たのしい韓国ソウル&京畿道+江原道のニュータウン生活

ソウルに住んでいる人はかなりの確率でアパート団地に住んでいる人が多いかと思います。

でも毎月郵便ポストに入れられて支払うアパート管理費の明細を見るたびに「この項目は何の費用なんじゃい？」と思うようなものがあったり、同じ費目でも以前住んでいたアパートと料金が全然違うケースが多く、謎が多かったんですが。。。。

やっぱり韓国の人もアパート管理費にはかなり疑問があり不透明な会計をしているのではと思ったらしく、ソウル市がこのアパート管理費の費目を統一し、各アパートで費用の比較ができるようする施策に乗り出すそうです。

きょうのSBS8時のニュースでたまたま見たんですが、たとえば一般管理費と警備費別々に徴収している団地があると思えば、警備のおじさんの経費を一般管理費に含めている団地もあったり・・・・・

このあたりのアパート管理費の算出はいままで統一した会計基準がなかったため、各団地ごとに個別の会計システムを導入して計算していてこうなっていたんだとか。

でソウル市が今月中に管理費標準会計システムを構築し、市内のアパート約100箇所を対象に試験導入する予定だそうです。

SBSの報道によると、いままで個別に会計システムを導入していたためそのシステム運営に月50万ウォン程度経費がかかっているそうで、その分の経費削減にもなるかもしれないとのことですが、果たしてどうでしょうか。

江南あたりの高級アパートだと一般にはないようなフィットネス施設やらの維持経費とかいろんな費目がありそうなので、統一した会計基準でも結局わけがわからなくなっちゃうかもしれませんが。。。。

でも確かにオフィステル風のところに一時期住みましたが、現在の恩平ニュータウンの１．５倍から２倍近くのアパート管理費を取られたことがありました。。。

特にオフィルテル系や総ガラス張りの高層アパートなんかは、警備費とか、共同電気料（特に夏場、ロビーの管理のおっちゃんが電気代も惜しまず？！エアコン、ガンガンかけていたのが原因。。。わが家は節電してエアコンなんてつかっていなかったのに。。。笑）なんかがやたらと高かったですねえ。。。。ソウル市長！共同電気料なんかも、管理のおっちゃんのエアコン代とかも分かるようにしていただければと思いますがいかがでしょう。

そうそう、アパートを出るとき管理費の精算をしますが、毎月支払っている管理費のうち「長期修繕充当金」という費用は本来、大家が払うものなので、入居期間中払っていたこの部分はかならず大家から返還してもらうようにしてくださいね！２年ぐらいでわが団地でも日本円で２万円弱になりますので。。。団地の管理事務所が入居していた期間の「長期修繕充当金」支払額はいくらだったか教えてくれますので。。。（普通はちゃんと不動産屋がやってくれますが。。。。）

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