときはほかと何件掛け持ちするのか？　　　　　　多くては、自分の家の監理がおろそかになり、逆に少ないと、その人の、監理能力が足りていない。どうですか？あなたは、きちんと監督を選んでいますか？そして最後に・・・監督さんと仲良くなるメリット　　仕様なんか、追加はなしに、多少良いものにしたりは可能です。　　あなたと、信頼関係があった場合はね！！楽天市場で最安値を探す。楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

不満がなくなることは、快適である

「あなたが、快適な生活を過ごせるマイホームにするにはどうしたらよいか・・」わたしたち家族が行っていることを、お教えします。（笑）ためしに以下の順番に、おこなってください。では、いいでしょうか？１つ目紙と書くものを用意してください。（別に、パソコンでもワープロでもいいですよ。）２つ目快適な家とは何か？あなたが思いつくまま、できるだけたくさん書いてください。３つ目いま、あなたが、住んでいる家や、マンションや、アパートなどの不満をすべて書いてください。いいですか、すべてですよ！！４つ目３つ目に書いた不満を解決する方法を、すべて書いてください。いいですね、ここでもすべてですよ！！５つ目２つ目に書いたことと、４つ目に書いたことを見比べて、重複していることを抜き出してください。６つ目５つ目に抜き出したことをあなたは、おこなうことで、最低限、いまより、不満はなくなることでしょう！。不満がなくなることは、快適であることでしょう！（ちょっと強引ではありますが。）さらに、一歩進んで、快適さを出していくのです。あとは、あなたが、えらんだ、設計するひとへ伝えてください。どんなに、抽象的であっても、くだらなくても、結構ですから、あなたの思いを、ぶちまけるのです。この手法、意外と結果が出てきます。そして、あなたの大切なひとたち（結婚する予定の恋人、家族、友人など）にも、ゲームの様に、していただくと、よりよい結果をもたらすことでしょう。わたしの嫁さんのコメントより。楽天市場で最安値を探す。楽天ランキングで探す。