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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。 10年に一度の取引は毎週やって来る! ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。 不動産投資ランキング フォローもお願いします。 ツイッターやってます。覗いてみてください。 stand.fm始めました。聴いてみてください。 "Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio" 本日は金融機関の担当さんと、メイカー名は書けませんが自動販売機のメーカの方が事務所に来てくださいました。 自動販売機の設置計画をスタートさせました。 ワタクシと金融機関の担当さんは、どこのアパートに設置するのがいいのか?サラサラと話していましたが、メーカの方はい話に入り難そうでした。 金融館の担当さんが、 「パスカルさん40棟近くアパートを持っているので、立地等を考慮して、メーカーさんが自販機を置いてもいいと思えるアパートを選んでください。」 と言いても、メーカーの担当さんは?????の顔をしていました。 金融機関の担当さんに、わたくしの物件の一覧表を出すように言われたので、メーカの方にお見せしました。 メーカーの方「パスカルさんは、たくさんのアパートの管理をしておられるんですね?」 パスカル「管理はしてません。この表はすべてわたくしのアパートです。」 メーカーの方「?????」 パスカル「この物件は、全てわたくし個人と、わたくしの会社が所有するアパートです。」 メーカーの方「??????誰かのアパートのスペースを借りて自販機を設置するという事ですよね。」 パスカル「違います。自分のアパートに設置します。」 メーカーの方「?????」 パスカル「この一覧表のアパートは、全てわたくしが購入した物です。」 メーカーの方「?????」 パスカル「この一覧表のアパートは、わたくしのアパートで、わたくしが固定資産税を払って、わたくしが火災保険を払って、わたくしが売ろうと思えば売れるアパートです。」(穏やかに笑いながら言いました。) メーカーの方「パスカルさんは、このアパート全部を持っているという事ですか!」 パスカル「そうです。わかっていただけましたか。」 という事で、不動産投資家ではない方に所有物件や所有戸数の説明をすると、いつもこんな感じになります。 全てがわたくしのアパートだと分かってくださり、メーカーの方は、グーグルマップで1次審査をして、現地に行って2次審査をしてくださるということになりました。 メーカーの方は、所有者がどこの誰かもわからないアパートの自販機設置の調査をさせられると思っていたようです。 「審査の結果、1台も設置できなくても、わたくしはいいと思っています。無理は言いません。」 と、お伝えすると、メーカーの方は安心した顔をしていました。 以前も、自販機につては設置したことがありますが、自販機を設置できる立地はかなり限られます。 メーカの方にいただきました。 感謝であります。 おしまい。 パスカルの健美家コラム ぺんたさんとの対談【第1回】 ぺんたさんとの対談【第2回】 ぺんたさんとの対談【第3回】 ぺんたさんとの対談【第4回】 健美家 大家列伝 前編 健美家 大家列伝 後編 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2024.05.16 00:00:12
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