|
|
|
2023.10.14
カテゴリ：経営
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。 10年に一度の取引は毎週やって来る！ ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。 不動産投資ランキング ツイッターやってます。覗いてみてください。 stand.fm始めました。聴いてみてください。 "Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio" ワンクリックお願いします。 補修用アスファルトで駐車所の補修をやります。 簡単な作業ですが、よろしかったらお手伝いに来てください。 日 時：10月29日(日) 10時～12時くらい 場 所：Pascal不動産事務所前駐車場(住所は参加者さんに連絡します。) 持ち物：捨ててもよいゴム手袋、汚れてもよいクツ(長靴) 終了後は、昼食 雑談 物件見学etc 参加してくだある方は、Ｘ(旧Twitter)のDMからお願いします。 参加者は5人くらいで締め切ります。 大雨の時は中止しますが、遊びに来て下さっていいです。 ※補修用のアスファルトの袋の裏に使い方は書いてあるので、この会に来なくても簡単にDIYできます。 わたくし、セミナーに参加します。
こちらのセミナーにも参加します。
本日、入居者Kさんの家賃保証の更新がありました。 社会福祉協議会の家賃保証です。 わたくしの事務所に、職員さんが来て下さって再契約しました。3分で終了。 その後、職員さんと話をしました。 生活に困っている若い夫婦が部屋を探しているという事です。 ・希望家賃3万円 ・働いていない。 ・ネコ数匹飼っている。 ・ヘビ、トカゲ等爬虫類飼っている。 ・戸建かヘビを買ってもいいアパートを探している。 これは、ハードルが高すぎて、普通は受け入れてくれるところはないでしょう。 特にヘビについては、少し前にニシキヘビ事件がありましたよね。 ニシキヘビ事件 → ここ わたくし、ある戸建の事を考えながら、 ・家賃3万円は無理です。5万円欲しい。 ・ネコはやめて欲しい。生活が乱れている人はネコをきちんと飼えないから。 ・爬虫類はいいと思います。自己責任で飼育してください。 田んぼの中のポツンと一軒家だから、大丈夫じゃないかな？逃げても。 多分、家賃が希望家賃より高いので、この話は流れると思います。 こんなハードな入居者さんは、一度入居してしまえば、長期入居になると思います。 ヘビを逃がしてマスコミ沙汰にならない限り住み続けてくれると思います。 午後2時くらいに、昼食のために家にもどると、不動産取得税の通知が2通来ていました。 1通は、5月に取得したアパートの土地と建物でした。 もう1通は、土地だけの？ よく考える、訳があって行政から払い下げてもらった土地の取得税です。 行政は、土地を払い下げれば、取得税も固定資産税も徴収できます。 行政にとってはめでたいことです。 5月に取得したアパートの土地と建物の取得税は200万円を超えてました。 ATMではおろせない金額なので、金融機関に行くことになります。 このアパートは、やや遠方の金融機関から融資を受けているので、やや遠方の金融機関に行きました。 3時までに金融機関に行かなくてはいけない。 無事納税できました。 国民の3大義務を果たしました。 週明けに納税すればいいことですが、なぜか土日を未納のまま迎えたくなかったんです。 おしまい。 ぺんたさんとの対談【第1回】 ぺんたさんとの対談【第2回】 ぺんたさんとの対談【第3回】 ぺんたさんとの対談【第4回】 健美家 大家列伝 前編 健美家 大家列伝 後編 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2023.10.14 00:00:14
コメント(0) | コメントを書く
[経営] カテゴリの最新記事
|
|
