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2022.11.06
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こんにちは。パスカルです。 ブログ継続のモチベーションになります。 クリックをお願いします。  ツイッターやってます。覗いてみてください。 stand.fm始めました。聴いてみてください。 "Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。 以前、コンフォートゾーン(居心地がいい場所)を広げると話をしました。 本日は、コンフォートゾーンを広げられなかった現在進行形の話です。 本日、買付順位2番から1番に繰り上がった物件の買付証明書を書いて、添付して送りました。 1,000万円以下で、妄想利回り23％～26％の物件です。 築年数は、当然ですが古いです。耐用年数過ぎてます。どうでもいいけど。 わたくしのコンフォートゾーン(居心地がいい場所)から一歩も出ていな、ど真ん中物件です。 しょうがない、こういった物件情報をケルわけにはいきません。 よろこんで買わせていただきます。 こんな物件も引き続き購入します。 現在進行形の物件は他に3件あります。 そのうち2件は、コンフォートゾーン(居心地がいい場所)からはみ出しています。努力しているんですよ。 もう1件は、リフォームが今まで経験した事がない規模です。 ある意味、コンフォートゾーン(居心地がいい場所)からはみ出した物件です。むしろこの物件の方が怖い。 今回は、久しぶりに第1法人で購入しようと思います。 第3法人での物件購入が進んで、3法人とも物件数と売り上げが同じくらいになったので、また第1法人で購入て規模を広げます。 物件が少ない休眠第4法人で購入するかもしれませんが、とりあえず第1法人で買付です。 税理士さんと相談してみます。 金融機関さんは第4法人NGって言うかもしれません。 買付証明を出すときに、みなさんはどうしてますか？ わたくしは、仲介さんと話をすり合わせながらやります。 本日は電話で仲介さんと連絡を取りました。 話をすり合わせておかないと、売り主さんを驚かせるだけでなく、仲介んさんも驚かせてしまいます。 指値の額：秘密 手付の金額：秘密 備考欄：数前履歴を教えてください。 ：空室の内見をさせてください。 ：それらの後で、総合的に考えて購入金額は決定させてください。 融資特約はつけてもいいという事になったのでつけました。 2番手の時は、自分を有利にするために現金買いもできることを伝えていました。 実際は、短期間で融資を決めて購入するつもりでした。 万が一、融資がこけた時は本当に現金で購入のつもりでした。 明日、2回目の物件を内見します。 前回見られなかった部屋があります。 長い間、倉庫にしていたようですから、リフォームにお金がかかるかもしれません。だからしっかり見ておきたいんです。 週明け、わたくしは、初めて取引する金融機関差の担当さんに、物件の資料を取りに来てもらいます。 融資で買えるといいな。 楽しみです。 おしまい。
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最終更新日
2022.11.06 00:00:15
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