今年の総括 8月からの目標
R&Bホテル神戸元町(おススメのホテルです)おはようございます今年の出来事を総括するには、時期がかなり早いのですが最近ミスが多発しているので、自分自身を見つめ直す為に少し振り返ってみたいと思います1月に待望の「二号物件」をゲットして、最高の滑り出しをした後決済日に売り主様より、2月末で202号室が退去になると連絡を頂いてしまったので、突然リフォーム費用(約¥70,000円)が発生したのと同時に、空室が1室が増えてしまいましたそれから程なくして今度は、テレビが映らなくなったとクレームが有り管理会社様(ご担当者様)にお願いして、電気屋さんに原因を調べて貰って見積もりを頂いたのですが、驚愕の見積もり金額を見てビックリ別の業者に依頼しようとも思ったのですが、時間が掛かりそうだったのでバケツ一杯ほどの涙を飲んで、テレビアンテナの修理をお願いしました新築一戸建て応援セール地デジ、BSアンテナ...価格:56,052円(税込、送料込)(めちゃくちゃ高額でした)なんとかこの繁忙期で、空室を埋めたいと思っているところに3月1日から201号室に入居が有ったので、良かったのですがその入居者からクレームの電話で、台所の流し台にクラックが有り水漏れするので交換要請が有り、流し台を新品に交換しました※個人様宛ご注文不可アエル流し台製作所ステンレス公団流し台 SK−1...価格:37,800円(税込、送料込)(勇気振り絞って交換しました)それから法人契約だった101号室の入居者(駐車場無し契約の方)からなんと6月末での退去連絡を頂いたので、これで2室空室になりましたその後「三号物件候補」のトラブルが有って(被害は最小限に食い止めたと思ってますが)7月10日に決済した「三号物件(土地)」とつながっていきますまぁ~大家さん業なので、退去&修理のクレームは仕方ないですが今年のわたくしは(毎年かな)、ミスが多くて多くて・・・・・失敗その1.電気屋さんに知り合いが(妻以外に誰も)いないので相見積もりが取れないのと、気安く修理の依頼が出来ない為に管理会社様の言いなりの金額になってしまいました失敗その2.「三号物件候補」の件で、わたくしの勘違いにより仲介業者&売り主に少しご迷惑を掛けてしまいました失敗その3.「三号物件(土地)」の駐車場整地の大失敗ですが管理会社様の情報を元に作業を考えて、砕石を敷いたのですが実際は管理会社様の情報とは、ぜんぜん(境界の部分が)違って肝心の駐車場裏側の溝を埋める必要なかった為、無駄な砕石を敷いてしまいました(無駄な砕石&無駄な労働力投入でした)失敗その4.パソコンの修理を東芝へ(郵送で)依頼したのですがわたくしの聞き間違いで、高額の修理代を払う羽目になりそうですわたくしの希望は、パソコンの中のデータが欲しいだけだったのでパソコン自体は修理しなくても、最新式に買い換えで良かったのですがなんとパソコンを修理した場合は、工場出荷になるので(初期化されるようです)パソコン内のデータは、すべて消えてしまうらしいのです~・・・いろいろ電話で教えて頂いたのですが、言ってる意味が解らずとりあえずパソコンの修理は、一旦止めて頂きました(すでにカード決済されてますが・・・)不動産の部分での総括&目標としては新米大家のわたくしには、作業を開始しなければ解らない事がたくさん有るので、ある程度は管理会社様(ご担当者様)の言いなりにならざるおえない部分も有りますが、もう少し落ち着いて行動すれば、未然に防げる事も有ったと思うので8月からは落ち着いて、他の方にいろいろ意見を聞いてから行動しようと思いますプライベートの部分での総括&目標はこちらも落ち着いて行動して、パソコンなどの解らない事は妻に聞いて解決策を練るのと、今年に入ってからよくお金を使うので8月からは以前のような生活に戻して、節約&貯蓄に励むと共に魔の8月(4年前は骨折入院・3年前は大火傷)を無事乗り切る為に、細心の注意を払おうと思います2015年の目標1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)5.ブログ更新(毎日ブログ更新)6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標