住宅ストック循環支援事業
平成28年10月11日、平成28年度第2次補正予算が成立し、「住宅ストック循環支援事業」として中古住宅やエコリフォームに対する支援が実施されることになり、名古屋市公会堂で説明会がありましたので参加してきました。
今回の住宅ストック循環支援事業の補助メニューとしては大きく分けて以下の3つの支援策が実施されることになります。
1.エコリフォームに対する補助金
2.良質な既存住宅の購入(同時に行うエコリフォーム)に対する補助金
3.エコ住宅への建替えに対する補助金
この「住宅ストック循環支援事業」の3つの補助メニューのうち、2.良質な既存住宅の購入に対する補助金についての説明します。
良質な既存住宅の購入に対する支援の概要
若者(40歳未満)が中古住宅を購入し、良質な住宅への改修(エコリフォーム)をした場合に国の支援が受けられます。その支援の概要について以下に示します。
注:中古住宅購入費に対する補助ではなく、あくまでも補助対象はインスペクション(住宅現況調査)とエコリフォームの費用になります。
良質な既存住宅の購入に対する支援の概要
補助額
インスペクション費用5万円/戸
リフォームの工事内容に応じて定める額(定額)
補助限度額 50万円/戸(インスペクション+エコリフォーム合計額)
耐震改修を行う場合は65万円/戸
主な要件
40歳未満(※1)の者がマイホームとして中古住宅を購入すること
インスペクション(※2)を実施すること
既存住宅売買瑕疵保険 (※3)に加入すること
スケジュール 売買契約期間:平成28年10月11日~平成29年6月30日(予定)
住宅の引渡し期限:平成29年12月31日(予定)まで
補助金交付申請受付期間:平成29年1月18日(予定)~平成29年6月30日(予定)
※1:第2次補正予算成立日(平成28年10月11日)の時点で40歳未満であること
※2:建築士により「既存住宅インスペクション・ガイドライン (国土交通省平成25年6月公表)」に沿って実施される既存住宅の現況調査をいいます。
※3:万が一、売買された中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、補修費用等の保険金が事業者(事業者が倒産等の場合は買主)に支払われる保険です。 原則として不動産業者や検査事業者が加入する保険で、購入する個人が加入する保険ではありません。
補助対象費用、補助限度額について
補助対象費用は、
1.インスペクション費用
2.エコリフォームの対象工事費用
の2つとなります。
補助額は、
・インスペクション費用:5万円/戸
・リフォームの工事内容に応じて定める額(定額)
となっており、補助限度額は2つを合わせて50万円/戸となります。(耐震改修を行う場合は65万円/戸)
詳しくはご相談くださいませ。
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