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2022.10.19
カテゴリ：融資
こんにちは。パスカルです。 ブログ継続のモチベーションになります。 クリックをお願いします。  朝からバッドニュースでした。 先日、『倒壊荘』の上水道漏水事件がありましたが、本日コンクリートを破壊して水道管を確認すると、地中の鉄管がさびてボロボロだったそうで、 メータより内側の水道配管をやり直すそうです。 水道設備屋さんが大家と相談して工事を進めたいという事で、後日『倒壊荘』に集合することになりました。 わたくし特に意見も理想もない大家なので、わたくし抜きで、本日から工事を進めて欲しいと思いました。 金融機関の方がおいでになりました。 担当さんと上司の方が来ました。 上司の方が来るといのは、金融機関さんの本気度がわかるような気がします。 話をしてみると、上司の方は、賃貸経営に興味があり、所有戸数255戸の大家Pascalに会って話がしたかったという事です。 ちょっと違ったかもしれません。 一通り話をした後、検討している物件の資料をお渡ししました。 持ち帰って、検討していただけるという事です。感謝です。 この金融機関さんは、融資期間は耐用年数まで融資するそうです。 新築RCの融資期間は47年だそうです。 新築木造の融資期間は22年＋2～3年だそうです。 頭金の話が出ましたが、 Pascal「他の金融機関さんで特に頭金の話ありません。普通は諸経緯込みのオーバローンでやってもらってます。」 と、お伝えしました。 分かってくれたと思います。 各金融機関の借入額を知りたいとのことでしたので、返済表のファイルを4冊渡しました。正直が大事！ 返済表はコピーをとって、後日、事務所まで持って来てくれるそうです。 知り合いが年末まで部屋を貸してほしいという事です。 家賃は3万円が限界とのことです。 わたくしの部屋はほとんど空いてませんが、1部屋だけありました。 Pascal[家賃5万円の一軒家があるから3万円で住んでいいよ。」 と、取り合えて連絡しました。 実際に家賃なんて取らなうけどね。 2ヶ月分の家賃をもらうより、リフォームの仕事で頑張ってもらった方がいいですよね。かなりいいと思う。 昼食は高学歴大家さんと、ココスでパスタを食べました。 高学歴大家さんは、何か、かなり、アクティブに活動しています。 とても興味深い話をしてくださいました。 その後、空室アパートに行って貼り換えたクロスのチェックと、LEDシーリングライトを設置しました。 LEDシーリングライトを自分で設置したのは、ほぼ1年ぶりでした。 以前は年間50個以上設置していましたが、今は、いつもの内装屋クンがついでにLEDシーリングライトをつけてくれます。 感謝！感謝！感謝！ LEDシーリングライト設置中に写真を撮ってみました。  特に意味のない写真になってます。これは手直しが必要ですね。どこでしょうか？   いつもの内装屋クンに電話して、明日朝7時から手直しだそうです。 頑張ってください。 おしまい。
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最終更新日
2022.10.19 00:00:08
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