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2023.01.24
カテゴリ：融資
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。 10年に一度の取引は毎週やって来る！ ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。  ツイッターやってます。覗いてみてください。 stand.fm始めました。聴いてみてください。 "Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。 昨日、2月7日に決済が2つ重なっていることに気付きました。 気付いてよかった。 朝から、不動産屋さん、司法書士さん、金融機関に電話して、日程調整をしました。 一つの決済を2月8日に変更することで解決しました。 2月7日と2月8日決済です。 通帳の確認 通帳をよく見てみると、Rクンの26,000円の家賃が2月分振り込まれていないのを発見。 福祉課に電話して、督促をお願いしました。 一日経っても返事がありません。なぜ？ さらに確認すると、家賃40万円のテナントさんが、1月19日に40万円、1月20日に40万円振り込んでありました。 間違えでしょう。 もうかった気がしますが、テナントさんにすぐ電話しました。 自主管理テナントなので、自分で電話するしかない。 2回目の40万円は、翌月の家賃という事で解決しました。 近所の大家さんから電話がありました。 この大家さんから、プロパンガス屋さんのお話をいただいたので、いつものプロパンガス屋さんを紹介させていただきました。 条件が合えばいいんですが。 今日も今日とて、 わたくしとバトル中の、金融機関のＺ支店の支店長さんがおいでになりました。 もめている内容は書けません。 もめている事とは別に、金利交渉をしていました。 支店長さんは金利の事で、本部のＶ部長さんと話したらしいんです。 Ｖ部長さんは、この支店長さんの2代前のＺ支店の支店長さんです。 Ｖ部長は、わたくしの事をよく知っています。
Ｖ部長さんは、きっと支店長さんに、わたくしの事を話してくださったんだと思います。 今日の支店長さんは、金曜日までの支店長さんと違いました。 「Pascalさんには、大変お世話になっています。Pascalさんは、空室の多い物件を購入してリノベーションされて、高い入居率にされているんですね。ノウハウや人脈があり・・・・・・。毎月たくさんの資料を提出していただき・・・・・。安定した経営を・・・・・。」 とお褒めの言葉をいただきました。 本日の支店長さんの笑顔とともに、今回の案件の融資条件も変わりました。詳細は書けないけど。 金利、融資期間等々、わたくしにとっては嬉しいことです。 この案件を持ち込んで3ヶ月以上進展がなかったのに、今月中に決済できますという事です。 こちらとしては、話が急すぎて何か落ちがあるんじゃないかと思って、慌ててしまいます。 でも、売主さんは一刻でも早く売りたいでしょうから早めます。 この案件は2月7日の決済予定でしたが、2月3日に決済させていただくことにしました。 やっぱり、紹介者がいると強い。 今回の紹介者は、支店長さんにわたしの実態を紹介してくれたV部長ですね。 わたくしにとっては最強の紹介者です。 2月7日の決済日が2月3日になってしまったので、朝一で慌てて、決済日を変更したことが、無駄なってしまいましたが、それは仕方がないことですね。 おしまい。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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